REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U BJELOVARU

Stalna služba u Daruvaru

Daruvar, Stjepana Radića 27

P-778/2024-46

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

I

PRESUDA ZBOG OGLUHE

Općinski sud u Bjelovaru, Stalna služba u Daruvaru po sucu Branislavu Hunjaku u parničnom predmetu tužitelja CV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po odvjetnici Lacković Marini iz Daruvara, a protiv tuženika: NV AV, OIB: [osobni identifikacijski broj] (otac C i majka N) nećaka pok. EV iz [adresa], sada iz [adresa] (A), OIB: [osobni identifikacijski broj], ranije iz [adresa], a sada iz [adresa], ZV (A), ranije iz [adresa], ZV, OIB: [osobni identifikacijski broj], sin Simin, ranije iz [adresa], sada u [adresa], TV, OIB: [osobni identifikacijski broj] (A), ranije iz [adresa], a sada u [adresa], NV, OIB: [osobni identifikacijski broj], nećak pok. EV, EV, iz [adresa], ŠV, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], ŽV, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], ranije iz [adresa], sada u [adresa], GV kao nasljednika pok. VV (E) iz [adresa], te ostalih tuženika sada nepoznatog prebivališta i boravišta: KV, OIB: [osobni identifikacijski broj], ranije iz Osijeka, Višnjevac, Ul. Matije Petra Katančića 29a, kasnije Kukunjevci, SiCH, sada u Sloveniji, nepoznate adrese, MV, nećak pok. EV, nepoznate adrese, FV, OIB: [osobni identifikacijski broj], ranije Donji Grahovljani, potom iz Pakraca, Kusonje, Ul. Eugena Kvaternika 30, sada u Srbiji, nepoznate adrese, FV UV, nećake pok. EV, odjavljena iz Republike Hrvatske, sada u Srbiji, nepoznate adrese, ČV, ranije iz [adresa], odjavljen nepoznate adrese, VV EV (Z) iz [adresa], sada nepoznate adrese, HV (T) iz [adresa], sada nepoznate adrese, svi zastupani po privremenom zastupniku odvjetniku Bulatović Damiru iz Daruvara, povodom tužbe radi utvrđenja prava vlasništva, nakon održane i zaključene glavne javne rasprave od 23. prosinca 2025. u nazočnosti tužitelja, njegovog punomoćnika i privremenog zastupnika tuženika, te objavom presude na ročištu za objavu od 14. siječnja 2026.,

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je tužitelj OV, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], vlasnik nekretnina upisanih kod Općinskog suda u Bjelovaru, Zemljišnoknjižni odjel Daruvar u:

zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od:

- kčbr. [katastarska čestica] – Zečevo Brdo oranica s 3014 m2,

- kčbr. [katastarska čestica] - Zečevo Brdo s 1118 m2 (od toga šuma s 557 m2 i 561 m2),

- kčbr. [katastarska čestica]- Brdo s 17318 m2 (od toga voćnjak s 899 m2, oranica s 7762 m2, voćnjak s 899 m2 i oranica s 7758 m2),

- kčbr. [katastarska čestica]- Podkućnice kuća i dvorište s 1069 m2,

- kčbr. [katastarska čestica]-Podkućnice oranica s 921 m2,

- kčbr. [katastarska čestica]-Demenice livada s 2572 m2,

- kčbr. [katastarska čestica]-Demenica livada s 2205 m2,

- kčbr. [katastarska čestica]-Vinogradine s 1018 m2 (od toga vinograd s 658 m2 i oranica s 360 m2), koje nekretnine su u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Bjelovaru, Zemljišnoknjižni odjel Daruvar upisane kao suvlasništvo MV, nećak pok. EV u 2/108 dijela, FV, nećaka pok. EV u 2/108 dijela, UV, nećaka pok. EV u 2/108 dijela, KV, [adresa] u 2/108 dijela, ĆV, nećak pok. EV, [adresa] u 2/108 dijela, ŠV, [adresa] u 2/108 dijela, LV, [adresa] u 3/108 dijela, AV, nećaka pok. EV u 3/108 dijela,

- zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od:

- kčbr. [katastarska čestica]-Brdo s 15580 m2 (od toga šuma s 7790 m2 i šuma s 7790 m2), koje nekretnine su u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Bjelovaru, Zemljišnoknjižni odjel Daruvar upisane kao suvlasništvo ĐV, rođ. VV, [adresa] u 540/8640 dijela, ZV, OIB: [osobni identifikacijski broj], Š, [adresa] u 783/8640 dijela, VV (Dmitar) Inđija u 648/8640 dijela, EV (Dmitar) Inđija u 648/8640 dijela, JV (Sofija) Daruvar u 648/8640 dijela, IV, nećak pok. EV u 160/8640 dijela, FV, nećaka pok. EV u 160/8640 dijela, UV, nećake pok. EV u 160/8640 dijela, KV, [adresa] u 160/8640 dijela, ĆV, nećak pok. EV, [adresa] u 160/8640 dijela, ŠV, [adresa] u 160/8640 dijela, LV, [adresa] u 240/8640 dijela, AV, nećaka pok. EV u 240/8640 dijela, SV (A) [adresa] u 135/8640 dijela, BV (A) [adresa] u 135/8640 dijela, TV (A) [adresa] u 135/8640 dijela, a što su tuženici dužni priznati i trpjeti uknjižbu prava vlasništva na ime i vlasništvo tužitelja RV, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa].

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi navodi da je stvarni i pošteni vlasnik i pošteni posjednik nekretnina koje su upisane kod Ureda za katastar u Daruvaru u: PI. br. 606., k. o. [katastarska općina], (a ranije u PI. br. 10) k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica], Zečevo Brdo, oranica, površine 3014 m2, k. č. br. [katastarska čestica], Zečevo Brdo, šuma, šuma, površine 1118 m2, kčbr. [katastarska čestica], Brdo, Voćnjak, oranica, voćnjak, oranica, površine 17318 m2, k. č. br. [katastarska čestica], Podkućnice, kuća i dvorište, površine 1069 m2, k. č. br. [katastarska čestica], Potkućnice, oranica, površine 921 m2, koju parcelu je djed tužitelja PV kupio od Filipović Gojka 2005. godine i istu predao svojom voljom u posjed i vlasništvo tužitelja, kčbr. [katastarska čestica], Demenica, livada površine 2572 m2, kčbr. [katastarska čestica] Demenica, livada površine 2205 m2, kčbr. [katastarska čestica] Vinograd površine 1018 m2 koje je stekao kao pravni sljednik iza DV, r. EV, kćerka pok. CT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], Ž (u zemljišnim knjigama Knjeginjić)

VV (kćerka NV i G) iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i NT (kćerka NV i G) ranije iz Turčević Polja odnosno [adresa], a sada u Republici Srbiji, 22306 Belegiš, Stara Pazova, Ul. Vere Miščević 110, a koje odgovaraju nekretninama koje su upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kčbr. [katastarska čestica], oranica u [adresa], površine 838 čhv ili 3014 m2, kčbr. [katastarska čestica], šuma u [adresa], površine 311 čhv ili 1119 m2, kčbr. [katastarska čestica], oranica u [adresa], površine 3j i 15 čhv ili 17318 m2, k. č. br. [katastarska čestica], kuća i dvor, površine 297 čhv ili 1068 m2, k. č. br. [katastarska čestica], vrt u [adresa], površine 256 čhv ili 921 m2, k. č. br. [katastarska čestica], livada u Deminjača, površine 715 čhv ili 2572 m2, k. č. br. [katastarska čestica], livada u Deminjača, površine 613 čhv ili 2205 m2, k. č. br. [katastarska čestica], vinograd u [adresa], površine 283 čhv ili 1018 m2, na kojoj su samo formalno upisani kao su vlasnici osobe, a kako je to navedeno u B listu i to: UV IV, nećak pok. EV u 2/108 dijela, UV FV, nećaka pok. EV u 2/108 dijela, UV V, nećaka pok. EV u 2/108 dijela, AT, [adresa] u 2/108 dijela, ĆV, nećak pok. EV, EV iz [adresa] u 2/108 dijela, ŠV iz [adresa] u 2/108 dijela, ET iz [adresa] u 3/108 dijela, AV, nećaka pok. EV, u 3/108 dijela, te tužitelj je stvarni i pošteni posjednik nekretnina koje su upisane kod Ureda za katastar u Daruvaru u PI. br. 607, k. o. [katastarska općina], kčbr. [katastarska čestica], Brdo, šuma, šuma površine 15580 m2, koje je stekao pravnim poslom – ugovorom od svojih pravnih prednika i to: K VV (kćerka NV i G) iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], NT (kćerka NV i G) ranije iz Turčević Polja, sada u [adresa], DV, r. CT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], a koje odgovaraju nekretninama koje su upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kčbr. [katastarska čestica] šuma u [adresa] površine 2j i 1132 čhv ili 15581 m2, na kojoj su samo formalno upisani kao vlasnici osobe, a kako je to navedeno u B listu i to: ZT, r. CT iz [adresa] u 540/8640 dijela, ZT iz [adresa] u 783/8640 dijela, TT (Dmitar) iz [adresa] u 648/8640 dijela, TT EV (Z) iz [adresa] u 648/8640 dijela, ŠT (T) iz [adresa] u 648/8640 dijela, UV IV, nećak pok. EV u 160/8640 dijela, UV FV, nećaka pok. EV u 160/8640 dijela, UV V, nećaka pok. EV u 160/8640 dijela, AT, [adresa] u 160/8640 dijela, ĆV, nećak pok. EV, EV iz [adresa] u 160/8640 dijela, ŠV iz [adresa] u 160/8640 dijela, ET iz [adresa] u 240/8640 dijela, ET AV, nećaka pok. EV u 240/8640 dijela, BV ŽT (A) iz [adresa], llirska 48 u 135/8640 dijela, BV (A) iz [adresa] u 135/8640 dijela, TV (Simo) iz [adresa] u 135/8640 dijela, te tužitelj OV rođen **.**.1994. iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] u 3528/8640 dijela. Tužitelj je zajedno s svojim pravnim prednicima u posjedu i vlasništvu predmetnih nekretnina više od 40 godina. Tužitelju, kao i njegovim pravnim prednicima nikada nitko nije osporavao vlasništvo i posjed na predmetnim nekretninama odnosno svima je poznato da su iste bile u vlasništvu i posjedu obitelji TT. Naime, na predmetnim nekretninama stekao je vlasništvo GT na osnovu kupoprodajnog ugovora od 24. 12. 1987. godine, kao i stvarni pošteni posjednik, a osobe koje su tužitelju predmetne nekretnine dana 04. 01. 2022. godine (ugovor) prodale i predale u posjed su nasljednice iza CT i svojih pravnih prednika. Dakle, tužitelj je u poštenom posjedu i vlasništvu predmetne nekretnine više od 40 godina, te ih ekonomski iskorištavaju prema njihovoj namjeni. Kako tužitelj ima stvarni i pravni interes da se utvrdi zemljišnoknjižnim vlasnikom, to podnosi ovu tužbu i predlaže da sud donese presudu kao u izreci.

2. Tuženici ET AV, ŽT, ŽT VT, TV, ĆV, ĆV ŠV, ZT i GV KT nisu po uredno zaprimljenoj tužbi dali odgovor na tužbu u danom roku od 30 dana.

Stoga, kako osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a činjenice na kojima se temelji tužbeni zahtjev nisu u protivnosti s dokazima koje je podnio tužitelj ili sa činjenicama koje su opće poznate, a ne postoje opće poznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženike spriječili opravdani razlozi da podnesu odgovor na tužbu, sud je stoga u odnosu na iste tužene temeljem čl. 331. b. Zakona o parničnom postupku i donio presudu zbog ogluhe.

3. Dajući odgovor na tužbu, privremeni zastupnik tuženika nepoznatog prebivališta i boravišta je naveo da se opreza radi protivi tužbenom zahtjevu. Suglasan je da sud u tijeku postupka izvede dokaze koje je tužitelj predložio, te na temelju izvedenih dokaza i utvrđenih činjenica odluči o osnovanosti tužbenog zahtjeva.

4. U tijeku postupka sud je izveo slijedeće dokaze:

Uvid u posjedovne listove broj 606, 10 i 607 k. o. [katastarska općina] (list 6-10), osobnu iskaznicu tužitelja (list 11), Ugovor o kupoprodaji nekretnina od 04. siječnja 2022. (list 24), Kupoprodajni ugovor od 24. prosinca 1987. (list 27), izvode iz katastarskog plana za sporne nekretnine (list 30-40), zk. izvadak broj 60 i 122 k. o. [katastarska općina] (list 41- 43), povijest promjena na katastarskim česticama Odjela za katastar nekretnina Daruvar (list 45-54), proveden je očevid suda na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka Lukić Voje, dipl. ing. geodezije i uz saslušanje svjedoka MT, MT FT i UT, izvršen je uvid u nalaz i mišljenje vještaka mjerničke struke (list 140), te je saslušan i tužitelj kao stranka.

5. Izvođenjem dokaza, te analizom istih, sud je utvrdio slijedeće činjenično stanje:

Uvidom u zk. izvatke iz BZP-a broj 1157 i 1173 k. o. [katastarska općina], utvrđeno je da se predmetne sporne nekretnine vode u suvlasništvu tuženika, a kako je to i navedeno u tužbi.

Očevidom suda na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka mjerničke struke, Lukić Voje, dipl. ing. geodezije, te uvidom u nalaz i mišljenje istog vještaka, izvršena je identifikacija predmetnih spornih nekretnina na terenu.

Pri tome je utvrđeno da sporne nekretnine odgovaraju izvatku iz BZP-a broj zk. uloška [broj ZK uloška] i broju zk. uloška [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a kako je to i opisano u izreci presude, odnosno ranijim zk. ulošcima [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kako je to naveo tužitelj u tužbi.

Saslušanjem na očevidu svjedoka MT, FT i UT, utvrđeno je da se tužitelj nalazi sada u posjedu predmetnih spornih nekretnina, koje je vještak na terenu identificirao kao kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i to temeljem kupnje prije 5 do 6 godina od ranijih posjednika NT i ČT, a koji su opet prije toga bili u posjedu istih nekretnina preko 50 godina. Temeljem iskaza istih svjedoka je utvrđeno da se tužitelj već 5 godina nalazi u posjedu nekretnina, koje je vještak na terenu identificirao kao kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], a sve temeljem darovanja od strane UT, djeda tužitelja, koji je iste nekretnine prije 20 godina kupio kao vanknjižno vlasništvo od VT. Temeljem iskaza istih svjedoka, utvrđeno je da tužitelju i njegovim prednicima za svo to vrijeme nitko nikada nije osporavao pravo vlasništva i pravo posjeda na predmetnim spornim nekretninama.

6. Dakle, ovako izvedenim dokazima je utvrđeno da se tužitelj putem svojih prednika nalazi u neprekidnom, samostalnom i mirnom posjedu predmetnih spornih nekretnina kroz vrijeme duže od 20 godina.

7. Poštenost posjeda se pretpostavlja, jer tuženici ničim tijekom postupka nisu dokazali suprotno.

8. Dakle, kako je ovako izvedenim dokazima utvrđeno da se tužitelj putem svojih prednika nalazi u neprekidnom, samostalnom, mirnom i poštenom posjedu predmetnih spornih nekretnina i to više od 20 godina, sud je stoga na stanovištu da na strani tužitelja postoji pravni osnov za stjecanje prava vlasništva dosjelošću, a sve temeljem čl. 159. st. 3., te čl. 160. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, pa je stoga i usvojio tužbeni zahtjev tužitelja, odnosno odlučio kao u izreci presude.

9. Ostale izvedene dokaze, te navode stranaka sud je ocijenio neodlučnim za donošenjem ovakve presude.

U Daruvaru 14. siječanj 2026.

S U D A C :

Branislav Hunjak

P O U K A : Protiv ove odluke dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana održavanja ročišta za objavu i uručenje presude, osim za stranku koja o tom ročištu nije bila uredno obaviještena i za koju rok teče od uručenja presude primjenom pravila o dostavi pismena. Žalba se podnosi pismeno putem ovog suda nadležnom Županijskom sudu.

Presuda zbog ogluhe se ne može pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja.

PRESUDA SE DOSTAVLJA:

1. Odvjetnica Lacković Marina, Daruvar

2. Odvjetnik Bulatović Damir, Daruvar

3. AV, [adresa], M [adresa]

4. ŽT, [adresa]

5. BV, [adresa],

6. TV, [adresa]

7. ĆV, [adresa]

8. ŠV, [adresa]

9. ZT, [adresa]

10. KT, [adresa]