REPUBLIKA HRVATSKA
Općinski sud u Zadru
Zadar, Ulica plemića Borelli 9
Poslovni broj: R1 Ob-415/2025
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Zadru, po sutkinji Mariji Dukić, u izvanparničnom predmetu predlagatelja BE, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupan po punomoćnicima iz OD Vukušić Bokan i partneri, iz Zadra, protiv protustranke mlt. ĐE, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupane po posebnom skrbniku CE, dipl. iur. iz [adresa] za posebno skrbništvo, Podružnica Zadar, radi odobrenja za zastupanje djeteta, 14. siječnja 2026.,
r i j e š i o j e
Odobrava se predlagatelju i zakonskom zastupniku BE OIB: [osobni identifikacijski broj] da zastupa mlt. dijete ĐE OIB: [osobni identifikacijski broj] prilikom sklapanja ugovora o diobi koji se ima zaključiti između mlt. djeteta i ostalih suvlasnika, i to RE OIB: [osobni identifikacijski broj], ME OIB: [osobni identifikacijski broj], TE OIB: [osobni identifikacijski broj], AE OIB: [osobni identifikacijski broj] i SE OIB: [osobni identifikacijski broj], a kojim bi mlt. ĐE stekla pravo suvlasništva od 1/8 dijela ne nekretninama čest. zem. [katastarska čestica] u naravi MILINO ukupne površine 367 m2, od čega je dvorište površine 241 m2, kuća površine 126 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i čest. zem. [katastarska čestica] u naravi MILINO ukupne površine 239 m2, od čega je dvorište površine 174 m2, kuća površine 50 m2, kuća površine 15 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].
Obrazloženje
1. Predlagatelj BE podnio je ovom sudu zahtjev za odobrenje sudu radi raspolaganja imovinom u suvlasništvu mlt. djeteta ĐE. U podnesenom prijedlogu navodi kako je predlagatelj otac i jedini zakonski zastupnik mlt. ĐE, a koja je u zemljišnim knjigama upisano kao suvlasnik nekretnina označenih kao: - čest. zem. [katastarska čestica], u naravi: MILINO ukupne površine:
367 m2 od čega je DVORIŠTE površine: 241 m2, KUĆA površine: 126 m2, upisana u ZK uložak broj: [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] (dalje i: Nekretnina 1),- čest. zem. [katastarska čestica], u naravi:
MILINO ukupne površine: 239 m2 od čega je DVORIŠTE površine: 174 m2, KUĆA površine: 50 m2, KUĆA površine: 15 m2, upisana u ZK uložak broj: [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] (dalje i: Nekretnina 2); - čest. zem. [katastarska čestica], u naravi: MILINO ukupne površine: 233 m2, od čega je DVORIŠTE površine: 163 m2, KUĆA površine: 70 m2, upisana u ZK uložak broj: [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] (dalje i: Nekretnina 3);- čest. zem. [katastarska čestica], u naravi:
MILINO ukupne površine: 376 m2, od čega je DVORIŠTE površine: 278 m2, KUĆA površine: 98 m2, upisana u ZK uložak broj: [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] (dalje i: Nekretnina 4);- čest. zem. [katastarska čestica], u naravi: MILINO, PUT ukupne površine: 221 m2, upisana u ZK uložak broj: [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] (dalje i: Nekretnina 5). Kao zakonski zastupnik djeteta, predlagatelj, sukladno članku 97. i dr. Obiteljskog zakona (Narodne novine broj: 103/15, 98/19, 47/20, 49/23, 156/23; dalje i: ObZ), upravlja imovinom djeteta. S obzirom na to da upisi prava suvlasništva glede nekretnina ne odgovaraju stvarnom stanju, s obzirom da su nekretnine u naravi podijeljene prije više godina, svi upisani suvlasnici nekretnina su postigli dogovor da će navedenu diobu i formalno sprovesti u zemljišnoj knjizi temeljem ugovora o diobi, nacrt kojega se dostavlja u prilogu ovoga prijedloga. Kako je u interesu svih upisanih suvlasnika, uključivo i djeteta, da se zemljišnoknjižno stanje uskladi sa stvarnim stanjem. Predlagatelju je, za raspolaganje istom, u skladu s člankom 101. ObZ-a, potrebna pisana suglasnost drugog roditelja koji ostvaruje roditeljsku skrb i odobrenje suda u izvanparničnom postupku. Kako je drugi roditelj djeteta preminuo, to predlagatelj ne može ishoditi njegovu pisanu suglasnost, te utoliko ovim putem predlaže sudu da mu izda potrebno odobrenje, a sve u najboljem interesu djeteta.
1.1. U prilog podnesenog prijedloga predlagatelj je dostavio:
- izvatke iz zemljišnih knjiga iz kojih je razvidno da je mlt. ĐE na kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] ( kuća i dvorište, površine 367 m2) upisana kao suvlasnica za 1/36 dijela, 19/288 dijela, te 1/96 dijela, na kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] ( kuća i dvorište, površine 239 m2) za 1/72 dijela, 7/144 dijela i 1/48 dijela, na kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] ( kuća i dvorište, površine 233m2) za 2/96 dijela, na 1067/4 k. o. [katastarska općina] za 2/48 dijela ( kuća i dvorišt, površine 367 m2e), te na 1067/1 k. o. [katastarska općina] za 2/48 dijela.,
- nacrt ugovora o diobi između RE, IE, TE, AE, SE i mlt. ĐE zastupane po BE, koji kao suvlasnici nekretnina čest. zem. [katastarska čestica] sve k. o. [katastarska općina] razvrgavaju suvlasničku zajednicu na način da nekretnine 1068/1 i 1067/3 k. o. [katastarska općina] pripadaju za cijelo ME, TE, AE, SE i ĐE na način da ĐE pripada suvlasnički udio od 1/8 dijela predmetnih nekretnina,
- smrtni list Matičnog ureda Zemunik Donji iz kojeg je razvidno da je JE preminula **.**.2012.
- rješenje o nasljeđivanju Javnog bilježnika Emila Brkića, pod posl. br. O- 1478/12, UPP-OS-184/12 od 10. siječnja 2013. (pravomoćno istog dana) iz kojeg proizlazi da su na ostavinskoj imovini pok. JE proglašeni nasljednici suprug BE, mlt. kćer TE, mlt. sin AE, mlt. sin SE i mlt. kćer ĐE, svatko za ¼ dijela, s tim da je BE svoj zakonski nasljedni dio na nekretninama u k. o. [katastarska općina], k. o. [katastarska općina] , k. o. [katastarska općina] i k. o. [katastarska općina] ustupio sunasljednicima, odnosno svojoj djeci.
2. Mlt. ĐE je rješenjem suda od 21. studenog 2025., imenovan poseban skrbnik CE, dipl. iur. iz [adresa] za posebno skrbništvo, Podružnice Zadar, a koji je obavio razgovor s mlt. djetetom, te je ista tom prilikom navela kako je upoznata s razlogom dolaska jer da su oni unutar obitelji o tome razgovarali. ĐE pojašnjava kako je riječ o „zemljištu i kući u [adresa] koje da su ona, sestra i braća naslijedila iza pok. mame. Znala je točno o kojim se nekretninama radi budući da ih je (nekretnine oznaka kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], op.a.) bez problema pokazala na izvodu iz katastarskog plana, te napomenula kako oni „nemaju ništa“ s nekretninama oznaka kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Nadalje, ĐE priča kako je „često tamo“ jer „tamo stanuje sestra“. Inače da mlt. ĐE u dobi od 14 godina pohađa osmi razred Osnovne škole Zemunik. Navodi kako „nema problema“ sa školskim obvezama, a trenutno je posebno fokusirana na boks koji trenira posljednje dvije godine. Mlt. ĐE se slaže s očevim prijedlogom te konstatira kako je vrijednije da se „raščisti“ stanje te da ona, sestra, braća i teta ME budu upisani kao suvlasnici nekretnina koje i jesu „njihove“.
2.1. Slijedom navedenog, posebni skrbnik se ne protivi prijedlogu, budući da je svakako u interesu djeteta da se zemljišnoknjižno stanje uskladi sa stvarnim stanjem, što verbalizira i sama ĐE.
3. Prema odredbi čl. 98. st. 3. Obiteljskog zakona (Narodne novine br. 103/2015, 98/2019, 47/2020, 49/2023 i 156/2023 u nastavku teksta ObZ) za raspolaganje vrjednijom imovinom, odnosno imovinskim pravima djeteta, roditelji moraju zatražiti odobrenje suda u izvanparničnom postupku u skladu sa odredbom čl. 101. ObZ-a.
4. Predmet ovog postupka je davanje odobrenja ocu i zakonskom zastupniku mlt. djeteta za sklapanje ugovora o diobi nekretnina u suvlasništvu mlt. djeteta.
5. Predlagatelj uredno i svakodnevno brine i skrbi za potrebe mlt. djeteta, i postupa s pažnjom odgovornog roditelja, a između ostalog je, u ostavinskom postupku iza smrti supruge, svoj nasljedni dio na nekretninama ustupio upravo djeci.
6. Sud je prihvatio prijedlog oca i zakonskog zastupnika mlt. djeteta za odobrenje sklapanja ugovora o diobi suvlasničkih nekretnina, jer je takvo raspolaganje u najboljem interesu mlt. djeteta. Naime, predmetne nekretnine u naravi već su ranije podijeljene i korištene, dok zemljišnoknjižno stanje ne odgovara stvarnom stanju. Predloženom diobom postiže se usklađenje zemljišnoknjižnog stanja sa stvarnim stanjem, čime se osigurava pravna sigurnost i jasnoća vlasničkih odnosa, odnosno izbjegava eventualno pokretanje postupaka pred sudom i time izvrgavanja nepotrebnom trošku. Ugovorom o diobi ne umanjuje se imovina mlt. djeteta, već se njegov suvlasnički udio konkretizira, a poseban skrbnik nije se protivio prijedlogu, ocijenivši ga u interesu djeteta.
Zadar, 14. siječnja 2026.
Sutkinja
Marija Dukić
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba Županijskom sudu. Žalba se predaje putem ovog suda u roku od 15 dana od dana uručenja, odnosno dostave prijepisa odluke.
DNA:
1. Predlagatelju po pun.
2. Protustranci po posebnom skrbniku
