REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
Ulica grada Vukovara 84
Poslovni broj: P-8245/2025-2
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Općinski građanski sud u Zagrebu, po sutkinji Sanji Lovrić, u pravnoj stvari tužitelja Sindikalnog fonda nekretnina, OIB: 86802479494, Zagreb, Trg kralja Petra Krešimira IV. 2, zastupanog po punomoćnici Jasmini Češo-Žanić, odvjetnici u Zagrebu, protiv 1. tuženika Happy Tours d.o.o., OIB: 51522427872, [adresa], 2. tuženice OL, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa]. tuženice ML, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi predaje u posjed i isplate, dana 14. siječnja 2026.
r i j e š i o j e
I. Ovaj sud se oglašava mjesno nenadležnim.
II. Nakon pravomoćnosti ovoga rješenja predmet će se ustupiti nadležnom Općinskom sudu u Rijeci.
Obrazloženje
1. U tužbi se tvrdi da je tužitelj zemljišnoknjižni vlasnik nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kč. br. [katastarska čestica] Livada Klađe 139 čhv, kč. br. [katastarska čestica], kč. br. [katastarska čestica] Cesta u Klađe 31 čhv, kč. br. [katastarska čestica] Livada u Klađe 1 čhv, kč. br. [katastarska čestica] Kuća Hladje 36 čhv (u naravi predstavlja Lovački dom Arnika), kč. br. [katastarska čestica] Livada Hladje 340 m2, da tuženici koriste predmetnu nekretninu bez valjane pravne osnove, da je tužitelj pozvao tuženike da predmetni spor riješe mirnim putem, odnosno da sklope ugovor o zakupu za predmetne nekretnine u protivnom da mu predaju iste u posjed slobodne od osoba i stvari, što su tuženici odbili, da tuženici koriste predmetnu nekretninu bez valjane pravne osnove i odbijaju istu predati u posjed tužitelju, te je tužitelj kao vlasnik onemogućen raspolagati svojom imovinom, uslijed čega trpi štetu u vidu izmakle koristi, da bi tužitelj prema redovnom tijeku stvari mogao predmetnu nekretninu iznajmljivati i ostvariti povećanje svoje imovine, što mu tuženici onemogućavaju i time očekivana korist nije ostvarena. S tog osnova, a temeljem odredbi čl. 1089 Zakona o obveznim odnosima tužitelj potražuje zakupninu u iznosu od 1.500,00 eur mjesečno počem od 1.12.2025. pa nadalje.
2. Tužitelj je predložio sudu da presudom naloži tuženicima da tužitelju predaju u posjed nekretninu upisanu u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kč. br. [katastarska čestica] Livada Klađe 139 čhv, kč. br. [katastarska čestica], kč. br. [katastarska čestica] Cesta u Klađe 31 čhv, kč. br. [katastarska čestica] Livada u Klađe 1 čhv, kč. br. [katastarska čestica] Kuća Hladje 36 čhv (u naravi predstavlja Lovački dom Arnika), kč. br. [katastarska čestica] Livada Hladje 340 m2 slobodnu od osoba i stvari, da naloži tuženicima da tužitelju na ime naknade štete isplate iznos od 3.000,00 eur sa zateznim kamatama, kao i da naloži tuženicima da tužitelju naknade prouzrokovan parnični trošak sa zateznim kamatama tekućim od donošenja presude pa do isplate.
3. Članak 56. st. 1. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine, broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11- pročišćeni tekst, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 i 146/25, dalje: ZPP) propisuje da je za suđenje u sporovima o pravu vlasništva i drugim stvarnim pravima na nekretnini, u sporovima zbog smetanja posjeda na nekretnini te u sporovima iz zakupnih ili najamnih odnosa na nekretnini isključivo nadležan sud na čijem se području nalazi nekretnina.
4. Kako se nekretnine koje su predmet ovog spora nalaze u k. o. [katastarska općina], sukladno naprijed citiranoj odredbi čl. 56. st. 1. ZPP, mjesno je nadležan Općinski sud u Rijeci.
5. Stoga je sud, temeljem odredbe čl. 20. st. 2., čl. 21. st. 1. i čl. 56. st. 1. ZPP, odlučio kao u izreci ovoga rješenja.
U Zagrebu 14. siječnja 2026.
Sutkinja
Sanja Lovrić
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo podnijeti žalbu Županijskom sudu, u roku od 15 dana, računajući od dana primitka ovjerenog prijepisa istog. Žalba se podnosi pisano, u četiri istovjetna primjerka, putem ovoga suda.
Dostaviti:
- pun. tužitelja
