REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Zadru

Borelli 9, 23000 Zadar

Poslovni broj: R1 Ob-193/2025-9

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Zadru, po sutkinji Mariji Dukić, u izvanparničnom predmetu predlagateljice CU, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], protiv protustranke mlt. GU, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupanog po posebnom skrbniku PU, dipl. iur. iz Centra za posebno skrbništvo, Podružnica Zadar, radi zastupanja mlt. djeteta u raspolaganju imovinom, 13. siječnja 2026.,

r i j e š i o  j e

I Odobrava se predlagateljici CU, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], majci i zakonskoj zastupnici mlt. GU, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], da zastupa mlt. dijete prilikom sklapanja Ugovora o kupoprodaji njegovog suvlasničkog dijela (1/9) nekretnine označene kao čest. br. 1739/1, u mjestu, dvorište, dvorište, dvorište, dvorište i kuća, ukupne površine 2575 m2, trajno i neodvojivo povezano s vlasništvom posebnog dijela nekretnine i to: 163. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom Etažno vlasništvo (E_163) dvosoban stan na trećem katu zgrade, dil. II, oznake H3 sa zajedničkim uređajima i dijelovima koji služe zgradi kao cjelini, površine 56,96 m2 sa zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade koji služe zgradi kao cjelini, sa suvlasničkim udjelom koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički udjeli, koji je suvlasnički udio upisan pod rednim brojem 163. zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], Općinski sud u Zadru, zemljišno knjižni odjel Biograd na Moru, te se istoj nalaže novac ostvaren na ime suvlasničkog dijela nekretnine mlt. djeteta položiti na račun mlt. djeteta otvoren u Privrednoj banci Zagreb, IBAN: [broj bankovnog računa] i u spis dostavi dokaz o izvršenom polaganju iznosa na predmetni račun, kao i predmetni novac uložiti za kupnju druge nekretnine koje će mlt. GU biti suvlasnik u odgovarajućem suvlasničkom udjelu ovisno o uloženom novcu za kupnju.

II Odobrava se predlagateljici CU, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], majci i zakonskoj zastupnici mlt. GU, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], da zastupa mlt. dijete prilikom podizanja novčanih sredstava položenih na računu mlt. djeteta otvoren u Privrednoj banci Zagreb, IBAN: [broj bankovnog računa] iznosa zatečenog na dan donošenja rješenja 13. siječnja 2026.

Obrazloženje

1. Predlagateljica CU, podnijela je ovom sudu prijedlog radi dobivanja odobrenja za raspolaganja imovinom u vlasništvu njenog mlt. djeteta GU, i to podizanja novačenih sredstava koje je isti naslijedio, za potrebe liječenja školovanja, odnosno troškova njihova domaćinstva, kao i odobrenja za raspolaganje nekretninom, odnosno 1/9 suvlasničkog dijela koje je GU naslijedio, budući su svi sunasljednici suglasni da se nekretnina proda.

2. Mlt. GU je rješenjem ovog suda pod gornjim poslovnim brojem od 21. kolovoza 2025., imenovan poseban skrbnik u osobi MU, a koji se podnesenom prijedlogu nije usprotivio, te je s GU u dobi od 16 godina obavio razgovor, kada je isti naveo da je upoznat s majčinim prijedlogom jer da su oni unutar obitelji o tome razgovarali. On da je iza pok. tete naslijedio određena novčana sredstva, te „1/9 stana, a reprezentacijom s obzirom na prethodno preminulog oca. Naime, da on „nema tatu“ pa su tetu naslijedili on, „sestre, teta i stric“, pri čemu je na njega otpao dio od 1/9 stana i novčanog iznosa. Nadalje, GU priča kako predmetni stan trenutno, privremeno oni koriste, te navodi da stanuje zajedno s majkom i mlađom sestrom, no da bi htjeli preseliti u Zagreb gdje mu stanuju stariji brat i sestra. Pohađa prvi razred i to „trgovačku“ Srednju školu Biograd na Moru. U [adresa] da su „došli na ljeto“, dok su ranije stanovali u [adresa] pa je tako GU završio Osnovnu školu Rudeš. Navodi da nema problema sa školom te ima „četvorke i petice“, no da nema veliko društvo u [adresa], dok je ostao povezan s cijelim razredom iz osnovne. Oni da planiraju ponovno živjeti u [adresa], s tim da bi „prodali stan“, a potom kupili „kuću u okolici Zagreba“. Navodi kako se s prodajom stana slažu svi suvlasnici. Po pitanu novca, da bi im primarno „pomogao njima doma“ za svakodnevne troškove.

3. Prema odredbi čl. 97. st. 1. Obiteljskog zakona (Narodne novine br. 103/2015, 98/2019, 47/2020, 49/2023 i 156/2023 - dalje ObZ) u nastavku teksta ObZ) roditelji imaju dužnost, pravo i odgovornost upravljati imovinom djeteta s pažnjom odgovornog roditelja.

4. Prema odredbi čl. 98. st. 3. ObZ-a za raspolaganje vrjednijom imovinom, odnosno imovinskim pravima djeteta, roditelji moraju zatražiti odobrenje suda u izvanparničnom postupku u skladu sa odredbom čl. 101. ObZ-a.

5. Uvidom u rješenje o nasljeđivanju iza pok. JU posl. br. O- 155/, UPP/OS-O-155/24 od 8. siječnja 2025., utvrđeno je da su iza imenovane ostaviteljice na ostavinskoj imovini, nekretnini čest. br. 1739/1, u mjestu, dvorište, dvorište, dvorište, dvorište i kuća, ukupne površine 2575 m2, trajno i neodvojivo povezano s vlasništvom posebnog dijela nekretnine i to: 163. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom Etažno vlasništvo (E_163) dvosoban stan na trećem katu zgrade, dil. II, oznake H3 sa zajedničkim uređajima i dijelovima koji služe zgradi kao cjelini, površine 56,96 m2 sa zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade koji služe zgradi kao cjelini, sa suvlasničkim udjelom koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički udjeli, koji je suvlasnički udio upisan pod rednim brojem 163. zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], Općinski sud u Zadru, zemljišno knjižni odjel [adresa] i pokretninama, odnosno novčanim potraživanjima u neutvrđenom iznosu nasljednicima proglašeni HU nećakinja ostaviteljice za 3/9 dijela, EU za 3/9 dijela, nećak ostaviteljice, CUZ za 1/9 dijela, pranećakinja ostaviteljice, mlt. ĐU za 1/9 dijela, pranećakinja ostaviteljice i mlt. GU za 1/9 dijela, pranećak ostaviteljice.

6. Uvidom u izvadak iz matice rođenih Matičnog ureda Črnomerac utvrđeno je da je GU rođen **.**.2009., od oca ZU i majke CU.

7. Uvidom u smrtni list Matičnog ureda Susedgrad od 26. ožujka 2012., utvrđeno je da je ZU preminuo **.**.2012.

8. Uvidom u nalaz i mišljenje o težini i vrsti invaliditeta-oštećenje funkcionalnih sposobnosti, Područnog ureda Zagreb od 14. ožujka 2025., mlt. GU utvrđen je stupanj 2 prema Uredbi o metodologiji vještačenja i Listi težine i vrste invaliditeta-oštećenja funkcionalne sposobnosti, uz preporučenu prilagodbu nastavnog program i uključenje u logopedski tretman.

9. Uvidom u potvrde o prijavi boravišta Policijske postaje Biograd, utvrđeno je da su GU i CU prijavili boravište 7. svibnja 2025., u [adresa], a koja prijava vrijedi do 7. svibnja 2026.

10. Uvidom u podatke Privredne banke Zagreb od 29. kolovoza 2025., utvrđeno je da je na redovitom tekućem računu GU , koji je otvoren 13. siječnja 2025., položen iznos od 9.831,91 EUR.

11. Saslušana pred sudom predlagateljica je iskazala kako je njen sin GU proglašen nasljednikom za 1/9 ostavinske imovine iza njegove pokojne tete JU, pa je tako između ostalog proglašenim nasljednikom za 1/9 nekretnine, odnosno stana u [adresa] u kojem stanuje on, ona te njene kćeri ĐU i C. Uz njenu djecu ostali nasljednici koji su naslijedili svatko 3/9 dijela na ostavinskoj imovini pokojne JU suglasni su da se taj stan proda, i oni tu nekretninu ni ne koriste. Naime, njen plan je, a s čime su suglasna sva njena djeca, je prodaja stan u [adresa], kupnja neku nekretninu u Zagrebu, odnosno u okolici. Na toj nekretnini bi suvlasnici bili ona i djeca, i to svatko za ¼ dijela, s obzirom da uz ĐU, C i GU još imaju i punoljetnu kćer ČU. Iako još konkretno nisu našli kupca za nekretninu u [adresa], s obzirom da moraju riješiti ovo odobrenje, ističe kako nitko od njih ne planira nekretninu prodati za neki iznos koji bi bio ispod tržišne vrijednosti nekretnina na tom području. Nekretninu su u međuvremenu nešto i popravili i ne planiraju je prodati za iznos ispod 3 do 4.000,00 eura m2. Ona da je s djecom i ranije živjela u [adresa], a BU živi u [adresa]. Što se tiče Lukinog računa to je iznos koji on također naslijedio mjesečno s njega podižu do 1.000,00 eura i to troše za potrebe njihovog domaćinstva. Ona je nezaposlena, prijavljena na Zavod, ali ne ostvaruje pravo na nikakvu naknadu. GU odlazi na logopedske vježbe jednom tjedno i sat za to iznosi 50,00 do 60,00 eura. Prima inkluzivni dodatak u iznosu od 162,00 eura. C je u dobi od 12 godina ima srčanih problema. ĐU je u dobi od 18 godina, ima cistu na mozgu, te kroničnu astmu, i nespecificirani artritis. CUZ je u dobi od 19 godina. Inkluzivni dodatak koji GU ostvaruje i novčana sredstva koja su djeca naslijedila predstavljaju jedini izvor prihoda za održavanje domaćinstva, za sve potrebe djece. Nadalje, ona da je mjesečno i podizala novac sa Lukinog računa pa bi sada trebalo na njemu biti nekih cca 5.000,00 eura, s obzirom da na taj račun ništa dodatno nije položeno. Kompletan iznos od 5.000,00 eura htjela bi podignuti kako za potrebe domaćinstva tako i za kupnju nove nekretnine.

12. Protustranka mlt. GU je iskazao kako je suglasan sa svime što je njegova majka iskazala, odnosno da se nekretnina u njegovom suvlasništvu proda, a s ciljem kupnje nove nekretnine koje bi on postao suvlasnik, kao i da se novčana sredstva na njegovom računu podignu u cijelosti i utroše za potrebe njihovog domaćinstva.

13. Dakle, mlt. GU zajedno s majkom i sestrama živi u nekretnini koja je u suvlasništvu više osoba. Iz provedenog postupka proizlazi da je namjera prodaje usmjerena na kupnju druge nekretnine u kojoj će obitelj nastaviti stanovati, a koja će bolje odgovarati stvarnim potrebama mlt. djeteta i kućanstva u cjelini. Sud je ocijenio da se prodajom suvlasničkog dijela nekretnine u kojoj mlt. dijete stanuje ne dovodi u pitanje njegova stambena sigurnost, budući da se prodaja provodi isključivo radi stjecanja druge nekretnine za stanovanje, uz osiguranje odgovarajućih sredstava iz kupoprodajne cijene. Radi zaštite imovinskih prava mlt. djeteta, sud daje odobrenje uz izričitu uputu da se kupoprodajna cijena na ime prodaje suvlasničkog dijela mlt. djeteta uloži u kupnju nove nekretnine, na kojoj će mlt. dijete biti upisano kao suvlasnik razmjerno svojim uloženim sredstvima. Nadalje, sud daje odobrenje majci kao zakonskoj zastupnici za podizanje novčanih sredstava s računa mlt. GU, za podmirenje nužnih troškova povezanih s osiguranjem životnih potreba mlt. djeteta i kućanstva u kojem živi. Napominje se da je sud uzeo u obzir i očitovanje mlt. djeteta u dobi od 16 godina dovoljno zrelo za izražavanjem vlastitog mišljenja, te je isto u više navrata izrazilo suglasnost s predloženim raspolaganjem.

13.1. Sud ocjenjuje da se ovakvim raspolaganjem imovinom mlt. djeteta ne umanjuje njegova imovinska sigurnost, već se ista dodatno osigurava kroz suvlasništvo na novostečenoj nekretnini, uz istodobno očuvanje kontinuiteta stanovanja i zaštitu najboljeg interesa djeteta, slijedom čega je prijedlog osnovan u smislu čl. 97., i 101. ObZ-a, te je odlučeno kao u izreci rješenja.

Zadar, 13. siječnja 2026.

Sutkinja

Marija Dukić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba koja se podnosi pisano u dovoljnom broju primjeraka za sud i sve stranke u postupku, u roku od 15 dana od dana primitka prijepisa rješenja putem ovog suda za nadležan županijski sud.

DNA:

1) Predlagateljici osobno

2) Mlt. djetetu po posebnom skrbniku.