REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U PULI-POLA

Kranjčevićeva 8

52100 Pula

Poslovni broj R1-290/2022-36

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Puli-Pola, po sutkinji Ani Brgles Keser, u izvanparničnom postupku predlagatelja PR iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik Ronald Kontešić, odvjetnik u Puli, protiv protustranke 1. DR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 2. BR iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], oboje zastupani po punomoćniku Tizianu Sošiću, odvjetniku u Puli, radi uređenja međe, 13. siječnja 2026.

r i j e š i o  j e

I. Ispravlja se međa između nekretnine kč. br. [katastarska čestica] oranica, upisane zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u vlasništvu predlagatelja i kč. br. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u vlasništvu protustranaka, prema sporazumu stranaka na način da se međa proteže počevši od granice s kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] označena kao točka A (rozom bojom markirane, koordinate x = 299574.95 i Y= 4989667,45) u duljini od 8,90 metara do rozom bojom markirane točke B (koordinate x= 299574,50 i Y= 4989675,95) pa nastavno u duljini od 4,35 metara do rozom bojom markirane točke C (koordinate x= 299574,24 i Y= 4989680) pa nastavno u duljini od 5,00 metara do rozom bojom markirane točke D (na zidu, koordinate x= 299573,97 i Y= 4989685,32), potom u dužini od 4,15 metara do rozom bojom markirane točke E (na zidu i na tlu, koordinate x= 299573,81 i Y= 4989689,46) i konačno u dužini od 24,50 metara do rozom bojom markirane točke F (na zidu, koordinate x= 299572,94 i Y= 4989715,43), kako je to prikazano u skici nalaza i mišljenja stalnog sudskog vještaka Tina Verbanca iz društva Veting d.o.o. od 16. rujna 2024. koja je sastavni dio izreke ovog rješenja.

II. Svaka od stranaka ovog postupka može u parnici dokazivati vlasništvo na spornoj površini i zahtijevati da se u skladu s tim uredi međa u roku od 6 mjeseci od dana pravomoćnosti ovog rješenja.

Obrazloženje

1. Predlagatelj u prijedlogu od 16. studenog 2022. navodi da je vlasnik nekretnine kč. br. [katastarska čestica] oranica, upisane zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], dok su protustranke suvlasnici svaki u ½ dijela susjedne nekretnine kč. br. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Međa između tih nekretnina je toliko oštećena da se praktički ista više niti ne raspoznaje te je u cijelosti sporna. Naime, uvijek je međa između predmetnih nekretnina bio stari suhozid, kojega je uvijek održavao predlagatelj kako sam, tako i putem svoje obitelji. Prije dva-tri mjeseca predlagatelj i protustranke su se dogovorile da će na trošak predlagatelja, porušiti stari suhozid i na istom mjestu sagraditi novi zid od novih betonskih blokova te je u tom smislu stari suhozid i porušen. Na mjestu gdje je bio stari suhozid su iskopani i temelji na koje se trebalo nastaviti s „izlijevanjem“ betona te potom postavljenjem betonskih blokova. No, protustranke nisu izvršile betonažu na mjestu gdje je bio stari suhozid, već su isto pomakle unutar parcele u vlasništvu predlagatelja po cijeloj dužini granice te na taj način žele promijeniti raniju među, koja je bila do starog suhozida i do kuda je predlagatelj oduvijek bio u posjedu. Stoga predlagatelj, sukladno čl. 103. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, predlaže sudu da se u ovom izvanparničnom postupku uredi međa između navedenih nekretnina na način da međa bude mjesto gdje je bio raniji suhozid, a što je i odgovaralo i odgovara posjedovnom stanju.

2. Protustranke ističu da su suglasne s vođenjem postupka uređenja međa. Međutim ističu da, suprotno navodima predlagatelja, međa nije oštećena već je međa sporna. Protustranke predlažu da se međa odredi prema katastarskom nacrtu, jer je isti netom proveden u katastarskom operatu temeljem elaborata koji je sačinjen prema pravilima struke. Očitovanja predlagatelja iz prijedloga za uređenje međe koji se odnose na stari suhozid (koji je oduvijek u cijelosti pripadao nekretnini k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]) pa je stoga oduvijek međa između nekretnina iz točke 2. ovog prijedloga bila linija bočne strane suhozida koja gleda prema k. č. br. [katastarska čestica] obje k. o. [katastarska općina]. Točno je da je naprijed citirani suhozid bio zbog starosti dotrajao i da su protustranke odlučile istoga porušiti i izgraditi novi zid. S ciljem očuvanja dobrih susjedskih odnosa o tome je 1. protustranka razgovarala s predlagateljem, koji je bio suglasan s intencijom protustranaka. Protustranke ističu da je predlagatelj vlasnik bagera pa je dogovoreno među strankama i postupano na način da je predlagatelj svojim bagerom porušio stari suhozid u cijelosti te na položaju starog suhozida iskopao kanale odnosno temelje na kojima je potom izlijevan beton. Protustranke posebno naglašavaju da su one o svom trošku naručili i dali nalog da se beton izlije s time što je beton izlijevan upravo u temelje (kanale) koje je iskopao sam predlagatelj. Protustranke i njihovi prednici vlasnici k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] su oduvijek nadzirali, pazili i održavali stari suhozid jer je na njihovoj strani suhozida bila garma koja po običajnom pravu predstavlja znak pripadnosti suhozida čestici. Predlažu da se međa između k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] uredi i utvrdi prema postojećem katastarskom nacrtu, sukladno odredbi članka 103. stavak 2. ZV-a.

3. U tijeku postupka izvršen je uvid u isprave sadržane u spisu te je izveden dokaz uviđajem i mjerničnim vještačenjem po stalnom sudskom vještaku Tinu Verbancu iz društva Veting d.o.o. Pula.

4. Prijedlog za ispravak međe je osnovan.

5. Iz zemljišnoknjižnih izvadaka utvrđeno je da je predlagatelj uknjižen kao vlasnik kč. br. [katastarska čestica] oranica, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], dok su protustranke uknjižene kao suvlasnici svaki u ½ dijela na kč. br. [katastarska čestica], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

6. Odredbom čl. 103. st. 2. i 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ broj 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 143/12., 152/14., 81/15. – pročišćeni tekst, dalje: ZVDSP) propisano je da će sud među urediti (obnoviti ili ispraviti) prema katastarskom nacrtu ako je to moguće i ako na to stranke pristaju, a ako ne bi bio u stanju postupiti na taj način sud će među urediti prema sporazumu susjeda čija je međa u pitanju, ne bude li postignut sporazum prema posljednjem mirnom posjedu, a ne uspije li ga utvrditi - prema pravičnoj ocjeni.

7. Uviđajem i mjerničnim vještačenjem po stalnom sudskom vještaku Tinu Verbancu iz društva VETING d.o.o. identificirane su predmetne nekretnine. Stranke su na uviđaju sudu i vještaku pokazale spornu među, postojeći zid te poziciju suhozida. Kako je među strankama na uviđaju postignut sporazum o uređenju (ispravku) međe, sud je među između nekretnine predlagatelja i protustranaka uredio (ispravio) sukladno postignutom sporazumu, na način da se međa proteže od točke A (rozom bojom markirane) počevši od granice s kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u duljini od 8,90 metara do rozom bojom markirane točke B pa nastavno u duljini od 4,35 metara do rozom bojom markirane točke C pa nastavno u duljini od 5,00 metara do rozom bojom markirane točke D (na zidu), potom u dužini od 4,15 metara do rozom bojom markirane točke E (na zidu i na tlu) i konačno u dužini od 24,50 metara do rozom bojom markirane točke F (na zidu), kako je to prikazano u skici nalaza i mišljenja stalnog sudskog vještaka Tina Verbanca iz društva Veting d.o.o. od 16. rujna 2024. (list 109 spisa). U dopuni nalaza i mišljenja od 14. studenog 2025. vještak je odredio koordinate uređene međe na način da točku A određuju koordinate x = 299574.95 i Y= 4989667,45, da točku B određuju koordinate x= 299574,50 i Y= 4989675,95, točku C koordinate x= 299574,24 i Y= 4989680,31, točku D koordinate x= 299573,97 i Y= 4989685,32, točku E koordinate x= 299573,81 i Y= 4989689,46 te točku F određuju koordinate x= 299572,94 i Y= 4989715,43. Na licu mjesta međne su točke obilježene propisanim međnim oznakama.

8. Sud je odluku o uređenju međe donio na licu mjesta označivši među međašnim znakovima, sukladno članku 103. stavku. 4. ZVDSP-a, a vještak je izradio skicu lica mjesta sukladno donesenoj odluci suda na licu mjesta. Po donošenju odluke na licu mjesta stranke su se odrekle prava na podnošenje žalbe.

9. Stranke su upućene da mogu u parnici dokazivati vlasništvo na spornoj površini i zahtijevati da se u skladu s time uredi međa u roku od šest mjeseci od dana pravomoćnosti ovog rješenja, na temelju članka 103. stavku 6. ZVDSP-a.

10. Na temelju uređene međe, stranke imaju mogućnost izraditi geodetski elaborat u svrhu evidentiranja međe uređene u ovom postupku.

11. Slijedom navedenoga, sud je, na temelju odredaba članka 103. ZVDSP-a, odlučio kao u izreci ovog rješenja.

U Puli 13. siječnja 2026.

Sutkinja

Ana Brgles Keser

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Utvrđuje se da su se stranke odrekle prava na podnošenje žalbe protiv ovog rješenja.

Dna:

1. Predlagatelju po pun.

2. Protustrankama po pun.