P-4797/2023

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

STALNA SLUŽBA U SINJU

Sinj, Petrovac 3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Sinju, po sucu Boži Šitumu u pravnoj stvari tužitelja AR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnica Nena Vujević, odvjetnica u Sinju, protiv tuženika 1. TR pok. ARZ, 2. JR ud.TRZ, 3. ER A, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] (tuženici pod 3 i od 41-43 kao nasljednici JR ud.T prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Sinju posl.br.O-3394/22, UPP/OS-92/22 od 16.10.2023.g.), 4. JR J pok.E, 5. JR ARZ pok.E, 6. LR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] (i kao nasljednik NR prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu posl.br.O- 5099/2021, UPP/OS-146/2021 od 15.12.2021.g.), 7. NR TR pok.OR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 8. MR ud. Marka, 10123 S Eleanor street, Palos Hills, IL 60465, Sjedinjene Američke Države (tuženici pod 8, 44 i 45 kao nasljednici SR pok.OR prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju posl.br.O-403/13, UPP/OS-172/13 od 06.11.2014.g.), 9. BR ud.ARZ, 10. BR HR pok.ARZ, [adresa], 11. ĐR, 12. BR L pok.Petra, [adresa], 13. BR N pok.TR, 14. BR Jaka ud.O, 15. JRZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 16. OR, (tuženici pod 16 i od 46-52 kao nasljednici TRZ prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Dubrovniku posl.br.O-560/99 od 11.11.1999.g.), 17. ARZ, [adresa], 18. GR ud.O JR pok.O, 20. GR M pok.O, 21. GR S ž. ARZ, 22. GR MR pok.O, 23. ĆR ž.Jakova, [adresa], 24. GR ČR pok.B, [adresa], 25. DR pok.Marka, Podstrana, Domovinskog rata 6, koja je zaključila Ugovor o doživotnom uzdržavanju sa FR iz [adresa], 26. DR H ud.Đ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] (kao nasljednica ERZ pok.OR, OIB: [osobni identifikacijski broj], prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Sinju posl.br.O-3248/23, UPP/OS- 54/23 od 26.06.2024.g.), 27. ERZ ARZ pok.G, 28. UR pok.G, 29. RR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa],30. BR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 31. ŽR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 32. CR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 33. CR PR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 34. CR JR, OIB: [osobni identifikacijski broj], Košute, [adresa], 35. CR Ć, OIB: [osobni identifikacijski broj], Košute, [adresa], 36. CR ŠR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 37. CR ČR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 38. JR, OIB: [osobni identifikacijski broj], 79TH PL.7920W, IL 60455 Bridgeview, SAD, SAD, 39. JR IR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 40. JR VR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 41. ER, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 42. KR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 43. JR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 44. OR pok.Marka, 907 Meadowsedge Ln, Joliet IL 60436, Sjedinjene Američke Države, 45. LR pok.Marka, 406 S Palmer DR Bolingbrook IL 60490, Sjedinjene Američke Države, 46. ZR, 7. AT, 48. ZR L pok.ARZ, 49. ZR Č pok.JRZ, 50. ZR N pok.ARZ, 51. ZR Č pok.ARZ, tuženici 1, 2, 4, 5, 9, 11, 13, 14, 16, 18- 22, 27, 28, 46 – 51, odsutna i nepoznata boravišta zastupani po privremenom zastupniku Antonije Erdelez, odvjetnice iz Sinja, radi Stvarno - pravo vlasništva nekretnine, nakon zaključene glavne rasprave, javno održane dana 27. studenoga 2025. godine, u prisutnosti punomoćnika tužitelja i privremenog zastupnika, dana 13. siječnja. 2026. godine,.

p r e s u d i o  j e:

Utvrđuje se da je tužitelj AR, sin TT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], vlasnik novoformirane čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 2305 m2, koja je nastala od dijela čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], a sve kako je prikazano na skici izmjere oznake 2023-267, izrađene od strane GEOMATIKA d.o.o. Trilj, Bana Jelačića 30, po ovlaštenom geodetu JT, u kolovozu 2023.godine, koja skica čini sastavni dio presude, pa je slijedom toga tužitelj ovlašten na temelju ove presude u zemljišnim knjigama Naslovljenog suda zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva na predmetnoj nekretnini na svoje ime, uz istovremeni upis brisanja tog prava s imena tuženika odnosno njihovih prednika, kao i brisanje prava plodouživanja sa imena tuženika BR.ARZ, BR N pok.JRZ i BR GR ud.O.

Obrazloženje

1. Tužitelj je dana 21. studenoga 2023. godine, podnio tužbu protiv tuženika, iz razloga što su tuženici upisani kao suvlasnici na predmetnoj nekretnini. U tužbi se navodi da je tužitelj predmetnu nekretninu stekao na temelju Ugovora o kupoprodaji nekretnine zaključenog dana 20.lipnja 2023.godine sa stvarnim vlasnikom LR, tuženikom pod 6., a koji Ugovor je ovjeren od strane vršitelja dužnosti javnog bilježnika Marijane Buljan iz [adresa].Franje Tuđmana 7, pod posl.br.OV-4130/2023. Prethodno je LR istu nekretninu naslijedio od svog oca ZR pok.Luke. Uglavnom, tužitelj je stekao u vlasništvo predmetnu nekretninu po osnovu dosjelosti, budući da se zajedno sa svojim prednicima nalazi u mirnom i neprekidnom posjedu iste više od 70 godina.

2. Tuženima, koji su odsutna i nepoznatog boravišta i to tuženici 1, 2, 4, 5, 9, 11, 13, 14, 16, 18- 22, 27, 28, 46 – 51, postavljen je privremeni zastupnik u osobi, odvjetnice Antonije Erdelez iz [adresa], radi zaštite njihovih prava i interesa u postupku.

3. U dokazne svrhe pregledani su, izvadak iz zemljišne knjige za predmetnu nekretninu, Ugovor o kupoprodaji nekretnine od 20. lipnja 2023. godine, ovjeren od strane JB iz [adresa], Marijane Buljan pod posl. br. OV- 4130/2023(dalje Ugovor), Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, posl. br. O-5099/2021(dalje Rješenje), Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, Stalna služba u Sinju, posl. br. O- 33964/22, skica tvrtke "GEOMATIKA d.o.o." iz Trilja od kolovoza 2023. godine, te je izveden dokaz uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka geodeta TT, kojom prigodom su saslušani svjedoci ET, LR i LT.

4. Uvidom u priloženi zemljišnoknjižni izvadak, razvidno je da su tuženici upisani kao suvlasnici na predmetnoj nekretnini te je pasivna legitimacija pravilno postavljena.

5. Uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka geodeta TT, utvrđeno je da je predmetna nekretnina dio č. zem. [katastarska čestica] i to njen sjevernoistočni dio, u naravi oranica koja se sa svoje sjeverozapadne strane definira kanalom ceste a s ostalih strana načinom korištenja. Predmetna nekretnina prikazana u skici odgovora stvarnom stanju.

6. Saslušani su svjedoci, ET, LR i LT. Svjedoci u bitnome isto iskazuju, da su upoznati s predmetnom nekretninom s obzirom da cijeli život (svjedok ET, od prije 34. godine, od kada se udala) žive u neposrednoj blizini iste, da je ista u posjedu tužitelja, koji je istu prije nekoliko godina kupio od LR a koja je bila u posjedu LR i njegove obitelji te koju su oni redovito kosili. također, suglasno iskazuju da nitko nije osporavao posjed iste, bilo tužitelju bilo prednicima LR i njegovoj obitelji.

7. Nakon provedenog dokaznog postupka privremeni zastupnik tuženih nepoznatog boravišta, naveo je da odluku o tužbenom zahtjevu prepušta sudu.

8. Prema odredbi članka 28. stavak 2. Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima (“Narodne novine” broj 53/91, 9/92, 77/92) savjesni i zakoniti posjednik nepokretne stvari na koju drugi ima pravo vlasništva, stječe pravo vlasništva na tu stvar dosjelošću protekom deset godina. U članku 30. istog Zakona navodi se da vrijeme potrebno za dosjelost počinje teći onog dana kada je posjednik stupio u posjed stvari, a završava se istekom posljednjeg dana vremena potrebnog za dosjelost, time da se u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava i vrijeme za koje su prethodnici sadašnjeg posjednika posjedovali stvar kao savjesni i zakoniti posjednici, odnosno kao savjesni posjednici.

9. Prema odredbi članka 159. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine” broj 91/1996, 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/2009, 153/2009, 90/2010, 143/2012, 152/2014, dalje ZV) propisano je da se dosjelošću stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban biti vlasnikom te stvari. Odredbom stavka 2. istog članka predviđeno je da samostalni posjednik čiji je posjed zakonit, istinit i pošten, stječe nepokretnu stvar dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja, a prema odredbi stavka 3. tog članka samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten, stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina.

10. Dakle, pretpostavke za dosjelost su posjed određene kakvoće, vrijeme zakonom određeno, te sposobnost stvari da bude u vlasništvu, odnosno sposobnost biti vlasnikom te stvari.

11. Po ocjeni ovog suda, tužbeni zahtjev tužitelja osnovan je u cijelosti.

12. Sud je poklonio vjeru saslušanim svjedocima koji su iskazivali o načinu stjecanja vlasništva tužitelja, kao i o posjedu prednika tužitelja LR i njegove obitelji, načinu vršenja posjedovnih čini od strane istih, na predmetnoj nekretnini, imajući u vidu da je riječ o ljudima koji cijeli (svjedok ET, 34 godine) život, žive uz predmetnu nekretninu te imaju svakodnevna saznanja o istoj. Kako su iskazi svjedoka, kojima sud poklanja vjeru, u korelaciji s priloženim ispravama (Ugovorom i Rješenjem), iz kojih je utvrđeno da je LR bio ovlašten raspolagati predmetnom nekretninom, sud je utvrdio da je tužitelj vlasnik predmetne nekretnine pa je tužbeni zahtjev prihvaćen u cijelosti.

U Sinju, 13. siječnja 2026. godine

S U D A C :

Bože Šitum

Uputa o pravu na žalbu:

Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa rješenja. Žalba se podnosi u tri primjerka putem ovog suda, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

DN-a:

1. Odvjetnica Nena Vujević, Split,

2. Odvjetnica Antonija Erdelez, Sinj

3. ER A, [adresa]

4. LR, [adresa]

5. LR JRZ pok.OR [adresa],

6. MR ud.Marka, 10123 S Eleanor street, Palos Hills, IL 60465, Sjedinjene Američke Države i na adresu Trilj, Sv. Mihovila 24 E

7. HR pok.Ante, [adresa],

8. HR L pok.Petra, [adresa],

9. JRZ, [adresa],

10. JRZ NT, [adresa],

11. ĆR, [adresa],

12. JRZ ČR pok.B, [adresa],

13. DR pok.Marka, Podstrana, Domovinskog rata 6,

14. DR H ud.Đ, [adresa]

15. RR, [adresa],

16. BR, [adresa],

17. BR NT, Košute, [adresa],

18. CR, [adresa],

19. PR, [adresa],

20. JR, Košute, [adresa],

21. JR Ć, Košute, [adresa],

22. ŠR, [adresa],

23. ČR, [adresa],

24. JR, 79TH PL.7920W, IL [adresa] Bridgeview, SAD, SAD,

25. IR, [adresa],

26. VR, Košute, [adresa],

27. ER, [adresa],

28. KR, [adresa],

29. JR, Košute, [adresa],

30. OR pok.Marka, 907 [adresa], D IL 60436,

Sjedinjene Američke Države, i na adresu Trilj, Sv. Mihovila 24 E 31. LR pok.Marka, 406 S Palmer DR Bolingbrook IL 60490, Sjedinjene Američke Države, i na adresu Trilj, Sv. Mihovila 24 E

Nakon pravomoćnosti

Porezna uprava, Ispostava Sinj