REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U PULI – POLA

Kranjčevićeva 8, 52100 Pula – Pola

Poslovni broj Ovr-1333/2025-5

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Puli – Pola, po sucu Heleni Božović Sladaković kao sucu pojedincu, na temelju prijedloga sudske savjetnice Katarine Licardo, u ovršnom predmetu predlagatelja osiguranja JD iz [adresa], s prebivalištem na adresi [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupaju punomoćnici Iris Šoštarić i Velimir Šoštarić, odvjetnici u Zajedničkom odvjetničkom uredu Iris Šoštarić & Velimir Šoštarić sa sjedištem u [adresa] na adresi [adresa], protiv protivnika osiguranja ID iz [adresa], s prebivalištem na adresi [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], radi osiguranja novčane tražbine, 12. siječnja 2026.

r i j e š i o  j e

I Radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja JD iz [adresa], s prebivalištem na adresi [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], prema protivniku osiguranja ID iz [adresa], s prebivalištem na adresi [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], u iznosu od 150.000,00 EUR zajedno sa zateznim kamatama koje na taj iznos teku od 1. srpnja 2014. do 31. srpnja 2015. po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem eskontne stope Hrvatske narodne banke koja je vrijedila zadnjeg dana polugodišta koje je prethodilo tekućem polugodištu za tri postotnih poena, od 1. kolovoza 2015. do 31. prosinca 2022. po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, od 1. siječnja 2023. do 31. prosinca 2023. po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena, a od 1. siječnja 2024. pa do isplate po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, kao i radi osiguranja troškova ovog postupka osiguranja u iznosu od 3.151,81 EUR, određuje se

p r i v r e m e n a m j e r a

zabranom protivniku osiguranja ID iz [adresa], s prebivalištem na adresi [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], da otuđi ili optereti:

– 16. suvlasnički dio (12/288 dijela) nekretnina upisanih u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

– 22. suvlasnički dio (12/288 dijela) nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

– 21. suvlasnički dio (12/288 dijela) nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

– 55. suvlasnički dio (1152/165888) nekretnina upisanih u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

– 22. suvlasnički dio (12/576) nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

– 13. suvlasnički dio (12/288) nekretnina upisanih u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i

– 21. suvlasnički dio (12/288) nekretnina upisanih u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

II Privremena mjera trajat će do pravomoćnog okončanja parničnog postupka koji se kod Općinskog suda u Puli – Pola, Stalne službe u Rovinju – Rovigno vodi pod poslovnim brojem P-615/2024.

III Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Rovinj – Rovigno na nekretninama iz točke I izreke ovoga rješenja upisati zabilježbu zabrane otuđenja i opterećenja u prvenstvenom redu upisa zabilježbe pokretanja postupka, provedenog rješenjem poslovni broj Z-21245/2025 od 29. prosinca 2025.

IV Nalaže se protivniku osiguranja ID da predlagatelju osiguranja JD u roku od osam dana naknadi troškove ovog postupka u iznosu od 3.151,81 EUR.

Obrazloženje

1. Predlagatelj je radi osiguranja novčane tražbine 23. prosinca 2025. ovome sudu podnio prijedlog radi određivanja privremene mjere u kojoj navodi da mu protivnik osiguranja duguje iznos od 150.000,00 EUR zajedno sa zateznim kamatama koje na taj iznos teku od 1. srpnja 2014. pa do isplate (kako je to određeno u točki I izreke ovoga rješenja), a radi naplate koje je protiv protivnika osiguranja i solidarnog dužnika ŽD podnio tužbu. Taj se parnični postupak vodi kod ovoga suda (Stalne službe u Rovinju – [adresa]) pod poslovnim brojem P-615/2024. Međutim osim što protivnik osiguranja odbija ispuniti svoju novčanu obvezu, navodi i da postoji opasnost da će u budućnosti spriječiti ili znatno otežati njezinu naplatu jer je godinama prezadužen i jer je bio izložen mnogobrojnim ovrhama raznih vjerovnika, a nije poznato ima li još kakvih drugih dugovanja radi naplate kojih još nisu pokrenuti sudski postupci. Budući da od vrijednije imovine protivnik osiguranja u vlasništvu ima samo nekretnine na području katastarske općine [katastarska općina] (navedene u točki I izreke ovoga rješenja), a postoji ozbiljna opasnost da će spriječiti ili znatno otežati naplatu novčane tražbine time što će svoju imovinu otuđiti ili prikriti – kao što je primjerice već učinio primanjem kupoprodajne cijene drugih nekretnina na bankovni račun svoje supruge i darovanjem svog suvlasničkog dijela novostečene nekretnine – radi osiguranja te novčane tražbine, kao i radi osiguranja troškova ovog postupka, predlaže odrediti privremenu mjeru zabranom protivniku osiguranja da otuđi ili optereti suvlasničke dijelove nekretnina čijih je vlasnik (navedenih u točki I izreke rješenja). Potražuje i troškove ovog postupka osiguranja u ukupnom iznosu od 3.151,81 EUR, od čega se 2.820,00 EUR odnosi na odvjetnički trošak za sastavljanje prijedloga, a 331,81 EUR na trošak po osnovi sudskih pristojbi na prijedlog i na rješenje.

2. Radi donošenja odluke u ovoj pravnoj stvari pročitani su izvatci iz zemljišnih knjiga za zk. ul. [broj ZK uloška] (listovi 5-22 spisa) te je izvršen uvid u parnične spise poslovni broj P-615/2024 i P-269/2025.

3. Privremena mjera radi osiguranja novčane tražbine može se odrediti pod pretpostavkom da su učinjeni vjerojatnim postojanje tražbine i opasnost da će bez takve mjere protivnik osiguranja spriječiti ili znatno otežati naplatu tražbine time što će svoju imovinu otuđiti, prikriti ili na drugi način njome raspolagati (odredba članka 344. stavka 1. Ovršnog zakona („Narodne novine“ broj 112/12., 25/13., 93/14., 55/16.

– Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 73/17., 131/20., 114/22. i 6/24. – Odluka i rješenje Ustavnog suda Republike Hrvatske – dalje: OZ).

3.1. U konkretnom slučaju predloženo je određivanje privremene mjere zabranom protivniku osiguranja otuđenja ili opterećenja svojih nekretnina, propisane odredbom članka 345. stavka 1. alineje 3. OZ-a.

4. Prijedlog je osnovan.

5. Tvrdnja o postojanju novčane tražbine prema protivniku osiguranja potkrijepljena je, u zakonom propisanom stupnju vjerojatnosti, činjenicom da je predlagatelj osiguranja 7. listopada 2024. protiv njega kao prvotuženika i ŽD kao drugotuženika podnio tužbu radi isplate, predlažući parničnom sudu donijeti presudu kojom će im se naložiti solidarno platiti mu novčani iznos od 150.000,00 EUR zajedno sa zateznim kamatama koje na taj iznos teku od 1. srpnja 2014. pa do isplate, a kojoj je priložena vlastoručno potpisana isprava naslovljena kao „PRIZNANICA“ od 21. kolovoza 2014. kojom se, ispod naznake osobnih podataka prvotuženika i drugotuženika, tužitelju (predlagatelju osiguranja) potvrđuje postojanje njegove novčane tražbine u iznosu od 150.000,00 EUR uz iskazivanje spremnosti na podmirenje te tražbine u roku od jedne godine, uz „ukamaćenje od 5% godišnje.“ Ne ulazeći u ocjenu istinitosti i dokazanosti suprotstavljenih navoda koje su parnične stranke do sada iznijele tijekom parničnog postupka koji se radi isplate vodi kod ovoga suda (Stalne službe u Rovinju – [adresa]) pod poslovnim brojem P- 615/2024, već je kraj navedenoga i činjenice da se, iako je osnov tužbe osporen, odgovorom na tužbu potvrđuje da su parnične stranke bile u poslovnom odnosu iz kojeg je proizašao taj spor – s dovoljnim stupnjem uvjerenja bilo moguće utvrditi vjerojatnost postojanja novčane tražbine predlagatelja osiguranja.

6. Opasnost da će bez takve mjere protivnik osiguranja spriječiti ili znatno otežati naplatu tražbine time što će svoju imovinu otuđiti, prikriti ili na drugi način njome raspolagati kao sljedeća pretpostavka o ispunjenju koje ovisi određivanje privremene mjere jest subjektivna opasnost, a predlagatelj osiguranja je bio dužan dokazati da protivnik osiguranja u tom pravcu već poduzima ili da bi mogao poduzeti neku ugrožavajuću radnju.

6.1. Tvrdnja da protivnik osiguranja odbija podmiriti novčanu tražbinu sama po sebi ne upućuje na potrebu određivanja privremene mjere jer je njezino postojanje prije svega sporno, no prema izvatcima iz zemljišne knjige za k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i ugovoru o kupoprodaji nekretnine koji je priložen tužbi radi pobijanja dužnikovih pravnih radnji od 20. svibnja 2025. (parnični spis poslovni broj P-269/2025), a kojeg su 28. listopada 2024. sklopili HD kao prodavatelj te protivnik osiguranja i njegova supruga JDŽ kao kupci, protivnik osiguranja je sa suprugom JDŽ kupio nekretninu označenu kao k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], opisanu kao stambena jednokatnica s garažom u predjelu Monfiorenzo broj 48, garaža, dvorište i pašnjak ukupne površine 1.185m[2] , a nakon isplate kupoprodajne cijene u iznosu od 625.000,00 EUR prodavatelj im je 3. prosinca 2024. izdao tabularnu ispravu kojom su ovlašteni bez ikakve daljnje suglasnosti i odobrenja izvršiti upis prava vlasništva na svoje ime, i to svatko u ½ dijela. Prijedlog za provedbu takvog zemljišnoknjižnog upisa zaprimljen je u Zemljišnoknjižni odjel Rovinj

– [adresa] 11. ožujka 2025., kada je zaprimljen i prijedlog za provedbu ugovora o darovanju nekretnine od tog istoga dana, kojim je protivnik osiguranja kupoprodajom stečeni suvlasnički dio nekretnine označene kao k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] (u ½ dijela) darovao supruzi JDŽ.

6.2. Dakle u situaciji kada protivnik osiguranja u parnici radi isplate osporava postojanje novčane tražbine predlagatelja osiguranja, te kada iz ugovora o darovanju nekretnine od 11. ožujka 2025. i izvatka iz zemljišne knjige za k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] od 19. svibnja 2025. koji prileže parničnom spisu poslovni broj P-269/2025 proizlazi da je supruga protivnika osiguranja JDŽ istoga dana upisana kao vlasnica te nekretnine na temelju kupoprodajnog ugovora s HD (za ½ dijela nekretnine), ali i osnovom spomenutog besplatnog pravnog posla (za ½ dijela nekretnine) koji je sklopljen u vrijeme kada je protivnik osiguranja već imao saznanja da je protiv njega podignuta tužba radi isplate, jer je na nju podnio pisani odgovor 10. prosinca 2024., ocijenjeno je da takva njegova pravna raspoložba posebice zbog vremena kada je učinjena predstavlja konkretnu ugrožavajuću radnju koja upućuje na postojanje opasnosti da će osujetiti ostvarenje predlagateljeve novčane tražbine, za slučaj da bude utvrđena pravomoćnom sudskom odlukom.

6.3. Procjena o stupnju zaduženosti protivnika osiguranja nije posebno argumentirana, no u pravcu postojanja opasnosti iz odredbe članka 344. stavka 1. OZ-a osim ranije navedenih okolnosti pri donošenju odluke također je ocijenjeno značajnim da je prema ugovoru o kupoprodaji nekretnine od 8. srpnja 2024. kojeg je protivnik osiguranja kao prodavatelj sklopio s LA RIVA d.o.o. [adresa] i HOTEL DELFIN d.o.o. kao kupcima, predmet kojeg su bile nekretnine označene kao zk. tijelo 4: k. č. br. [katastarska čestica]/Z te zk. tijelo 5: k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina], ugovoreno da će se od kupoprodajne cijene u iznosu od 1.100.000,00 EUR iznos od 244.589,66 EUR uplatiti u javnobilježnički polog koji će se osnovati (radi podmirivanja novčane tražbine RD u tom iznosu, koja je predmet prisilne naplate u ovršnom postupku na nekretninama protivnika osiguranja kao ovršenika u predmetu ovoga suda, Stalne službe u Rovinju – [adresa] poslovni broj Ovr-200/2024), a preostali iznos od 855.410,34 EUR u tri obroka (325.410,34 EUR do 15. srpnja 2024., 300.000,00 EUR do 15. studenoga 2024. i 230.000,00 EUR do 1. kolovoza 2025.) na račun JDŽ, iako prema članku 1. stavku 4. ugovora predmet prodaje nije bračna stečevina, već vlastita imovina prodavatelja (protivnika osiguranja).

7. Slijedom navedenoga valjalo je prihvatiti prijedlog predlagatelja osiguranja i odlučiti kao u točki I izreke rješenja te odrediti da će ova privremena mjera trajati do pravomoćnog okončanja parničnog postupka koji se kod Općinskog suda u Puli – Pola, Stalne službe u Rovinju – [adresa] vodi pod poslovnim brojem P-615/2024, u kojem se odlučuje o postojanju ovom odlukom osigurane novčane tražbine.

8. Budući da je na temelju rješenja ovoga suda poslovni broj Ovr-1333/2025-2 od 24. prosinca 2025. rješenjem Zemljišnoknjižnog odjela Rovinj – [adresa] poslovni broj Z-21245/2025 od 29. prosinca 2025. na nekretninama u suvlasništvu protivnika osiguranja iz točke I izreke rješenja upisana zabilježba pokretanja postupka, primjenom odredbe članka 90. stavka 4. Zakona o zemljišnim knjigama („Narodne novine“ broj 63/19., 128/22., 155/23. i 127/24.) odlučeno je kao u točki III izreke rješenja.

9. Odluka o trošku (točka IV izreke rješenja) temelji se na odredbi članka 14. stavka 4. OZ-a prema kojoj je protivnik osiguranja dužan predlagatelju osiguranja naknaditi troškove koji su bili potrebni za osiguranje. Predlagatelju osiguranja kojeg zastupa punomoćnik iz reda odvjetnika je za sastav prijedloga od 23. prosinca 2025. primjenom Tbr. 11. točke 1. u vezi s Tbr. 7. točkom 1. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika („Narodne novine“ broj 138/23. i 107/25. – dalje: Tarifa) priznat trošak u novčanoj protuvrijednosti od 1.128 bodova (500 + 628 bodova) što, množeno s vrijednošću jednoga boda od 2,00 EUR (Tbr. 54. Tarife) i uvećano za porez na dodanu vrijednost od 25% (Tbr. 46. Tarife), iznosi 2.820,00 EUR. Sudske pristojbe za prijedlog i za rješenje iznose po 165,91 EUR (Tar. br. 1. stavak 2. i Tar. br. 2. stavak 5. Uredbe o tarifi sudskih pristojbi „Narodne novine“ broj 37/23. u vezi s odredbom članka 4. stavka 1. alinejama 1. i 4. te odredbom članka 7. stavcima 1. i 2. Zakona o sudskim pristojbama „Narodne novine“ broj 118/18. i 51/23.), pa je predlagatelju osiguranja po toj osnovi priznat trošak u iznosu od 331,81 EUR. Ukupni trošak kojeg mu je protivnik osiguranja dužan naknaditi dakle iznosi 3.151,81 EUR.

10. Slijedom navedenoga odlučeno je kao u izreci rješenja.

U Puli, 12. siječnja 2026.

Sudac

Helena Božović Sladaković

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv rješenja dopuštena je žalba u roku od 8 (osam) dana od dana primitka rješenja. Žalba se podnosi pisano putem ovoga suda u dovoljnom broju istovjetnih primjeraka za sud i za protivnu stranku (osim ako se podnosi elektroničkom komunikacijom), a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

Tijek roka za žalbu niti žalba ne odgađaju provedbu privremene mjere (odredba članka 352. stavka 3. OZ-a).

DNA:

1. Predlagatelju osiguranja putem punomoćnika

2. Protivniku osiguranja – uz prijedlog s prilozima (listovi 1-24 spisa) i rješenje ovoga suda poslovni broj Ovr-1333/2025-2 od 24. prosinca 2025. (listovi 25-27 spisa)