Baza je ažurirana 20.10.2026. zaključno sa NN 110/26  EU 2024/2679
    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz sve baze objavljene na Zakon.hr

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz sve važeće zakone (870) Republike Hrvatske, a kraj svakog zakona imate objavljene i njegove ranije verzije desetak godina unatrag

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz sve važeće podzakonske propise (preko 10.000) Republike Hrvatske

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz odluke sudova RH, Suda EU i Europskog suda za ljudska prava

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Ppretražujete kroz sve važeće direktive i uredbe EU zakonske snage (koje su donijeli Vijeće i Parlament), a kraj svakog dokumenta je poveznica prema svim ostalim povezanim propisima

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    pretražujete kroz razne pravne vijesti koje smo mi sastavili ili samo prenijeli

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Poslovni broj: P-430/2025-10

    REPUBLIKA HRVATSKA

    OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

    STALNA SLUŽBA U ZAPREŠIĆU

    Pavla Lončara 2

    U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

    P R E S U D A

    Općinski sud u Novom Zagrebu, Stalna služba u Zaprešiću, po sucu tog suda mr. sc. Zvonimiru Dodigu kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja CTĐ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćnici Ines Bojić, odvjetnici iz Zagreba, protiv tuženika Suvlasnika stambene zgrade u [adresa], i to 1. CT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. DTĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], 3. DT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 4. FT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 5. VT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 6. ST, OIB: [osobni identifikacijski broj], 7. RT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 8. OT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 9. KT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 10. ZT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 11. GT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 12. MT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 13. PT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 14. NT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 15. HT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 16. ŠT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 17. TT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 18. ČT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 19. LT, OIB: [osobni identifikacijski broj] i 20. JT, OIB: [osobni identifikacijski broj], svi na adresi stambene zgrade u [adresa], svi zastupani po upravitelju LIND-GRAD d.o.o., Zagreb, Ulica Božidara Adžije 19, OIB: 81530401884, kojeg zastupa punomoćnica Anamarija Udiljak, odvjetnica iz Zagreba, radi isplate, nakon usmene, glavne i javne rasprave održane 24. studenog 2025. i zaključene u prisutnosti zastupnika stranaka, 12. siječnja 2026.,

    p r e s u d i o  j e:

    1.Odbija se kao neosnovan tužbeni zahtjev tužitelja koji glasi: "I/ Nalaže se tuženicima suvlasnicima stambene zgrade u [adresa] i to:

    1. CT, OIB: [osobni identifikacijski broj],

    2. DTĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj],

    3. DT, OIB: [osobni identifikacijski broj],

    4. FT HAJDICA, OIB: [osobni identifikacijski broj],

    5. VT, OIB: [osobni identifikacijski broj],

    6. ST, OIB: [osobni identifikacijski broj],

    7. JULARIĆ VERONIKA, OIB: [osobni identifikacijski broj],

    8. VIDOVIĆ LUKA, OIB: [osobni identifikacijski broj],

    9. AT, OIB: [osobni identifikacijski broj],

    10. BT, OIB: [osobni identifikacijski broj],

    11. ĐT, OIB: [osobni identifikacijski broj],

    12. UT, OIB: [osobni identifikacijski broj],

    13. BAŠIĆ EMIL, OIB: [osobni identifikacijski broj],

    14. NT, OIB: [osobni identifikacijski broj],

    15. HT, OIB: [osobni identifikacijski broj],

    16. ŽT, OIB: [osobni identifikacijski broj],

    17. ĆT, OIB: [osobni identifikacijski broj],

    18. TT, OIB: [osobni identifikacijski broj],

    19. ČT, OIB: [osobni identifikacijski broj],

    20. JT LT, OIB: [osobni identifikacijski broj],

    21. JT, OIB: [osobni identifikacijski broj],

    svi zastupani po upravitelju LIND-GRAD d.o.o., iz Zagreba, Božidara Adžije 19, OIB: 81530401884, da tužiteljici CTĐ, odvjetnici iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], solidarno isplate iznos od 5.535,87 EUR zajedno za zakonskim zateznim kamatama koje na pojedine iznose teku na način kako slijedi:

    - na iznos od 646,28 EUR zajedno za zakonskim zateznim kamatama koje teku od dana, 07.05.2022.g. pa do konačne isplate i to od dana 07.05.2022.g. pa do dana 31.12.2022.g. po prosječnoj kamatnoj stopi na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunatoj za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu uvećanoj za tri postotna poena, koju kamatnu stopu utvrđuje Hrvatska narodna banka prema čl. 29. st. 2. i 8. ZOO, a od 01.01.2023.g. pa do 29.12.2023.g. po kamatnoj stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena, a od 30.12.2023.g. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope, odnosno kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotnih poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku od 15 dana,

    - na iznos od 3.442,50 EUR zajedno za zakonskim zateznim kamatama koje teku od dana, 07.05.2022.g. pa do konačne isplate i to od dana 07.05.2022.g. pa do dana 31.12.2022.g. po prosječnoj kamatnoj stopi na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunatoj za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu uvećanoj za tri postotna poena, koju kamatnu stopu utvrđuje Hrvatska narodna banka prema čl. 29. st. 2. i 8. ZOO, a od 01.01.2023.g. pa do 29.12.2023.g. po kamatnoj stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena, a od 30.12.2023.g. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope, odnosno kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotnih poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku od 15 dana,

    -na iznos od 414,76 EUR zajedno za zakonskim zateznim kamatama koje teku od dana, 16.11.2022.g. pa do konačne isplate i to od dana 16.11.2022.g. pa do dana 31.12.2022.g. po prosječnoj kamatnoj stopi na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunatoj za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu uvećanoj za tri postotna poena, koju kamatnu stopu utvrđuje Hrvatska narodna banka prema čl. 29. st. 2. i 8. ZOO, a od 01.01.2023.g. pa do 29.12.2023.g. po kamatnoj stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena, a od 30.12.2023.g. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope, odnosno kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotnih poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku od 15 dana,

    -na iznos od 832,33 EUR zajedno za zakonskim zateznim kamatama koje teku od dana, 26.01.2023.g. pa do 29.12.2023.g. po kamatnoj stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena, a od 30.12.2023.g. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope, odnosno kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotnih poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku od 15 dana.

    II./ Nalaže se tuženicima suvlasnicima stambene zgrade u [adresa] i to:

    1. CT, OIB: [osobni identifikacijski broj],

    2. DTĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj],

    3. DT, OIB: [osobni identifikacijski broj],

    4. FT HAJDICA, OIB: [osobni identifikacijski broj],

    5. VT, OIB: [osobni identifikacijski broj],

    6. ST, OIB: [osobni identifikacijski broj],

    7. JULARIĆ VERONIKA, OIB: [osobni identifikacijski broj],

    8. VIDOVIĆ LUKA, OIB: [osobni identifikacijski broj],

    9. AT, OIB: [osobni identifikacijski broj],

    10. BT, OIB: [osobni identifikacijski broj],

    11. ĐT, OIB: [osobni identifikacijski broj],

    12. UT, OIB: [osobni identifikacijski broj],

    13. BAŠIĆ EMIL, OIB: [osobni identifikacijski broj],

    14. NT, OIB: [osobni identifikacijski broj],

    15. HT, OIB: [osobni identifikacijski broj],

    16. ŽT, OIB: [osobni identifikacijski broj],

    17. ĆT, OIB: [osobni identifikacijski broj],

    18. TT, OIB: [osobni identifikacijski broj],

    19. ČT, OIB: [osobni identifikacijski broj],

    20. JT LT, OIB: [osobni identifikacijski broj],

    21. JT, OIB: [osobni identifikacijski broj],

    svi zastupani po upravitelju LIND-GRAD d.o.o., iz Zagreba, Božidara Adžije 19, OIB: 81530401884, da tužiteljici CTĐ, odvjetnici iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], solidarno naknade trošak ovog parničnog postupka zajedno sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od dana donošenja presude I.stupnja do konačne isplate po kamatnoj stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope, odnosno kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotnih poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku 15 dana."

    2.Nalaže se tužitelju nadoknaditi tuženicima troškove parničnog postupka u iznosu od 812,50eur, u roku 15 dana.

    Obrazloženje

    1.Tužitelj je protiv tuženika podnio tužbu radi isplate troškova zastupanja suvlasnika predmetne stambene zgrade u [adresa] u postupcima vezanim za upravljanje stambenom zgradom i naplatu doprinosa za zajedničku pričuvu zgrade. Tvrdi da je bio opunomoćen za pokretanje i za vođenje tih postupaka od strane ranijeg upravitelja stambene zgrade tvrtke Stambeni kutak d.o.o., zbog čega su računi za pružene usluge zastupanja u tim postupcima bili naslovljeni na toga upravitelja, a nakon što se to društvo pripojilo društvu Lind – Grad d.o.o., da je račune ispostavljao tomu društvu kao upravitelju stambene zgrade koji da je prema sklopljenom Ugovoru o upravljanju stambenom zgradom i Međuvlasničkom ugovoru bio ovlašten upravljati i raspolagati sredstvima zajedničke pričuve i vršiti plaćanja koja terete račun zajedničke pričuve zgrade u ime i za račun svih suvlasnika zgrade. Tužitelj smatra da su obveznici plaćanja njegovih dospjelih i još uvijek neplaćenih računa koji su izdani na ime troškova odvjetničkog zastupanja u navedenim postupcima prema punomoći koju je dobio od upravitelja stambene zgrade upravo tuženici kao suvlasnici zgrade i solidarni obveznici koji za plaćanje tih računa odgovaraju baš svojom imovinom. Zato predlaže donošenje presude sadržaja kao u izreci, potražujući usto i nadoknadu troškova ovog parničnog postupka.

    2.U danomu odgovoru na tužbu tuženici su se usprotivili tužbi i tužbenom zahtjevu u cijelosti, osporavajući prije svega pravni interes tužitelja za vođenje parnice, svoju pasivnu legitimaciju te osnovanost i visinu tužbenog zahtjeva predlažući sudu da tužbeni zahtjev odbije u cijelosti kao neosnovan, a tužitelja sudi na platež troškova ovog parničnog postupka.

    3.Tijekom dokaznog postupka sud je tako izvršio uvid u izvadak iz zemljišne knjige za zk. ul. [broj ZK uloška] i zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], izvadak iz sudskog registra za tvrtku Lind-Grad d.o.o., Međuvlasnički ugovor od 22. svibnja 2013., Ugovor o upravljanju nekretninom od 22. svibnja 2013. s popisom suvlasnika, prijepise utuženih računa s ispravama o poduzetim radnjama: u javnobilježničkom predmetu broj Ovrv- 15616/2012, u spisu ovoga suda broj Ovr-1400/2013, u javnobilježničkom spisu broj Ovrv-18373/2010, u spisu ovoga suda broj Ovr-1396/2013, u javnobilježničkom spisu broj Ovrv-19423/2010, u spisu ovog suda broj Ovr-1399/2013, u spisu ovoga sada broj Pu Ovr-3210/2015, u javnobilježničkom spisu broj Ovrv-17351/2010, u spisu ovoga suda broj Ovr-1402/2013, u spisu ovoga suda broj Ovr-1398/2013, u spisu ovoga suda broj Ovr-323/2014, u javnobilježničkom spisu broj Ovrv-16729/2012, u spisu ovoga suda broj Ovr-1401/2013, u spisu ovoga suda broj Ovr-322/2014, isprave u predmetu Općinskog građanskog suda u Zagrebu broj P-2599/2015, isprave u predmetima Županijskog suda u Varaždinu broj Gž-2776/2016 i Gž-1099/2018, isprave u predmetu Trgovačkog suda u Zagrebu broj St-4058/2016, isprave u predmetu Općinskog građanskog suda u Zagrebu broj P-890/2018, isprave u predmetima Trgovačkog suda u Splitu broj P-204/2020 i P-476/2022, detalje naloga za plaćanje i potvrde o izvršenom nalogu, prijedloge od 6. prosinca 2013., ukupne obračune potraživanja s obračunima, tužbu od 1. travnja 2015., elektroničku poruku od 19. srpnja 2023. i opomenu od 18. srpnja 2023. s pozivom na plaćanje računa i u dopis tužitelja od 02. srpnja 2014. za predmet broj Ovr-324/2014.

    3a.Druge dokaze ovaj sud nije provodio, jer se nisu pokazali potrebnim za utvrđivanje činjenica važnih za odlučivanje.

    4.Provedene materijalne dokaze ovaj sud je cijenio brižljivo i savjesno, i to kako svaki dokaz zasebno, tako i sve dokaze zajedno u smislu odredbe čl. 8. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine br. 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23, dalje: ZPP), te je čitanjem dostavljenih isprava o poduzetim procesnim radnjama u postupcima pred sudom i javnim bilježnikom utvrdio da je tužitelj bio opunomoćen od strane upravitelja predmetne stambene zgrade u [adresa], za vođenje tih postupaka u ime i za račun svih suvlasnika zgrade radi naplate dospjelih doprinosa za zajedničku pričuvu zgrade, a što uključuje i parnične postupke pred trgovačkim sudom radi proboja pravne osobnosti protiv odgovorne osobe jedne pravne osobe kao suvlasnika zgrade jer se, također, odnose na naplatu zajedničke pričuve zgrade.

    5.Da se radi o postupcima koji su vezani za upravljanje stambenom zgradom u smislu čl. 93. st. 1. i 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima Narodne novine br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17, dalje: ZV) proizlazi iz sadržaja potonjih isprava, kao i iz činjenice da je za zastupanje u tim predmetima tužitelja opunomoćio upravo upravitelj zgrade, što, također, jasno proizlazi iz potonjih isprava.

    6.Da je tužitelj imao valjanu punomoć za zastupanje u svim tim predmetima, proizlazi iz sadržajne regulacije odredbe čl. 98. st. 4. ZPP-a koja vrijedi i za postupke pred javnim bilježnikom.

    6a.Od utjecaja na odlučivanje nisu tvrdnje tuženika o nedostatku suglasnosti svih suvlasnika zgrade za pokretanje i vođenje tih postupaka, jer ovlaštenje upravitelja da opunomoćuje stručne zastupnike proizlazi iz čl. 7. Međuvlasničkog ugovora od 22. svibnja 20213. i čl. 5. Ugovora o upravljanju nekretninom od 22. svibnja 2013. i kao čl. 93. st. 2. ZV-a. Osim toga, ugovor koji neovlaštena osoba sklopi u ime drugoga bez ovlaštenja, ili prekoračenjem ovlaštenja, se može i naknadno odobriti konkludentnim radnjama, pa u konkretnom slučaju, kad su postupci već pokrenuti i vođeni, a neki već i pravomoćno okončani, tuženici se ne mogu pozivati na nedostatak suglasnosti svih suvlasnika pri davanju naloga za zastupanje, jer se iz njihovoga ponašanja zaključuje da su takvo zastupanje već i naknadno odobrili (čl. 309., 311. i 312. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine br. 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22 i 155/23).

    7.U konkretnom slučaju tužitelj, dakle, potražuje nagradu za svoj stručni rad

    – zastupanje u ranije već spomenutim postupcima pred javnim bilježnikom i sudovima, kao i naknadu troškova koje je imao u vezi s tim zastupanjem sukladno odredbama iz Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine br. 138/23, dalje: OT) koja predviđa pravo odvjetnika da obračunava i naplaćuje odvjetničke radnje i izdatke od one stranke koju je po punomoći zastupao. Pritom tužitelj smatra da su mu troškove zastupanja dužni platiti upravo tuženici kao solidarni obveznici koji za obvezu plaćanja tih troškova odgovaraju svojom osobnom imovinom (list 480).

    7a.Obzirom da se radi o kondemnatornoj tužbi, tužitelj ne mora dokazivati postojanje pravnog interesa za traženje pravne zaštite jer on nema drugog načina da ostvari zaštitu svojih povrijeđenih prava. Osim toga, pravni interes tužitelja ogleda se i u činjenici da su tuženici osporili njegovu novčanu tražbinu u cijelosti, pa u situaciji kada tuženik izrijekom osporava novčanu tražbinu tužitelja, ovaj ima pravni interes za vođenjem parnice i donošenjem za njega povoljne presuda jer bi odbacivanjem tužbe radi pokretanja ovršnog postupka na temelju vjerodostojne isprave predmet povodom prigovora ovršenika bio upućen na isti put parnice što ne bi bilo u skladu sa sadržajnom regulacijom odredbe iz čl. 10. st. 1. ZPP-a.

    8.Prema mišljenju ovog suda, troškove odvjetničkog zastupanja nastale u postupcima koji se pred sudom ili drugim tijelima vlasti vode u upravljanju nekretninom koje je ovlašten voditi upravitelj u ime svih suvlasnika u smislu čl. 93. st. 2. i čl. 378. st. 5. ZV-a doista snose svi suvlasnici, ali ne iz svoje imovine nego iz sredstava zajedničke pričuve kao namjenski vezane njihove zajedničke imovine u smislu čl. 90. st. 1. ZV-a razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima u smislu čl. 89. st. 1. ZV-a.

    9.Obzirom da tužitelj u ovoj parnici potražuje naknadu odvjetničkih troškova zastupanja nastalih u postupcima vođenima u upravljanju nekretninom i zajedničkom pričuvom pred sudom i javnim bilježnikom, takve troškove ne snose onda tuženici kao suvlasnici solidarno iz osobne imovine, već ih snose u smislu prethodno već navedenih odredaba iz ZV-a iz sredstava zajedničke pričuve nekretnine - predmetne stambene zgrade kao njihove zajedničke imovine, i to razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima.

    10.Smatrajući da je stoga prigovor promašene pasivne legitimacije tuženika osnovan, odlučeno je kao pod točkom 1. izreke presude.

    11.Odluka o troškovima postupka temelji se na odredbi iz čl. 154. st. 1. ZPP- a, te na odredbama OT.

    12.Budući da je tužitelj u cijelosti izgubio parnicu, nema pravo na nadoknadu troškova postupka u smislu odredbe čl. 154. st. 1. ZPP-a, kao u točki 1. izreke presude.

    13.Tuženicima je, s druge strane, dosuđen trošak sastava podnesaka od 29. svibnja 2025. i od 15. listopada 2025. u iznosu od po 250,00eur (Tbr. 8.1. i 46. OT), trošak zastupanja na ročištu održanom 20. listopada 2025. u iznosu od 62,50eur (Tbr. 9.5. i 46. OT) i trošak zastupanja na ročištu 24. studenog 2025. u iznosu od 250,00eur (Tbr. 9.1. i 46. OT), što sveukupno iznosi 812,50eur, kao u točki 2. izreke presude, sukladno odredbama iz čl. 2. i čl. 155. ZPP-a.

    14.Punomoćniku tuženiku nije priznato povišenje tarifnih stavaka prema Tbr. 40. OT, jer u ovom postupku zastupa upravitelja koji pak zastupa suvlasnike zgrade.

    15.Slijedom svega navedenog, odlučeno je kao u izreci ove presude.

    U Zaprešiću 12. siječnja 2026.

    Sudac:

    mr. sc. Zvonimir Dodig

    UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

    Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 (petnaest) dana od dana dostave pod uvjetima iz članka 335. i čl. 348. ZPP-a. Stranci koja je uredno obaviještena o ročištu na kojem se presuda objavljuje, sud neće dostavljati presudu prema odredbama ovog Zakona o dostavi pismena. Ako stranka nije pristupila na ročište na kojem se presuda objavljuje, a uredno je obaviještena o ročištu, smatrat će se da joj je dostava presude obavljena onog dana kada je održano ročište na kojem se presuda objavljuje.

    DNA:

    1. Tužitelju, po pun., uz rješenje o sudskoj pristojbi na presudu u iznosu od 99,81eur,

    2. Tuženicima, po pun.,

    Upozorenje Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.