REPUBLIKA HRVATSKA
Općinski sud u Slavonskom Brodu
Trg pobjede 13
35000 Slavonski Brod
Poslovni broj: P-520/2024-7
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Slavonskom Brodu po sucu Marini Vučetić u pravnoj stvari tužiteljice ČI, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] zastupanog po punomoćniku Hrvoju Betlachu, odvjetniku iz [adresa] protiv tuženika ŽI, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; UI, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi isplate, 12. siječnja 2026.
p r e s u d i o j e
I. Nalaže se tuženima ŽI iz [adresa] i UI iz [adresa] da tužiteljici ČI iz [adresa] isplate iznos od 269,31 euro na ime neplaćenih troškova režija sa zateznim kamatama koje teku na iznos:
- 71,48 eura od 1. lipnja 2024. do isplate
- 80,69 eura od 1. srpnja 2024. do isplate
- 82,13 eura od 1. kolovoza 2024. do isplate
- 35,01 eura od 1. rujna 2024. do isplate
po godišnjoj kamatnoj stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope, odnosno kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamate stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku 15 dana.
II. Nalaže se tuženima ŽI iz [adresa] i UI iz [adresa] da tužiteljici ČI iz [adresa] isplate iznos od 600,00 eura na ime neuplaćene najamnine sa zakonskim zateznim kamatama koje teku na iznos:
- 200,00 eura za najamninu za svibnja 2024. od 1. svibnja 2024. do isplate
- 200,00 eura za najamninu za lipanj 2024. od 1. lipnja 2024. do isplate
- 200,00 eura za najamninu za srpnja 2024. od 1. srpnja 2024. do isplate po godišnjoj kamatnoj stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope, odnosno kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamate stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku 15 dana.
III. Nalaže se tuženima ŽI iz [adresa] i UI iz [adresa] da tužiteljici ČI iz [adresa] isplate iznos od 119,00 eura na ime nastalih troškova za naknadu štete koju su počinili u nekretnini tužiteljice sa zateznim kamatama koje teku od 1. kolovoza 2024. do isplate po godišnjoj kamatnoj stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope, odnosno kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamate stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku 15 dana.
IV. Nalaže se tuženima ŽI iz [adresa] i UI iz [adresa] da tužiteljici ČI iz [adresa] naknade troškove postupka u iznosu 227,32 eura sa zateznim kamatama koje teku od 12. siječnja 2026. do isplate po godišnjoj kamatnoj stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope, odnosno kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamate stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku 15 dana.
Obrazloženje
1.Tužiteljica je kod ovog suda podnijela tužbu protiv tuženika radi isplate.
1.1. U tužbi je navedeno da je tužiteljica s tuženima sklopila Ugovor o najmu stana 1. svibnja 2024. koji m je dogovoreno da tužiteljica daje u najam tuženima nekretninu, u naravi stan u [adresa]. Ugovor je sklopljen na određeni rok od jedne godine, s početkom najma od 1. svibnja 2024. i trajanjem do 1. svibnja 2025. odnosno do prestanka najma iz bilo kojeg razloga navedenog u Ugovoru najmu. ugovorne strane su ugovorile najamninu u ukupnom mjesečnom iznosu od 200,00 eura. U čl. 5 Ugovora dogovoreno je da su najmoprimci, osim najamnine, dužni pravodobno podmirivati troškove korištenja stana i uređaja koji proizlaze iz njegove redovite uporabe (režijski računi), a što obuhvaća troškove električne energije, plina, vode, smeća, čišćenja stubišta, pričuve te troškove koje naplaćuje Grad. Nakon sklapanja ugovora te predaje stana 1. svibnja 2024. u posjed najmoprimcima, tuženi su bez znanja tužiteljice napustili stan, a da nisu plaćani navedene troškove za svibanj, lipanj i srpanj, kao n i najamninu za 3 mjeseca, svibanj, lipanj i srpanj 2024. Naime, u navedenom razdoblju u kojem tuženi nisu plaćali najamninu, tužiteljica je bila na bolovanju nakon operacije i na rehabilitaciji, tako da su tuženi iskoristili situaciju u kojoj je tužiteljica bila i nemoćna reagirati na neplaćanje najamnine tu su otišli iz stana bez da su ju obavijestili da su otišli i n isu platili najamninu niti naknadili štetu koju su u međuvremenu naplatili u stanu. Tužiteljica je također, nakon što su tuženi otišli, pregledala nekretninu te utvrdila da su tuženi oštetili zidove, uprljali trosjed, iščupali bravicu s vrata plakara te odnijeli ključ od drugog plakara, kao i daljinski upravljač od klima uređaja, oštetili kuhinjsku ploču i spalili dio tepisona u kuhinji. Tuženi su u stanu ostavili i svoj ležaj i stolić po koji nisu htjeli doći niti nakon desetak poruka i poziva zbog čega je tužiteljica bila prisiljena platiti za iznos stvari iz stana i odvoz na reciklažno dvorište. Zbog navedenog tužiteljici je nastao trošak plaćanja režija u visini od 269,31 euro, trošak za popravak štete i odvoz ležaja i stolića tuženih u iznosu od 119,00 eura, a iznos neisplaćenih najamnina je 600,00 eura, što znači da je ukupna šteta koju je tužiteljica pretrpjela u visini od 988,31 eura. Tužiteljica je 29. srpnja 2024. raskinula Ugovor o najmu stana s tuženika čime je Ugovor stavljen izvan snage s danom 31. srpnja 2024. Zbog navedenog, tužiteljica predlaže sudu nakon provedenog postupka usvojiti tužbu i tužbeni zahtjev i obveže tuženike na isplatu.
2. Prvotuženik ŽI je tužbu na odgovor primio 17. lipnja 2025.
3. Drugotuženoj UI sud je pokušao dostaviti tužbu na odgovor 17. srpnja 2025., ali se dostava vratila s naznakom da je tužena „obaviješten, nije podigao pošiljku“. Zatim je sud provjerio u evidenciji građana MUP-a i adresa prebivališta tužene je identična adresi iste navedenoj u tužbi.
3.1. Sud je po proteku roka od 30 dana ponovio dostavu tužbe na odgovor tuženoj ali se također vratila s naznakom „obaviješten, nije podigao pošiljku“. Na temelju čl. 143. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine br. 53/1991, 91/1992, 112/1999, 129/2000, 88/2001, 117/2003, 88/2005, 2/2007, 96/2008, 84/2008, 123/2008, 57/2011, 25/2013, 89/2014, 70/2019, 80/2022, 114/2022, 155/2023, 146/2025; dalje – ZPP-a) sud je zatim istaknuo tužbu na odgovor za tuženu 18. studenog 2025. zajedno s upozorenjem, na oglasnu ploču suda i dostava se smatra urednom.
4. S obzirom da tuženi, iako uredno pozvani da u roku 30 dana podnesu odgovor na tužbu u smislu čl.284.st.1. i čl.285.st.2. ZPP-a, uz upozorenje na posljedice propuštanja, odgovor na tužbu nisu podnijeli, a osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, koje činjenice nisu u protivnosti s dokazima koje tužiteljica podnosi i ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tužene spriječili opravdani razlozi da podnesu odgovor na tužbu, to je valjalo odlučiti kao u izreci temeljem čl.331. b ZPP-a.
5. Odluka o troškovima parničnog postupka temelji se na čl.154.st.1. ZPP-a, a isti je trošak odmjeren u skladu s vrijednosti predmeta spora te Tbr.7 i 42 Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine br. 138/2023, 107/2025) i to za sastav tužbe 150,00 eura, PDV u iznosu od 37,50 eura sudsku pristojbu na tužbu od 19,91 eura te pristojbu na presudu od 19,91 eura, sveukupno 227,32 eura, na koji trošak postupka teče i zatezna kamata od donošenja presude do isplate, u skladu sa čl. 29.st.2. i 8 Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine br. 35/2005, 41/2008, 125/2011, 78/2015, 29/2018, 126/2021, 114/2022, 156/2022, 145/2023, 155/2023).
U Slavonskom Brodu, 12. siječnja 2026.
Sudac
Marina Vučetić
Uputa o pravu na žalbu: Protiv ove presude dopuštena je žalba. Žalba se podnosi u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa presude, putem ovog suda na Županijski sud, pisanim podneskom u 3 primjerka. Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl.353.st.2.ZPP-a).
DNA:
1. tužiteljica po pun.
2. I-tuženik
3. II-tuženik
