REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: P-5664/2020-37

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

N A T E M E LJ U O D R I C A NJ A

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sutkinji toga suda Brankici Bobšić, u pravnoj stvari tužitelja ĐĆ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćnici Ani Kebet, odvjetnici iz Zagreba, protiv I. tuženice BĆ (rođ. HĆ) iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćniku Franku Kotlaru, odvjetniku iz Odvjetničkog društva Franko Kotlar, Ana Vidov & partneri d.o.o. iz Zadra, II. tuženika Addiko Bank d.d. iz Zagreba, Slavonska avenija 6, OIB: 14036333877, zastupanog po punomoćnici Mariji Vujasin, odvjetnici iz Odvjetničkog društva KOŽUL & PETRINOVIĆ d.o.o. iz Zagreba, III. tuženika H-ABDUCO d.o.o. iz Zagreba, Radnička cesta 41, OIB: 13667298928 i IV. tuženika B2 KAPITAL d.o.o. iz Zagreba, Radnička cesta 41, OIB: 57509775367, zastupanog po Šimi Petriću, odvjetniku iz Zadra, radi utvrđenja, dana 12. siječnja 2026.

p r e s u d i o  j e

Odbija se tužbeni zahtjev koji glasi:

"I. Utvrđuje sa da je ništav Ugovor o kreditu broj 231-107/2004 sa Sporazumom o osiguranju novčane tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretnini, a koji je ugovor solemniziran po javnoj bilježnici Alkici Kolega-Zubčić iz Zadra, pod br. OU- 446/04-1, zaključen između Addiko bank d.d., ranije Hypo Alpe-Adria-Bank d.d., OIB: 14036333877, Slavonska avenija 6, Zagreb, Perić zaštita d.o.o., Gaženička cesta bb, Zadar, te HĆ iz [adresa], OIB: OIB: [osobni identifikacijski broj], u dijelu pod t. 9. i 10. kojim je zasnovano založno pravo na nekretnini zk.č.br. 2380/4, u naravi OBITELJSKA ZGRADA, površine 543 m2, upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina].

II. Utvrđuje da je ništav Ugovor o ustupu tražbina zaključen dana 6. lipnja 2014. između Addiko bank d.d., ranije Hypo Alpe-Adria-Bank d.d., Slavonska avenija 6, Zagreb, OIB: 14036333877, i H-ABDUCO d.o.o., Radnička cesta 41, Zagreb, OIB: 13667298928, u dijelu kojim je preneseno založno pravo na nekretnini zk.č.br. 2380/4, u naravi OBITELJSKA ZGRADA, površine 543 m2, upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], sa Addiko bank d.d., ranije Hypo Alpe-Adria-Bank d.d., OIB: 14036333877, Slavonska avenija 6, Zagreb na H-ABDUCO d.o.o., Radnička cesta 41, Zagreb, OIB: 13667298928.

III. Utvrđuje da je ništav Sporazum o prijenosu sredstava osiguranja od 30. lipnja 2014., ovjeren po javnom bilježniku Mladenu Matošu iz Zagreba, pod br. OV-8433/14 u dijelu kojim je preneseno založno pravo na nekretnini zk.č.br. 2380/4, u naravi OBITELJSKA ZGRADA, površine 543 m2, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], sa Addiko bank d.d., ranije Hypo Alpe-Adria-Bank d.d., OIB: 14036333877, Slavonska avenija 6, Zagreb na H-ABDUCO d.o.o. Radnička cesta 41, Zagreb, OIB: 13667298928.

IV. Utvrđuje se da je ništav Ugovor o ustupu tražbine ovjeren po javnom bilježniku Mladenu Matošu pod br. OV-9704/15 od 17. prosinca 2014., zaključen između H- ABDUCO d.o.o., Radnička cesta 41, Zagreb, OIB: 13667298928, i B2 KAPITAL d.o.o., Radnička cesta 41, Zagreb, OIB: 57509775367, u dijelu kojim je preneseno založno pravo na nekretnini zk.č.br. 2380/4, u naravi OBITELJSKA ZGRADA, površine 543 m2, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], sa H-ABDUCO d.o.o., Radnička cesta 41 Zagreb, OIB: 13667298928 na B2 KAPITAL d.o.o., Radnička cesta 41, Zagreb, OIB: 57509775367.

V. Utvrđuje se da je uknjižba založnog prava na nekretnini zk.č.br. 2380/4, u naravi OBITELJSKA ZGRADA, površine 543 m2, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], temeljem Ugovora o kreditu broj 231-107/2004 sa Sporazumom o osiguranju novčane tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretnini, a koji je ugovor solemniziran po javnoj bilježnici Alkici Kolega-Zubčić iz Zadra, pod br. OU-446/04-1, u korist II-tuženika pravno nevaljana.

VI. Utvrđuje se da je uknjižba založnog prava na nekretnini zk.č.br. 2380/4, u naravi OBITELJSKA ZGRADA, površine 543 m2, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], temeljem Ugovora o ustupu tražbina zaključenog dana 6. lipnja 2014. i Sporazuma o prijenosu sredstava osiguranja od 30. lipnja 2014., ovjerenog po javnom bilježniku Mladenu Matošu iz Zagreba, pod br. OV- 8433/14, u korist III-tuženika pravno nevaljana.

VII. Utvrđuje se da je uknjižba založnog prava na nekretnini zk.č.br. 2380/4, u naravi OBITELJSKA ZGRADA, površine 543 m2, upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], temeljem Ugovora o ustupu tražbine ovjerenog po javnom bilježniku Mladenu Matošu pod br. OV-9704/15 od 17. prosinca 2014. u korist IV-tuženika pravno nevaljana.

VIII. Nalaže se brisanje zemljišnoknjižnog stanja nastalog na osnovi Sporazuma o osiguranju novčane tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretnini, a koji je ugovor solemniziran po javnoj bilježnici Alkici Kolega-Zubčić iz Zadra, pod br. OU- 446/04-1, Ugovora o ustupu tražbina zaključenog dana 6. lipnja 2014. i Sporazuma o prijenosu sredstava osiguranja od 30. lipnja 2014., ovjerenog po javnom bilježniku Mladenu Matošu iz Zagreba, pod br. OV-8433/14, te Ugovora o ustupu tražbine, ovjerenog po javnom bilježniku Mladenu Matošu pod br. OV-9704/15 od 17. prosinca 2014. i uspostava ranijeg zemljišnoknjižnog stanja na nekretnini zk.č.br. 2380/4, u naravi OBITELJSKA ZGRADA, površine 543 m2, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], tako da se briše založno pravo upisano u korist IV-tuženika.

IX. Nalaže se tuženicima da tužitelju naknade parnični trošak sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od donošenja prvostupanjske presude do isplate, po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena.".

Obrazloženje

U podnesku od 6. studenoga 2024. tužitelj se odrekao tužbenog zahtjeva, te je stoga na temelju odredbe čl. 331.a st. 1. i čl. 338. st. 5. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/1991., 91/1992., 58/1993., 112/1999., 88/2001., 117/2003., 88/2005., 2/2007., 84/2008., 96/2008., 123/2008., 57/2011., 148/2011., 25/2013., 28/2013., 89/2014., 70/2019., 80/2022., 114/2022., 155/2023. i 146/2025.) valjalo odlučiti kao u izreci ove presude na temelju odricanja.

Zagreb, 12. siječnja 2026.

Sutkinja

Brankica Bobšić

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana primitka iste. Žalba se podnosi pismeno u 5 primjerka, putem ovoga suda. O žalbi odlučuje Županijski sud.

Dna:

- tužitelju po pun.

- I. tuženici po pun.

- II. tuženiku po pun.

- III. tuženiku uz dostavu podneska stranaka od 6. studenoga 2024.

- IV. tuženiku po pun.

Na znanje:

- Zeleni kraj d.o.o. po pun.