Poslovni broj: Ovr-796/2024-38

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SESVETAMA

Sesvete, Industrijska cesta 15

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Sesvetama, po sutkinji Marini Andrić, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja ZAGREBAČKA BANKA d.d., OIB: 92963223473, sa sjedištem u [adresa], zastupana po Nevenu Kapitanu, odvjetniku iz Zagreba, protiv ovršenice HH, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupane po punomoćniku Arnoldu Čadi, odvjetniku iz Dugog Sela, radi ovrhe na nekretnini, nakon održane elektroničke javne dražbe, bez održavanja ročišta, 12. siječnja 2026.,

r i j e š i o  j e

I. Obustavlja se ovrha na nekretninama ovršenice upisane u zemljišne knjige Općinskog suda u Sesvetama, Zemljišnoknjižni odjel Dugo Selo i to:

- zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], broj D.L 10, u naravi PROZORSKA ULICA ukupne površine 1499 m2 i to: Gospodarska zgrada površine 109 m2, Dvorište 673 m2, Livada 573 m2, Stambena zgrada, [adresa] površine 155 m2, u suvlasničkom dijelu ½ ovršenice HH rođ. H (R), OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i ½ dijela ovršenice HH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], a određena rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Sesvetama, Stalna služba u Vrbovcu, poslovni broj: Ovr-682/2022 od 30. studenog 2022. te se ukidaju sve provedene ovršne radnje.

II. Na temelju ovršnih isprava – Ugovora o hipotekarnom kreditu od 26. srpnja 2018., solemniziranog po javnom bilježniku Krešimiru Copiću iz Dugog Sela 31. srpnja 2018. pod poslovnim brojem Ov-3856/2018 i rješenja o ovrsi ovog suda, Stalne službe u Vrbovcu, poslovni broj: Ovr-682/2022 od 30. studenog 2022., radi osiguranja novčane tražbine ovrhovoditelja ZAGREBAČKA BANKA d.d., OIB: 92963223473, protiv ovršenice HH, OIB: [osobni identifikacijski broj]:

a) po osnovi troškova ovršnog postupka u iznosu 5.282,50 EUR sa zakonskom zateznom kamatom po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka (ESB) primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri (3) postotna poena, koja teče od dana donošenja ovog rješenja

određuje se

o s i g u r a n j e p r i s i l n i m z a s n i v a n j e m z a l o ž n o g p r a v a

uknjižbom založnog prava u korist ovrhovoditelja na nekretnini u vlasništvu ovršenika i to na:

– nekretnini upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], broj D.L 10, u naravi PROZORSKA ULICA ukupne površine 1499 m2 i to: Gospodarska zgrada površine 109 m2, Dvorište 673 m2, Livada 573 m2, Stambena zgrada, [adresa] površine 155 m2, udio 1/1 .

III. Određuje se zabilježba ovršivosti tražbine iz toč.II. rješenja.

IV. Ovrha na nekretnini iz toč.II. rješenja, nakon provedbe uknjižbe založnog prava i zabilježbe ovršivosti tražbine, može se provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla.

V. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Dugo Selo, Općinskog suda u Sesvetama, provedba ovog rješenja na način da uknjižbu založnog prava provede pod prednosnim redom Z-16135/2022, a po pravomoćnosti ovog rješenja izvrši brisanje zabilježbe ovrhe, poslovni broj: Z-16135/2022.

VI. U preostalom dijelu, radi osiguranja troškova ovršnog postupka u iznosu od 643,75 Eur zajedno sa zakonskim zateznim kamatama, prijedlog se odbija kao neosnovan.

Obrazloženje

1. Rješenjem o ovrsi ovog suda, Stalne službe u Vrbovcu, poslovni broj: Ovr- 682/2022 od 30. studenog 2022 određena je ovrha na temelju ovršne isprave, na nekretnini ovršenika opisanoj u toč.I. izreke., radi namirenja novčane tražbine ovrhovoditelja, a temeljem prijedloga za ovrhu podnesenog ovom sudu 8. srpnja 2022.

2. Financijska agencija (FINA) je podneskom od 5. prosinca 2025. – Izvještaj o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi (identifikator nadmetanja: 54844) obavijestila sud o rezultatima provedbe elektroničke javne dražbe.

Ovršni zakon u

čl.102.st.4. (Narodne novine broj: 112/2012, 25/2013, 93/2014,55/2016, 73/2017, 131/2020– OZ) propisuje da će Financijska agencija (FINA), ako se ni na drugoj elektroničkoj javnoj dražbi ne prikupi nijedna valjana ponuda, o tome obavijestiti sud. U tom slučaju sud će obustaviti ovrhu.

2.1. Uvidom u predmetni Izvještaj o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi utvrđeno je da nije prikupljena niti jedna valjana ponuda.

2.1.1.Obzirom da nekretnina ovršenika nije prodana ni na drugoj elektronskoj javnoj dražbi, sud je na temelju čl.102.st.4. OZ – a i čl.72.st.6. obustavio ovrhu na nekretninama ovršenika i ukinuo sve provedene ovršne radnje te je odlučeno kao u toč. I. izreke.

3. Ovršni zakon u čl.102.st.6. propisuje da ovrhovoditelj može, najkasnije u roku od tri dana nakon završetka druge elektroničke javne dražbe, predložiti sudu da se, ako se nekretnina ne proda, u njegovu korist zasnuje založno pravo na nekretnini radi osiguranja tražbine radi čije je naplate ovrha određena. Prednosni red takvoga založnog prava ovrhovoditelja računa se od dana stjecanja prava na namirenje (čl.84.st.2. i čl.114.st.3. OZ). Ovršni zakon u čl.297.st.1. propisuje da se založno pravo na nekretnini upisanoj u zemljišnoj knjizi zasniva uknjižbom.

Ovršni zakon u čl.297.st.2. propisuje da će se, pri uknjižbi založnoga prava, u zemljišnoj knjizi naznačiti ovršivost tražbine radi osiguranja kojega je uknjižba određena. Nadalje, čl.298.st.1. OZ – a propisuje da uknjižba založnoga prava i zabilježba ovršivosti tražbine imaju takav učinak da se ovrha na toj nekretnini može provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla. Čl. 295.st.2. OZ-a propisano je da je za provedbu osiguranja nadležan sud koji vodi javnu knjigu za tu nekretninu.

4. Ovrhovoditelj je podneskom od 3. prosinca 2025. predložio zasnivanje založnog prava na predmetnoj nekretnini radi osiguranja njegove tražbine radi čije je naplate određena ovrha u ovoj pravnoj stvari.

5. Zahtjev za osiguranje je osnovan.

6. Ovrhovoditelj je pravo na namirenje, sukladno čl.297.st.1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine broj: 91/1996., 68/1998., 137/1999., 22/2000., 73/2000.,129/2000., 114/2001., 79/2006., 141/2006., 146/2008., 38/2009., 153/2009., 143/2012., 152/2014., 81/2015. i 94/2017. – ZVDSP), stekao 8. prosinca 2022. kada je kod zemljišnoknjižnog suda zaprimljen prijedlog za zabilježbu ovrhe (Z- 16135/2022, prvenstveni red upisa stečen 29.10.2019. pod brojem Z-12053/2019).

6.1. Obzirom da nekretnina ovršenika nije prodana ni na drugoj javnoj dražbi

– druga javna dražba oglašena je neuspješnom, sud je na temelju čl.102.st.6. OZ – a i čl.296. OZ – a prihvatio prijedlog ovrhovoditelja i u njegovu korist odredio osiguranje prisilnim zasnivanjem založnog prava.

U Sesvetama 12. siječnja 2025.

Sutkinja

Marina Andrić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo izjaviti žalbu u roku osam (8) dana od primitka otpravka rješenja. Žalba se podnosi županijskom sudu, putem ovog suda. (čl.11.st.1. i 3. OZ).

DOSTAVITI:

1. Ovrhovoditelju po opunomoćeniku

2. Ovršenici po opunomoćeniku

Po pravomoćnosti:

3. FINA, Ulica grada Vukovara 70, Zagreb, na broj: Klasa: O/110-10/25-01/636, Ur.br.: 07-01-25-18

4. Zemljišnoknjižnom odjelu Dugo Selo, na broj Z-16135/2022