Zakon.hr

Republika Hrvatska

Općinski sud u Zadru

Stalna služba u Biogradu na Moru

Kralja Tomislava 2 A, Biograd na Moru

Poslovni broj: R1-256/2025-10

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Zadru, Stalna služba u Biogradu na Moru, po Ivici Marinoviću, u izvanparničnom predmetu predlagateljice TC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupane po punomoćniku Anti Bogdaniću, odvjetniku u Biogradu na Moru, protiv protustranke EC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupan po punomoćniku Josipu Bašiću, odvjetniku u Zadru, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, po provedenom postupku, dana 12. siječnja 2026.

r i j e š i o j e

I. Suvlasnička zajednica nekretnine oznake čest. zem. [katastarska čestica], površine 2249 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], na kojoj je predlagateljica upisana kao suvlasnica za suvlasnički dio od 1/2 dijela, a protustranka za suvlasnički dio od 1/2 dijela, razvrgava se geometrijski i to na način da se:

- predlagateljici TC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], dodjeli za cijelo lik na geodetskoj situaciji, a koju geodetsku situaciju je izradio ĆC mag.ing.geod.et.geoinf., Murter, prosinac 2025. godine, označen slovima C-D-E-F-C, površine 1.125,00 m2,

- protustranci EC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], dodjeli za cijelo lik na geodetskoj situaciji, a koju geodetsku situaciju je izradio ĆC mag.ing.geod.et.geoinf., Murter, prosinac 2025. godine, označen slovima A-B-C-F-A, površine 1.124,00 m2.

II. Suvlasnička zajednica nekretnine oznake čest. zem. [katastarska čestica], površine 641 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], na kojoj je predlagateljica upisana kao suvlasnica za suvlasnički dio od 1/2 dijela, a protustranka za suvlasnički dio od 1/2 dijela, razvrgava se geometrijski i to na način da se:

III. Suvlasnička zajednica nekretnine oznake čest. zem. [katastarska čestica], površine 1158 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], na kojoj je predlagateljica upisana kao suvlasnica za suvlasnički dio od 1/2 dijela, a protustranka za suvlasnički dio od 1/2 dijela, razvrgava se geometrijski i to na način da se:

IV. Suvlasnička zajednica nekretnine oznake čest. zem. [katastarska čestica], površine 1853 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], na kojoj je predlagateljica upisana kao suvlasnica za suvlasnički dio od 1/2 dijela, a protustranka za suvlasnički dio od 1/2 dijela, razvrgava se geometrijski i to na način da se:

Obrazloženje

1. Predlagateljica TC podnijela je 24. lipnja 2025. prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice na čest. zem. [katastarska čestica], obje k. o. [katastarska općina] na kojima je ona upisana kao suvlasnica za 1/2 dijela, a protustranka EC na preostalih ½ dijela. Predlagateljica predlaže da se suvlasnička zajednica razvrgne geometrijski.

2. Protustraka EC u spis je 17. srpnja 2025. dostavio podnesak u kojem je naveo da nije sporno da su stranke ovog postupka suvlasnici na čest. zem. [katastarska čestica], obje k. o. [katastarska općina], no, da je sporan način podjele istih, s tim da se protustranka načelno ne protivi razvrgnuću. Protustranka predlaže da se u predmetno razvrgnuće uključe i preostale čestice na kojima su stranke suvlasnici, odnosno čest. zem. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina].

3.1. Predlagateljica je u spis dana 18. prosinca 2025. dostavila podnesak u kojem navodi da su se stranke dogovorile radi čega se predlaže sudu donijeti odluku o razvrgnuću sukladno tome dogovoru i priloženim geodetskim situacijama izrađenim od ĆC mag.ing.geod.et.geoinf., Murter, iz prosinaca 2025. godine na kojima je prikazan prijedlog geometrijske diobe nekretnina oznake čest. zem. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina].

3.2. Protustranci je od strane suda dostavljen potonje navedni podnesak predlagateljice, primitak kojeg je protustranka potvrdila u svome podnesku od 05. siječnja 2026. i u kojem se podnesku protustranka očitovala da je suglasna sa načinom diobe sukladno dogovoru stranaka i geodetskim situacijama koje priležu potonjem podnesku predlagateljice.

4. Prema čl. 47. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine broj: 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17, dalje ZV) proizlazi da suvlasnik ima pravo na razvrgnuće suvlasništva, ako je moguće i dopušteno; to mu pravo ne zastarijeva.

5. Prema čl. 48. st. 2. ZV proizlazi da će pravo na razvrgnuće ostvarivati suvlasnik u sporazumu sa svim suvlasnicima s kojima razvrgava suvlasništvo (dobrovoljno razvrgnuće), ili putem suda (sudsko razvrgnuće), ako nije što drugo zakonom određeno, dok iz st. 3. te odredbe proizlazi da kada se provodi sudsko razvrgnuće, sud odlučuje u izvanparničnom postupku, ako zakon ne određuje drukčije.

6. Prema čl. 50. st. 1. ZV proizlazi da kada razvrgnuće provodi sud, vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnućem isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnoga posla ili zakona, dok st. 2. te odredbe propisuje da ako sud nije glede načina razvrgnuća vezan u smislu stavka 1. ovoga članka, sud će djeljive pokretne stvari dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski.

7. Napominje se od strane suda da iz stanja ovoga spisa u bitnome proizlazi:

-da je čest. zem. [katastarska čestica], površine 2249 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u kojem je predlagateljica TC upisana kao suvlasnica za suvlasnički dio od 1/2 dijela, a protustranka EC za suvlasnički dio od 1/2 dijela,

-da je čest. zem. [katastarska čestica], površine 641 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u kojem je predlagateljica TC upisana kao suvlasnica za suvlasnički dio od 1/2 dijela, a protustranka EC za suvlasnički dio od 1/2 dijela,

-da je čest. zem. [katastarska čestica], površine 1158 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u kojem je predlagateljica TC upisana kao suvlasnica za suvlasnički dio od 1/2 dijela, a protustranka EC za suvlasnički dio od 1/2 dijela,

-da je čest. zem. [katastarska čestica], površine 1853 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u kojem je predlagateljica TC upisana kao suvlasnica za suvlasnički dio od 1/2 dijela, a protustranka EC za suvlasnički dio od 1/2 dijela.

8. Obzirom su predlagateljica i protustranka, kao suvlasnici na jednake dijelove na nekretninama koje su predmet konačnog prijedloga za razvrgnuće suvlasničke zajednice tj. na čest. zem. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina], tijekom ovog postupka postigli suglasnost da se njihovo suvlasništvo na tim nekretninama razvrgne na način kako je to prikazano na dostavljenim geodetskim situacijama izrađenim od mag. ing. geod. et. geoinf. ĆC (l.s. 31-34), ovaj sud je smatrao da ne postoje zapreke da se geometrijski razvrgne suvlasnička zajednica na četiri prije navedene čestice zemlje upravo na način kako su to suglasno predložile stranke, radi čega je pozivom na prethodno citiranu odredbu iz čl. 50. ZV odlučeno kao pod točkama I. do IV. izreke ovog rješenja.

9. U ovoj odluci izostala je odluka o troškovima postupka obzirom niti jedna od stranaka do dana donošenja ove odluke nije sudu dostavila svoj popis troška.

Biograd na Moru, 12. siječnja 2026.

S u d a c

Ivica Marinović

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana dostave pismenog otpravka istog. Žalba se podnosi putem ovog suda za Županijski sud.

DNA:

1. Predlagateljici po punomoćniku Anti Bogdaniću, odvjetniku u Biogradu na Moru,

2. Protustranci po punomoćniku Josipu Bašiću, odvjetniku u Zadru.

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.

Prijavite se Besplatno se registrirajte