REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

Gundulićeva 27

Split

Poslovni broj: P-2556/2025-7

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A Z B O G  O G L U H E

Općinski sud u Splitu, po sutkinji ovog suda Sanji Bikić, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja ĐĐ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Damiru Batarelu, odvjetniku u [adresa], protiv tuženika pod 1. ČĐ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 2. ŠĐ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 3. RĐ iz [adresa], **.**.2027., OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 4. NĐ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 5. KĐ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 6. AĐ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 7. TĐ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 8. UĐ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 9. FĐ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], i pod 10. PĐ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi utvrđenja prava vlasništva i ispravka uknjižbe, izvaraspravno 9.siječnja 2026.,

p r e s u d i o j e:

Prihvaća se tužbeni zahtjev tužitelja koji glasi:

"I. Utvrđuje se kako je ĐĐ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] vlasnik za 30/90 suvlasnička dijela nekretnine upisane u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Splitu - Zemljišnoknjižni odjel Kaštel Lukšić, a označena kao čest. zem. [katastarska čestica] u naravi izgrađeno zemljište, dvor ukupne površine 782 m2, od toga izgrađeno zemljište površine 102 m2, dvor površine 680 m2, a upisana u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], a sve naspram tužene pod 1) ČĐ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za upisana 6/90 dijela + 4/90 dijela, tužene pod 2) ŠĐ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], tužene pod 3) RĐ iz [adresa], **.**.2027., OIB: [osobni identifikacijski broj] tužene pod 4) NĐ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], (tužene pod 2, 3 i 4 kao jedine i isključive nasljednice iza pok. upisanog IĐ, za upisana 6/90 dijela), tuženik pod 5) LĐ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za upisana 1/45 dijela, tužene pod 6) AĐ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], tuženika pod 7) TĐ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] te tužene pod 8) UĐ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], (tuženici pod 6,7 i 8 kao jedinih i isključivi nasljednici iza upisane BĐ koja je upisana za 6/90 dijela), tužena pod 9) FĐ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i tužena pod 10) PĐ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao pravnih sljednika iza upisane MĐ, JĐ, GĐ i VĐ, a koja je upisana 6/90 dijela.

II. Nalaže se Općinskom sudu u Splitu, Zemljišnoknjižni odjel Kaštel Lukšić u odnosu na nekretninu upisanu u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Splitu- Zemljišnoknjižni odjel Kaštel Lukšić, a označenu kao čest. zem. [katastarska čestica] u naravi izgrađeno zemljište, dvor ukupne površine 782 m2, od toga izgrađeno zemljište površine 102 m2, dvor površine 680 m2, a upisana u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina] izvršiti upis prava vlasništva na ime ĐĐ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] vlasnik za 30/90 suvlasnička dijela predmetne nekretnine uz istodobno brisanje tog prava s imena ČĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 21000 Split, za 6/90 dijela + 4/90 dijela, IĐ pok. Đ za 6/90 dijela, BĐ ž. TĐ za 6/90 dijela, DĐ ž. Č za 6/90 dijela i KĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] za 1/45 dijela."

Obrazloženje

1. Tužitelj je 29.lipnja 2025. podnio tužbu protiv tuženika pod 1. do 10. radi utvrđenja prava vlasništva i ispravka uknjižbe, a koju je ispravio i dopunio podneskom od 19.rujna 2025. U tužbi se navodi da je jedini, isključivi i izvanknjižni vlasnik za cijelo nekretnine upisane u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Splitu, Zemljišnoknjižni odjel Kaštel Lukšić, a označene kao čest. zem. [katastarska čestica] u naravi izgrađeno zemljište, dvor ukupne površine 782 m2, od toga izgrađeno zemljište površine 102 m2 i dvor površine 680 m2, a upisana u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina] (u daljnjem tekstu: predmetna nekretnina). Uvidom u zk izvadak predmetne nekretnine kao suvlasnici upisani su: tužitelj za 30/90 + 15/90 dijela + 15/90 dijela, ČĐ za 6/90 dijela + 4/90 dijela, IĐ pok. Đ za 6/90 dijela, BĐ ž. TĐ za 6/90 dijela, DĐ ž. Č za 6/90 dijela i KĐ za 1/45 dijela. Navedeni upisi su krivi, pa tužitelj ovom tužbom želi ispraviti netočne upise i utvrditi da je vlasnik predmetne nekretnine za cijelo. Tužitelj je predmetnu nekretninu stekao valjanim pravnim poslom-darovanjem i razvrgnućem suvlasničke zajednice, a podredno dosjelošću jer je isti zajedno sa svojim pravnim prednicima u kvalificiranom posjedu predmetne nekretnine preko 30 godina. Pravni prednik tužitelja OĐ, s jedne kao kupac i ĆĐ, s druge strane kao prodavatelj, zaključili su 26. veljače 1991. Ugovor o kupoprodaji nekretnine, temeljem kojega ugovora je pravni prednik tužitelja kupio realni dio nekretnine površine 782 m2 tada označene kao čest. zem. [katastarska čestica], K. O. [katastarska općina]. Ugovor je ovjeren u Općini Kaštela broj Klasa: 037-02/01-558 od 16.travnja 1991. na kojem je otisnut pečat porezne uprave o plaćenom porezu. OĐ je raspolagao predmetnom nekretninom i to na način da je istu tužitelju darovao temeljem Ugovora o darovanju, a koji ugovor je ovjeren pred javnim bilježnikom Marijom Ivančić iz Solina pod posl. br. OV- 1238/2013 dana 18. siječnja 2013. Navedeni realni dio tadašnje č.z. 1175/7 u naravi predstavlja predmetnu nekretninu tj. nekretninu koja je predmet ovoga postupka za cijelo. Navedeno je vidljivo iz površine predmetne nekretnine. Upravo je predmetna nekretnina nastala parcelacijom od čest. zem. [katastarska čestica], K. O. [katastarska općina]. Tužitelj je izdvojio predmetnu nekretninu od originalne čest. zem. [katastarska čestica] Geodetskim elaboratom „U Splitu, 13.11.2008.“, sačinjenim od Š, dipl.ing.geod. iz tvrtke Tripodij d.o.o., a potvrđenim po RH, DGU, Područnog ureda za katastar Split, Ispostave Kaštel Sućurac, Klasa: 932-06/08-02/117, Urbroj: 541-23-3-03/1-09-2 u Kaštel Sućurcu, 09. veljače 2009. Od originalnih 2225 m2 odvojio je svojih 782 m2 u česticu 1175/15 (predmetnu nekretninu). Prijavni list za katastar nije proveden, te se predmetna nekretnina u katastru još uvijek nalazi u sklopu k.č.z. 1175/7, Knežak, oranica površine 2225 m2, broj P.L. 3321, K. O. [katastarska općina], gdje je tužitelj upisan kao posjednik za 30/90 dijela dok je za ostatak kao posjednica upisana CĐ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj]. Tužitelj je zaključio s EĐ Ugovor o razvrgnuću suvlasničke zajednice dana 20. prosinca 2024., ovjeren pred javnim bilježnikom Tatjanom Perić istog dana pod brojem ovjere OV-11065/2024. Navedenim ugovorom navedeni su dali jedni drugima tabularne izjave na uknjižbu njihovih nekretnina te je tako tužitelj od vlasnice čest. zem. [katastarska čestica] dobio tabularnu izjavu za uknjižbu njenog suvlasničkog dijela, a razvrgnuta je i suvlasnička zajednica za čest. zem. [katastarska čestica] na način da je EĐ pripala 1175/7 za cijelo, a ĐĐ predmetna nekretnina za cijelo (odnosno tabularnom izjavom su jedni drugima dali ovlaštenje za uknjižbu njihovog upisanog suvlasničkog dijela). Tužitelj je na predmetnoj nekretnini sagradio i legalizirani objekt-kuću anagrafske oznake [adresa]. Neki od upisanih suvlasnika su preminuli pa tužitelj u tužbi označava njihove nasljednike. IĐ pok. Đ je preminuo, a njega su naslijedili HĐ (supruga), ŠĐ (kći) i NĐ (kći), supruga HĐ je preminula, a nju su naslijedile kćeri RĐ, ŠĐ i NĐ. Upisana suvlasnica BĐ je preminula, a naslijedili su je sinovi BĐ ĐĐ i BĐ SĐ, s tim da je ZĐ preminuo, a njega su naslijedili supruga AĐ i sin TĐ. Preminuo je i SĐ, a njega je naslijedila supruga UĐ. ŽĐ (pogrešno upisana DĐ) preminula je, a njenim nasljednicima proglašeni su suprug JĐ, sin GĐ i sin VĐ, s tim da je JĐ preminuo, a njegovim nasljednicima proglašeni su sinovi GĐ i VĐ. GĐ je preminuo, a njega je naslijedila supruga PĐ. S obzirom na navedeno, tužitelj predlaže da sud donese presudu kojom će utvrditi da je tužitelj vlasnik za 30/90 dijela nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica], ukupne površine 782 m2, K. O. [katastarska općina], naspram tuženika, i uz nalog nadležnom zemljišnoknjižnom odjelu da izvrši upis tog tužiteljeva prava u zemljišnoj knjizi.

2. Rješenjem od odbačena je kao nedopuštena tužba u odnosu na tuženika pod 9. VĐ, budući je tuženik pod 9. ĐV preminuo prije podnošenja tužbe.

3. Podneskom od 19.rujna 2025. tužitelj je izvijestio sud da je VĐ naslijedila sada tužena pod 9. FĐ za cijelo, pa je sukladno tome tužitelj uredio tužbu i tužbeni zahtjev.

4.Tuženicima je uredno dostavljena tužba uz poziv na podnošenje pisanog odgovora na tužbu u roku od 30 dana.

5.Tuženici su upozoreni da ukoliko u roku od 30 dana ne podnesu odgovor na tužbu, te ako bude udovoljeno uvjetima iz čl. 331.b Zakona o parničnom postupku (Narodne novine, broj: 26/91, 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 84/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23, nadalje: ZPP) da će sud donijeti presudu kojom se prihvaća tužbeni zahtjev (presudu zbog ogluhe).

6. U ostavljenom roku tuženici nisu podnijeli odgovor na tužbu, pa kako je udovoljeno uvjetima iz čl. 331.b st.1. toč.1. do 4. ZPP-a, sud je donio odluku kojom je prihvatio tužbeni zahtjev tužitelja odnosno presudu zbog ogluhe i odlučio kao u izreci ove presude.

7. Odluka o parničnom trošku je izostala, budući da je tužitelj izjavio da trošak potražuje samo ukoliko se tuženici usprotive tužbi.

Split, 9.siječnja 2026.

Sutkinja:

Sanja Bikić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove odluke dopuštena je žalba nadležnom županijskom sudu. Žalba se podnosi pismeno u 3 primjerka putem ovog suda u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa ove odluke.

Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl.353 st.2 ZPP-a).

DNA:

- tužitelju putem punomoćnika,

- tuženicima pod 1. do 10.,

- u spis.