REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U MAKARSKOJ

Poslovni broj: P-626/2025-3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A Z B O G  O G LU H E

Općinski sud u Makarskoj, po sutkinji ovog suda Sonji Čule Erceg, u pravnoj stvari tužitelja pod 1) IJ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 2) ZJ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 3) GJ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 4) SJ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 5) IJŠ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 6) ĆJ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupani po punomoćniku Jadranku Kozariću, odvjetniku u Makarskoj, protiv tuženika pod 1) CJ, pok. FJ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] / tuženik ad.1 kao nasljednik iza FJ pok. I, pod 2) MJ rođ. CJ, [adresa], / tuženica ad.2 kao nasljednica iza LJ /, pod 3) PJ, [adresa], pod 4) ŽJ, [adresa], / tuženice ad. 3 i ad.4 kao nasljednice iza EJ rođ. CJ, a svi tuženici kao nasljednici iza Z CJ pok. FJ i TJ ud. G, radi utvrđenja i ispravka pogrešne uknjižbe, dana 9. siječnja 2026.

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da su tužitelji suvlasnici dijela nekretnine označene kao č. zem. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], površine 61m[2] , a koji dio je prikazan na skici vještaka geodetske struke dipl.ing.geod.. UJ od 21. svibnja 2025. i omeđen slovima G-H-I-N-G, koja skica je sastavni dio ove presude, a koji dio će se prijavnim listom izdvojiti u novu katastarsku česticu, pa su tužitelji ovlašteni temeljem ove presude i po pravomoćnosti iste ishoditi u zemljišnoj knjizi uknjižbu prava vlasništva na naprijed navedenom dijelu nekretnine, odnosno na novoformiranoj nekretnini, na svoje ime, i to tužitelj ad.1/ IJ , OIB: [osobni identifikacijski broj] za 90/710 dijela, tužitelj ad.2/ ZJ, OIB: [osobni identifikacijski broj] za 114/710 dijela, tužitelj ad.3/ GJ, OIB: [osobni identifikacijski broj] za 147/710 dijela, tužitelj ad.4/ SJ, OIB: [osobni identifikacijski broj] za 121/710 dijela, tužitelj ad.5/ IJŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj] za 115/710 dijela te tužitelj ad.6/ ĆJ, OIB: [osobni identifikacijski broj] za 123/710 dijela uz istodobno brisanje toga prava u cijelosti s imena TJ ĆJ pok. FJ, AJ ud. LJ, Rosandić EJ rođ. Z, Z FJ pok. I, LJ pok. I.

Obrazloženje

1. Tužitelji su dana 12. lipnja 2025. podnijeli tužbu protiv tuženika pod 1) CJ, pok. FJ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] / tuženik ad.1 kao nasljednik iza FJ, pod 2) MJ rođ. CJ, [adresa], / tuženica ad.2 kao nasljednica iza LJ /, pod 3) PJ, [adresa], pod 4) ŽJ, [adresa], / tuženice ad. 3 i ad.4 kao nasljednice iza EJ rođ. CJ, a svi tuženici kao nasljednici iza Z CJ pok. FJ i TJ ud. G u kojoj navode kako su tuženici, odnosno njihovi označeni pravni prednici su u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Makarskoj samo formalno, bez stvarnog sadržaja prava vlasništva upisani kao suvlasnici na dijelu nekretnine označene kao č. zem. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Međutim, da unatoč takvom zemljišnoknjižnom stanju, tužitelji su stvarni suvlasnici i suposjednici dijela predmetne nekretnine površine 61m[2] , a koji dio je prikazan na skici vještaka geodetske struke dipl.ing.geod. UJ od 21. svibnja 2025. i omeđen slovima G-H-I-N-G. Predmetna nekretnina u naravi predstavlja dio zemljišta na kojem je izgrađena obiteljska kuća tužitelja legalizirana temeljem Rješenja o izvedenom stanju KLASA: UP/I-361-02/13-03/0868 URBROJ: 2181/1-11-01/10-19-0015 od 28. lipnja 2019. godine. Istu da su na temelju rješenja od 31. svibnja 1962 godine( potresne dozvole) počeli graditi VJ i RJ. Obzirom je zemljište dobiveno po propisima koji su važili za slučaj elementarnih nepogoda, rješenje od 31. svibnja 1962. godine nije provedeno u zemljišnim knjigama, jer nije izvršena parcelacija i ostale tehničke predradnje, međutim RJ i VJ su regulirali sve svoje obaveze prema općini i bivšim vlasnicima zemljišta te tako postali izvanknjižni suvlasnici predmetne nekretnine. VJ je početkom 70-tih godina prošlog stoljeća dozvolila sinu HJ da izgradi kat na prizemnici. HJ je umro **.**.2001., a temeljem Rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Makarskoj posl.br. O-213/01 od 19. ožujka 2003. njegov jedini nasljednik proglašen je njegov brat ČJ. ČJ je umro **.**.2008., a temeljem Rješenja o nasljeđivanju javnog bilježnika Ante Barbića posl.br. O-30/09 UPP/OS-22/09 na predmetnoj nekretnini naslijedio ga je sin KJ. KJ je umro **.**.2022., a temeljem Rješenja o nasljeđivanju javnog bilježnika Anje Pejković Vujčić posl.br. O-815/2022 UPP/OS-79/2022 naslijedio ga je sin ĆJ ovdašnjj tužitelj ad.6. VJ je umrla **.**.1982., a temeljem Rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Makarskoj posl.br. O-165/82 na predmetnoj nekretnini naslijedili su je sin GJ i kćer OJ. OJ je dana 14. siječnja 2005. sklopila Ugovor o darovanju ovjeren kod javnog bilježnika Slobodana Zlokića iz Splita posl.br. OV-520/2005 temeljem kojeg Ugovora je darovala svoj dio predmetne nekretnine sinu SJ ovdašnjem tužitelju ad.4. RJ je svoje dijelove predmetne nekretnine još za života darovao svojim sinovima IJŠ i BJ ovdašnjim tužiteljima ad.2 i ad.5 temeljem Ugovora o darovanju od 25. rujna 1998. ovjeren kod javnog bilježnika Ante Pejkovića pod posl.br. OV-3382/98 te Ugovora o darovanju ovjeren kod javnog bilježnika Ante Barbića posl.br. OV- 16089/2008 od 23. listopada 2008. godine s čim se složila supruga IJ ovdašnja tužiteljica ad.1 koja je zajedno sa suprugom RJ gradila predmetnu kuću te građenjem stekla vlasništvo na predmetnoj nekretnini. Tužitelji se putem svojih pravnih prednika nalaze u mirnom, kontinuiranom, odnosno kvalificiranom posjedu predmetne nekretnine dugi niz godina, te ih nikada nitko u tome nije ometao, pa su predmetne nekretnine stekli makar i dosjelošću. Slijedom svega iznesenog tužitelji da imaju pravni interes da usklade zemljišno-knjižno stanje sa faktičnim u odnosu na pravo vlasništva navedene nekretnine.

2. U tijeku postupka sud je izveo dokaz pregledom skice od 21. svibnja 2025., Rješenjem Općinskog suda u Makarskoj od 31. svibnja 1962., Rješenjem o izvedenom stanju od 28. lipnja 2019., Rješenje Općinskog suda u Makarskoj posl.br. O-213/01, Rješenje o nasljeđivanju iza ČJ, Rješenje o nasljeđivanju iza KJ, Rješenje o nasljeđivanju iza VJ, Ugovor o darovanju od 14. siječnja 2005., Ugovor o darovanju od 25. rujna 1998., Ugovor o darovanju od 23. listopada 2008.

3. Predmet spora je zahtjev tužitelja da se utvrde vlasnicima nekretnine označene kao č. zem. [katastarska čestica]/2zk.ul. 3426 k. o. [katastarska općina], površine 61m[2] , a koji dio je prikazan na skici vještaka geodetske struke dipl.ing.geod.. UJ od 21. svibnja 2025. i omeđen slovima G-H-I-N-G, koja skica je sastavni dio ove presude, a koji dio će se prijavnim listom izdvojiti u novu katastarsku česticu pa su ovlašteni temeljem ove presude upisati pravo vlasništva na toj nekretnini u zemljišnu knjigu i druge javne upisnike u kojima se upisuje vlasništvo na nekretninama.

4. Tuženicima je dostavljena tužba i poziv na davanje odgovora na tužbu u roku od 30 dana. Tuženici su uredno primili tužbu i rješenje kojim su pozvani za davanje odgovora na tužbu.

5. U pozivu za davanje odgovora na tužbu tuženici su upoznati da ako ne podnesu odgovor na tužbu u određenom roku da će se donijeti presuda (presuda zbog ogluhe) kojom se prihvaća tužbeni zahtjev, ako bude udovoljeno uvjetima iz čl. 331. b. ZPP-a.

6. Tuženici nisu u određenom roku dali odgovor na tužbu. Tuženik pod 1) CJ je tužbu i poziv za davanje odgovora na tužbu zaprimio 15. studenog 2025., tuženik pod 2) MJ rođ. CJ dana 10. studenog 2025., tuženik pod 3) PJ dana 21. studenog 2025. te tuženik pod 4) ŽJ je tužbu i poziv za davanje odgovora na tužbu zaprimila 12. studenog 2025.

7. Tužbeni zahtjev je osnovan.

7.1. Iz dokaza uz spisu razvidno je kako su tužitelji isključivi vlasnici nekretnine označene kao č. zem. [katastarska čestica]/2zk.ul. 3426 k. o. [katastarska općina], površine 61m[2] , a koji dio je prikazan na skici vještaka geodetske struke dipl.ing.geod.. UJ od 21. svibnja 2025. i omeđen slovima G-H-I-N-G, koja skica je sastavni dio ove presude tako da su vlasništvo svakako stekli i dosjelošću.

7.2. Stoga su tužitelji ovlašteni temeljem ove presude upisati pravo vlasništva na toj nekretnini u zemljišnu knjigu i druge javne upisnike u kojima se upisuje vlasništvo na nekretninama, na svoje ime, za cijelo, uz istovremeno brisanje tog prava u cijelosti sa imena TJ CJ pok. FJ, AJ ud. LJ, Rosandić EJ rođ. CJ, CJ FJ pok. I, LJ pok. I.

8. Budući da osnovanost tuženog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a te činjenice nisu u protivnosti sa dokazima koje je priložio tužitelj, niti s činjenicama koje su općepoznate, valjalo je prema čl. 331.b ZPP-a odlučiti kao u točki I. izreke ove presude.

9. Odredbom čl. 130. st. 1. ZV-a propisano je da tko stekne pravo vlasništva nekretnine temeljem zakona, ovlašten je ishoditi upis stečenog prava vlasništva u zemljišnoj knjizi.

10. S obzirom da se tuženici nisu protivili tužbi i tužbenom zahtjevu, izostala je odluka o trošku

Makarska, 9. siječnja 2026.

S U T K I NJ A:

Sonja Čule Erceg

PRAVNA POUKA: Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana zaprimanja iste. Žalba se podnosi nadležnom Županijskom sudu, a putem ovog suda.

DNA:

- pun. tužitelja

- tuženicima

- u spis.