Republika Hrvatska

Općinski sud u Bjelovaru

J. Jelačića 3, Bjelovar

Poslovni broj: R1 Ob-697/2025-5

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Bjelovaru, po sucu Martini Kozar, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagatelja RN, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi odobrenja za raspolaganjem imovinom maloljetnog djeteta ON, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], nakon provedenog postupka, 9. siječnja 2025.,

r i j e š i o  j e

Predlagateljici RN, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], kao roditelju i z.z. mlt. djeteta odobrava se da zastupa mlt. ON, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], prilikom sklapanja ugovora o kupoprodaji nekretnina upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kod Zemljišnoknjižnog odjela Daruvar, Općinskog suda u Bjelovaru, i to čk.br. 870/3 Šuma Popovac sa 3 j 870 čhv, odnosno 20393 m2, a koje su u zemljišnim knjigama upisane kao vlasništvo 1/1 mlt. ON, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa].

Obrazloženje

1. Predlagateljica je ovome sudu podnijela prijedlog radi odobrenja zastupanja maloljetnog djeteta pri sklapanju ugovora o kupoprodaji nekretnina pobliže opisanih u izreci ovoga rješenja.

1.1. U prijedlogu se navodi da je CN iz [adresa] zainteresiran za kupnju predmetne nekretnine za iznos od 5.000,00 eura, o čemu je 28. travnja 2025. zaključen predugovor u kojemu je mlt. ON zastupao otac ĆN, a iz kojega predugovora koji se prijedlogu prilaže proizlazi da je ĆN suglasan da predlagateljica zastupa mlt. dijete prilikom sklapanja ugovora o kupoprodaji sukladno zaključenom predugovoru.

1.2. Prijedlogu je priložena suglasnost oca mlt. djeteta za sklapanja predmetnog ugovora o kupoprodaji.

2. Tijekom postupka izveden je dokaz uvidom u: rodni list za maloljetno dijete, zemljišnoknjižni izvadak za predmetnu nekretninu, suglasnost roditelja ĆN, predugovor o kupoprodaji nekretnina od 28. travnja 2025., u izvješće Hrvatskog zavoda za socijalni rad, Područni ured Virovitica od 5. siječnja 2026., te je saslušana predlagateljica.

3. Uvidom u rodni list za maloljetno dijete je utvrđeno da su roditelji istog predlagateljica RN i ĆN.

4. Uvidom u zemljišnoknjižni izvadak je utvrđeno da je mlt. dijete upisano kao vlasnik u 1/1 dijela nekretnina upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kod Zemljišnoknjižnog odjela Daruvar, Općinskog suda u Bjelovaru, i to čk.br. 870/3 Šuma Popovac sa 3 j 870 čhv, odnosno 20393 m2.

5. Saslušana na ročištu održanom 9. siječnja 2025. predlagateljica je navela da je prijedlog podnijela radi prodaje predmetne nekretnine jer da je to u interesu maloljetnog djeteta, a novci će se iskoristiti za potrebe djeteta, za školovanje, za opremu sobe R koji je u dobi od 16 godina. Navodi da je vlasnica vlastitog obrta za uljepšavanje, a koji obrt mjesečno prihoduje 1.000,00 do 1.500,00 eur. Živi u vlastitoj obiteljskoj kući sa suprugom i dvoje djece. Suprug trenutno nije zaposlen. Nema kreditnih obveza. U vlasništvu ima još poslovni prostor u [adresa] u kojem se nalazi obrt. Nadalje je vlasnica još jednog poslovnog prostora također u [adresa], koji je u najmu i za koji mjesečno prima 2.000,00 eur. Dionica ili vrijednosnih papira nema, vlasnica je osobnog automobila marke Toyota, starosti otprilike 4 godine. Mjesečne režije za njihovo kućanstvo iznose mjesečno oko 300,00 eur, ovisno o godišnjem dobu. Suprug ĆN je suglasan s prijedlogom, dao je pisanu suglasnost koja je priložena spisu. Predmetna nekretnina im nije potrebna, stvara im nepotrebnu obvezu.

6. Iz izvješća Hrvatskog zavoda za socijalni rad, Područni ured Virovitica od 5. siječnja 2026. je utvrđeno da predlagateljica RN, ĆN i njihovo dvoje zajedničke djece žive u kući koja je u Ivaninom vlasništvu, da je kuća katnica koja se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka, 2 spavaće sobe, kupaonice i 2 hodnika u prizemlju te od boravka, ostave, 2 spavaće sobe i kupaonice na katu kuće, u kući su uvedeni voda, struja, grijanje je na plin i drva. Zaključak nadležnog Područnog ureda je da je RN kao predlagateljica pokrenula izvanparnični postupak radi odobrenja za raspolaganje imovinom mljt. djeteta ON koja se sastoji od prodaje nekretnine upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica], Šuma Popovac, površine 20393 m2, te da je mišljenje nadležnog Područnog ureda kako je u interesu mljt. ON da se postupi kako je navedeno u prijedlogu radi odobrenja za prodajom nekretnine. Mljt. ON je u pratnji majke RN pristupio u Područni ured na razgovor, upoznat je s predmetom postupka te je suglasan s prodajom navedene nekretnine. Sredstva ostvarena prodajom biti će namijenjena isključivo za potrebe mljt. djeteta, slijedom čega smatraju kako je prodaja nekretnine opravdana i u potpunosti usmjerena dobrobiti mljt. djeteta.

7. Na temelju odredbe čl. 97. st. 1. Obiteljskog zakona („Narodne novine“, broj 103/15., 98/19., 47/20., 49/23., 156/23.) roditelji imaju dužnost, pravo i odgovornost upravljati imovinom djeteta s pažnjom odgovornog roditelja, a prema odredbi čl. 98. st. 3. citiranog Zakona za raspolaganje vrjednijom imovinom dijete ili roditelji moraju zatražiti odobrenje suda u izvanparničnom postupku sukladno čl. 101. tog Zakona.

7.1. Odredbom čl. 101. st. 1. Obiteljskog zakona propisano je da je zastupanje djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom, odnosno imovinskim pravima valjano je ako roditelj koji zastupa dijete dobije: 1. pisanu suglasnost drugog roditelja koji ostvaruje roditeljsku skrb i 2. odobrenje suda u izvanparničnom postupku. Stavkom 2. istog zakonskog članka je propisano da se zastupanjem iz stavka 1. ovoga članka smatraju zastupanja prigodom otuđenja i opterećenja nekretnina, pokretnina koje se upisuju u javne upisnike ili pokretnina veće vrijednosti, raspolaganja dionicama i poslovnim udjelima, raspolaganja nasljedstvom, prihvaćanja darova s teretom ili odbijanja ponuđenih darova te raspolaganja drugim vrjednijim imovinskim pravima, ovisno o okolnostima pojedinoga slučaja.

8. Uzimajući u obzir sve prednje navedeno, ocjena je ovoga suda da je opravdan prijedlog predlagatelja i nije u suprotnosti sa interesima maloljetnog djeteta, obzirom na obiteljske prilike predlagatelja i maloljetnog djeteta, pa su ispunjene pretpostavke u smislu odredbe čl. 101. Obiteljskog zakona, te je u skladu sa citiranim zakonskim odredbama odlučeno kao u izreci rješenja.

Bjelovar, 9. siječnja 2026.

Sudac

Martina Kozar

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja se nema pravo podnijeti žalbu jer su se stranke toga prava odrekle po objavi rješenja.

Dostaviti:

1. Predlagateljici

2. Hrvatskom zavodu za socijalni rad – Područnom ured Virovitica

3. Spis