REPUBLIKA HRVATSKA
Općinski sud u Splitu - Stalna služba u Starom Gradu
Novo riva 3
21460 Stari Grad
Poslovni broj: R1-431/2025-5
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Starom Gradu, po sucu Mariji Pavlinović u izvanparničnom postupku predlagatelja HVARETTA d.o.o. za usluge, OIB 39788643183, Put Gomilice 16, 21222 Marina zastupanog po punomoćniku Luka Buratović, odvjetnik u Splitu protiv protustranke ad 1. ANTE LUPI, OIB [osobni identifikacijski broj], Ulica Predraga Bogdanića 5, 21460 Stari Grad zastupanog po punomoćniku Branko Bunčuga, odvjetnik u Jelsi, ad 2. CVJETKO LUPI, OIB [osobni identifikacijski broj], Kod Sv.mandaline 7, 21460 Stari Grad zastupanog po punomoćniku Branko Bunčuga, odvjetnik u Jelsi, ad 3. HH, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] zastupanog po punomoćniku Branko Bunčuga, odvjenik u Jelsi, ad 4. Luči Lupi, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 21460 Stari Grad zastupane po punomoćniku Branko Bunčuga,odvjetnik u Jelsi, ad 5. MIROSLAVA KOLOSETI, OIB [osobni identifikacijski broj], Vagonj 28, 21460 Stari Grad zastupanog po punomoćniku Branko Bunčuga, odvjetnik u Jelsi, ad 6. Petra Šincek, OIB [osobni identifikacijski broj], Brezovička Cesta 27, 10000 Zagreb zastupane po punomoćniku Ivan Jonjić, odvjetnik u Hvaru, radi razvrgnuće suvlasničke zajednice, 2. siječnja 2026.
r i j e š i o j e
I. Razvrgava se suvlasništvo predlagatelja i protustranaka ad1/ (u zemljišnim knjigama upisan kao FH POK.MARINA, STARI GRAD), ad2/ (u zemljišnim knjigama upisan kao ŠH POK.MARINA, STARI GRAD), ad3/ (u zemljišnim knjigama upisan kao EH POK.MARINA, STARI GRAD), ad4/ (u zemljišnim knjigama upisana kao KOLOSETI MIROSLAVA ROĐ.LUPI POK. MARINA, STARI GRAD), ad5/ i ad/6 (kao jedina zakonska nasljednica sada pok. ZH, OIB: [osobni identifikacijski broj] sukladno pravomoćnom rješenju o nasljeđivanju donijetom po Javnom bilježniku Tomislavu Knezu iz Svete Nedelje) na nekretnini označenoj kao čest. zem. [katastarska čestica], VINOGRAD, površine 4445 m2, upisanoj u ZK. UL. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] na način da navedena nekretnina pripadne u vlasništvo za cijelo predlagatelju HVARETTA d.o.o., OIB: 39788643183, Put Gomilice 16, 21222 Marina.
II. Nalaže se predlagatelju da u roku od 15 dana od dana donošenja rješenja:
-protustranci ad1/ CVJETKO LUPI, OIB: [osobni identifikacijski broj], Kod Sv. Mandaline 7, 21460 Stari Grad isplati vrijednost njegovog suvlasničkog dijela od 217/25920 na nekretnini označenoj kao čest. zem. [katastarska čestica], VINOGRAD, površine 4445 m2, ZK. UL. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u iznosu od 175,81 EUR (stosedamdesetpet eura i osamdesetjedan cent) i to u korist njegovog broja računa [broj bankovnog računa] otvoren kod Hrvatske poštanske banke d.d.;
-protustranci ad2/ ANTE LUPI, OIB: [osobni identifikacijski broj], Ulica Predraga Bogdanića 5, 21460 Stari Grad isplati vrijednost njegovog suvlasničkog dijela od 217/25920 na nekretnini označenoj kao čest. zem. [katastarska čestica], VINOGRAD, površine 4445 m2, ZK. UL. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u iznosu od 175,81 EUR (stosedamdesetpet eura i osamdesetjedan cent) i to u korist njegovog broja računa IBAN:
[broj bankovnog računa] otvoren kod Hrvatske poštanske banke d.d.;
-protustranci ad3/ HH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] isplati vrijednost njegovog suvlasničkog dijela od 217/25920 na nekretnini označenoj kao čest. zem. [katastarska čestica], VINOGRAD, površine 4445 m2, ZK. UL. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u iznosu od 175,81 EUR (stosedamdesetpet eura i osamdesetjedan cent) i to u korist njegovog broja računa IBAN: [broj bankovnog računa] otvoren kod OTP banke d.d.;
-protustranci ad4/ MIROSLAVA KOLOSETI, OIB: [osobni identifikacijski broj], Vagonj 28, 21460 Stari Grad isplati vrijednost njenog suvlasničkog dijela od 217/25920 na nekretnini označenoj kao čest. zem. [katastarska čestica], VINOGRAD, površine 4445 m2, ZK. UL. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u iznosu od 175,81 EUR (stosedamdesetpet eura i osamdesetjedan cent) i to u korist njenog broja računa IBAN: [broj bankovnog računa] otvoren kod ОТР banke d.d.;
-protustranci ad5/ LUČI LUPI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 21460 Stari Grad isplati vrijednost njenog suvlasničkog dijela od 217/25920 na nekretnini označenoj kao čest. zem. [katastarska čestica], VINOGRAD, površine 4445 m2, ZK. UL. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u iznosu od 175,81 EUR (stosedamdesetpet eura i osamdesetjedan cent) i to u korist njenog broja računa [broj bankovnog računa] otvoren kod ОТР banke d.d.;
-protustranci ad6/ PETRA ŠINCEK, OIB: [osobni identifikacijski broj], Brezovačka Cesta 27, 10000 Zagreb isplati vrijednost suvlasničkog dijela od 217/41472 (u zemljišnim knjigama još uvijek upisan na ime sada pok. ZH, OIB: [osobni identifikacijski broj]) + 1/12 od 1302/5184 suvlasničkog dijela (sukladno pravomoćnoj presudi Općinskog suda u Splitu, Stalna služba Stari Grad, posl. br. P-2587/2016, tužiteljice sada pok. ZH, a po čijem prijedlogu za uknjižbu je još uvijek aktivna plomba Z-9822/2024) na nekretnini označenoj kao čest. zem. [katastarska čestica], VINOGRAD, površine 4445 m2, ZK. UL. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u ukupnom iznosu od 549,50 EUR (petstočetrdesetdevet eura i pedeset centi) i to u korist njenog broja računa [broj bankovnog računa] otvoren kod Privredne banke Zagreb d.d.
III. Razvrgava se suvlasništvo predlagatelja i protustranaka ad1/ (u zemljišnim knjigama upisan kao FH POK.MARINA, STARI GRAD), ad2/ (u zemljišnim knjigama upisan kao ŠH POK.MARINA, STARI GRAD), ad3/ (u zemljišnim knjigama upisan kao EH POK.MARINA, STARI GRAD), ad4/ (u zemljišnim knjigama upisana kao KOLOSETI MIROSLAVA ROĐ. LUPI POK. MARINA, STARI GRAD), ad5/ i ad/6 (kao jedina zakonska nasljednica sada pok. ZH, OIB: [osobni identifikacijski broj] sukladno pravomoćnom rješenju o nasljeđivanju donijetom po Javnom bilježniku Tomislavu Knezu iz Svete Nedelje) na nekretnini označenoj kao čest. zem. [katastarska čestica], VINOGRAD, površine 3277 m2, upisanoj u ZK. UL. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] na način da navedena nekretnina pripadne u vlasništvo za cijelo predlagatelju HVARETTA d.o.o., OIB: 39788643183, Put Gomilice 16, 21222 Marina.
IV. Nalaže se predlagatelju da u roku od 15 dana od dana donošenja rješenja:
-protustranci ad1/ CVJETKO LUPI, OIB: [osobni identifikacijski broj], Kod Sv. Mandaline 7, 21460 Stari Grad isplati vrijednost njegovog suvlasničkog dijela od 217/25920 na nekretnini označenoj kao čest. zem. [katastarska čestica], VINOGRAD, površine 3277 m2, upisanoj u ZK. UL. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] u iznosu od 130,60 EUR (stotrideset eura i šezdeset centi) i to u korist njegovog broja računa [broj bankovnog računa] otvoren kod Hrvatske poštanske banke d.d.;
-protustranci ad2/ ANTE LUPI, OIB: [osobni identifikacijski broj], Ulica Predraga Bogdanića 5, 21460 Stari Grad isplati vrijednost njegovog suvlasničkog dijela od 217/25920 na nekretnini označenoj kao čest. zem. [katastarska čestica], VINOGRAD, površine 3277 m2, upisanoj u ZK. UL. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] u iznosu od 130,60 EUR (stotrideset eura i šezdeset centi) i to u korist njegovog broja računa IBAN: [broj bankovnog računa] otvoren kod Hrvatske poštanske banke d.d.;
-protustranci ad3/ HH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] isplati vrijednost njegovog suvlasničkog dijela od 217/25920 na nekretnini označenoj kao čest. zem. [katastarska čestica], VINOGRAD, površine 3277 m2, upisanoj u ZK. UL. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] u iznosu od 130,60 EUR (stotrideset eura i šezdeset centi) i to u korist njegovog broja računa IBAN: [broj bankovnog računa] otvoren kod OTP banke d.d.;
-protustranci ad4/ MIROSLAVA KOLOSETI, OIB: [osobni identifikacijski broj], Vagonj 28, 21460 Stari Grad isplati vrijednost njenog suvlasničkog dijela od 217/25920 na nekretnini označenoj kao čest. zem. [katastarska čestica], VINOGRAD, površine 3277 m2, upisanoj u ZK. UL. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] u iznosu od 130,60 EUR (stotrideset eura i šezdeset centi) i to u korist njenog broja računa IBAN: [broj bankovnog računa] otvoren kod ОТР banke d.d.;
-protustranci ad5/ LUČI LUPI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 21460 Stari Grad isplati vrijednost njenog suvlasničkog dijela od 217/25920 na nekretnini označenoj kao čest. zem. [katastarska čestica], VINOGRAD, površine 3277 m2, upisanoj u ZK. UL. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] u iznosu od 130,60 EUR (stotrideset eura i šezdeset centi) i to u korist njenog broja računa [broj bankovnog računa] otvoren kod ОТР banke d.d.;
-protustranci ad6/ PETRA ŠINCEK, OIB: [osobni identifikacijski broj], Brezovačka Cesta 27, 10000 Zagreb isplati vrijednost suvlasničkog dijela 1/12 od 1302/5184 (sukladno pravomoćnoj presudi Općinskog suda u Splitu, Stalna služba Stari Grad, posl. br. P- 2587/2016, tužiteljice sada pok. ZH, a po čijem prijedlogu za uknjižbu je još uvijek aktivna plomba Z-9822/2024) na nekretnini označenoj kao čest. zem. [katastarska čestica], VINOGRAD, površine 3277 m2, upisanoj u ZK. UL. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] u ukupnom iznosu od 313,95 EUR (tristotrinaest eura i devedesetpet centi) i to u korist njenog broja računa [broj bankovnog računa] otvoren kod Privredne banke Zagreb d.d.
V. Do isplate iz točke II. i točke IV. izreke rješenja protustrankama ad1/-ad6/, pripada založno pravo na nekretninama označenima kao čest. zem. [katastarska čestica], VINOGRAD, površine 4445 m2, upisanoj u ZK. UL. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] i čest. zem. [katastarska čestica], VINOGRAD, površine 3277 m2, upisanoj u ZK. UL. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina].
VI. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Stari Grad da po pravomoćnosti ovog rješenja, a na prijedlog stranke izvrši uknjižbu prava vlasništva u skladu s točkom I. i točkom III. izreke rješenja te uknjižbu založnih prava iz toč V. izreke, odnosno da na prijedlog Predlagatelja uz dokaz o izvršenim isplatama iz točke II. i točke IV. izreke rješenja izvrši uknjižbu prava vlasništva u skladu s točkom I. i točkom III. izreke rješenja.
VII. Svaka stranka snosi svoje troškove ovog izvanparničnog postupka.
Obrazloženje
1.Predlagatelj je po punomoćniku dana 22. rujna 2021. godine podnio prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, kako je to pobliže navedeno u izreci presude. Protustranke su odgovorile na prijedlog. Predmetni postupak je prekinut dana 24. kolovoza 2022. godine i to rješenjem poslovnog broja R1- 390/21. Dana 09. travnja 2024. godine doneseno je rješenje o nastavku postupka.
2. Nakon održanih ročišta određen je očevid po vještaku građevinske struke. Nakon zaprimljenog nalaza i mišljenja vještak građevinske struke ČH, stranke su se usuglasile o načinu razvrgnuća suvlasništva na predmetnim nekretninama, odnosno usuglasile su se da se suvlasništvo razvrgne isplatom. U podnesku od dana 21. studenog 2025. godine predlagatelj je uredio prijedlog kako je to pobliže navedeno u izreci, te protustanke nisu imale primjedbi na isto.
4. Odredbom članka 49 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima NN (91/96,68/98,137/99,22/00,73/00,129/00,114/01,79/06,141/06,146/08,38/09,153/09,1 43/12,152/14-. dalje ZV),određeno je da suvlasnici sporazumno određuju način razvrgnuća, u granicama mogućeg i dopuštenog, dok je odredbom članka 50. ZV- a određeno da kada se razvrgnuće provodi sud, vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, pa je stoga slijedom navedenog, te sukladno zakonskim odredbama riješeno kao u izreci.
5. Troškove razvrgnuća snose svi suvlasnici, razmjerno svojim upisanim suvlasničkim djelovima (čl. 54. ZV-a).
U Starom Gradu, 2. siječnja 2026.
Sudac
Marija Pavlinović
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi u roku od petnaest dana od dana dostave prijepisa rješenja, putem ovog suda na Županijski sud pisanim podneskom u 3 primjerka.
DNA:
1. predlagatelju po pun.
2. protustrankama po pun.
3. u spis
