Republika Hrvatska
Općinski sud u Zadru
Stalna služba u Biogradu na Moru
Kralja Tomislava 2 A, Biograd na Moru
Poslovni broj: P-2132/2025-6
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Zadru, Stalna služba u Biogradu na Moru, po sucu toga suda Ivici Marinoviću, u pravnoj stvari tužitelja ŠC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po punomoćniku Šimi Lukačiću, odvjetniku u Biogradu na Moru, protiv tuženika ad. 1. GRADA BIOGRADA NA MORU, OIB: 95603491861, Trg kralja Tomislava 5, Biograd na Moru, ad. 2. CC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao nasljednik upisanog FC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 3. KC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao nasljednik upisanog FC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 4. PC rođ. FC, [adresa], kao nasljednica upisanog FC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 5. ŽC, [adresa], kao nasljednica upisanog FC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]. ad. 6. VC rođ. FC, [adresa], kao nasljednica upisanog FC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i ad. 7. ČC, [adresa], kao nasljednica upisanog FC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]), radi utvrđenja prava vlasništva, izvanraspravno 8. siječnja 2026.
p r e s u d i o j e
Utvrđuje se da je tužitelj za cijelo stekao prava vlasništva na nekretnini oznake kat. čest. [katastarska čestica], Biograd na Moru, Osječka, stambena zgrada, pomoćna zgrada, gospodarska zgrada, gospodarska zgrada, dvorište, dvorište ukupne površine 1098 m2, k. o. [katastarska općina] koja je nastala na temelju Geodetskog elaborata, broj elaborata: 52/2025, Broj elaborata iz zbirke GE: 50/25 k. o. [katastarska općina], izrađenog od strane BC, mag. ing. geod. et. geoinf. iz GEO KONTURA d.o.o., a potvrđenog Potvrdom Područnog ureda za katastar Zadar, Odjel za katastar nekretnina Biograd na Moru, klasa: 932-06/25-02/293, urbroj: 541- 24-04/6-25-3 od 29. svibnja 2025., a koji geodetski elaborat je sastavni dio ove presude, što su tuženici dužni priznati i trpjeti da se tužitelj na temelju ove presude u zemljišnim knjigama uknjiži kao vlasnik opisane nekretnine, za cijelo, uz istovremeno brisanje toga prava s imena tuženika, odnosno njihovih pravnih prednika, sve u roku od 15 dana.
Obrazloženje
1. Dana 16. srpnja 2025. kod ovog suda zaprimljena je tužba ŠC u kojoj se uvodno napominje da se radi o tužbi formalne naravi koju je tužitelj primoran podnijeti radi sređivanja zemljišnoknjižnog stanja te tužitelj napominje da neće zahtijevati troškove postupka prema tuženicima koji ne ospore tužbu odnosno tužbeni zahtjev. Tužitelj tvrdi da je stvarni vlasnik i posjednik nekretnine oznake kat. čest. [katastarska čestica], [adresa], stambena zgrada, pomoćna zgrada, gospodarska zgrada, gospodarska zgrada, dvorište, dvorište ukupne površine 1098 m2, k. o. [katastarska općina] koja je nastala na temelju Geodetskog elaborata, broj elaborata: 52/2025, Broj elaborata iz zbirke GE: 50/25 k. o. [katastarska općina], izrađenog od strane BC, mag. ing. geod. et. geoinf. iz GEO KONTURA d.o.o., a potvrđenog Potvrdom Područnog ureda za katastar Zadar, Odjel za katastar nekretnina Biograd na Moru, klasa: 932-06/25-02/293, urbroj: 541-24-04/6-25-3 od 29. svibnja 2025., s tim da su navedenim geodetskim elaboratom od postojeće k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] nastale kat. čest. [katastarska čestica], Kosa, Kuća i dvorište ukupne površine 432 m2, k. o. [katastarska općina] i kat. čest. [katastarska čestica], [adresa], stambena zgrada, pomoćna zgrada, gospodarska zgrada, gospodarska zgrada, dvorište, dvorište ukupne površine 1098 m2, k. o. [katastarska općina], no, zemljišnoknjižno stanje ne odgovara stvarnom stanju, pa su kao suvlasnici k. č. [katastarska čestica], površine 1530 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] upisani tuženik ad. 1. za 8/9 dijela i FC (otac tužitelja i tuženika ad. 2.-6., suprug tuženice ad. 7.). Tužitelj navodi da je osobno i putem pravnog prednika u mirnom i nesmetanom posjedu predmetne nekretnine još od ranijih godina prošlog stoljeća, a njegov posjed je zakonit, istinit i pošten, pritom pojašnjavajući da se njegov djed pok. DC doselio iz [adresa] i na predmetnoj nekretnini sagradio kuću i štalu, a što je vidljivo iz uvjerenja DGU, Područni ured za katastar Zadar, Odjel za katastar nekretnina Biograd na Moru, klasa: 935-08/20-02/90, urbroj: 541-22-04/7-20-2 od 9. rujna 2020. Revizijom katastarske općine [katastarska općina] iz 1974. godine, kojom je sačinjena nova izmjera, formirane su nekretnine oznake kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] nas Moru, a posjednikom istih je evidentiran NC pok. DC – sin (već tada) pokojnog DC i brat tužiteljeva oca, a navedeno je vidljivo iz izvoda iz abecednog registra br. 46 k. o. [katastarska općina]. Među braćom NC i FC (tužiteljevim ocem) nikada, po tužitelju, nije bilo sporno da predmetna nekretnina pripada tužitelju, pa je na njihovu inicijativu u katastru 1996. godine izvršena promjena oblika i površine kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] nas Moru i njihovih posjednika pa je tako, između ostalog, formirana kat. čest. [katastarska čestica], Kosa, pašnjak, dvorište, kuća, zgrada, kuća, ukupne površine 1779 m2 i upisana u posjedovni list 4102 k. o. [katastarska općina], a kao posjednik iste je evidentiran tužiteljev otac FC, a što je vidljivo iz Popisa promjena broj: 46/1996, izrađenog od katastra, klasa: UP/I-936-02/96-01/00219, iz prijepisa posjedovnog lista 4102 k. o. [katastarska općina] i iz preslika katastarskog plana na kojem su prikazane kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] ovjerenog pečatom katastra. Tužitelj potom navodi da je od kat. čest. [katastarska čestica], površine 1779 m2, upisane u posjedovni list 4102 k. o. [katastarska općina] kasnije nastala kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 1530 m2, a rješenjem o izvedenom stanju Upravnog odjela za provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnje, Ispostava Biograd na Moru, klasa: UP/I-361-03/13-11/363, urbroj: 2198/1- 11-2/4-14-12-BV od 17. prosinca 2014. na zahtjev tužitelja legalizirani su objekti koji su sagrađeni na predmetnoj nekretnini. Tužitelj tvrdi da mu je otac FC usmeno darovao predmetnu nekretninu te je navedeni usmeni ugovor u cijelosti realiziran, s tim da je FC preminuo **.**.2022., a iza njega su ostali supruga (tuženica ad. 7.) i djeca (tužitelj i tuženici ad. 2.-6.). Predmetna nekretnina u naravi predstavlja ograđeno dvorište unutar kojeg se nalazi tužiteljeva obiteljska kuća te dvije gospodarske zgrade i jedna pomoćna zgrada, a na toj nekretnini živi tužitelj sa svojom obitelji te ista predstavlja njihov jedini dom, a nikada nitko tužitelju i njegovoj obitelji nije osporavao vlasništvo i posjed predmetne nekretnine. Tužitelj nadalje ističe da je njegov drugi pravni osnov dosjelost, dok zakonit, istinit i pošten posjed nekretnine kroz vrijeme potrebno za dosjelost proizlazi iz isprava priloženih u ovom postupku, međutim, čak i da je tužitelj imao samo pošten posjed on je, sukladno praksi ESLJP-a i najviših domaćih sudova, stekao uvjete za upis prava vlasništva u svoju korist. U tom smislu upućuje se na Rješenje VSRH, Rev 1721/17 od 4. veljače 2020. i Presudu Županijskog suda u Zadru, Gž-838/19 od 23. travnja 2020., a koje odluke su donesene sukladno stajalištu ESLJP-a izraženom u Presudi od 11. lipnja 2009. donesenoj u predmetu TRGO protiv RH, Presudi od 28. lipnja 2016. donesenoj u predmetu Š I DRUGI protiv RH i Presudi od 28. lipnja 2016. donesenoj u predmetu C protiv RH.
2. Tužitelj je kao prilog svoje tužbe dostavio Geodetski elaborata, broj elaborata iz zbirke GE: 50/25 k. o. [katastarska općina], izrađenog od strane BC, mag. ing. geod. et. geoinf. iz GEO KONTURA d.o.o. a potvrđenog potvrdom Područnog ureda za katastar Zadar, Odjel za katastar nekretnina [adresa], Klasa: 932-06/25-02/293, Urbroj: 541-24-04/6-25-3 od 29. svibnja 2025. (ls 5-25), Uvjerenje o statusu čestice Zadarske županije, Upravnog odjela za prostorno uređenje, zaštitu okoliša i komunalne poslove od 9. svibnja 2025. (ls 26) rješenje o izvedenom stanju Upravnog odjela za provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnje, Ispostava Biograd na Moru, klasa: UP/I-361-03/13-11/363, urbroj: 2198/1- 11-2/4-14- 12-BV od 17. prosinca 2014. (ls. 27-31), neslužbenu kopiju izvatka iz BZP- a zk. ul. [broj ZK uloška] (ls. 32), Uvjerenje Državne geodetske uprave, Područni ured za katastar Zadar, Odjel za katastar nekretnina Biograd na Moru Klasa: 935-08/20- 02/90, Urbroj: 541-22-04/7-20-2 od 9. rujna 2020. s priležećom preslikom katastarskog plana, kopijom snimke iz zraka iz 1967. (ls 34-37), prijepisom posjedovnog lista 6711 k. o. [katastarska općina] (ls 38) te povijest promjena na katastarskim česticama k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] izrađenu dana 3. rujna 2021. od strane Državne geodetske uprave, Područni ured za katastar Zadar, Odjel za katastar nekretnina Biograd na Moru, Klasa: 936-02/21-05/135, Urbroj: 541-24- 04/7-21-2 (ls 39-57).
3. Nalogom od 24. listopada 2025. sud je odredio da se primjerak tužbe s prilozima radi podnošenja pisanog odgovora na tužbu uz ostavljeni rok od 30 dana te uz upozorenje na pravne posljedice nedavanja odgovora na tužbu iz čl. 331.b st. 1. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 dalje: ZPP) dostavi tuženicama ad. 1. do 7., a koja pismena su tuženici ad. 1. do 7., uvidom u priležeće povratnice/dostavnice, zaprimili u mjesecu listopadu i studenom 2025.
4. Obzirom tuženici ad. 1. do ad. 7. u predmetnoj pravnoj stvari nisu podnijeli odgovor na tužbu u određenom roku od 30 dana, a tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu, te kako po mišljenju ovog suda osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a da pritom te činjenice nisu u protivnosti s dokazima koje je sam tužitelj podnio ili s činjenicama koje su općepoznate, a da ovome sudu nije poznato da bi postojale općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženike spriječili opravdani razlozi da podnesu odgovor na tužbu, ovome sudu nije preostalo ništa drugo nego pozivom na odredbu iz čl. 331.b st. 1. ZPP bez daljnjeg raspravljanja donijeti presudu kojom se prihvaća tužbeni zahtjev tužitelja (presuda zbog ogluhe), radi čega je odlučeno kao u izreci ove presude.
Biograd na Moru, 8. siječnja 2026.
S u d a c
Ivica Marinović
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana primitka otpravka iste, putem ovog suda na Županijski sud kojemu će se dodijeliti u rad elektroničkom nasumičnom dodjelom s primjenom odgovarajućeg algoritma, sukladno odredbama Sudskog poslovnika.
Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja.
DNA:
1. Tužitelju po punomoćniku Šimi Lukačiću, odvjetniku u Biogradu na Moru,
2. Tuženiku ad. 1. Gradu Biogradu na Moru,
3. Tuženicima ad. 2. do 7. osobno.
