Republika Hrvatska

Županijski sud u Splitu

Poslovni broj Gž Zk-240/2025-2

Split, Gundulićeva 29a

U IME R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Županijski sud u Splitu po sutkinji Mirjani Rubić, u zemljišnoknjižnom predmetu provedbe Rješenja Općinskog suda u Zadru broj Ovr-1564/2014 od 29. svibnja 2014., radi zabilježbe ovrhe, odlučujući o žalbi LŠ, iz [adresa] OIB [osobni identifikacijski broj], nasljednika (sina) protivnika upisa EŠ, protiv rješenja Općinskog suda u Zadru poslovni broj Z-25522/2025 (Z- 9672/2014) od 7. kolovoza 2025., dana 8. siječnja 2026.

r i j e š i o  j e

I.Odbija se kao neosnovana žalba LŠ, iz [adresa] OIB [osobni identifikacijski broj], nasljednika (sina) protivnika upisa EŠ, te se potvrđuje rješenje Općinskog suda u Zadru poslovni broj Z-25522/2025 (Z- 9672/2014) od 7. kolovoza 2025.

II.Nalaže se brisanje zabilježbe žalbe upisane pod brojem Z-32259/2025 u z. u. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

1.Pobijanim rješenjem odbijen je prigovor protivnika upisa EŠ kao neosnovan te je potvrđeno rješenje Općinskog suda u Zadru posl. broj Z-7900/2014 od 2. lipnja 2014. i naložen je upis zabilježbe odbijenog prigovora u zk. ul. [broj ZK uloška]. k. o. [katastarska općina] do pravomoćnosti tog rješenja.

2.Protiv citirane odluke žalbu podnosi CŠ legitimirajući se nasljednikom (sinom) protivnika upisa navodeći kako je dug dijelom plaćen, kako se radi o prodaji jedine nekretnine ovršenika, kako je u predmetu P-2045/08 na temelju kojeg je i zatražena ovrha podnesen prijedlog za ponavljanje postupka o kojem nije odlučeno, kako je zabilježba ovrhe rezultat nezakonitih postupaka, nepostupanja suda po uloženim pravnim lijekovima, slijedom čega je predložio pobijano rješenje ukinuti.

3.Žalba nije osnovana.

4.Prema odredbi članka 91. stavak 1. Zakona o zemljišnim knjigama (Narodne novine br. 91/96; 68/98; 137/99, 114/01; 100/04; 107/07; 152/08; 126/10 - Odluka US RH; 55/13 i 60/13 – ispravak i 108/17 dalje: ZZK/96) koji se ovdje ima primijeniti na temelju odredbe iz članka 241. Zakona o zemljišnim knjigama (Narodne novine br. 63/19 i 128/22, dalje: ZZK/19) zemljišnoknjižni sud postupa po pravilima izvanparničnoga postupka, a podredno parničnoga postupka, ako Zakonom nije što drugo određeno.

4.1.Ispitujući pobijano rješenje po službenoj dužnosti primjenom članka 365. stavak 2. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine br. 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 96/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22., 155/23 dalje: ZPP), u svezi sa člankom 91. stavak 2. ZZK, ovaj sud utvrđuje kako prvostupanjski sud nije počinio niti jednu od bitnih povreda odredaba parničnog/zemljišnoknjižnog postupka na koje drugostupanjski sud u žalbenom postupku pazi po službenoj dužnosti. Na utvrđeno činjenično stanje prvostupanjski sud je pravilnom primjenom materijalnog prava prigovor protustranke ocijenio neosnovanim.

5.Prema stanju spisa, rješenjem Z-7900/2014 od 2. lipnja 2014. Općinski sud u Zadru po ovlaštenom zk referentu a na temelju rješenja o ovrsi istog suda Ovr- 7900/2014 od 29. svibnja 2014., dopustio je upis zabilježbe ovrhe u pravnoj stvari ovrhovoditeljice ČŠ na nekretninama uknjiženog vlasništva EŠ čest. br. 2477 oranica površine 317 m2, čest. br. 2522 zgrada površine 12 m2, dvorište površine 101 m2, čest. br. 2527 oranica površine 115 m2, čest br. 2541 oranica površine 52 m2, čest br. 2547 oranica površine 24 m2, čest br. 3178 pašnjak površine 348 m2, čest. br. 3200 pašnjak površine 22 m2, 3203 kuća površine 77 m2, čest. br. 3283 oranica površine 240 m2, šuma površine 240 m2 sve k. o. [katastarska općina] utvrđenjem vrijednosti tih nekretnina, njihovom prodajom i namirenjem ovrhovoditeljice od cijene postignute prodajom.

6.Protiv tog rješenja protivnik upisa je izjavio blagovremen i dopušten prigovor o kojem je odlučio zemljišnoknjižni sudac tog suda na temelju ovlaštenja koja proizlaze iz odredbe čl. 123. a. st. 5. ZZK/96 na način da je istog kao neosnovanog odbio.

6.1.Obrazlažući pobijano rješenje, zemljišnoknjižni sud u bitnome navodi da je zabilježbu ovrhe odredio nadležni ovršni sud i da je upis provediv s obzirom na stanje zemljišne knjige (članak 108. stavak 2. ZZK/96).

7.Sukladno odredbi članka 80. Ovršnog zakona (Narodne novine 112/12, 5/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22 dalje: OZ) ovrha na nekretnini provodi se zabilježbom ovrhe u zemljišnoj knjizi, utvrđenjem vrijednosti nekretnine, prodajom nekretnine i namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenog prodajom.

7.1.Odredbom članka 84. stavak 1. OZ-a propisano je da će, čim donese rješenje o ovrsi, sud po službenoj dužnosti zatražiti da se u zemljišnoj knjizi upiše zabilježba ovrhe.

8.Eventualna žalba na rješenje o ovrsi, odnosno nepravomoćnost rješenja o ovrsi nije zapreka za donošenje rješenja o zabilježbi, jer se rješenje o ovrsi zabilježuje prije nastupa pravomoćnosti, a ovo sve je praktično zabilježba ovrhe i prva ovršna radnja u postupku ovrhe na nekretnini radi naplate novčane tražbine (članak 44. stavak 1. i 2. i članak 80. OZ).

8.1.Sud ne donosi posebno rješenje o zabilježbi ovrhe, već se zabilježba provodi na temelju rješenja o ovrsi.

8.2.Pri upisu zabilježbe ovrhe zemljišnoknjižni sud postupa prema odredbi članka 108. stavak 2. ZZK/96, što znači da ispituje jedino je li ovlašteni sud odredio zabilježbu ovrhe i jesu li ispunjeni uvjeti da se ta zabilježba može upisati u zemljišnoj knjizi s obzirom na stanje zemljišne knjige (je li nekretnina glede koje se zahtijeva upis uopće upisana u zemljišne knjige, je li protivnik upisa upisan kao nositelj knjižnog prava). Ne ispune li se navedene pretpostavke, zemljišnoknjižni sud će odbiti upis zabilježbe ovrhe.

8.3.U ovom zemljišnoknjižnom postupku, koji se na temelju članka 84. stavak 1. OZ-a provodi po službenoj dužnosti, ne ispituje se zakonitost rješenja o ovrsi, već samo spomenute zakonske pretpostavke za dopuštenost zemljišnoknjižnog upisa, a te pretpostavke su strogo formalne i imperativne naravi.

9.Kraj nespornih činjenica da je upis zabilježbe ovrhe odredio nadležni ovršni sud i da je zabilježba ovrhe provediva s obzirom na stanje zemljišne knjige u trenutku zaprimanja rješenja o ovrsi budući je ovršenik ĐŠ ovdje protivnik upisa, upisan kao vlasnik predmetnih nekretnina (članak 107. ZZK/96), upis zabilježbe ovrhe određen je uz pravilnu primjenu odredbe članka 108. stavak 2. ZZK/96, kako je valjano zaključio i prvostupanjski sud.

9.1.Stoga okolnosti koje u žalbi ističe žalitelj nemaju utjecaja na pravilnost i zakonitost pobijanog rješenja donesenog u ovoj zemljišnoknjižnoj stvari.

10.Slijedom izloženog valjalo je odbiti žalbu LŠ, nasljednika protivnika upisa kao neosnovanu te pobijano rješenje potvrditi primjenom odredbe čl. 128. st. 3. ZZK/96 i naložiti brisanje zabilježbe žalbe.

U Splitu, 8. siječnja 2026.

SUTKINJA

Mirjana Rubić