REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U BJELOVARU

Stalna služba u Pakracu

Pakrac, Trg Pape Ivana Pavla II br. 1

Posl. br. Povrv-297/2025-2.

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Bjelovaru, Stalna služba u Pakracu, po sucu Matiji Stokiću kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja Komunalac d.o.o. Pakrac, Križnog puta 18, OIB: 01617722770, zastupanog po punomoćnici Neveni Oulovski, odvjetnici iz Pakraca, protiv tuženika FK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], sa zadnjom adresom prebivališta u [adresa], zastupanog po privremenom zastupniku Marijani Habijančić, odvjetnici iz Čazme, OIB: [osobni identifikacijski broj], radi isplate - povodom prigovora protiv platnog naloga, bez održavanja glavne rasprave, 9. siječnja 2026.

p r e s u d i o  j e

I. Djelomično se održava na snazi platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi Općinskog suda u Bjelovaru, Stalne službe u Pakracu, posl. br. Ovrv- 13651/2024-15 od 6. studenog 2025., i to u dijelu kojim se nalaže tuženiku FK, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], sa zadnjom adresom [adresa], da tužitelju Komunalac d.o.o. Pakrac, Križnog puta 18, OIB: 01617722770, plati 130,16 EUR (sto-trideset eura i šesnaest centi) uvećano za zakonske zatezne kamate koje teku:

- na iznos od 36,43 EUR od 16. studenog 2023.,

- na iznos od 7,21 EUR od 16. prosinca 2023.,

- na iznos od 7,21 EUR od 16. siječnja 2024.,

- na iznos od 7,21 EUR od 16. veljače 2024.,

- na iznos od 7,21 EUR od 16. ožujka 2024.,

- na iznos od 7,21 EUR od 16. travnja 2024.,

- na iznos od 7,21 EUR od 16. svibnja 2024.,

- na iznos od 7,21 EUR od 16. lipnja 2024.,

- na iznos od 7,21 EUR od 16. srpnja 2024.,

- na iznos od 7,21 EUR od 16. kolovoza 2024.,

- na iznos od 7,21 EUR od 16. rujna 2024.,

- na iznos od 7,21 EUR od 17. listopada 2024.,

- na iznos od 7,21 EUR od 16. studenog 2024.,

- na iznos od 7,21 EUR od 16. prosinca 2024.,

pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 29. prosinca 2023. određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30. prosinca 2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku od 15 dana.

II. Platni nalog iz točke I. ukida se u preostalom dijelu, i to u odnosu na naknadu troškova ovršnog postupka u iznosu od 75,00 EUR sa zakonskim zateznim kamatama.

III. Nalaže se tuženiku da tužitelju naknadi parnične troškove u iznosu od 75,00 (sedamdeset-pet) EUR uvećano za zakonske zatezne kamate koje teku od 9. siječnja 2026. do isplate, po kamatnoj stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Komunalac d.o.o. [adresa], kao ovrhovoditelj, podnio je 30. prosinca 2024. protiv FK, [adresa], sada nepoznatog prebivališta, kao ovršenika, prijedlog za ovrhu (jedinstveni identifikator prijedloga br. 533357-2024) na temelju vjerodostojne isprave (izvatka iz poslovnih knjiga od 20. prosinca 2024.) općenito na imovini ovršenika radi naplate novčane tražbine u iznosu od ukupno 130,16 EUR uvećano za zakonske zatezne kamate koje teku na iznos od 36,43 EUR od 16. 11. 2023., na iznos od 7,21 EUR od 16.12.2023., na iznos od 7,21 EUR od 16. 1. 2024., na iznos od 7,21 EUR od 16.02.2024., na iznos od 7,21 EUR od 16. 3. 2024., na iznos od 7,21 EUR od 16.04.2024., na iznos od 7,21 EUR od 16. 5. 2024., na iznos od 7,21 EUR od 16.06.2024., na iznos od 7,21 EUR od 16. 7. 2024., na iznos od 7,21 EUR od 16.08.2024., na iznos od 7,21 EUR od 16. 9. 2024., na iznos od 7,21 EUR od 17.10.2024., na iznos od 7,21 EUR od 16. 11. 2024., na iznos od 7,21 EUR od 16. 12. 2024., pa do isplate, zajedno s troškovima postupka u iznosu od 87,50 EUR uvećanima za zakonske zatezne kamate koje teku od dana donošenja rješenja o ovrsi pa do isplate.

2. Spis javnobilježničkog ovršnog predmeta (ovrha na temelju vjerodostojne isprave br. Ovrv-13651/2024) proslijeđen je sudu jer je prebivalište tuženika u [adresa] odjavljeno. Prije nego što je odlučeno o prijedlogu za ovrhu rješenjem Općinskog suda u Bjelovaru, Stalna služba u Čazmi, posl. br. Ovrv-13651/2024-10. od 23. travnja 2025. ovršeniku je postavljen privremeni zastupnik u osobi Marijane Habijančić, odvjetnice iz Čazme, o čemu je objavljen i oglas u Narodnim novinama.

3. Nakon toga je rješenjem o ovrsi posl. br. Ovrv-13651/2024-15. od 6. studenog 2025. sud usvojio prijedlog za ovrhu i dosudio ovrhovoditelju naknadu troškova ovršnog postupka u iznosu od 75,00 EUR sa zakonskim zateznim kamatama.

4. Ovršenik, zastupan po privremenom zastupniku, pravovremeno je podnio prigovor protiv rješenja o ovrsi u kojemu je osporio predmetnu tražbinu navodeći u bitnome da ovrhovoditelj nije dokazao da je izvršio bilo kakve usluge i za njih dostavio račun ovršeniku, te je istaknuo prigovor zastare.

5. Rješenjem Općinskog suda u Bjelovaru, Stalna služba u Pakracu, posl. br. Ovrv-13651/2024-17 od 21. studenog 2025. stavljeno je izvan snage rješenje o ovrsi u dijelu kojim je određena ovrha i odlučeno je da će se postupak nastaviti kao u povodu prigovora protiv platnog naloga.

6. U točki III. izreke navedenog rješenja sud je upozorio stranke da se ovaj postupak provodi po pravilima o sporovima male vrijednosti (čl.457. do 467.a Zakona o parničnom postupku - Narodne novine, br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 57/11, 25/13, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 - dalje: ZPP), odnosno da će se ročište održati ako sud to smatra potrebnim radi provođenja dokaznog postupka ili ako barem jedna od stranaka podnese takav obrazloženi prijedlog, te je tužitelj dužan najkasnije u podnesku predanom sudu u roku od 15 dana od dostave prigovora protiv platnog naloga odnosno rješenja kojim je stavljeno izvan snage rješenje o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave u dijelu kojim je određena ovrha, iznijeti sve činjenice na kojima temelji svoje zahtjeve i predložiti dokaze potrebne za utvrđivanje iznesenih činjenica te predložiti održavanje usmene rasprave, dok je tuženik dužan najkasnije u roku od 15 dana od primitka tužiteljevog podneska iznijeti sve činjenice i predložiti dokaze te predložiti održavanje usmene rasprave.

7. Stranke nakon toga nisu iznosile daljnje činjenice i predlagale dokaze.

8. Stranke nisu predložile ni održavanje ročišta, a i po ocjeni suda pravično vođenje postupka može se osigurati bez održavanja ročišta, pa je postupak proveden isključivo kao pisani (čl.461.a st.3. ZPP).

9. Izvedeni dokazi:

- isprave: izvod iz otvorenih stavki i rješenja o visini zajedničke pričuve od 8. ožujka i 1. prosinca 2023. te od 17. prosinca 2024.

10. Platni nalog je potrebno djelomično održati na snazi, i to u odnosu na dosuđeni iznos od 130,16 EUR sa zakonskim zateznim kamatama, a ukinuti u odnosu na naknadu troškova ovršnog postupka.

11. S obzirom na sadržaj tuženikovog prigovora sve su odlučne činjenice u ovoj pravnoj stvari uzete kao sporne i podvrgnute dokazivanju.

12. Sadržaj izvedenih dokaza:

Iz izvoda iz otvorenih stavki i rješenja o visini zajedničke pričuve od 8. ožujka i 1. prosinca 2023. te od 17. prosinca 2024. proizlazi da je tužitelj trgovačko društvo koje upravlja stambenim zgradama u [adresa] i [adresa], da je tuženik vlasnik stana u [adresa] površine 35,51 m2, da je sukladno međuvlasničkom ugovoru i odluci suvlasnika te stambene zgrade za taj stan zajednička pričuva za održavanje zajedničkih dijelova zgrade utvrđena u iznosu od 36,43 EUR mjesečno s obvezom plaćanja do 15. dana u mjesecu za tekući mjesec, a za razdoblje od prosinca 2023. i nadalje u iznosu od 7,21 EUR mjesečno.

13. Ocjena dokaza:

Sud prihvaća isprave podnesene od strane tužitelja kao vjerodostojne jer tuženik nije predložio dokaze kojima bi osporio točnost njihovog sadržaja.

14. Činjenična utvrđenja i primjena materijalnog prava:

14.1. Tužitelj je trgovačko društvo koje upravlja stambenim zgradama u [adresa] i [adresa], među ostalima i stambenom zgradom [adresa], a tuženik je vlasnik stana u [adresa] površine 35,51 m2, za koji je sukladno međuvlasničkom ugovoru i odluci suvlasnika te stambene zgrade zajednička pričuva za održavanje zajedničkih dijelova zgrade utvrđena u iznosu od 36,43 EUR mjesečno s obvezom plaćanja do 15. dana u mjesecu za tekući mjesec, a za razdoblje od prosinca 2023. i nadalje u iznosu od 7,21 EUR mjesečno, dakle, u utuženom razdoblju od studenog 2023. do prosinca 2024. obveza za studeni 2023. iznosila je 36,43 EUR, a za ostatak razdoblja 7,21 EUR mjesečno.

14.2. Obveza vlasnika stanova da plaćaju zajedničku pričuvu za održavanje zajedničkih dijelova stambene zgrade te ovlast upravitelja stambene zgrade da ju naplaćuje proizlazi iz Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine, br. 91/96, 68/98, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17 - dalje: ZV).

14.3. Prema odredbi čl.85. do 93. i čl.374. do 384. ZV suvlasnici upravljaju nekretninom na kojoj je na jednom ili više suvlasničkih dijelova osnovano vlasništvo određenoga posebnog dijela (odnosno stambenom zgradom) te su dužni odrediti osobu koja će obavljati poslove zajedničkoga upravitelja i osnovati zajedničku pričuvu (odnosno zajedničku imovinu suvlasnika nekretnine namijenjenu za pokriće troškova održavanja i poboljšavanja nekretnine te za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova). Zajedničku pričuvu čine novčani doprinosi koje su suvlasnici uplatili na temelju odluke donesene većinom suvlasničkih dijelova, a upravitelj postavljen od suvlasnika upravlja nekretninom i zajedničkom pričuvom kao zastupnik svih suvlasnika, i umjesto njih. Uzajamni odnosi suvlasnika u svezi s upravljanjem i korištenjem nekretnine utvrđuju se ugovorom

koji mora biti sklopljen u pisanom obliku (međuvlasničkim ugovorom), koji među ostalim sadrži podatke o osobi koja će upravljati nekretninom i uvjete i način prikupljanja i raspolaganja sredstvima zajedničke pričuve. Upravitelj može biti fizička ili pravna osoba upisana za obavljanje tih poslova koja upravlja nekretninom u ime i za račun suvlasnika u granicama ovlasti utvrđenih ugovorom i raspolaže sredstvima zajedničke pričuve. Upravitelj je dužan utvrditi visinu sredstava zajedničke pričuve koju snosi pojedini suvlasnik i naplaćivati dugovanja. Sredstva zajedničke pričuve suvlasnici su dužni uplaćivati na račun koji je otvoren u tu svrhu, prema utvrđenom godišnjem odnosno višegodišnjem programu.

14.4. Dakle, tuženik kao vlasnik stana u stambenoj zgradi u [adresa] površine 35,51 m2 u obvezi je platiti zajedničku pričuvu za održavanje zajedničkih dijelova stambene zgrade i time pasivno legitimiran u ovoj pravnoj stvari. Zajedničku pričuvu tuženik je dužan plaćati u iznosima utvrđenima rješenjem tužitelja kao upravitelja zgrade (konkretno u iznosu od 36,43 EUR za studeni 2023. i 7,21 EUR mjesečno za razdoblje od prosinca 2023. do prosinca 2024., ukupno 130,16 EUR), a tužitelj ju je ovlašten naplatiti, dakle, aktivno je legitimiran u ovoj pravnoj stvari.

14.5. Kao što je navedeno pod 14.2. i 14.3., riječ je o zakonskoj obvezi tuženika. Ona tereti vlasnike stanova u stambenim zgradama i nije uvjetovana načinom korištenja sredstava zajedničke pričuve od strane upravitelja stambene zgrade. Stoga je bespredmetan navod iz prigovora tuženika da tužitelj nije dokazao da bi za njega vršio bilo kakve usluge.

14.6. Tuženik nije ni tvrdio niti podnio dokaze da bi izvršio plaćanje utuženih novčanih iznosa zajedničke pričuve za predmetni stan, te tužitelj osnovano zahtijeva njihovo plaćanje.

14.7. Tuženikov prigovor zastare tražbine nije osnovan. Novčana tražbina po osnovi zajedničke pričuve predstavlja povremenu tražbinu u smislu čl.226. ZOO Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine, br. 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22 i 155/23 - dalje: ZOO) i zastarijeva za tri godine od dospjelosti svakoga pojedinog davanja. Budući da je tužba u ovoj pravnoj stvari, odnosno inicijalno prijedlog za ovrhu na temelju vjerodostojne isprave, podnesen 30. prosinca 2024. (čime je temeljem odredbe čl.241. ZOO zastarijevanje prekinuto), te budući da je tražbina tužitelja dospijevala mjesečno s najstarijom mjesečnom obvezom za studeni 2023. dospjelom na naplatu 15. studenog 2023., tužba je podnesena unutar zastarnog roka od tri godine u odnosu na cjelokupnu utuženu tražbinu.

15. Zbog iznesenih razloga platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi trebalo je održati na snazi u dijelu kojim se nalaže tuženiku da tužitelju plati 130,16 EUR uvećano za zakonske zatezne kamate koje teku na pojedine mjesečne iznose od dana nakon dospijeća (od 16. dana u mjesecu) do plaćanja po stopi određenoj u skladu s čl.29. st.2. ZOO, pa je presuđeno kao u točki I. II. izreke. Platni nalog je trebalo ukinuti u dijelu koji se odnosu na troškove ovršnog postupka u iznosu od 75,00 EUR, pa je presuđeno kao u točki II. izreke. To stoga što ovaj parnični postupak čini jedinstvenu procesnu cjelinu s inicijalnim javnobilježničkim ovršnim postupkom, pa je o svim troškovima nastalima tijekom postupka sud dužan odlučiti kao o parničnim troškovima.

16. Parnični troškovi:

16.1. Odluka o naknadi parničnih troškova iz točke III. izreke donesena je temeljem odredbe čl.154. st.1. ZPP jer je tužitelj u cijelosti uspio u parnici.

16.2. Potrebnima u smislu odredaba čl.155. ZPP ocijenjeni su od strane tužitelja zatraženi troškovi u visini koja proizlazi iz Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine, br. 138/23 - dalje: Tarifa) i iz Pravilnika o naknadi i nagradi javnih bilježnika u ovršnom postupku (Narodne novine, br. 9/21, 18/22 i 154/22), i to: odvjetnička nagrada za sastav prijedloga za ovrhu (62,50 EUR; tar. br.11. st.1. i tar. br.8. st.1. Tarife; 25 bodova × 2,00 EUR vrijednost boda, uvećano za PDV 25%), i predujam naknade javnog bilježnika u iznosu od 12,50 EUR (10,00 EUR uvećano za PDV 25%), ukupno 75,00 EUR.

16.3. Temeljem odredbe čl.151. st.3. ZPP na navedeni iznos dosuđene su i zatezne kamate tekuće od dana donošenja presude.

17. O zahtjevu privremenog zastupnika za naknadu troškova za njegov rad bit će odlučeno nakon pravomoćnog okončanja ovog postupka jer će tada biti poznati konačan broj i vrste radnji koje je poduzeo u ovom postupku te pripadajuća visina nagrade za te radnje obračunata po Odvjetničkoj tarifi.

U Pakracu, 9. siječnja 2026.

Sudac:

Matija Stokić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude dopuštena je žalba županijskom sudu. Podnosi se putem ovog suda u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa presude (čl.461.a st.5. ZPP). Presuda u sporovima male vrijednosti može se pobijati samo zbog pogrešne primjene materijalnog prava i zbog bitnih povreda odredaba parničnog postupka iz čl.354. st. 2. ZPP, osim zbog povrede iz čl.354. st.2. t.3. ZPP (čl.467. st.1. ZPP).

DNA:

1. Odvjetnica Nevena Oulovski

2. Odvjetnica Marijana Habijančić