Republika Hrvatska

Općinski sud u Zadru

Stalna služba u Biogradu na Moru

Kralja Tomislava 2 A, Biograd na Moru

Poslovni broj: R1-110/2025-9

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Zadru, Stalna služba u Biogradu na Moru, po Ivici Marinoviću, u izvanparničnom predmetu predlagateljice GT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupane po punomoćniku Anti Bogdaniću, odvjetniku u Biogradu na Moru, protiv protustranke ad. 1. DT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i ad. 2. KT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, po provedenom postupku, dana 8. siječnja 2026.

r i j e š i o  j e

Suvlasnička zajednica nekretnine oznake čest. zem. [katastarska čestica], površine 3158 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], na kojoj je predlagateljica upisana kao suvlasnica za suvlasnički dio 2558/3158 dijela, a protustranke ad. 1. i ad. 2. svaka za suvlasnički dio od 300/3158 dijela, razvrgava se geometrijski i to na način da se:

- predlagateljici GT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] dodjeli lik na skici lica mjesta, a koju skicu lica mjesta je izradila AT mag.ing.geod., bez naznake mjesta i datuma izrade, označen slovima A-B-C-D-A, površine 2.558,00 m2,

- protustrankama 1. DT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i 2. KT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], na jednake dijelove dodjeli lik na skici lica mjesta, a koju skicu lica mjesta je izradila AT mag.ing.geod., bez naznake mjesta i datuma izrade, označen slovima A-D-E-F-G-H-A, površine 600,00 m2.

Obrazloženje

1. Predlagateljica GT podnijela je 25. ožujka 2025. prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice na čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] na kojoj je ona upisana kao suvlasnica za 2558/3158 dijela, a protustranke ad. 1. DT i ad.

2. ĐT svaka za suvlasnički dio od 300/3158 dijela. Predlagateljica predlaže da se suvlasnička zajednica razvrgne geometrijski.

2.1. Protustraka ad. 1. DT u spis je 17. listopada 2025. dostavila podnesak u kojem je navela da nije sporno da njen suvlasnički dio u odnosu na čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznosi 300/3158 dijela, a ista predlaže da se razvrgnuće izvrši sukladno skici lica mjesta geodeta AT, koju skicu da je ranije sin predlagateljice dostavio protustrankama i koja skica prileži predmetnom podnesku, a po kojoj bi se protustrankama ad. 1. i 2. dodijelio lik koji je na navedenoj skici omeđen točkama A,D,E,F,G,H, odnosno radi se o dijelu čestice koji se nalazi na sjeverozapadnom dijelu predmetne čestice.

2.2. Protustraka ad. 2. ĐT u spis je 17. listopada 2025. dostavila podnesak u kojem je navela da nije sporno da njen suvlasnički dio u odnosu na čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznosi 300/3158 dijela, a ista predlaže da se razvrgnuće izvrši sukladno skici lica mjesta geodeta AT, koju skicu da je ranije sin predlagateljice dostavio protustrankama i koja skica prileži predmetnom podnesku, a po kojoj bi se protustrankama ad. 1. i 2. dodijelio lik koji je na navedenoj skici omeđen točkama A,D,E,F,G,H, odnosno radi se o dijelu čestice koji se nalazi na sjeverozapadnom dijelu predmetne čestice.

3. Predlagateljica je u spis dana 4. prosinca 2025. dostavila podnesak u kojem navodi da je zaprimila odgovor protustranaka te da sukladno navedenim odgovorima i skici lica mjesta izrađenoj od AT predlaže sudu donijeti odluku o načinu razvrgnuća suvlasničke zajednice u pogledu čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].

4. Prema čl. 47. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine broj: 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17, dalje ZV) proizlazi da suvlasnik ima pravo na razvrgnuće suvlasništva, ako je moguće i dopušteno; to mu pravo ne zastarijeva.

5. Prema čl. 48. st. 2. ZV proizlazi da će pravo na razvrgnuće ostvarivati suvlasnik u sporazumu sa svim suvlasnicima s kojima razvrgava suvlasništvo (dobrovoljno razvrgnuće), ili putem suda (sudsko razvrgnuće), ako nije što drugo zakonom određeno, dok iz st. 3. te odredbe proizlazi da kada se provodi sudsko razvrgnuće, sud odlučuje u izvanparničnom postupku, ako zakon ne određuje drukčije.

6. Prema čl. 50. st. 1. ZV proizlazi da kada razvrgnuće provodi sud, vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnućem isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnoga posla ili zakona, dok st. 2. te odredbe propisuje da ako sud nije glede načina razvrgnuća vezan u smislu stavka 1. ovoga članka, sud će djeljive pokretne stvari dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski.

7. Obzirom su i predlagateljica i protustranke ad. 1. i 2., kao suvlasnici na nekretnini koja je predmet prijedloga za razvrgnuće suvlasničke zajednice tj. na čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], suglasno predložile sudu da se njihovo suvlasništvo na toj nekretnini razvrgne na način kako je to prikazano na dostavljenoj skici lica mjesta izrađenoj od mag. ing. geod. AT, ovaj sud je smatrao da ne postoje zapreke da se geometrijski razvrgne suvlasnička zajednica na prije navedenoj čestici zemlje na način kako su to suglasno predložile stranke, radi čega je pozivom na prethodno citiranu odredbu iz čl. 50. ZV odlučeno kao u izreci ovog rješenja.

8. U ovoj odluci izostala je odluka o troškovima postupka obzirom niti jedna od stranaka do dana donošenja ove odluke nije sudu dostavila svoj popis troška.

Biograd na Moru, 8. siječnja 2026.

S u d a c

Ivica Marinović

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana dostave pismenog otpravka istog. Žalba se podnosi putem ovog suda za Županijski sud.

DNA:

1. Predlagateljici po punomoćniku Anti Bogdaniću, odvjetniku u Biogradu na Moru,

2. Protustrankama ad. 1. i 2. osobno.