REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

STALNA SLUŽBA U SAMOBORU

Obrtnička 2

Poslovni broj: Ovr-643/2024-40

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E O  N A M I R E NJ U

Općinski sud u Novom Zagrebu, stalna služba u Samoboru po sucu toga suda Mireli Crnjak, kao sucu pojedincu, temeljem nacrta prijedloga odluke višeg sudskog savjetnika-specijaliste Almira Travljanina u ovršnom predmetu ovrhovoditelja MP, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupane po punomoćniku Draženu Lančiću, odvjetniku iz Zagreba protiv ovršenika OP, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] , radi naplate novčane tražbine ovrhom na nekretnini ovršenika, nakon održanog ročišta za diobu 1. travnja 2025. u nazočnosti ovršenika i punomoćnika ovrhovoditelja, 3. travnja 2026.,

r i j e š i o  j e

I. Iz kupovnine dobivene prodajom nekretnine ovršenika OP koja se sastoji od ½ dijela k. č. br. [katastarska čestica] gosp. zgrada, dvorište kuća br. 14 u [adresa], od čega gosp. zgrada površine 48 m2, dvorište površine 249 m2 i kuća br. 14 površine 97 m2, upisano u zk. ul. br. [broj ZK uloška] (ranije 1985) k. o. [katastarska općina], identifikator nadmetanja kod Financijske agencije: 55466, vrsta predmeta prodaje-, u ukupnom iznosu od 75.800,00 eura (slovima: sedamdeset pet tisuća i osamsto eura i nula centi), namiruju se potraživanja ovrhovoditelja MP u cijelosti, i to s osnova:

1. ukupnih troškova ovršnog postupka koji se namiruju prvenstveno (troškovi sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji u iznosu od 900,24 eura)

2. troškova priznatih rješenjem o ovrsi u iznosu od 250,00 eura

3. troškova ovršnog postupka koji se nisu prvenstveno namirili u iznosu od 1.875,00 eura

5. glavnice u ukupnom iznosu od 17.362,30 eura

6. zateznih kamata na glavnicu dospjelih u periodu od 3 godine do donošenja rješenja o dosudi u ukupnom iznosu od 3.200,86 eura

II. Odbija se kao neosnovan prijedlog ovrhovoditelja MP za naknadu daljnjih troškova ovog postupka u iznosu od 625,00 eura.

III. Nalaže se Financijskoj agenciji, po pravomoćnosti ovog rješenja, iznos jamčevine od 9.300,00 eura položen na račun jamčevine [broj bankovnog računa], ID nadmetanja 55466 i iznos kupovnine od 14.288,40 eura položen na račun kupovnine IBAN: [broj bankovnog računa], Model: HR11, poziv na broj: 554669- 564281 isplatiti ovrhovoditelju MP, na račun punomoćnika ovrhovoditelja, odvjetnika Dražena Lančića, Zagreb, Tuškanova 32, OIB: [osobni identifikacijski broj], broj [broj bankovnog računa], otvoren kod Zagrebačke banke d.d., sa svrhom uplate: namirenje u predmetu Ovr-643/2024.

IV. Nalaže se Financijskoj agenciji, po pravomoćnosti ovog rješenja, iznos kupovnine od 52.211,60 eura položen na račun kupovnine IBAN:

[broj bankovnog računa], Model: HR11, poziv na broj: 554669-564281 isplatiti ovršeniku OP, OIB: [osobni identifikacijski broj] na račun broj IBAN [broj bankovnog računa], sa svrhom uplate: isplata kupovnine u predmetu Ovr- 643/2024.

V. Utvrđuje se da je ovrha na nekretnini ovršenika iz točke I. izreke rješenja određena rješenjem o ovrsi ovog suda poslovni broj Ovr-643/2024-3 od 21. ožujka 2024. dovršena.

Obrazloženje

1. Ovaj sud je u uvodu označenoj ovršnoj stvari rješenjem o ovrsi poslovni br. Ovr-643/2024-3 od 21. ožujka 2024. radi naplate novčane tražbine ovrhovoditelja MP (dalje u tekstu: ovrhovoditelj) odredio ovrhu na nekretninama ovršenika OP (dalje u tekstu: ovršenik), pobliže opisanim u točki I. izreke ovog rješenja.

2. Prema odredbi čl. 111. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj: 112/2012, 25/2013, 93/2014, 55/16, 73/17, 131/20,114/22, dalje u tekstu: OZ) sud pristupa namirenju vjerovnika nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnine kupcu i nakon što kupac položi kupovninu.

3. Pravomoćnim rješenjem o dosudi ovog suda br. Ovr-643/2024-28 od 20. siječnja 2026. dosuđene su kupcu Popaj produkt d.o.o. d.o.o. nekretnine ovršenika opisane u točki I. izreke za iznos od 75.800,00 eura.

3.1. Dopisom od 4. veljače 2026. FINA je obavijestila sud da je ovrhovoditelj uplatio kupovninu u iznosu od 66.500,00 eura te je sud pristupio namirenju ovrhovoditelja i drugih osoba koje imaju pravo na namirenje.

4. Sukladno čl. 124. OZ-a održano je ročište za diobu kupovnine 1. travnja 2026. na koje su pristupili ovršenik i punomoćnik ovrhovoditelja.

5. Ovrhovoditelj je podneskom od 13. ožujka 2026. (l. 286-288), dostavio obračun potraživanja i troškovnik prema kojem na ime prioritetnih tražbina potražuje sudske pristojbe u iznosu od 110,04 eura, predujam za sudskog vještaka u iznosu od 750,00 eura i predujam za izlazak sudske komisije na očevid u iznosu od 40,20 eura , ukupno 900,24 eura. Postavio je i zahtjev za namirenje na ime dospjele glavnice u iznosu od 17.362,30 eura, zatezne kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi u iznosu od 3.200,86 eura , ukupno 20.563,16 eura. Ovrhovoditelj potražuje i trošak zastupanja koji se sastoji od troška sastavljanja prijedloga za ovrhu, zastupanja na očevidu održanom 12.9.2024., zastupanja na ročištu za diobu održanom 1.4.2026, svaki u vrijednosti 250,00 bodova te troška sastavljanja podnesaka od 6.11.2024., 17.3.2025., 16.4.2025. i 14.07.2025., svaki u vrijednosti 62,50 bodova, odnosno ukupno 1.000,00 bodova/2.000,00 eura uvećano za PDV po stopi od 25% u iznosu od 500, 00 eura, ukupno 2.500,00 eura.

6. Na ročištu za diobu nije bilo osporavanja postojanja tražbina, njezine visine i redoslijeda namirenja.

7. Na predmetnim nekretninama su postojali upisi založnog prava upisanog za korist MP, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], Rakitje 10431 Sveta Nedelja u iznosu od 17.730,94 eura, uz zabilježbu ovršivosti tražbine pod posl.br. Z-8665/2023, te zabilježbe ovrhe upisane pod posl.br. Z-9037/2024 temeljem rješenja o ovrsi ovog suda posl.br. Ovr-643/2024-3 od 21. ožujka 2024.

8. Člankom 112. OZ-a propisano je da se iz prodajne cijene namiruje ovrhovoditelj na čiji je prijedlog određena ovrha, založni vjerovnici i kad nisu prijavili svoje tražbine, osobe koje imaju pravo na naknadu za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, Republika Hrvatska i općine, gradovi i županije, po osnovi poreza i drugih pristojbi.

9. Odredba čl. 113. st. 1. OZ-a propisuje da se iz iznosa dobivenog prodajom namiruju prvenstveno i to ovim redoslijedom: 1. troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji, 2. porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu. Stavkom 2. istog članka određeno je da se tražbine iz toč. 2 namiruju ako su prijavljene najkasnije na ročištu za diobu i ako se dokazuju ovršnom ispravom.

10. Prema čl. 114. st. 1. OZ-a nakon namirenja tražbina iz čl. 113. OZ-a, namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom. Prema čl. 114. st. 3. OZ-a vjerovnici iz st. 1. istog članka namiruju se po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu, odnosno po redu upisa u zemljišnu knjigu osobnih služnosti, a ako je bio ustupljen prednosni red, tada se vjerovnici iz st. 1. istog članka namiruju po time uspostavljenom prednosnom redu. Odredba čl. 114. st. 4. OZ-a propisuje da se troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina, dok čl. 114. st. 5. OZ-a propisuje da se troškovi ovršnoga postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju (članak 113. stavak 1. točka 1.), namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina. Konačno, prema čl. 114. st. 6. OZ-a, nakon namirenja tražbina iz st 1. istog članka namiruju se tražbine navedene u čl. 113. st. 1. toč. 2. OZ-a za vrijeme za koje se ne namiruju prema odredbama toga članka, s time da se nakon toga namiruju kamate iz st. 4. tog članka za vrijeme za koje nisu namirene prema toj odredbi, i to po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

11. Iz navedenih odredbi OZ-a proizlazi da su tražbine u ovršnom postupku svrstane u određene isplatne redove, s time da se tražbine iz sljedećeg isplatnoga reda namiruju tek kada su tražbine iz prethodnoga isplatnoga reda u potpunosti namirene, pa tako u:

a) prvi isplatni red spadaju troškovi ovršnog postupka, ali samo oni koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji (članak 113. stavak 1. OZ). Navedene tražbine namiruju se privilegirano, prije namirenja svih drugih tražbina koje se namiruju iz ostvarene kupovnine. Međutim, ne namiruju se privilegirano svi troškovi ovršnog postupka nego samo oni koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji, dok se troškovi ovršnog postupka s osnova drugih naslova namiruju u trećem isplatnom redu (čl. 114. st. 5. OZ), b) drugi isplatni red čine porezi te druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu (čl. 113. st. 2. OZ) ako su: 1.) dospjeli u godini prije donošenja rješenja o dosudi, 2.) prijavljeni najkasnije na ročištu za diobu i 3.) ako se dokazuju ovršnom ispravom (čl. 113. st. 2. i 3. OZ), dok se tražbine poreza i drugih pristojbi dospjele prije godine dana od dana donošenja rješenja o dosudi nekretnine unatrag namiruju u četvrtom isplatnom redu (čl. 114. st. 6. OZ)

c) treći isplatni red uključuje a) tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog ovrha određena, naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom (čl. 114. st. 1. OZ), b) podzaložna prava i druga prava koja su teret prava koja se namiruju (čl. 114. st. 2. OZ), zatim se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina namiruju i c) troškovi i kamate koji se odnose na te tražbine i to pod uvjetom 1. da su dospjeli posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu i 2. da su određeni ovršnom ispravom (čl. 114. st. 4. OZ), te d) troškovi ovršnog postupka koji se nisu prvenstveno namirili s osnova sudskih pristojbi i plaćenih predujmova, odnosno troškovi ovršnog postupka s osnova drugih naslova

(čl. 114. st. 5. OZ)

d) u četvrtom isplatnom redu nalaze se tražbine poreza te drugih pristojbi, koje su inače svrstane u drugi isplatni red, ali koje nisu dospjele za posljednju godinu do dana donošenja rješenja o dosudi nekretnine (čl. 114. st. 6. OZ)

e) posljednji, peti isplatni red, sadrži troškove i kamate na glavne tražbine utvrđenu ovršnom ispravom stariji od tri godine odnosno koji su dospjeli unazad više od tri godine do donošenja rješenja o dosudi, dakle oni koji se ne isplaćuju u trećem isplatnom redu odnosno u skladu s pravilom iz članka 114. st. 4. OZ.

12. Odredbom čl. 302. st.. 1. Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, dalje u tekstu: ZV), koji se u ovršnom postupku primjenjuje sukladno čl. 21. st. 2. OZ-a, tražbina osigurana založnim pravom ima pri namirivanju iz vrijednosti zaloga prednost pred svim tražbinama koje nisu osigurane založnim pravima na tom zalogu, ako nije što drugo zakonom određeno. Ako je zalog opterećen s više založnih prava, prednost pri namirivanju ima ona tražbina koja je ispred ostalih u prvenstvenom redu (st. 2. istog članka).

13. Prema čl. 301. st. 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" br. 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 - u daljnjem tekstu ZPP), založnim se pravom osigurava namirenje iz vrijednosti zaloga određene novčane tražbine, ili tražbine kojoj je vrijednost izražena u novcu; dovoljno je određena tražbina kojoj su određeni vjerovnik i dužnik, pravni temelj i visina, ili barem najviši iznos do kojega se osigurava zalogom. Pored glavne tražbine iz stavka 1. ovoga članka založno pravo ujedno osigurava i namirenje iz vrijednosti zaloga sporednih tražbina, kamata, troškova za očuvanje stvari i troškova naplate tražbine (st. 3. istog članka).

14. Člankom 125. st. 1. OZ-a propisano je kako o namirenju ovrhovoditelja i drugih osoba kojima pripada pravo na namirenje sud odlučuje rješenjem nakon održanoga ročišta, uzimajući u obzir podatke iz spisa i zemljišne knjige te utvrđenja na ročištu. Stavkom 2. iste odredbe propisano je kako će se pri donošenju rješenja iz stavka 1. istoga članka uzeti u obzir samo one tražbine po kojima je rješenje o ovrsi postalo pravomoćno najkasnije na dan ročišta za diobu.

15. Postupak namirenja provodi se kombinacijom načela vremenskoga prioriteta, načela realnog prioriteta te načela pariteta. Prema načelu vremenskoga prioriteta (prvenstva): vjerovnici se namiruju onim redom kojim su stekli pravo na namirenje. Prema njemu više ovrhovoditelja koji ostvaruju svoje novčane tražbine prema istom ovršeniku i na istom predmetu ovrhe namiruju se onim redom kojim su stekli pravo da se iz toga predmeta namire. Prema načelu realnoga prioriteta se tražbine određene vrste namiruju prvenstveno, bez obzira na to kad je stečeno pravo na njihovo namirenje Prema načelu realnog prioriteta tražbine se slažu u isplatne redove, što znači da se ranije tražbine namiruju prije svake daljnje kasnije (članak 113. i 114. OZ). Odnos između tražbina pojedinog isplatnog reda uređen je po načelu pariteta pa se prema tome namiruju istovremeno i razmjerno svojoj visini ako iznos dobiven prodajom nije dovoljan za potpuno namirenje (članak 116. OZ).

16. Sukladno redoslijedu namirenja, iz iznosa uplaćene kupovnine najprije se, prema načelu realnog prioriteta, namiruju troškovi ovršnog postupka i to prvenstveno troškovi koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji. Stoga je po tom osnovu ovrhovoditelju iz kupovnine ostvarene prodajom nekretnina prebijanjem sa tražbinom ovršenika na isplatu kupovnine u iznosu od 75.800,00 eura namiren trošak ovršnog postupka koji se namiruje prvenstveno u ukupnom iznosu od 900,24 eura, a koji se odnosi na trošak plaćenih sudskih pristojbi za prijedlog i rješenje o ovrsi u iznosu od 110.04 eura, trošak uplaćenog predujam za sudskog vještaka u iznosu od 750,00 eura i predujam za izlazak sudske komisije na očevid u iznosu od 40,20 eura.

17. Budući da je ovrhovoditelj prvi u prvenstvenom redu upisa imao upisano založno pravo na predmetnoj nekretnini, primjenom načela vremenskoga prioriteta je stekao pravo da se nakon namirenja prioritenih tražbina prvi namiri iz preostalog iznosa kupovnine ostvarene prodajom te nekretnine sukladno čl. 107. st. 1. i st. 3. OZ, u svezi sa čl. 302. st. 1. i st. 3. ZV-a.

18. Kako tražbine drugog isplatnog reda nisu prijavljene najkasnije na ročištu za diobu, pristupilo se namirenju tražbina trećeg isplatnog reda. U tom prvenstvenom redu se namiruju a) tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog ovrha određena, naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, b) podzaložna prava i druga prava koja su teret prava koja se namiruju, po istom redoslijedu kao i glavna tražbina namiruju i c) troškovi i kamate koji se odnose na te tražbine i to pod uvjetom da su dospjeli posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu i da su određeni ovršnom ispravom te troškovi ovršnog postupka koji se nisu prvenstveno namirili s osnova sudskih pristojbi i plaćenih predujmova, odnosno troškovi ovršnog postupka s osnova drugih naslova , valjalo je prvenstveno odlučiti o zahtjevu ovrhovoditelja i založnog vjerovnika za naknadom troškova postupka.

18.1. Člankom 14. st. 4. i 5. OZ-a propisano je kako su ovršenik, odnosno protivnik osiguranja dužni ovrhovoditelju, odnosno predlagatelju osiguranja naknaditi troškove koji su bili potrebni za ovrhu ili osiguranje. Ovrhovoditelj, odnosno predlagatelj osiguranja dužni su ovršeniku, odnosno protivniku osiguranja naknaditi troškove koje su im neosnovano prouzročili. Stavkom 6. iste zakonske odredbe propisano je kako se zahtjev za naknadu troškova podnosi najkasnije u roku od trideset dana od dana završetka postupka.

18.2. Člankom 154. st. 1. ZPP-a određeno je da stranka koja u cijelosti izgubi parnicu dužna je protivnoj stranci i njezinu umješaču nadoknaditi troškove.

18.3. Sukladno čl. 155. st. 1. ZPP-a sud će prilikom odlučivanja o troškovima postupka stranci odrediti naknadu samo onih troškova koji su bili potrebni za vođenje parnice. O tome koji su troškovi bili potrebni te o visini troškova odlučuje sud ocjenjujući brižljivo sve okolnosti, osobito vodeći računa o pravilima ovoga Zakona koja za pripremanje glavne rasprave određuju upućivanje podnesaka i jedno pripremno ročište te jedno ročište za glavnu raspravu Ako je propisana tarifa za nagrade odvjetnika ili za druge troškove, odmjerit će se takvi troškovi prema toj tarifi(st. 2. istog članka).

18.4. Temeljem Tbr. 52. t.1.,2. i 3. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" broj 138/2023, 107/2025, dalje u tekstu: Tarifa) odvjetnik primjenjuje tarifu koja je na snazi u trenutku naplate odvjetničke nagrade. Vrijednost boda se obračunava prema vrijednosti boda u trenutku naplate odvjetničke nagrade. Kada sud ili drugo tijelo odlučuje o nagradi troškova zastupanja na teret protivne strane, primjenjuje tarifu i vrijednost boda koja je na snazi u vrijeme donošenja odluke o trošku postupka. Sukladno čl. 2. ZPP-a, koji se u ovršnom postupku primjenjuje sukladno čl. 21. st.1. OZ-a, sud odlučuje u granicama zahtjeva koji su stavljeni u postupku.

18.5. Ovrhovoditelju su osim prioritetnih troškova koji se odnose na pristojbu na prijedlog i rješenje o ovrsi u iznosu od 110,04 eura, pravomoćnim rješenjem o ovrsi priznati i troškovi ovršnog postupka u iznosu 250,00 eura koji se odnose na trošak sastavljanja prijedloga za ovrhu.

18.6. Ostali troškovi postupka za obavljene radnje ovrhovoditelja koji su, temeljem čl. 14. st. 4. i st. 7., i čl. 155. st. 1. i 2. ZPP-a bili potrebni za provođenje ovrhe i stoga priznati u daljnjem iznosu od 1.500,00 eura odnose se na troškove zastupanja na očevidu održanom 12. rujna 2024. te ročištu za diobu održanom 1. travnja 2026. u iznosu od po 500,00 eura svako obzirom da se na istima raspravljalo o glavnoj stvari sukladno Tbr. 12.t. 1. Tarife te troškova sastavljanja ostalih podnesaka od 6. studenog 2024., kojim dostavlja dokumentaciju potrebnu za utvrđenje vrijednosti nekretnine, i od 16. travnja 2025., kojim izjavljuje suglasnost za odgodu ovrhe, u iznosu od po 125,00 eura svaki sukladno Tbr. 11. t. 10 Tarife budući da su isti bili potrebni za provođenje ovrhe. Ovrhovoditelju je sukladno Tbr.11. t. 1. Tarife priznata i preostala nagrada iz Tbr. 7. toč. 1., 4. i 7. za sastavljanje prijedloga za ovrhu u visini od 250,00 eura budući da je prilikom podnošenja prijedloga tražio samo polovicu te nagrade, koja mu je i priznata rješenjem o ovrsi. Na obavljene radnje odvjetniku je sukladno Tbr. 46. Tarife obračunat pripadajući porez na dodanu vrijednost po stopi od 25 % odnosno u iznosu od 375,00 eura, tako da ukupno priznati trošak ovrhovoditelja iznosi 1.875,00 eura. Ovrhovoditelju je priznat i trošak uplaćenih predujmova za izlazak sudske komisije u iznosu od 750,00 eura i za izlazak sudske komisije u ukupnom iznosu od 40,20 eura, ukupno 790,20 eura budući da su ti troškovi bili potrebni za provođenje ovrhe te da su isti uplaćeni (l. 49 spisa).

17.7. O visini troškova sud je odlučio na temelju Tbr. 12.t. 1. Tarife kojom je propisano da za zastupanje na ročištu odvjetniku prema vrijednosti predmeta spora VPS 17.362,30 eura = 250 bodova, 1 bod=2,00 eura) pripada nagrada iz Tbr. 7. toč. 1., 4. i 7., u vezi s Tbr. 9.Tarife, Tbr. 11. t. 1. Tarife prema kojoj za sastavljanje prijedloga za donošenje rješenja o ovrsi odvjetniku pripada nagrada iz Tbr. 7. toč. 1., 4. i 7. te na temelju Tbr. 11. t. 10 Tarife kojom je propisano da za sastavljanje ostalih podnesaka u ovršnom postupku ili postupku osiguranja odvjetniku pripada 25 % nagrade iz Tbr. 7. toč. 1., 4. i 7., ali ne više od 250 bodova.

17.8. Sud je vrijednost boda prema VPS-u utvrdio sukladno točki 1. Tbr. 9. Tarife kojom je određeno da za svako ročište na kojem se raspravljalo o glavnoj stvari odvjetniku pripada 250 bodova.

18. Trošak sastavljanja prijedloga za ovrhu u iznosu 250,00 eura je već priznat pravomoćnim rješenjem o ovrsi prema Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika koja je bila važeća u vrijeme podnošenja prijedloga za ovrhu, pa bi ponovno odlučivanje o istom bilo u suprotnosti sa načelom ne bis in idem odnosno odredbom čl. 333. st. 2. ZPP-a. Stoga ovrhovoditelju nije priznat niti ostatak tog troška na ime traženog PDV-a budući da ga ovrhovoditelj nije tražio prilikom podnošenja prijedloga za ovrhu. Trošak pristojbe na prijedlog i rješenje o ovrsi u iznosu od 110,04 eura je također priznat predmetnim rješenjem o ovrsi i namiren u točki I. izreke ovog rješenja.

18.1. Ovrhovoditelju su kao nepotrebni odbijeni zahtjevi za naknadu troškova sastava podnesaka od 17. ožujka 2025. kojim obavještava sud kako nije u mogućnosti pristupiti na zakazano ročište te predlaže isto održati u njegovoj odsutnosti jer prisutnost ovrhovoditelja na ročištu nije njegova obveza već pravo te bi se ono održalo i bez njegove suglasnosti te trošak sastava podneska od 14. srpnja 2025. kojim predlaže nastavak postupka nakon odgode budući da sud sukladno zakonskoj odredbi čl. 71. st. 1. OZ-a po službenoj dužnosti nastavlja odgođenu ovrhu nakon proteka vremena za koje je određena.

18.2. Tako ovrhovoditelju nije priznata naknada traženog troška zastupanja u iznosu od 625,00 eura.

18.2. Slijedom navedenog je odlučeno kao u točki II. izreke rješenja.

19. Nakon namirenja prioritetnih tražbina, odnosno troškova iz čl. 113. st. 1. toč. 1. OZ-a te nakon odluke o troškovima postupka, valjalo je primjenom načela vremenskog prioriteta iz preostalog dijela kupovnine ostvarene prodajom predmetnih nekretnina namiriti tražbinu ovrhovoditelja iz trećeg isplatnog reda s osnova troškova priznatih rješenjem o ovrsi u iznosu od 250,00 eura, troškova ovršnog postupka koji se nisu prvenstveno namirili u iznosu od 1.875,00 eura, glavnice u ukupnom iznosu od 17.362,30 eura te zateznih kamata na glavnicu dospjelih u periodu od 3 godine do donošenja rješenja o dosudi, odnosno za razdoblje od 722. svibnja 2023. do 20. siječnja 2026. u ukupnom iznosu od 3.200,86 eura.

19.1. Kako je time u cijelosti namirena tražbina ovrhovoditelja u ukupnom iznosu od 23.588,40 eura (u koji iznos je uključen iznos namirenih prioritetnih tražbina), preostali iznos kupovnine od 52.211,60 eura je valjalo vratiti ovršeniku.

20. Podneskom od 13. ožujka 2026. punomoćnik ovrhovoditelja obavijestio sud da ovrhovoditelj predlaže da se raspoređena kupovnina, isplati na račun punomoćnika Ovrhovoditelja odvjetnika Dražena Lančića, Zagreb, Tuškanova 32, OIB: [osobni identifikacijski broj], broj [broj bankovnog računa], otvoren kod Zagrebačke banke d.d., Zagreb.

21. Kako su iz kupovnine ostvarene prodajem nekretnine namirene tražbine ovrhovoditelja i tražbina ovršenika na isplatu ostatka kupovnine, valjalo je sukladno čl. 28. st. 2. Pravilnika o načinu i postupku provedbe prodaje nekretnina i pokretnina u ovršnom postupku (NN 156/14., 1/19. i 28/21,9/23 dalje: Pravilnik) naložiti FINA-i isplatu predmetne kupovnine ovrhovoditelju i ovršeniku te odlučiti kao u točki III.-IV. izreke rješenja

22. Prema čl. 73. st. 1. OZ, postupak ovrhe smatra se dovršenim pravomoćnošću odluke o odbacivanju ili odbijanju ovršnog prijedloga, provedbom ovršne radnje kojom se ovrha dovršava ili obustavom ovrhe. Stavkom 2. istog članka određeno je da će dovršenje ovrhe provedbom posljednje ovršne radnje sud utvrditi rješenjem.

23. Prema čl. 80. OZ, ovrha na nekretnini provodi se zabilježbom ovrhe u zemljišnoj knjizi, utvrđenjem vrijednosti nekretnine, prodajom nekretnine i namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenog prodajom.

24. Kako je u ovom predmetu provedeno namirenje koje predstavlja posljednju ovršnu radnju kod provedbe ovrhe na nekretninama, valjalo je temeljem čl. 72. st. 2. u svezi s čl. 80. OZ, utvrditi da je ovrha na nekretninama ovršenika navedenim u toč. I. izreke ovog rješenja dovršena, te odlučiti kako je to navedeno u točki V. izreke.

U Samoboru, 3. travnja 2026.

Sudac:

Mirela Crnjak

Nacrt odluke izradio viši sudski savjetnik-specijalist:

Almir Travljanin

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja stranke mogu izjaviti žalbu u roku od 8 dana od dana dostave ovog rješenja. Žalba se podnosi ovom sudu pisanim putem u 3 primjerka, a o žalbi odlučuje županijski sud. Protiv rješenja o namirenju pravo na žalbu imaju stranke i sve osobe koje su polagale pravo na namirenje iz kupovnine. Žalba protiv rješenja o namirenju odgađa isplatu.

DNA:

1. Ovrhovoditelju po punomoćniku

2. ovršeniku

3. Ministarstvu financija - Porezna uprava, Područni ured Središnja Hrvatska, Ispostava Samobor-po pravomoćnosti

4. FINA – odmah i po pravomoćnosti