REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U PULI-POLA

Kranjčevićeva 8, 52100 Pula-Pola

Poslovni broj: Ovr-1195/2024-14

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Puli – Pola, po sutkinji Tini Aflić, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja Serraghis Loan Management Ltd, Strovolou 236, Strovolos, 2048 Nicosia, Cipar, OIB: 57617951611, koje zastupa punomoćnik Ivan Tomljanović, odvjetnik u Zagrebu, protiv ovršenika ČS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], koju zastupa punomoćnik Vlado Vladika, odvjetnik u Rijeci, radi ovrhe na nekretnini, 31. ožujka 2026.

r i j e š i o  j e

I. Odbija se prijedlog za ovrhu na nekretnini podnesen 13. prosinca 2024.

II. Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu da po primitku ovog rješenja izvrši zabilježbu odbijenog prijedloga za ovrhu na nekretnini:

[katastarska općina]

III. Odbija se zahtjev ovrhovoditelja za naknadu troškova ovršnog postupka.

Obrazloženje

1. Ovrhovoditelj je 13. prosinca 2024. podnio prijedlog za ovrhu na nekretnini iz točke II. izreke ovog rješenja. Prije pokretanja predmetnog ovršnog postupka, na nekretnini je postojala zabilježba spora koji se vodio kod ovog suda pod poslovnim brojem P-205/2020, koji je upis proveden u zemljišnim knjigama 7. travnja 2020. pod brojem Z-4918/2020.

2. Prijedlog za ovrhu je neosnovan.

3. Odredbom članka 88. stavka 2. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine" broj: 63/2019, 128/2022, 155/2023, 127/2024, u nastavku: ZZK) propisano je ako je postupak zbog kojega je provedena zabilježba dovršen ovršnom odlukom na temelju koje bi bio promijenjen upis glede kojega je zabilježba provedena, ta će se odluka ovršiti tako da će se dopustiti upis promjene na onaj način i u onom opsegu kako je to odlučeno. Istodobno će se narediti brisanje i zabilježbe spora i svih onih upisa koji su zatraženi nakon što je prijedlog za zabilježbu spora stigao zemljišnoknjižnom sudu, ako su u suprotnosti s novim upisom.

4. Odredbom članka 82. stavka 1. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj:

112/2012, 25/2013, 93/2014, 55/2016, 73/2017, 131/2020, 114/2022, 6/2024, u nastavku: OZ) propisano je da je uz prijedlog za ovrhu na nekretnini ovrhovoditelj dužan podnijeti izvadak iz zemljišne knjige kao dokaz o tome da je nekretnina upisana kao vlasništvo ovršenika.

5. S obzirom na to da je pravomoćno okončan spor, čije je postojanje zabilježeno u zemljišnoj knjizi prije pokretanja ovog ovršnog postupka, zemljišnoknjižni sud proveo je pravomoćnu presudu donesenu u predmetnom sporu. Naime, 12. rujna 2025. pod brojem Z-14890/2025 uknjiženo je pravo vlasništva s imena ČS na ime JS, u prvenstvenom redu zabilježbe spora upisane pod Z-4918/2020 te su izbrisani svi kasniji upisi, sukladno gore citiranoj odredbi članka 88. stavka 2. ZZK-a.

6. Stoga je za zaključiti da ovršenica ČS u trenutku podnošenja prijedloga za ovrhu na nekretnini nije bila vlasnica te nekretnine pa je odlučeno kao u točki I. izreke.

7. Točka II. izreke temelji se na odredbi članka 95. stavka 1. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine" broj: 63/2019, 128/2022, 155/2023, 127/2024).

8. Odluka iz točke III. izreke donesena je na temelju odredbi članka 14. OZ-a. Budući da je prijedlog za ovrhu odbijen, ovrhovoditelj ne ostvaruje pravo na naknadu troškova ovršnog postupka.

U Puli 31. ožujka 2026.

Sutkinja

Tina Aflić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku od 8 dana od dana primitka rješenja. Žalba se podnosi ovome sudu, a o njoj odlučuje nadležan županijski sud.

Dna:

- ovrhovoditelju po pun.

- Zemljišnoknjižnom odjelu Pula-Pola (t. II.)

Po pravomoćnosti:

- Zemljišnoknjižnom odjelu Pula-Pola – radi brisanja zabilježbe odbijenog prijedloga po službenoj dužnosti (čl. 95. st. 3. ZZK)