REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

Gundulićeva 27

P-3407/2025

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu, po sucu Željku Boriću, u pravnoj stvari tužitelja: pod 1/ CV, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 2/ AV, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], obje zastupane po punomoćniku Damir Gruić, odvjetniku u Splitu protiv tuženika: pod 1/ ČV, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 2/ BV, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 3/ RV, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 4/ ŽV, Lakewood Co, Sjedinjene Američke Države, 1435 Pierce Street 0, OIB: [osobni identifikacijski broj], tužena pod 4 zastupana po zastupniku za primanje pismena u osobi Antuna Franetovića, odvjetnika u Splitu, pod 5/ UV, C, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi utvrđenja prava vlasništva na nekretnini, dana 31. ožujka 2026. godine

p r e s u d i o  j e

I. Utvrđuje se da su tužiteljica pod 1. CV iz [adresa] OIB: [osobni identifikacijski broj] i tužiteljica pod 2. AV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] naspram: tuženika pod 1. ČV, OIB: [osobni identifikacijski broj], tuženika pod 2. BV, OIB: [osobni identifikacijski broj], tuženika pod 3. RV, OIB: [osobni identifikacijski broj], tuženika pod 4. ŽV, OIB: [osobni identifikacijski broj] i tuženika pod 5. UV, OIB: [osobni identifikacijski broj] isključive vlasnice, svaka za ½ dijela, nekretnina oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 3971 m2 i čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 287 m2, obje upisane u Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

II. Ovlašćuju se tužiteljica pod 1. CV iz [adresa] OIB: [osobni identifikacijski broj] i tužiteljica pod 2. AV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] da na temelju ove presude, nakon njene pravomoćnosti, u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Splitu, Zemljišnoknjižni odjel u Solinu, zatraže i ishode uknjižbu prava vlasništva na nekretninama oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 3971 m2 i čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 287 m2, obje upisane u Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na ime tužiteljice pod 1. CV iz [adresa], OIB: OIB: [osobni identifikacijski broj] i tužiteljice pod 2. AV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], svaka za ½ dijela u odnosu na cijelo, uz istovremeno brisanje tog prava vlasništva sa imena tuženika pod 1. ČV, OIB: [osobni identifikacijski broj] za 18/40 dijela (odnosno 4/10 dijela plus 2/40 dijela), tuženika pod 2. BV, OIB: [osobni identifikacijski broj] za 2/40 dijela, tuženika pod 3. RV, OIB: [osobni identifikacijski broj] za 3/120 dijela (odnosno 2/120 dijela plus 1/120 dijela), tuženika pod 4. ŽV, OIB: [osobni identifikacijski broj] za 3/120 dijela (odnosno 2/120 dijela plus 1/120 dijela) i tuženika pod 5. UV, OIB: [osobni identifikacijski broj] za 9/20 dijela.

Obrazloženje

1. Tužiteljice su podnijele tužbu (listovi 1-5 spisa) protiv tuženika radi stvarnog prava vlasništva nekretnine.

1.1. U zemljišnim knjigama Općinskog suda u Splitu, zemljišnoknjižni odjel Solin u Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (ranije Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]), upisane su između ostalih i nekretnine oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], šuma, ukupne površine 3971 m2 i čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], šuma površine 287 m2, a kao suvlasnici predmetnih nekretnina u listu B upisani su redom:

- ČV pok. A za 4/10 suvlasničkog dijela plus 2/40 suvlasničkog dijela, odnosno ukupno za 54/120 suvlasničkog dijela (48/120 dijela plus 6/120 dijela), ovdje tuženik pod 1.

- BV pok. A za 2/40 suvlasničkog dijela, odnosno za 6/120 suvlasničkog dijela, ovdje tuženik pod 2.

- RV kći HV, rođ. JV za 2/120 suvlasničkog dijela plus 1/120 suvlasničkog dijela, odnosno ukupno za 3/120 suvlasničkog dijela, ovdje tuženik pod 3.

- SV kći HV, rođ. JV za 2/120 suvlasničkog dijela plus 1/120 suvlasničkog dijela, odnosno ukupno za 3/120 suvlasničkog dijela, ovdje tuženik pod 4.

- UV. A za 9/20 suvlasničkog dijela, odnosno za 54/120 suvlasničkog dijela, ovdje tuženik pod 5

1.2. Suvlasnički dijelovi upisanih suvlasnika (tuženika pod 1. do pod 5.) su svedeni na zajednički nazivnik te u zbroju daju jedno cijelo (54/120 dijela plus 6/120 dijela plus 3/120 dijela plus 3/120 dijela plus 54/120 dijela = 120/120 dijela).

1.3. Predmetne nekretnine upisane su u posjedovnom listu PL. broj 3845 k. o. [katastarska općina] a kao posjednici evidentirani su svi tuženici i to u jednakim suvlasničkim udjelima kao i u zemljišnim knjigama.

1.4. Međutim, zemljišnoknjižno stanje ne odgovara stvarnom stanju, jer su tužiteljice stvarne vlasnice predmetnih nekretnina na jednake dijelove, a vlasništvo predmetnih nekretnina stekli su nasljeđivanjem od svojih prednika, diobom u obitelji i dosjelošću.

1.5. Tužiteljice su osobno i preko svojih prednika u mirnom, zakonitom, istinitom i poštenom posjedu predmetnih nekretnina više od 100 godina te njih i njihove pravne prednike nitko nikada nije ometao u tom posjedu pa ovu tužbu podnose radi usklađenja zemljišnoknjižnog stanja sa stvarnim stanje.

1.6. Tužiteljice će dodatno pojasniti i način na koji su se formirale nekretnine koje su predmet ovog spora.

1.7. Na temelju geodetskog elaborata broj S.I.263/01 izrađenog od Mjernik d.o.o., Split i potvrđenog od strane Područnog ureda za katastar Split, Ispostava Solin i rješenja istog ureda, Klasa: UP-I-932/07/02-02/144 od 31. prosinca 2002. u zemljišnim knjigama evidentiran je upis površine na čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] te dioba čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u nove čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] (provedeno pod poslovnim brojem Z-2268/09 u zemljišnim knjigama).

1.8. Tim elaboratom provedena je materijalna dioba nekretnina između braće ZV pok. Č i PV pok. Č, kojom je uređeno posjedovno stanje na predmetnim nekretninama i usklađeno sa faktičnim stanjem na terenu na način da su PV pok. Č pripale novoformirane čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica], obje k. o. [katastarska općina], a sa kojom diobom (i potvrdom da takvo stanje odgovara stvarnom stanju na terenu) su se potpisom predmetnog elaborata suglasili i upisani zemljišnoknjižni vlasnici predmetnih nekretnina (tuženik pod 1. osobno te pravni prednici tuženika pod 2. do pod 5.).

1.9. U upravnom postupku koji je prethodio donošenju gore citiranog rješenja Područnog ureda za katastar Split od 31. prosinca 2002., dostavljena je izjava ovjerena od strane javnog bilježnika u kojoj ČV, LV i ŠV ud. Marka između ostalog priznaju/potvrđuju činjenicu da se novoformirana čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] nalazi u mirnom i materijalnom posjedu PV pok. Č (pravni prednik tužiteljica).

1.10. Nakon smrti ĐV pok. Č, njegovim nasljednicima na jednake dijelove temeljem Rješenja o nasljeđivanju javnog bilježnika Marije Ivančić iz Solina, poslovni broj O-5699/17 od 12. travnja 2018. proglašeni su njegova kćer CV (ovdje tužiteljica pod 1.) i njegova supruga AV (ovdje tužiteljica pod 2.).

1.11. S druge strane, ČV je i danas osobno upisan kao jedan od suvlasnika predmetnih nekretnina, dok su LV i ŠV ud. Marka pravni prednici svih ostalih upisanih zemljišnoknjižnih suvlasnika nekretnine predmetne nekretnine.

1.12. Naime, Rješenjem o nasljeđivanju javnog bilježnika Marije Ivančić iz Solina, poslovni broj O-112/07 od 03. prosinca 2007. koje je doneseno u ostavinskom postupku iza smrti ŠV, njezinim nasljednicima proglašeni su: a) njezin sin ČV (i danas upisan kao suvlasnik predmetnih nekretnina, ovdje tuženik pod 1.)

b) njezin sin LV

c) njezina kćer JV i

d) njezina kćer BV (i danas upisana kao suvlasnik predmetnih nekretnina; ovdje tužena pod 2.).

1.13. Rješenjem o nasljeđivanju koje je doneseno u ostavinskom postupku iza smrti LV, njegovim nasljednikom proglašena je:

a) njegova supruga UV (i danas upisana kao suvlasnik predmetnih nekretnina; ovdje tužena pod 5.).

1.14. Rješenjem o nasljeđivanju javnog bilježnika Marije Ivančić iz Solina, poslovni broj O-3675/2014 od 09.03.2015. koje je doneseno u ostavinskom postupku iza smrti JV, njezinim nasljednicima proglašeni su:

a) njezin suprug HV

b) njezina kćer RV (i danas upisana kao suvlasnik predmetnih nekretnina; ovdje tužena pod 3.) i

c) njezina kćer ŽV (i danas upisana kao suvlasnik predmetnih nekretnina; ovdje tužena pod 4.)

1.15. Kako je u međuvremenu umro i HV, rješenjem o nasljeđivanju javnog bilježnika Snježane Ludvajić iz Solina, poslovni broj O-4444/18 od 29. svibnja 2019. koje je doneseno u ostavinskom postupku iza smrti HV njegovim nasljednicima su proglašeni upravo, RV i ŽV.

1.16. Dosjelost je stjecanje prava vlasništva neke stvari neprekidnim samostalnim posjedovanjem te stvari kroz zakonom određeno vrijeme. Pravni učinci dosjelosti nastupaju po samom zakonu čim se ispune pretpostavke stjecanja putem dosjelosti.

1.17. Odlučna pretpostavka za stjecanje prava vlasništva dosjelošću je pošten (savjestan) posjed kroz zakonom određeno vrijeme. Poštenje posjeda se pretpostavlja.

1.18. Za stjecanje prava vlasništva dosjelošću posjed mora biti barem pošten i trajati zakonom određeno vrijeme, a pri tome uopće nije nužno da posjed bude i zakonit (VSRH, Rev-1628/2015 od 11.12.2018.).

1.19. Kako su se na strani tužiteljica ostvarile sve pretpostavke koje zakon traži za stjecanje prava vlasništva dosjelošću na predmetnim nekretninama, jer su tužiteljice osobno i putem svojih pravnih prednika u mirnom, poštenom i nesmetanom posjedu predmetnih nekretnina dulje od 100 godina predlaže se donijeti presudu kojom se prihvaća osnovanim tužbeni zahtjev.

2. Premda uredno pozvani tuženici nisu u ostavljenom roku podnijeli odgovor na tužbu.

3. Sud je pregledao dokaznu dokumentaciju priloženu uz tužbu (listovi 8-51 spisa).

4. Daljnjih dokaznih prijedloga stranke nisu imale.

5. Tužbeni zahtjev je osnovan.

6. Osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi.

6.1. Te činjenice tuženi nisu osporili.

7. Naime, vlasništvo se može steći na temelju pravnoga posla, odluke suda, odnosno druge nadležne vlasti, nasljeđivanjem i na temelju zakona (članak 114. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima; Narodne novine broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17; u daljnjem tekstu ZV).

8. Nadalje, samostalni posjednik nekretnine, kojemu je posjed barem pošten, stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina neprekidnoga samostalnog posjedovanja (članak 159. stavak 3. ZV).

9. Valjalo je, stoga, temeljem citiranih zakonskih odredbi, u vezi sa odredbom čl. 331.b st. 1. Zakona o parničnom postupku; Narodne novine br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23, 146/25), odlučiti kao u izreci.

U Splitu, dana 31. ožujka 2026. god.

SUDAC

Željko Borić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od petnaest dana od dana dostave. Žalba se podnosi Općinskom sudu u Splitu, pismeno u tri istovjetna primjerka, a o njoj odlučuje nadležni županijski sud.

Dostaviti:

- tužiteljicama, po punomoćniku;

- tuženima pod 1, 2, 3 te 5, svakom ponaosob;

- tuženoj pod 4, po zastupniku za primanje pismena;