REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U PULI-POLA
Kranjčevićeva 8, 52100 Pula-Pola
Poslovni broj: Ovr-356/2025-15
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Općinski sud u Puli – Pola, po sutkinji Tini Aflić, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja VERBRIEFUNG & Co. d.o.o. Zagreb, Hribarov prilaz 6/A, OIB: 50053576872, koje zastupaju punomoćnici iz odvjetničkog društva Remenar & Remenar d.o.o. Zagreb, protiv ovršenika: 1) ZS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 2) BS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 3) US, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 4) AS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi ovrhe na nekretnini, 31. ožujka 2026.
r i j e š i o j e
I. Odbija se prijedlog za ovrhu na nekretnini podnesen 22. travnja 2025.
II. Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu da po primitku ovog rješenja izvrši zabilježbu odbijenog prijedloga za ovrhu na nekretnini:
[katastarska općina]
III. Odbija se zahtjev ovrhovoditelja za naknadu troškova ovršnog postupka.
Obrazloženje
1. Ovrhovoditelj je 22. travnja 2025. podnio prijedlog za ovrhu na nekretnini iz točke II. izreke ovog rješenja, u kojem u bitnom navodi da je uknjiženi vlasnik nekretnine na kojoj se predlaže ovrha, ĐS, preminuo, te da su njegove nasljednice ZS, BS, US I AS. Navodi da je ostavinski postupak prekinut zbog spora oko nasljedstva. Ovrhovoditelj ukazuje na zaključak Vrhovnog suda Republike Hrvatske od 27. studenog 2019. broj Su-IV-245/2019 u kojem je zauzeto stajalište da za pozivanje nasljednika da preuzmu postupak ne mora postojati pravomoćno rješenje o nasljeđivanju iza prednika nasljednika. Zaključno navodi da za vođenje ovog postupka nije nužno postojanje rješenja o nasljeđivanju, niti je nužan upis vlasništva nasljednika u zemljišnim knjigama (jer je i nadalje upisan ostavitelj upravo zbog spora nasljednika), već da je dovoljno saznanje o nasljednicima.
2. Prijedlog za ovrhu je neosnovan.
3. Odredbom članka 82. stavka 2. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj:
112/2012, 25/2013, 93/2014, 55/2016, 73/2017, 131/2020, 114/2022, 6/2024, u nastavku: OZ) propisano je da ako je pravo na nekretnini upisano u zemljišnoj knjizi na drugu osobu, a ne na ovršenika, prijedlogu se može udovoljiti samo ako ovrhovoditelj podnese ispravu koja je podobna za upis ovršenikova prava.
4. U konkretnom slučaju, ovrhovoditelj ne samo da ne raspolaže ispravom podobnom za uknjižbu prava vlasništva osoba koje navodi kao ovršenice, nego niti ne predlaže njihovu uknjižbu, već tvrdi da se ovrha može odrediti samo na temelju saznanja o nasljednicima. Takvu ovrhu nije moguće odrediti. Naime, citirana odredba članka 82. stavka 2. OZ-a jasno propisuje da se u slučaju kada ovršenik nije uknjižen kao vlasnik nekretnine, ovršnom prijedlogu može udovoljiti samo ako ovrhovoditelj podnese ispravu koja je podobna za upis ovršenikova prava.
5. U odnosu na zaključak Vrhovnog suda Republike Hrvatske od 27. studenog 2019. broj Su-IV-245/2019 na koji se ovrhovoditelj poziva, valja ukazati da se taj zaključak odnosi na nastavak postupka nakon prekida, i to u parničnom postupku, a nije primjenjiv u ovršnom postupku u stadiju odlučivanja o osnovanosti ovršnog prijedloga.
6. Ovršni je postupak strogo formalan te je u skladu sa svime navedenim, imajući u vidu da nisu ispunjene pretpostavke iz odredbe članka 82. stavka 2. OZ-a, odlučeno kao u točki I. izreke.
7. Točka II. izreke temelji se na odredbi članka 95. stavka 1. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine" broj: 63/2019, 128/2022, 155/2023, 127/2024).
8. Odluka iz točke III. izreke donesena je na temelju odredbi članka 14. OZ-a. Budući da je prijedlog za ovrhu odbijen, ovrhovoditelj ne ostvaruje pravo na naknadu troškova ovršnog postupka.
U Puli 31. ožujka 2026.
Sutkinja
Tina Aflić
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku od 8 dana od dana primitka rješenja. Žalba se podnosi ovome sudu, a o njoj odlučuje nadležan županijski sud.
Dna:
- ovrhovoditelju po pun.
- Zemljišnoknjižnom odjelu Pula-Pola (t. II.)
Po pravomoćnosti:
- Zemljišnoknjižnom odjelu Pula-Pola – radi brisanja zabilježbe odbijenog prijedloga
po službenoj dužnosti (čl. 95. st. 3. ZZK)
