REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Povrv-656/2024-8

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sutkinji Romani Hukelj, u pravnoj stvari tužitelja LIND-GRAD d.o.o. (OIB 81530401884), Zagreb, B. Adžije 19, kao upravitelj stambene zgrade u [adresa], u ime i za račun suvlasnika stambene zgrade u [adresa], kojeg zastupa punomoćnik Vedran Klemenčić, odvjetnik u Zagrebu, protiv tuženika SV (OIB [osobni identifikacijski broj]), [adresa], kojeg zastupa punomoćnik Renata Plešnar, odvjetnica u Zagrebu, radi isplate, dana 31. ožujka 2026. godine,

p r e s u d i o  j e

I Platni nalog sadržan u Rješenje o ovrsi javnog bilježnika Daniele Božić, poslovni broj Ovrv-90875/2023, UPP/OS-Ovrv-1301/2023 od dana 19.1.2024. godine, ukida se u cijelosti.

II Nalaže se tuženiku platiti tužitelju iznos od 606,96 eura sa zakonskom zateznom kamatom tekućom 21.11.2023. godine do isplate i naknaditi mu troškove parničnog postupka u iznosu od 150,00 eura sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od dana donošenja ove presude (31.3.26.) do isplate, sve kamate do 29.12.2023. godine po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30.12.2023. godine do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem za tri postotna poena referentne stope, koja je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, sve u roku 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužitelj su kod nadležnog javnog bilježnika podnio ovršni prijedlog na temelju vjerodostojne isprave kojim traži od tuženika isplatu utuženog iznosa, a na ime troškova pričuve, sa kamatom, uz naknadu troškova ovršnog postupka.

1.2. Javni bilježnik donio je rješenje dana 19.1.2024. godine, a protiv kojeg je tuženik izjavio prigovor.

1.3. Sud je temeljem odredbe čl. 54 Ovršnog zakona (NN 57/96 - u daljnjem tekstu OZ) stavio izvan snage rješenje o ovrsi u dijelu kojim je određena ovrha i ukinuo sve provedene radnje, te je određeno da će se postupak provesti po pravilima parničnog .

1.4. Imajući u vidu visinu potraživanja tužitelja, radi se o sporu male vrijednosti, čl. 458 Zakona o parničnom postupku, (NN 148/11, 25/13, 70/19, 80/22 - u daljnjem tekstu ZPP), sud je postupak proveo u skladu s odredbom čl. 461.a. ZPP-a. Glavna rasprava nije provedena, jer sud smatra da to nije potrebno radi provođenja dokaza, a niti stranke nisu podnijele obrazloženi prijedlog.

2. Tužitelj potraživanje temelji na činjenici da je upravitelj stambene zgrade u [adresa], u kojoj je tuženik jedan od suvlasnika i obveznik plaćanja pričuve za stan i dvije garaže.

3. Tuženik te činjenične navode ne osporava, ne osporava iznose mjesečne pričuve za stan i garažu. Ono što tuženik osporava jest visina potraživanja tužitelja i pri tome tvrdi da su suvlasnici postigli sporazum prema kojem tuženik određeno vrijeme neće plaćati pričuvu, jer je on financirao troškove radova na zajedničkim dijelovima zgrade.

3.1. Tužitelj je, nakon primitka prigovora, navode tuženika (3.) prihvatio i snizio tužbeni zahtjev na iznos od 606,96 eura, što predstavlja pričuvu za dio utuženog razdoblja, a koje nije obuhvaćeno sporazumom suvlasnika.

4. Tijekom dokaznog postupka sud je izvršio uvid u izvod iz poslovnih knjiga i sporazum.

4.1. Cijeneći sve provedene dokaze ovaj sud nalazi da je tužbeni zahtjev osnovan u cijelosti.

5. Utuženo razdoblje u ovom sporu obuhvaća razdoblje od listopada 2022. do lipnja 2023. godine. Mjesečna pričuva za jednu garažu iznosi 13,27 eura, a za stan 74,70 eura.

5.1. Prema sporazumu suvlasnika tuženik nije u obvezi plaćati pričuvu od travnja 2023. godine pa do siječnja 2025. godine u cijelosti, a i djelomično za mjesec veljaču 2025. godine.

5.2. Povezujući sadržaj sporazuma, izvod iz poslovnih knjiga i obveze tuženika (jedan stan i dvije garaže) tužitelj je pravilno snizio tužbeni zahtjev za razdoblje od travnja do lipnja 2023. godine, koje razdoblje je predmet ovog spora, a i sporazuma, i osnovano potražuje preostali iznos od 606,96 eura, koji se odnosi na razdoblje koje nije obuhvaćeno sporazumom i za koje tuženik niti tvrdi niti dokazuje da je isto podmirio, a na sniženi tužbeni zahtjev nije imao prigovora niti je dostavio daljnja očitovanje.

5.3. Dakle, valjalo je usvojiti zahtjev koji se odnosi na potraživanje od listopada 2022. do ožujka (uključujući i taj mjesec) 2023. godine i tuženika obvezati na plaćanje iznosa od 606,96 eura sa kamatom od 21.11.2023. godine, kako to tužitelj potražuje.

5.4. Pri tome sud navodi da bi tuženik bio u obvezi platiti kamatu i ranije od postavljenog zahtjeva tužitelja, jer se radi o mjesečnim dospijećima obveza, ali sud je zahtjevom vezan (čl. 2 ZPP-a) pa je tako postavljeni zahtjev valjalo usvojiti u cijelosti.

6. Primjenom čl. 451. ZPP-a platni nalog je ukinut u cijelosti (točka I izreke presude).

7. Nakon izjavljenog prigovora sud je odlučio da će se postupka nastaviti kao u povodu prigovora protiv platnog naloga što dovodi do primjene odredaba čl. 458 ZPP- a tj. o jedinstvenom postupku temeljem kojeg se o naknadi troškova, sada parničnog postupka, odlučuje temeljem čl. 154. ZPP-a, a ne o djelomično ovršnom, a djelomično parničnom trošku.

9.1. Zbog toga je dio platnog naloga i za ovršni troška ukinut i primjenom odredbe čl. 154. st. 1 ZPP-a tužitelju je određen trošak prema konačno postavljenom, sniženom tužbenom zahtjevu i prema troškovima koje je tužitelj tražio tijekom postupka.

9.2. Tužitelj je postavio zahtjev za troška sastava tužbe i taj mu je priznat u iznosu od 100,00 eura uz uvećanje za 25% PDV-a tj. za 25,00 eura i postavo je zahtjev za naknadu troška javnog bilježnika u iznosu od 25,00 eura.

9.3. Ukupan trošak tužitelja iznosi 150,00 eura, na koji primjenom čl. 151. st. 3 ZPP-a, kamata teče od dana donošenja ove presude.

10. Odluka o kamatnim stopama donesena je uz primjenu čl. 29. Zakona o obveznim odnosima (NN 35/05).

U Zagrebu, 31. ožujka 2026. godine

Sutkinja:

Romana Hukelj

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana primitka prijepisa ove presude. Žalba se podnosi pisano, putem ovog suda Županijskom sudu.

Presuda u sporovima male vrijednosti može se pobijati samo zbog pogrešne primjene materijalnog prava i zbog bitnih povreda odredaba parničnog postupka iz članka 354. stavka 2. Zakona o parničnom postupku, osim zbog povrede iz članka 354. stavka 2. točke 3. Zakona o parničnom postupku.