REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U MAKARSKOJ

Poslovni broj: R1-85/2024-21

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Makarskoj, po sutkinji Mirjani Urlić, u izvanpraničnom postupku predlagatelja pod 1. EJ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 2. ČJ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i pod 3. RJ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], svi predlagatelji zastupani po punomoćniku AJ, odvjetniku u [adresa], protiv protustranke Ivan Medić, [adresa], zastupan po punomoćniku Dariu Laliću, odvjetniku u Makarskoj, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, dana 26. ožujka 2026.,

r i j e š i o  j e

I. Razvrgava se suvlasnička zajednica na čest. zem. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], na način da se ista dijeli između predlagatelja i predloženima sukladno Nalazu i mišljenju vještaka dipl.ing. geod. Luke Vrdoljaka od 15. svibnja 2025. godine i to na način kako slijedi:

- dio označen točkama A–B–C–J–A (žuta boja, površine 154 m2) pripada ČJ;

- dio označen točkama J–C–D–I–J (plava boja, površine 155 m2) pripada RJ;

- dio označen točkama I–D–E–H–I (zelena boja, površine 155 m2) pripada EJ;

- dio označen točkama H–E–F–G–H (narančasta boja, površine 155 m2) pripada ŽJ.

pa su na naprijed navedeni način stranke ovlaštene temeljem ovog rješenja, izvršiti diobu predmetne nekretnine i upis svoga isključiva vlasništva na tim novoformiranim nekretninama u zemljišnim knjigama.

II. Nalaže se protustranci ŽJ naknaditi predlagateljima pod 1. EJ, pod 2. ČJ i pod 3. RJ iznos od 125,00 eura, u roku od 15 dana, od pravomoćnosti ovosudnog rješenja.

Obrazloženje

1. Predlagatelji su dana 25. lipnja 2024. podnijeli prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice, navodeći kako su predlagatelj i predloženik u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Makarskoj upisani kao suvlasnici nekretnine označene kao č. zem. [katastarska čestica] z. u. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina].

2. Na ročištu od 14. siječnja 2025. protustranka je navela kako je načelno suglasna sa razvrgnućem suvlasničke zajednice, također je suglasna da se provede dokaz očevidom na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka geodeta.

3. Sud je, zajedno sa vještakom, izašao na lice mjesta dana 5. svibnja 2025. Vještak Luka Vrdoljak je dana 21. svibnja 2025. dostavio nalaz i mišljenje u kojem je dao dva prijedloga diobe, i to prvi po prijedlogu predlagatelja, a drugi po prijedlogu protustranke.

4. Predlagatelj je u odnosu na taj prijedlog prigovorio površini koja bi njemu pripala u odnosu na površinu navedenu u mišljenju vještaka, slijedom čega je vještak pozvan da se očituje, a što je vještak i učinio podneskom od 10. studenoga 2025.

5. Predlagatelj je na ročištu 21. siječnja 2025. iskazao da je suglasan sa prijedlogom za razvrgnuće fizičkom diobom i da prihvaća način diobe kako je predložen u podnesku predlagatelja od 27. listopada 2025.

6. Odredbom čl. 47. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" br. 91/1996., 68/1998., 137/1999., 22/2000., 73/2000., 114/2001., 79/2006., 141/2006., 146/2008., 38/2009., 153/2009.,90/2010., 143/2012., 152/2014., dalje ZV) propisano je da suvlasnik ima pravo na razvrgnuće suvlasništva, ako je moguće i dopušteno; to mu pravo ne zastarijeva. Nadalje, odredbom čl. 50. ZV-a određeno je da kad razvrgnuće provodi sud, vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnoga posla ili zakona. Ako sud nije glede načina razvrgnuća vezan u smislu stavka 1. ovoga članka, sud će djeljive pokretne stvari dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski.

7. Vještak je u svom nalazu i mišljenju dao prijedlog diobe, stranke su isti prihvatile i to u varijanti "A", te je stoga, temeljem gore citiranih odredbi, odlučeno kao u izreci pod točkom I.

8. Sukladno odredbi čl. 54. ZV-a troškove razvrgnuća snose suvlasnici razmjerno suvlasničkim dijelovima osim ako zakon ili njihov sporazum određuju drukčije.

9. Na ročištu održanom dana 25. ožujka 2026. pun. predlagatelja popisao je trošak vještaka mjernika u iznosu od 500,00 eur.

Budući da je protustranka suvlasnik predmetne nekretnine u omjeru od ¼ dijela, to je isti i u obvezi podmiriti trošak u iznosu od 125,00 eur, slijedom čega je odlučeno kao u izreci pod točkom II.

Makarska, 26. ožujka 2026.

S U T K I N J A :

Mirjana Urlić

PRAVNA POUKA: Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana primitka istog. Žalba se podnosi Županijskom sudu, a putem ovog suda, u tri primjerka.

DNA:

- pun. predlagatelja

- pun. protustranke

- u spis.