REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U PULI-POLA
Kranjčevićeva 8,52100 Pula-Pola
Poslovni broj R1 Ob-542/2025-8
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Puli - Pola, po sucu toga suda Eleni Vukotić, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom postupku predlagatelja JG, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] i protustranke mlt. GG, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupanog po posebnoj skrbnici FG, zaposlenoj u Centru za posebno skrbništvo, Podružnica Pula – Pola, Danteov trg 3, radi mjera za zaštitu imovine i imovinskih prava djeteta, 25. ožujka 2025.
r i j e š i o j e
I. Odobrava se predlagateljici – majci JG, OIB: [osobni identifikacijski broj] da zastupa svojeg sina - mlt. GG OIB: [osobni identifikacijski broj] u postupku prodaje nekretnina u njegovom suvlasništvu i to - 1/6 dijela k. č. br. [katastarska čestica], vinograd, površine 2470 m2, k. č. br. [katastarska čestica], vinograd, kuća, vrtlina, površine 1878 m2 te k. č. br. [katastarska čestica], vinograd, površine 1295 m2, sve upisano u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], s tim da će predlagateljica novac od kupoprodaje ostvarene prodajom predmetnih nekretnina uplatiti na tekući račun mlt. GG, OIB: [osobni identifikacijski broj] otvoren kod Privredne banke Zagreb d.d. broj računa : [broj bankovnog računa].
II. Odobrava se predlagateljici – majci JG, OIB: [osobni identifikacijski broj] da u ime svojeg sina mlt. GG OIB: [osobni identifikacijski broj] pristupi kod Javnog bilježnika i u obliku javnobilježničkog akta sklopi i potpiše ugovor o kupoprodaji nekretnina pobliže opisanih u točki I. izreke ovog rješenja. Predlagateljica može u ime svojeg mlt. djeteta dati tabularnu izjavu i sve druge obvezujuće izjave i ugovore, potpisati, solemnizirati, ovjeriti potpis na istima odnosno sklopiti u formi javnobilježničkog akta sve ugovore i izjave, a kojima je svrha realizacija kupoprodaje predmetnih nekretnina i uknjižba prava vlasništva u korist kupca kao i poduzeti sve potrebne radnje vezane za primitak i uplatu kupoprodajne cijene na tekući račun mlt. GG, OIB: [osobni identifikacijski broj].
III. Nalaže se predlagateljici da u roku od 30 (trideset) dana po zaključenju ugovora o kupoprodaji nekretnina pobliže opisanih u točci I. izreke ovog rješenja izvijesti ovaj sud o realizaciji predmetnog pravnog posla na način da dostavi presliku dokumentacije - ugovora o kupoprodaji nekretnina te potvrdu da je kupoprodajna cijena ostvarena prodajom predmetnih nekretnina uplaćena na tekući račun mlt. djeteta na ovosudni spis.
Obrazloženje
1. Predlagateljica je 10. studenog 2025. podnijela prijedlog, koji je dodatno uređen na ročištu održanom dana 11. ožujka 2026., a kojim postavlja zahtjev da joj sud odobri da u ime svojeg mlt. djeteta može prodati 1/6 dijela k. č. br. [katastarska čestica], površine 2470 m2, k. č. br. [katastarska čestica] površine 1878 m2, k. č. br. [katastarska čestica], površine 1295 m2, sve upisano u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Ističe da bi ona u ime svojeg sina prodala s ostalim upisanim suvlasnicima predmetne nekretnine, našli su kupca te je ugovorena kupoprodajna cijena u iznosu od 50.000,00 eura za sve nekretnine. Mlt. GG bi za njegov svoj suvlasnički bio isplaćen iznos od 8.333,33 eura i to na račun mlt. djeteta [broj bankovnog računa] otvoren kod Privredne banke Zagreb d.d.
2. U ovom postupku mlt. djetetu rješenjem Hrvatskog zavoda za socijalni rad Područni ured Pazin od 9. prosinca 2025. imenovana je posebna skrbnica FG, djelatnica Centra za posebno skrbništvo, Područni ured Pula, a radi zaštite njihovih pojedinih osobnih i imovinskih prava i interesa te zastupanja u ovom predmetu.
3. U svrhu ocjene osnovanosti prijedloga predlagateljice proveden je dokaz saslušanjem predlagateljice, izvršen je uvid u priloženu dokumentaciju u spisu te je zatraženo očitovanje posebne skrbnice mlt.djeteta.
4. Prijedlog predlagateljice je osnovan.
5. Odredbom članka 98. stavka 3. Obiteljskog zakona (Narodne Novine broj: 103/2015., 98/2019., 47/2020., 49/2023. i 156/2023. dalje: ObZ) propisano je da za raspolaganje vrjednijom imovinom odnosno imovinskim pravima djeteta roditelji moraju zatražiti odobrenje suda u izvanparničnom postupku sukladno čl. 101. toga Zakona. Člankom 101. stavka 1. ObZ propisano je da je zastupanje djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom valjano ako roditelj koji zastupa dijete dobije pisanu suglasnost drugog roditelja i odobrenje suda u izvanparničnom postupku. Stavkom 2. istog članka propisano je što se to smatra zastupanjem djeteta u vezi s vrjednijom imovinom pa je tako navedeno da je to zastupanje prigodom otuđenja i opterećenja nekretnina, pokretnina koje se upisuju u javne upisnike ili pokretnina veće vrijednosti, raspolaganje dionicama i poslovnim udjelima, raspolaganja nasljedstvom, prihvaćanja darova s teretom ili odbijanja ponuđenih darova te raspolaganja drugim vrjednijim imovinskim pravima ovisno o okolnostima pojedinog slučaja.
6. Saslušanjem predlagateljice u bitnom je utvrđeno da je ona jedina skrbnica mlt. GG jer je njegov otac - DG preminuo dana **.**.2023. Mlt. GG je nekretnine, a koje su predmet ovog postupka naslijedio iza svojeg pok. djeda, a kao zakonski nasljednik iza svojeg pok. oca. S ostalim suvlasnicima majka se dogovorila da prodaju te nekretnine za ukupni iznos kupoprodajne cijene od 50.000,00 eura, a mlt. GG bio za svoj suvlasnički udio dobio iznos od 8.333,33 eura. Taj iznos bih majka uplatila na njegov račun [broj bankovnog računa] otvoren kod Privredne banke Zagreb d.d. Mlt. GG od rođenja ima cerebralnu paralizu, ima dosta zdravstvenih poteškoća, kako u fizičkom tako i u intelektualnom funkcioniranju. Majka radi na pola radnog vremena, samo skrbi o mlt. GG, te sa trenutačnim prihodima mlt. GG financijski ne može osigurati sve potrebne liječničke i terapijske tretmane. Mlt. GG treba ići na puno terapija, smještaj mora ju platiti sami. Utvrđeno je i da mlt. GG ide redovno na posebnu fizikalnu terapiju u Pulu, na koju ide 3 puta tjedno. Svaka košta 30,00 eura po dolasku. Sada ide samo dvaput tjedno na fizikalnu terapiju jer si više od toga majka ne može financirati. Utvrđeno je da majka izdvaja znatna financijska sredstva za liječenje mlt. GG te je i zbog navedenog, u svrhu lakšeg financiranja potreba mlt. GG podnijela zahtjev u ovoj izvanparničnoj stvari.
7. Posebna skrbnica je provela razgovor sa mlt. GG dana 20. ožujka 2026. Iz provedenog razgovora u bitnom proizlazi da mlt. alex pohađa peti razred, odjeću i obuću mu kupuje majka, povremeno odlazi u Zagreb u kliniku Goljak na tretmane. Mlt. GG je suglasan da majka proda njegove nekretnine te da novac dobiven prodajom stavi na njegov račun. Kroz razgovor potvrđuje da se mama brine o svim njegovim potrebama te da je suglasan sa prijedlogom majke.
8. Cijeneći činjenice koje su utvrđene u provedenom dokaznom postupku, ocjena je suda da je prijedlog predlagateljice i namjeravana radnja prodaje nekretnina u vlasništvu mlt. djeteta u interesu mlt. djeteta.
9. Slijedom izloženog, odlučeno je kao u izreci ovog rješenja, a na temelju odredbi članka 478. stavka 1. točke 4., članka 98. stavka 3. i članka 101. ObZ-a.
U Puli - Pola, 25. ožujka 2026.
S u d a c
Elena Vukotić
POUKA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi ovome sudu u tri istovjetna primjerka u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka prijepisa ovog rješenja. Odluku o žalbi donosi nadležni županijski sud.
Dostaviti:
1. predlagateljici uz rješenje sp za prijedlog i odluku
2. posebnoj skrbnici
