Republika Hrvatska
Općinski sud u Splitu
Ivana Gundulića 27
21000 Split
Povrv-436/2024-4
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
U ime Republike Hrvatske, Općinski sud u Splitu, po sucu ovog suda Dunji Ljubičić kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja Suvlasnika stambene zgrade u [adresa] ("B.A.R. SOLUTIONS" d.o.o., 4D tehnika d.o.o., ATESTI I ZAŠTITA, AUTOMATIC SERVIS d.o.o., ĆZ, Ć OZ, O S, P K, SZ, Đ H, PZ, KZ, ĆZC, CROATIA BANKA d.d., T J, OZC, ĐZ, HZ, GALEB d.d., Grbeša Marija, Gregov N, GRUBIŠIĆ d.o.o., TZ, HELLE TRAVEL j.d.o., Hraste Ivo, HRVATSKI TELEKOM d.d., I.D.PROJECT, IHTIS d.o.o., JZ i Z, NZ, ZZ, J.P.A.V. BOATS d.o.o., AZ, CZ, BZ, ŽZ, RZ, OZ, MZ, A., EZ, Kruna Mode d.o.o., C B, Lojpur Ž, LZ, R M, MTČ-Tvornica trikotaže d.d., N & N projekt d.o.o., NAIL STUDIO KORINA vl. UZ, NEKRETNINE RADMAN d.o.o., Nikolić Ante p. Petra, odvjetnik Iviš Zoran, Papić Mijo, Pavić Mate, Pervan Jaka, Petrović Mihailo, PIT BULL d.o.o., Pogačić Vanja, POMINVEST d.d. Split, POSLOVNE KNJIGE d.o.o., PRINC d.o.o. Autoškola, QUASI j.d.o.o., Radić Ante, FZ i E, SIFLEKS d.o.o., SZC, SIPOS CHARTER d.o.o., STUDIO 9, ČZ, GZ, ŠZ, DZ, ŠKOLA JOSIPA HATZEA, TOMIĆ & VUKOVIĆ j.d.o.o., Vrban Goran, ZIDOGRADNJA d.o.o., ZIDOGRADNJA GRAĐEVINA I TRGOVINA d.o.o., i Zrilić Katarina), svih zastupanih po upravitelju "Stano-uprava" d.o.o. Split, Mike Tripala 6, a ovaj po punomoćniku Vinku Samardžiću, odvjetniku u Splitu, protiv tuženika Kruna Trade d.o.o. [adresa] OIB:03710633411, zbog isplate, nakon provedene glavne i javne rasprave zaključene dana 16. ožujka 2026. u nazočnosti stranaka, pozivom na odredbe čl.335 st.6-12 i čl.461.a Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23, nadalje u tekstu ZPP) dana 24. ožujka 2026.,
p r e s u d i o j e
I. Održava se na snazi platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi Javnog bilježnika u [adresa] IZ od 06. listopada 2023. pod poslovnim brojem Ovrv- 39691/2022 i to u dijelu kojim se naložilo tuženiku da tužitelju u roku od 8 dana isplati iznos od 74,62 € na ime glavnice sa pripadajućom zakonskom zateznom kamatom, kao i u dijelu u kojem je istom tuženiku naloženo da tužitelju naknadi troškove ovršnog postupka u iznosu od 62,21 € sa zakonskom zateznom kamatom od dana donošenja rješenja o ovrsi tj. od dana 06. listopada 2023. do 29. prosinca 2023. po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od dana 30. prosinca 2023. pa do isplate po stopi određenoj za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, koja referentna stopa je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke.
II. Nalaže se tuženiku u roku od 8 dana nadoknaditi tužitelju i trošak parničnog postupka u iznosu od 138,27 € sa zakonskom zateznom kamatom počev od donošenja presude prvog stupnja pa do konačne isplate po stopi određenoj za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, koja referentna stopa je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke. .
Obrazloženje
1. U prijedlogu za ovrhu zaprimljenom kod Javnog bilježnika u [adresa] IZ **.**.2022. tužitelj je naveo da je tuženik u obvezi namiriti tražbinu u iznosu od 74,62 € na ime zajedničke pričuve koju do podnošenja prijedloga nije platio. Stoga je tužitelj zatražio da se obveže tuženika namiriti obvezu kao i trošak postupka. 3. siječnja 2023. tužitelj je uredio svoje traženje na način da je zatražio isplatu istog iznosa, kamate i trošak postupka. Nakon toga je Javni bilježnik donio rješenje od 20. lipnja 2023. kojim je naložio tužitelju da ispravi i/ili dopuni prijedlog za ovrhu na način da kao trošak odvjetnika naznači iznos od 29,86 € uvećan za PDV-e te u sustavu e Ovrhe ovršenika KRUNA TRADE d.o.o. provuče kao pravnu osobu sa točnim nazivom, što je tužitelj i učinio podneskom od 11. srpnja 2023.
2. Temeljem prednjeg prijedloga tužitelja Javni bilježnik u [adresa] IZ je dana 06. listopada 2023. donio rješenje o ovrsi radi kojeg je, i na kojeg je, ovršenik uložio prigovor.
3. U prigovoru je ovršenik/tuženik naveo da rješenje nije ni trebalo biti doneseno obzirom da je tuženik – ovršenik utuženi iznos platio 5. siječnja 2023. što se može vidjeti iz priložene transakcije ali i konto kartice dobivene od strane Stano uprave d.o.o.
4. Općinski sud u Splitu je pod brojem Ovrv-39691/2022 dana 5. prosinca 2023. donio rješenje kojim se stavilo izvan snage rješenje o ovrsi narečenog Javnog bilježnika IZ te je odlučeno postupak nastaviti kao u povodu prigovora protiv platnog naloga.
5. U nastavku postupka pred Parničnim odjelom Općinskog suda u Splitu, pod poslovnim brojem Povrv-436/2024, tužitelj je naveo da ustraje u svojem traženju kojeg tuženik nije podmirio do kraja, odnosno naveo je da je tuženik podmirio troškove u sredstva zajedničke pričuve nakon podnošenja ovrhe, nakon dospijeća plaćanja, ali nije podmirio cijelu obvezu pa tako niti odvjetnički trošak u iznosu od 62,21 € u kojoj naplati se ustraje kao i u naplati troškova parnice.
6. U postupku je izveden dokaz pregledom izvoda otvorenih stavaka za prostor u zgradi [adresa], prema računima kojima je dospijeće 15. listopada, 15. studenog i 15. prosinca 2021., kao i detalje transakcije IB 106222599 od 5. siječnja 2023. i karticu kupaca za nivo 3143 [adresa].
7. Zahtjev tužitelja je osnovan.
8. Predmet ovog postupka je zahtjev tužitelja da tuženik izvrši dužnu uplatu sredstava zajedničke pričuve kao svoje zakonske obveze kao i troškove započetog postupka.
9. Odredbom čl.375 st.1 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ broj: 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09 i 143/12, nadalje u tekstu: ZV) određeno je da se uzajamni odnosi suvlasnika u vezi s upravljanjem i korištenjem nekretnine utvrđuju ugovorom koji mora biti sklopljen u pisanom obliku (međuvlasnički ugovor). Nadalje, odredbom čl.376 st.1 istog ZV-a određeno je da, ako je nekretninom upravljao fond u stambenom gospodarstvu, su suvlasnici dužni tom Fondu dostaviti međuvlasnički ugovor i obavijestiti ga o računu sredstava zajedničke pričuve. čl.378 st.1 ZV-a određeno je da su suvlasnici nekretnine dužni poslove upravljanja nekretninom povjeriti upravitelju u skladu sa ugovorom kojeg s tim upraviteljem sklapaju. Isto tako čl.379 st.1 alineja 3 ZV-a određeno je da je upravitelj dužan osobito, pored ostalog, utvrditi visinu zajedničke pričuve koju snosi pojedini suvlasnik. Osim toga prema odredbi čl.380 st.1 i 2 ZV-a suvlasnici su dužni uplaćivati sredstva na račun zajedničke pričuve na račun koji će u tu svrhu otvoriti prema utvrđenom godišnjem, odnosno višegodišnjem programu, te su ista sredstva dužni uplaćivati mjesečno. Sukladno odredbi čl.90 st.3 ZV-a zajedničkom pričuvom upravljaju suvlasnici odnosno upravitelj nekretnine kao imovinom odvojenom od imovine bilo kojeg suvlasnika.
9.1. Plaćanje pričuve je dakle, kao što je to vidljivo iz navedenih zakonskih odredbi, obveza vlasnika nekretnine, stana ili poslovnog prostora.
9.2. U međusobnom ugovornom odnosu stranke su dužne pridržavati se svojih prava i obveza pa tako tuženik koji kasni sa plaćanjem pričuve je dužan zbog tog zakašnjenja tužitelju platiti i zakonske zatezne kamate koje su pak regulirane odredbom čl.29 (koji je doživio svoje promjene kroz ZID ZOO-a od 01. kolovoza 2015.g.) Zakona o obveznim odnosima („Narodne novine“ broj 53/91, 73/91, 3/94,7/96, 91/96, 112/99, 88/01, 35/05, 41/08, 125/11 i 78/15, u daljnjem tekstu: ZOO).
10. Iz pregledane dokumentacije, poglavito se to odnosi na detalje transakcije IB 106222599 kao i konto kartice kupca predmetne zgrade jasno se vidi da je tuženik dužno plaćanje izvršio 5. siječnja 2023. kada je platio sredstva pričuve, ali nije platio i troškove ovršnog postupka koje je Javni bilježnik u Splitu IZ dodijelio u iznosu od 62,21 €. Dakle, drugim riječima rečeno tuženik je priznao da je dužnu obvezu podmirio ali tek nakon što je tužitelj podnio prijedlog za ovrhu 29. prosinca 2022. To što je tužitelj postupio po nalogu Javnog bilježnika u [adresa] IZ i njegovom rješenju od 29. lipnja 2023. svakako ne može imati za posljedicu gubitak prava na naplatu sredstava zajedničke pričuve koje je uostalom tuženik već i platio i to 5. siječnja 2023. Pogrešno tuženik smatra da je sredstva pričuve platio prije nego li je postupak pokrenut jer je postupak pokrenut onog dana kada je prvi puta tužitelj dostavio svoj prijedlog za ovrhu, a to je bilo 29. prosinca 2022. Tužitelj nije povukao traženje pa je prilikom donošenja odluke sud odlučio da se platni nalog održava na snazi u dijelu u kojem je tuženik već namirio glavnu tražbinu – pričuvu jer tužitelj ima pravni interes da se navedeno održi na snazi obzirom da je istakao tuženik nije podmirio potraživanje troška a koji je sastavni dio rješenja o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave. Tako je odlučeno kao pod točkom 1. izreke ove presude.
11. Konačno, Javni bilježnik u [adresa] IZ je u tom istom rješenju o ovrsi od 06. listopada 2023. pod poslovnim brojem Ovrv-39691/2022 tužitelju priznao i troškove ovrhe u visini iznosa od 62,21 € kao stvarno nastale troškove. Stoga je platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi, koji je upravo naveden, održan na snazi i u visini tih troškova.
12. Odluka o troškovima parničnog postupka temelji se na odredbi čl.154 st.2 ZPP-a uz primjenu odredbe Tbr.7 Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika („Narodne novine“ broj 91/04, 37/05, 59/07, 148/09, 142/12, 103/14, 118/14, 107/15, 37/22,126/22 i 138/23, nadalje u tekstu: Tarifa). Tužitelju je priznat trošak za: pristup ročištu na dan 16. ožujka 2026. – 50 bodova koji su pomnoženi sa iznosom od 2,00 €, koliko iznosi vrijednost jednog boda, a potom je dobiveni iznos od 100,00 € uvećan za iznos od 25,00 € na ime 25% PDV-a i za iznos sudske pristojbe na odluku u visini od 13,27 €. Zbrajanjem naprijed navedenih iznosa dobiven je iznos od 138,27 € koliko će tuženik parničnog troška morati platiti tužitelju.
13. Slijedom svega naprijed iznijetog odlučeno je kao u izreci ove odluke.
U Splitu, 24. ožujka 2026.
S U D A C
Dunja Ljubičić
Pouka o pravnom lijeku: Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku od 15 dana po objavi iste. Žalba se podnosi višem, drugostupanjskom županijskom sudu, putem ovog suda, u tri primjerka.
DNA: - pun. tužitelja
- tuženiku
- u spis
