Republika Hrvatska

Općinski sud u Karlovcu

Trg hrvatskih branitelja 1

47000 Karlovac

Poslovni broj: Ovr-328/2026-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Karlovcu, po sucu Zrinki Ban, u postupku osiguranja predlagatelja osiguranja GRADSKA TOPLANA d.o.o., Karlovac, Tina Ujevića 7, OIB: 84300617934, zastupanog po odvjetnicima iz Zajedničkog odvjetničkog ureda Josip Janković i Mate Burazin iz Karlovca, protiv protivnika osiguranja FU, VGA- 1N1, 218-40 EAST HASTINGS ST VANCOUVER B.C., Kanada, radi prisilnog zasnivanja založnog prava na nekretnini, 24. ožujka 2026.

r i j e š i o  j e

I. Na temelju pravomoćnog i ovršnog rješenja Općinskog suda u Karlovcu, posl. br. P-411/2025 od 19.12.2025., a radi osiguranja naplate novčane tražbine predlagatelja osiguranja u iznosu od 780,36 EUR uz zakonsku zateznu kamatu tekuću počevši na pojedine iznose od 24.09.2021. do 31.12.2021. 5,61%, od 1.1.2022. do 30.06.2022. po stopi od 5,49%, od 01.07.2022. do 31.12.2022. po stopi od 5,31%, od 01.01.2023. do 30.06.2023. po stopi od 5,50%, od 01.07.2023. do 31.12.2023. po stopi od 7,00%, od 1.1.2024. do 30.06.2024 po stopi od 7,50%, od 01.07.2024. do 31.12.2024. po stopi od 7,25%, od 1.1.2025. do 30.06.2025. pa do isplate po stopi od 6,15%, od 1.7.2025. pa do isplate po stopi od 5,15%, a u slučaju promjene stope zakonske zatezne kamate, po stopi koja seodređuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena i to:

- na iznos od 45,57 EUR od 24.09.2021. pa do isplate,

- na iznos od 45,12 EUR od 22.10.2021. pa do isplate,

- na iznos od 88,05 EUR od 25.11.2021. pa do isplate,

- na iznos od 97,69 EUR od 24.12.2021. pa do isplate,

- na iznos od 116,57 EUR od 26.01.2022. pa do isplate,

- na iznos od 118,98 EUR od 25.02.2022. pa do isplate,

- na iznos od 99,09 EUR od 25.03.2022. pa do isplate,

- na iznos od 94,80 EUR od 23.04.2022. pa do isplate,

- na iznos od 74,79 EUR od 28.05.2022. pa do isplate,

radi osiguranja naplate troškova parničnog postupka iz ovršnog rješenja Općinskog suda u Karlovcu, poslovni broj P-411/2025 od 19.12.2025. u iznosu od 797,50 EUR uz zakonsku zateznu kamatu tekuću počevši od 19.12.2025. pa do isplate po stopi od 5,15%, a u slučaju promjene stope zakonske zatezne kamate, po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena,

kao i osiguranja naplate troška ovog postupka osiguranja u iznosu 339,04 EUR, uz zakonsku zateznu kamatu od 24. ožujka 2026. pa do isplate po stopi od 5,15%, a u slučaju promjene stope zakonske zatezne kamate, po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena

o d r e đ u j e  s e  o s i g u r a n j e

uknjižbom založnog prava u korist predlagatelja osiguranja na suvlasničkom dijelu nekretnine protivnika osiguranja i to:

40. Suvlasnički dio: 1/118 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-40) Temeljem zapisnika broj Z- 2976/2008/6917 prenosi se iz Knjige PU, iz [broj poduloška] slijedeći upis: Dvosobni stan na IV katu, lijevo od ulaza, koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, ostave, kupaonice sa WC-om, predsoblja i lođe, ukupne površine 61,47 m2, koji se nalazi na:

kč. br. [katastarska čestica] UL. ČU

1383 m2

DVORIŠTE

718 m2

STAMBENA ZGRADA, UL. TADIJE SMIČIKLASA  665 m2 UKUPNO:

1383 m2

koja dolazi upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] u 1/118 djela.

II. Pri uknjižbi založnog prava u zemljišnoj knjizi će se naznačiti ovršivost tražbine radi čijeg osiguranja je uknjižba dopuštena (čl. 297. st. 2. OZ-a).

III. Uknjižba založnog prava i zabilježba ovršivosti tražbine imaju učinak da se ovrha na toj nekretnini smije provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla (čl. 298. st.1. OZ-a).

IV. Nalaže se protivniku osiguranja FU, VGA-1N1, 218-40 EAST HASTINGS ST VANCOUVER B.C., Kanada, da predlagatelju osiguranja GRADSKA TOPLANA d.o.o., Karlovac, Tina Ujevića 7, OIB: 84300617934, na ime troškova postupka osiguranja novčane tražbine naknadi iznos od 339,04 EUR, zajedno sa zateznom kamatom tekućom od 24. ožujka 2026. pa do isplate na valutu EUR po stopi određenoj za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, koja referentna stopa je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, sve u roku od 8 dana.

Obrazloženje

1. Predlagatelj osiguranja GRADSKA TOPLANA d.o.o. u svom prijedlogu za osiguranje navodi kako je pravomoćnom i ovršnom presudom Općinskog suda u Karlovcu, posl. br. P-411/2025 od 19.12.2025. godine protivniku osiguranja naloženo da predlagatelju osiguranja isplati novčani iznos od 780,36 eur uz pripadajuću zakonsku zateznu kamatu tekuću na pojedine iznose od različitih datuma pa do isplate, te da predlagatelju osiguranja naknadi trošak parničnog postupka u iznosu od 797,50 eur uz pripadajuću zakonsku zateznu kamatu tekuću počevši od 19.12.2025. pa do isplate. Predlagatelj osiguranja navodi kako protivnik osiguranja nije ispunio svoju obvezu, a suvlasnik je nekretnine navedene u izreci rješenja. Predlagatelj osiguranja predlaže da sud, donese rješenje o osiguranju prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretninama.

2. Obzirom da predlagatelj osiguranja raspolaže ovršnom ispravom za predmetno potraživanje te da je dokazao da je protivnik osiguranja vlasnik predmetnih nekretnina, valjalo je radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja na temelju odredbe članka 296. do 298. Ovršnog zakona (˝Narodne novine˝, broj: 112/2012., 25/2013., 93/2014., 55/2016., 73/2017., 131/2020., 114/2022. i 6/2024. – dalje: OZ), odrediti prisilno zasnivanje založnog prava u korist predlagatelja osiguranja, pa je riješeno kao u točkama I. – III. izreke.

3. Na temelju odredbe članka 14. stavka 4. OZ-a, protivnik osiguranja je dužan predlagatelju osiguranja platiti trošak koji je bio potreban za ovaj postupak, a koji trošak se sastoji od troška sastava ovog prijedloga u iznosu od 150,00 EUR, sukladno Tbr. 11. t. 1. u svezi sa Tbr. 7. t. 1. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (˝Narodne novine˝ broj: 138/2023. – dalje: Tarife/23), troškova izvida pravomoćnosti i ovršnosti rješenja P-411/2025 u iznosu od po 50,00 EUR, sukladno Tbr. 36. Tarife/23, te troška pribave zk izvatka u iznosu od 50,00 EUR, sukladno Tbr. 36. Tarife/23, sve uvećano za PDV po stopi od 25% u iznosu od 62,50 EUR, kao i troška sudske pristojbe na prijedlog za osiguranje i rješenje o osiguranju u iznosu od 26,54 EUR, a što ukupno iznosi 339,04 EUR, a na koji trošak je ovrhovoditelju dosuđena pripadajuća zatezna kamata koja teče od dana donošenja ovog rješenja i to od 24. ožujka 2026. pa do isplate, slijedom čega je riješeno kao u točki IV. izreke.

4. Slijedom svega iznesenog riješeno je kao u izreci rješenja.

U Karlovcu, 24. ožujka 2026.

Sudac: Zrinka Ban

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka može uložiti žalbu. Žalba se podnosi putem ovog suda na županijski sud, pisanim putem, u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranku u roku od 8 dana od dana pisanog primitka istog.

Dostavljeno:

1. ZOU Josip Janković i Mate Burazin iz Karlovca

2. FU, VGA-1N1, 218-40 EAST HASTINGS ST VANCOUVER B.C., Kanada

3. ZK odjel Karlovac