REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

Broj  P-1872/2024

Z A P I S N I K

od  24. ožujka 2026.

o održanom pripremnom

Općinskog

suda u

Splitu

ročištu kod

Prisutni od suda:

Pravna stvar:

HH

Tužitelj: TH

(sudac)

Tuženik: EH i drugi

Radi:  Prava vlasništva nekretnine IH

(zapisničar)

Sudac otvara glavnu raspravu u

9,10 i objavljuje predmet raspravljanja.

Za tužitelja: osobno sa pun. Antom Balićem odvjetnikom u Splitu, punomoć u spisu Za tuženika: pod 1 i 2 pun. Ivana Grcić, odvjetnica u Splitu, punomoć u spisu

Utvrđuje se da je sud 12. srpnja 2024. god. zaprimio odgovor tuženika na tužbu s protutužbom i priloženom dokumentacijom. Primjerak odgovora na tužbu s protutužbom dostavljen je pun. tužitelja.

Utvrđuje se da je sud 09. ožujka 2026. god. zaprimio podnesak tužitelja primjerak kojega je dostavljen pun. tuženika.

Utvrđuje se da je po protutužbi od 12. srpnja 2024. god. formiran poseban spis pod brojem P-1142/2026.

Sud donosi

r j e š e nj e

Spis broj P-1142/2026 pripaja se spisu broj P-1872/2024 radi vođenja jednog postupka i donošenja zajedničke odluke pod br. P-1872/2024.

Pun. stranaka izjavljuju da žele sklopiti sudsku nagodbu u predmetnoj pravnoj stvari. Stranke upravo sklapaju

SUDSKU NAGODBU

1. Parnične stranke sporazumno utvrđuju sljedeće:

- da se između OH, kao tužitelja s jedne strane, te LH i SH, kao tuženika s druge strane pred Općinskim sudom u Splitu, pod poslovnim brojem P-1872/2024, vodi spor radi utvrđenja prava suvlasništva nekretnine označene kao č. zem. [katastarska čestica] (katastarske oznake k. č. [katastarska čestica]) oznake vinograd površine 844 m2, upisana u ZK. UL. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina];

- da su tuženici EH i SH u istom postupku podnijeli protutužbu radi uklanjanja garaže i stepenica sa južne strane kuće na istoj nekretnini č. zem. [katastarska čestica] (katastarske oznake k. č. [katastarska čestica]) oznake vinograd površine 844 m2, upisana u ZK. UL. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina];

- da je na čest. zem. [katastarska čestica] (katastarske oznake k. č. [katastarska čestica]) k. o. [katastarska općina] izgrađena zgrada koja u naravi predstavlja dvojni objekt, a sastoji od prizemlja + I kata+ II kata.

- da je naprijed navedena zgrada podijeljena vertikalno na istočni i zapadni dio te po etažama na način da je istočna polovica zgrade (koja se sastoji od stana u prizemlju i po jednog stana na I katu i II katu) vlasništvo obitelji H, dok se zapadna polovica zgrade sastoji od stana u prizemlju koji je vlasništvo HHC i EH svakog za po ½ idealnog dijela cijelog (ukupno za cijelo) te po jednog stana na I katu i II katu vlasništvo TH za cijelo te samostojeće garaže vlasništvo TH za cijelo.

2. Tuženici-protutužitelj EH i SH ovom Nagodbom priznaju da je tužitelj-protutuženik TH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], u odnosu na tuženike-protutužitelje, suvlasnik za 2/6 idealnog dijela nekretnine označene kao č. zem. [katastarska čestica] (katastarske oznake k. č. [katastarska čestica]) oznake vinograd površine 844 m2, upisane u ZK. UL. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Tuženici- protutužitelji EH i SH ovlašćuju tužitelja-protutuženika TH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] da na temelju ove sudske Nagodbe kod nadležnog zemljišnoknjižnog odjela u Splitu u odnosu na navedenu nekretninu zatraži i izvrši uknjižbu prava suvlasništva na svoje ime za 2/6 idealnog dijela, uz istodobno brisanje prava suvlasništva s imena tuženika-protutužitelja pod 1) LH, OIB: [osobni identifikacijski broj] za 1/6 idealnog dijela i s imena tuženika-protutužitelja pod 2) JAKOLIŠ TATJANE, OIB: [osobni identifikacijski broj] za 1/6 idealnog dijela.

3. Tužitelj-protutuženik TH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] je uklonio stepenice koje su se nalazile na južnoj strani zapadne polovice zgrade, koje su u vještvu vještaka Ante Bošnjaka iz Geodetskog zavoda d.d. Split od 11. studenog 2019.g. broj 2/19-119, koje je sastavni dio ove sudske nagodbe, označene točkama 7-8-9-7 te vode od javnog puta preko dvorišta do prvog kata dvojnog objekta sagrađenog na čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] osim zadnje stepenice, pa se obvezuje TH, OIB: [osobni identifikacijski broj] ukloniti postojeću zadnju stepenicu u roku od 15 dana od sklapanja ove Nagodbe i pod prijetnjom ovrhe, te se obvezuje da u budućnosti na tom dijelu zemljišta neće podizati nikakve nove stepenice ili pristup.

4. Stranke suglasno izjavljuju da će o zajedničkom trošku i to TH za ½ i EH te SH za ½ izvršiti sređenje zemljišnoknjižnog stanja, legalizaciju objekta na čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i etažiranje tog istog objekta.

5. Stranke suglasno izjavljuju da HHC i EH ne traže uklanjanje garaže TH koja se nalazi sa južne strane zapadne polovice zgrade, koja garaža je u vještvu vještaka Ante Bošnjaka iz Geodetskog zavoda d.d. Split od 11. studenog 2019.g. broj 2/19-119, koje je sastavni dio ove sudske nagodbe, označena točkama 1-2-3-4-5-6-1, a TH izjavljuje da HHC i EH, kao i svakom budućem vlasniku stana u prizemlju zapadnog dijela zgrade sagrađene na čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], u svoje ime i u ime svih svojih sljednika ustanovljuje negativnu služnost na način da se na ravnom krovu opisane garaže ne mogu vršiti dogradnje, nadogradnje, adaptacije i slično. Stranke su suglasne da ravni krov naprijed opisane garaže predstavlja neprohodnu terasu koju TH kao ni njegovi nasljednici ili slijednici ne mogu koristiti kao terasu.

TH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] izjavljuje da istovremeno s upisom samostalnih uporabnih cjelina na čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u zemljišnoj knjizi ovlašćuje EH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i SH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao i svakog budućeg vlasnika stana u prizemlju zapadnog dijela zgrade sagrađene na čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], kao vlasnike samostalne uporabne cjeline-stana u prizemlju zgrade sagrađene na čest zem. 505 (katastarske oznake k. č. [katastarska čestica]) k. o. [katastarska općina] da na temelju ove sudske nagodbe, a bez njegovog daljnjeg sudjelovanja ili privole, u zemljišnoj knjizi za k. o. [katastarska općina], kao i u drugim javnim knjigama, zatraže i ishode upis prava negativne stvarne služnosti dogradnje, nadogradnje, adaptacije i slično na ravnom krovu garaže, koja se nalazi sa južne strane zapadne polovice zgrade, koja garaža je u vještvu vještaka Ante Bošnjaka iz Geodetskog zavoda d.d. Split od 11. studenog 2019.g. broj 2/19-119, koje je sastavni dio ove sudske nagodbe, označena točkama 1-2-3-4-5-6-1-kao samostalne uporabne cjeline, i to u trenutku kada ta garaža sagrađena na čest. zem. [katastarska čestica] kat. oznake 180 k. o. [katastarska općina] bude upisana kao samostalna uporabna cjelina, kao poslužnog dobra, a negativna služnost se upisuje u korist samostalne uporabne cjeline stana u prizemlju vlasništvo LH i HHC sagrađenog na č. zem. [katastarska čestica] (katastarske oznake k. č. [katastarska čestica]) k. o. [katastarska općina], kao povlasnog dobra.

6. Ovom sudskom nagodbom stranke se obvezuju da će prema potrebi, jedna drugoj izdati i naknadno ovjerene tabularne izjave kojima će jedan drugome dozvoliti uknjižbu prava vlasništva samostalnih uporabnih cjelina, kao i da se TH obvezuje izdati i naknadno ovjerene tabularne izjave kojom će dozvoliti uknjižbu prava negativne služnosti iz članka 5. ove sudske nagodbe.

7. TH svojim potpisom na ovoj nagodbi daje HHC i EH neopozivu suglasnost da isti na čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] mogu sagraditi odnosno dograditi garažu gdje bi ravni krov garaže bio i terasa na koju bi se izlazilo iz prizemnog stana. Dimenzije garaže odnosno terase bi bile obuhvaćene sa istočne strane do izgrađenog zida koji graniči sa betonskim stepenicama preko kojih se penje na garažu, sa južne strane do ceste i sa zapadne strane do ceste, a sve kako je prikazano na skici planirane terase označeno crvenom bojom i iscrtkano, a koja skica je sastavni dio ove sudske nagodbe. Također TH daje neopozivu suglasnost HHC i LH da na navedenoj terasi mogu napraviti nadstrešnicu. Sa sjeverne strane kuće gdje se u prizemlju nalazi prozor spavaće sobe se dozvoljava prolaz preko dvorišta do prozora spavaće sobe zbog održavanja čistoće i korištenja dijela ispred prozora.

8. Stranke su suglasne da će HHC i EH nadoknaditi na ime troška koji su isti imali radi sređenja zemljišnoknjižnog stanja i novonastalih troškova iznos od ukupno 4.500,00 Eura u 3 rate sve u rokovima koji su navedeni u ovom članku i pod prijetnjom ovrhe, i to na sljedeći način:

- 1.500,00 Eura TH je platio neposredno prije sklapanja ove nagodbe, a što EH i SH, potvrđuju potpisivanjem ove nagode,

- 1.500,00 Eura će TH isplatiti najkasnije do 01. svibnja 2026.g.,

- 1.500,00 Eura će TH isplatiti najkasnije do 01. lipnja 2026.g..

9. Stranke ove nagodbe su suglasne da ova Sudska nagodba predstavlja ovršnu ispravu.

10. Stranke su suglasne s odredbama ove sudske nagodbe i da jedna prema drugoj nemaju nikakvih daljnjih potraživanja, da su ovom sudskom nagodbom razriješeni svi njihovi naprijed navedeni odnosi te u znak suglasnosti ovu sudsku nagodbu potpisuju.

ZAPISNIČAR

SUDAC

TUŽITELJ

PUN. TUŽITELJA

PUN. TUŽENIKA

POD 1 I 2