REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U ZADRU

Stalna služba u Benkovcu

Benkovac, Ul. Stjepana Radića 10

Posl.br. P-2655/2023-50

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Zadru, Stalna služba u Benkovcu, po sucu toga suda Luki Smoljanu, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja OD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po punomoćniku Zvonimiru Vrkiću, odvjetniku iz Benkovca, protiv tuženika: ad. 1. VD pok. O, ad. 2. TD ž. V, ad. 3. Angjelije T, ad. 4. AD ž. A, ad. 5. ČD Č, ad. 6. ĆD ž. Ć, ad. 7. UD pok. U, ad. 8. ZD pok. Z, ad. 9. BD pok. Z, ad. 10. RD pok. Z, ad. 11. SD, [adresa], kao nasljednica MD i kao nasljednica ŠD ud. Save, ad. 12. ID pok. FD, rođ. ŠD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], osobno i kao nasljednica ŠD ud. Save i ad. 13. KD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], osobno i kao nasljednik MD i ŠD ud. Save, tuženici ad. 1. - 10., nepoznata boravišta, zastupani po privremenom zastupniku Milenko Marinović, odvjetniku iz Benkovca, radi utvrđenja prava vlasništva, nakon održane glavne i javne rasprave, zaključene 5. veljače 2026. u zamjenice punomoćnika tužitelja, 23. ožujka 2026.

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je tužitelj OD (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], stekao valjani pravni osnov, za stjecanje prava vlasništva na čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 7352 m2, čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 698 m2, čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 1960 m2, čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 1583 m2, čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 198 m2, čest. zem. [katastarska čestica], površine 187 m2, čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 169 m2, čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 58 m2, čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 525 m2, čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 860 m2, sve za cijelo, što su tuženici dužni priznati i tužitelju izdati ispravu podobnu za zemljišnoknjižni prijenos navedenih nekretnina u vlasništvo tužitelja, jer će u protivnom takvu ispravu zamijeniti ova presuda po njenoj pravomoćnosti, a sve to u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi navodi da je stvarni vlasnik i posjednik čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 7352 m2, čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 698 m2, čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 1960 m2, čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 1583 m2, čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 198 m2, čest. zem. [katastarska čestica], površine 187 m2, čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 169 m2, čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 58 m2, čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 525 m2, čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 860 m2, sve za cijelo, te da predmetne nekretnine čine jednu fizičku cjelinu i u naravi da predstavljaju pašnjak i oranicu u vlasništvu tužitelja. Nadalje, utužene nekretnine tužitelj da je stekao temeljem Ugovora o kupoprodaji nekretnina sklopljenog s SD od dana 9. kolovoza 2023. godine, ovjerenog pod posl. br.: OV-1101/2023 i temeljem Ugovora o kupoprodaji nekretnina sklopljenog s ED pok. FD, zastupanog po opunomoćeniku SD, ovjerenog pod OV-1103/2023, te da su predmetne nekretnine predstavljale vlasništvo pok. FD, a kojeg da su naslijedili sinovi MD i pok. DD i u pogledu navedevih nekretnina isti da su izvršili diobu, te da je MD svoj dio predmetnih nekretnina prodao tužitelju, temeljem navedenog kupoprodajnog ugovora, a DD, koji je preminuo 2014., oporučno da je raspolagao u korist nećaka KD, a s čime da su bili suglasni njegova supruga ĐD, te njihovi sinovi HD, ND i PD, pa da je KD svoj dio utuženih nekretnina prodao tužitelju također temeljem gore navedenog kupoprodajnog ugovora. Napominje se da je JD otac SD, te da su obojica upisani u katastarskom operatu kao posjednici predmetnih nekretnina, te da su isti upisani i kao suvlasnici istih u zemljišnim knjigama, a tužitelja da nitko nikad, kao niti njegove prednike, nije ometao u posjedu i korištenju utuženih nekretnina, te da se iste nalaze u posjedu i vlasništvu tužitelja i njegovih prednika dugi niz godina.

2. Tuženici se nisu očitovali na tužbu u ovom postupku u ostavljenom roku za odgovor na tužbu, kao ni kasnije.

3. Sud je u postupku izveo dokaze čitanjem: izvadaka iz zemljišne knjige (l.s. 6-9), posjedovni list 74 k. o. [katastarska općina] (l.s 10,11), posjedovni list 672 k. o. [katastarska općina] (l.s. 12), izvodi iz katastarskog plana (l.s.13,14), povijest promjena s privicima (l.s.15-66), rješenje o nasljeđivanju (l.s. 67-70), Ugovor o kupoprodaji nekretnina sklopljen s KD od dana 9. kolovoza 2023. (l.s.71-75), Ugovor o kupoprodaji nekretnina sklopljen s MD od dana 9. kolovoza 2023. (l.s. 76-80), specijalna punomoć od 22. lipnja 2023. (l.s. 81,82), proveden je uviđaj uz sudjelovanje stalnog sudskog vještaka Dražena Torbarine iz GEO LESI j.d.o.o. iz Zadra (l.s. 144,145), koji je dostavio fotografiju lica mjesta (l.s.150), te su saslušani svjedoci CD i LD (l.s. 162,163).

4. Tužbeni zahtjev je osnovan.

5. Pasivna legitimacija tuženika je utvrđena na temelju izvatka iz zemljišne knjige (l.s. 6-9).

6. Na temelju dokumentacije pročitane u postupku, a koja je potkrijepljena suglasnim iskazima svjedoka, te rezultatima uviđaja utvrđeno je da su predmetne nekretnine u posjedu prednika tužitelja barem od pedesetih godina prošlog stoljeća, te da predmetne nekretnine predstavljaju cjelinu, odnosno oranicu koja se obrađuje, s time da su utužene nekretnine na tužitelja prešle kupoprodajom.

7.1. Odredba članka 18. stavak 5. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine, broj: 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 153/09, 90/10, 143/12, 152/14, dalje: ZV) propisuje da se posjed smatra poštenim, osim ako se dokaže suprotno, dok će se prema članku 11. stavku 3. ZV-a posjed smatrati samostalnim, ako se ne dokaže suprotno.

7.2. Odredba članka 159. stavak 3. ZV-a propisuje da samostalni posjednik pokretne stvari kojemu je posjed barem pošten stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina, a takav posjednik nekretnine protekom dvadeset godina neprekidnoga samostalnog posjedovanja.

8. Prema tome, kako je u postupku utvrđeno da je su prednici tužitelja bili u mirnom i nesmetanom posjedu utuženih nekretnina, i to preko 20 godina, to su isti stekli pravo vlasništva dosjelošću, stupanjem na snagu ZV, sukladno odredbama članka 159. stavak 3. u vezi odredbe članka 388. stavak 4. ZV, a koje pravo je potom pravnim poslovima –kupoprodajom prešlo na tužitelja, radi čega je na temelju odredbe članka 115. ZV-a prihvaćen kao osnovan tužbeni zahtjev.

9. Slijedom svega iznesenog, odlučeno je kao u izreci presude.

10. Odluka o trošku je izostala jer nije postavljen zahtjev za naknadom troškova postupka.

Benkovac, 23. ožujka 2026.

Sudac

Luka Smoljan

Uputa o pravnom lijeku:

1. Stranci koja je pristupila na ročište za objavu, rok za žalbu teče od dana tog ročišta. Rok za žalbu je 15 (petnaest) dana. Žalba se podnosi putem ovoga suda za sud drugog stupnja u dovoljnome broju primjeraka za sud i protivnu stranku.

2. Stranci koja nije pristupila na ročište za objavu presude, a o njemu je uredno obaviještena, rok za žalbu teče od dana tog ročišta. Rok za žalbu je 15 (petnaest) dana. Žalba se podnosi putem ovoga suda za sud drugog stupnja u dovoljnome broju primjeraka za sud i protivnu stranku.

3. Stranci koja nije pristupila na ročište za objavu presude, a o njemu nije uredno obaviještena, rok za žalbu teče od dana dostave pisanog otpravka presude. Rok za žalbu je 15 (petnaest) dana. Žalba se podnosi putem ovoga suda za sud drugog stupnja u dovoljnome broju primjeraka za sud i protivnu stranku.

DNA:

1. Tužitelju po punomoćniku

2. PZ tuženika, odvj. Milenko Marinović

3. SD, [adresa]

4. ID, [adresa]

5. KD, [adresa]