Baza je ažurirana 20.10.2026. zaključno sa NN 110/26  EU 2024/2679
    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz sve baze objavljene na Zakon.hr

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz sve važeće zakone (870) Republike Hrvatske, a kraj svakog zakona imate objavljene i njegove ranije verzije desetak godina unatrag

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz sve važeće podzakonske propise (preko 10.000) Republike Hrvatske

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz odluke sudova RH, Suda EU i Europskog suda za ljudska prava

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Ppretražujete kroz sve važeće direktive i uredbe EU zakonske snage (koje su donijeli Vijeće i Parlament), a kraj svakog dokumenta je poveznica prema svim ostalim povezanim propisima

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    pretražujete kroz razne pravne vijesti koje smo mi sastavili ili samo prenijeli

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Republika Hrvatska

    Općinski sud u Şesvetama

    Stalna služba u Vrbovcu

    Vrbovec, Trg Petra Zrinskog 22

    Poslovni broj: Povrv-48/2025-26

    U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

    P R E S U D A

    Općinski sud u Sesvetama, Stalna služba u Vrbovcu, po sucu toga suda Ljiljani Košić, kao sucu pojedincu u pravnoj stvari tužitelja Suvlasnika zgrade na adresi u [adresa] i to VT (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], ŽT (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], TT (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], ST (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], BT (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], FT (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], DT (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], VTJ [adresa] (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], UT (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], V [adresa] (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], RT (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], JT (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], ČT (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], LT (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], UNGER STAHLBAU d.o.o. za proizvodnju i trgovinu u stečaju, (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], ČT [adresa] (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], Ž [adresa] (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], BIAS INFORMATIKA d.o.o. za informatiku (OIB 24795445131) iz Sesveta, Ulica Ive Paraća 5, BILIĆ-ERIĆ NEKRETNINE d.o.o. za trgovinu i usluge (OIB 93465325405) iz [adresa], MEDIA-PLAN d.o.o. za trgovinu, proizvodnju i usluge (OIB 13518941230) iz Zagreba, Cebini 37, Ivana Čukelja (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz Sesveta, Ulica Augusta Šenoe 10, TERMOSISTEMI d.o.o. za trgovinu, građenje, usluge i uvoz - izvoz (OIB 64917952702) iz Sesveta, Ulica Augusta Šenoe 10, PROM-MAT, trgovina, ugostiteljstvo, turizam i usluge, d.o.o. (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], ĐT (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], MT (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], ŽTJ (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], ET (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], OT (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], IT (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], KT (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], ZT (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], AT (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], GT (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], APRIORI d.o.o. za trgovinu (OIB 22685241361) iz Zagreba, Gajeva ulica 9A, CT (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], PT (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], ŠT (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], ĆT (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], NT (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa],

    [adresa], HT (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], VP (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], ŽP (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], T [adresa] (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], PRIGORKA d.d. za proizvodnju, graditeljstvo, trgovinu i usluge - u stečaju (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], TP (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], SP (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa] TC SESVETE d.o.o. za trgovinu i poslovanje nekretninama (OIB 03781787462) iz [adresa], EUROHERC osiguranje – d.d. za osiguranje, (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], ĆT [adresa] (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], BP (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], FP (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa],

    [adresa], DP (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], UP (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], RP (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], JP (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], TRCZ RESNIK d.o.o. za usluge (OIB 12905443009) iz [adresa], ČP (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], Braniteljska zadruga DOM VIŠE (OIB 71469371973) iz Zagreba, Avenija Gojka Šuška 1, STORM COMPUTERS d.o.o. za informatički inženjering (OIB 20142998436) iz Zagreba, Savica I. 127, LP (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], ĐP (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], MP (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], EP (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], DREAM LOGISTICS d.o.o. za trgovinu i usluge (OIB 84092819036) iz [adresa], S [adresa] (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], OP (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], IP (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], KP (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], ZP (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], AP (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], COPRINT d.o.o. za trgovinu (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], GP (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], CP (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], PP (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa] (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], TARDUS d.o.o. za trgovinu i usluge (OIB 85813250630) iz Zagreba, Sitnice 11, MERKURIA MOTO d.o.o. za unutarnju i vanjsku trgovinu, proizvodnju i usluge (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], ŠP (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], ĆP (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], NP (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], HP (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], VC (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], ŽC (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], TC (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], SC (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], BC (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa] (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa],

    [adresa], FC (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], DC (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], UC (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa] dr. 1119, RC (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa]. 1, JC (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa]. 50, ČC (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], svi zastupani po upravitelju MDM-upravljanje d.o.o., a koji je zastupan po punomoćniku Mateu Ercegu, odvjetniku iz Zagreba, protiv tuženika OP (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], radi isplate, nakon zaključene glavne, neposredne i javne rasprave 19. veljače 2026. u prisutnosti punomoćnika tužitelja, 23. ožujka 2026., donio, objavio i

    p r e s u d i o  j e

    I Održava se na snazi platni nalog sadržan u Rješenju o ovrsi javnog bilježnika Zinke Batušić-Šlogar iz Sesveta poslovni broj Ovrv-13861/2024 od 23. siječnja 2025. u dijelu pod točkom I. u kojem je naloženo tuženiku da isplati tužiteljima iznos od 376,60 eura zajedno sa zakonskim zateznim kamatama koje teku:

    - na iznos od 10,45 eura od 16. studenog 2021. pa do isplate

    - na iznos od 10,45 eura od 16. prosinca 2021. pa do isplate

    - na iznos od 10,45 eura od 16. siječnja 2022. pa do isplate

    - na iznos od 10,45 eura od 16. veljače 2022. pa do isplate

    - na iznos od 10,45 eura od 16. ožujka 2022. pa do isplate

    - na iznos od 10,45 eura od 16. travnja 2022. pa do isplate

    - na iznos od 10,45 eura od 16. svibnja 2022. pa do isplate

    - na iznos od 10,45 eura od 16. lipnja 2022. pa do isplate

    - na iznos od 10,45 eura od 16. srpnja 2022. pa do isplate

    - na iznos od 10,45 eura od 16. kolovoza 2022. pa do isplate

    - na iznos od 10,45 eura od 16. rujna 2022. pa do isplate

    - na iznos od 10,45 eura od 16. listopada 2022. pa do isplate

    - na iznos od 10,45 eura od 16. studenog 2022. pa do isplate

    - na iznos od 10,45 eura od 16. prosinca 2022. pa do isplate

    - na iznos od 10,45 eura od 16. siječnja 2023. pa do isplate

    - na iznos od 10,47 eura od 16. veljače 2023. pa do isplate

    - na iznos od 10,47 eura od 16. ožujka 2023. pa do isplate

    - na iznos od 10,47 eura od 16. travnja 2023. pa do isplate

    - na iznos od 10,47 eura od 16. svibnja 2023. pa do isplate

    - na iznos od 10,47 eura od 16. lipnja 2023. pa do isplate

    - na iznos od 10,47 eura od 16. srpnja 2023. pa do isplate

    - na iznos od 10,47 eura od 16. kolovoza 2023. pa do isplate

    - na iznos od 10,47 eura od 16. rujna 2023. pa do isplate

    - na iznos od 10,47 eura od 16. listopada 2023. pa do isplate

    - na iznos od 10,47 eura od 16. studenog 2023. pa do isplate

    - na iznos od 10,47 eura od 16. prosinca 2023. pa do isplate

    - na iznos od 10,47 eura od 16. siječnja 2024. pa do isplate

    - na iznos od 10,47 eura od 16. veljače 2024. pa do isplate

    - na iznos od 10,47 eura od 16. ožujka 2024. pa do isplate

    - na iznos od 10,47 eura od 16. travnja 2024. pa do isplate

    - na iznos od 10,47 eura od 16. svibnja 2024. pa do isplate

    - na iznos od 10,47 eura od 16. lipnja 2024. pa do isplate

    - na iznos od 10,47 eura od 16. srpnja 2024. pa do isplate

    - na iznos od 10,47 eura od 16. kolovoza 2024. pa do isplate

    time da kamate u razdoblju od 16. studenog 2021. pa do 31. prosinca 2022. teku po prosječnoj kamatnoj stopi na stanja kredita odobrenih za razdoblje dulje od godinu dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu uvećanoj za tri postotna poena, dok u razdoblju od 1. siječnja 2023. pa do 29. prosinca 2023. teku po stopi koja se određuje uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30. prosinca 2023. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referenta stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi 1. srpnja te godine, sve u roku od 15 dana.

    II Ukida se platni nalog sadržan u Rješenju o ovrsi Javnog bilježnika Zinke Batušić-Šlogar iz Sesveta poslovni broj Ovrv-13861/2024 od 23. siječnja 2025. u dijelu pod točkom I. u kojem je naloženo tuženiku da tužiteljima isplati iznos od 310,94 eura zajedno sa zakonskim zateznim kamatama kao i trošak ovršnog postupka u iznosu od 212,50 eura zajedno sa zakonskom zateznom kamatom na taj iznos tekućom od 23. siječnja 2025. pa do isplate.

    III Nalaže se tuženiku da tužiteljima naknadi trošak postupka u iznosu 338,70 eura zajedno sa zakonskim zateznim kamatama tekućima od 23. ožujka 2026. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referenta stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi 1. srpnja te godine, sve u roku od 15 dana.

    IV Odbijaju se tužitelji s dijelom zatraženog troška postupka u iznosu od 276,12 eura zajedno sa kamatama na taj iznos, kao s neosnovanim.

    Obrazloženje

    1. Tužitelji (prije ovrhovoditelji) su dana 25. listopada 2024. podnijeli javnom bilježniku ovršni prijedlog na temelju vjerodostojne isprave protiv tuženika (prije ovršenika), radi naplate dospjele tražbine u iznosu od 831,54 eura (iznos se sastoji od glavnice od 687,54 eura i kamata u iznosu od 144,00 eura) zajedno sa zakonskim zateznim kamatama tekućima na glavnicu od dospjelosti pojedinog iznosa pa do isplate, a koja tražbina se odnosi na neplaćeni iznos zajedničke pričuve za stambeni prostor u [adresa]. Tražili su i naknadu troškova postupka zajedno sa pripadajućom zakonskom zateznom kamatom.

    2. Javni bilježnik Zinka Batušić-Šlogar donio je dana 23. siječnja 2025. Rješenje o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave poslovni broj Ovrv-13861/2024.

    3. Tuženik je dana 11. veljače 2025. podnio prigovor protiv navedenog Rješenja u kojemu je navodio da prema tužitelju nema nikakvih dugovanja. Nadalje je naveo da se predmetni MILLENIUM CENTAR ne održava, te da u samom centru nema grijanja, obustavljena je isporuka električne energije, a sam centar služi kao deponij pa smatra da samim time tužitelj ne može fakturirati usluge upravljanja centrom obzirom da se održavanje nekretnine ne izvršava. Tuženik je istaknuo prigovor zastare potraživanja navodeći da je predmetno potraživanje apsolutno zastarjelo.

    4. Javni bilježnik je spis dostavio sudu radi odlučivanja o podnesenom prigovoru.

    5. Sud je postupio temeljem odredbe čl. 58. st. 2. Ovršnog zakona (Narodne novine br. 57/96, 29/99 i l73/03, 194/03, 151/04, 88/05, 121/05, 67/08, 139/10, 112/12, dalje OZ) te stavio izvan snage navedeno Rješenje o ovrsi u dijelu kojim je određena ovrha i ukinuo provedene radnje, a postupak je nastavljen kao u povodu prigovora protiv platnog naloga.

    6. Tijekom dokaznoga postupka sud je izvršio uvid u Izvadak iz ovjerovljenih poslovnih knjiga (list 66-70), ugovor o upravljanju (list 81-95 i 348-359), prigovor ovršenika (list 185), račune (list 213-268), izvadak iz BZP-a (list 269-343), aneks međuvlasničkog ugovora (list 344-347), međuvlasnički ugovor (list 360-367) i popis uknjiženih vlasnika posebnih dijelova zgrade (list 368-383).

    7. Temeljem tako provedenih dokaza, a cijeneći svaki dokaz za sebe i sve dokaze u njihovoj ukupnosti kao i na temelju rezultata cjelokupnog postupka (čl. 8. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine 53/99, 91/92, 112/99, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 i 156/25, dalje ZPP)) ovaj sud nalazi da je konačno specificirani tužbeni zahtjev tužitelja osnovan u cijelosti.

    8. Tužitelji su u tužbi i tijekom postupka navodili da je tuženik LC iz [adresa] suvlasnik poslovne zgrade upisane u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Sesvetama u zemljišnoknjižnom ulošku broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to kč. br. [katastarska čestica], ukupne površine 24647 m2 te da je dužan plaćati pričuvu za poslovni prostor koji je u njegovom vlasništvu.

    9. Kako je tuženik vlasnik poslovnog prostora isti je dužan izdvajati određeni iznos novca na ime zajedničke pričuve pozivom na odredbu čl. 90. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00 i 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17, dalje ZVDSP).

    10. Prema članku 90. ZVDSP zajednička pričuva je namjenski vezana zajednička imovina svih koji su suvlasnici nekretnine, namijenjena za pokriće troškova održavanja i poboljšavanja nekretnine te za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova. Prema stavku 2. istog članka zajedničku pričuvu tvore novčani doprinosi koje su suvlasnici dužni uplatiti na temelju odluke donesene većinom suvlasničkih dijelova, odnosno odluke koju je na zahtjev nekoga suvlasnika donio sud s obzirom na predvidive troškove i uzimajući u obzir imovinsko stanje svih suvlasnika.

    11. Navode tuženika da nema evidentiranu tražbinu ovrhovoditelja te da u samom centru nema grijanja te da je obustavljena isporuka električne energije ovaj sud u cijelosti smatra neosnovanima. Ovo stoga što iz Izvatka iz ovjerovljenih poslovnih knjiga (list 66-70) proizlazi da tuženik ima nepodmireno dugovanje u iznosu od 831,54 eura na ime sredstava za zajedničku pričuvu. Navodi tuženika neosnovani su i iz razloga što je uvidom u Izvadak iz zemljišne knjige (list 269-343) utvrđeno da je tuženik LC iz [adresa] suvlasnik u ½ dijela lokala oznake D3-L83 u prizemlju, površine 15,74 m2 na nekretnini upisanoj u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to kč. br. [katastarska čestica], dvorište i zgrada, [adresa] ukupne površine 24647 m2.

    12. Prema članku 89. stavku 2. ZVDSP doprinose za zajedničku pričuvu radi pokrića troškova održavanja i poboljšavanja nekretnine te za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova snose svi suvlasnici razmjeno svojim suvlasničkim dijelovima.

    13. Na temelju odredbe članka 375. stavka 1. ZVDSP uzajamni odnosi suvlasnika u svezi s upravljanjem i korištenjem nekretnine utvrđuju se ugovorom koji mora biti sklopljen u pisanom obliku (međuvlasnički ugovor).

    14. Uvidom u međuvlasnički ugovor od 31. svibnja 2017. (list 360-367) utvrđeno je da je predmetni ugovor sklopljen temeljem odredbe čl. 375. ZVDSP pa ugovor obvezuje sve suvlasnike pa tako i tuženika kao suvlasnika poslovnog prostora u objektu Trgovačkog centra-Tržnica Sesvete u [adresa].

    15. Odredbama čl. 378. ZVDSP propisano je da su suvlasnici nekretnine dužni poslove upravljanja nekretninom povjeriti upravitelju u skladu sa ugovorom kojega su s tim upraviteljem sklopili, s time da upravitelj može biti fizička ili pravna osoba upisana za obavljanje tih poslova. Propisano je nadalje da upravitelj upravlja nekretninom u ime i za račun suvlasnika u granicama ovlasti utvrđenih ugovorom te da zastupa suvlasnike u postupcima pred nadležnim državnim tijelima u svezi s upravljanjem nekretninom, osim ako ugovorom nije drugačije određeno.

    16. Odredbom čl. 1. Ugovora o upravljanju stambenom zgradom (list 348-359) propisano je da su suvlasnici objekta TRGOVAČKI CENTAR-TRŽNICA SESVETE iz [adresa] upravljanje objektom povjerili upravitelju MDM- upravljanje d.o.o. iz [adresa], koje je registrirano za poslove upravljanja.

    17. Kako je većina suvlasnika u skladu sa odredbama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima potpisala međuvlasnički ugovor, temeljem kojega je zaključen Ugovor o upravljanju stambenom zgradom sa izabranim upraviteljem zgrade, upravitelj zgrade ovlašten je temeljem zakona samostalno pokretati sudske postupke u ime i za račun suvlasnika zgrade, radi naplate zajedničke pričuve od suvlasnika koji tu pričuvu ne plaćaju.

    18. Kako tuženik nije izvršavao svoju zakonsku obvezu plaćanja pričuve upravitelj je protiv njega pokrenuo postupak pred sudom radi naplate dugovanog iznosa.

    19. Iz poslovnih knjiga tužitelja proizlazi da tuženik nije plaćao zajedničku pričuvu za razdoblje od studenog 2021. pa do kolovoza 2024. pa je upravitelj MDM-upravljanje d.o.o. iz [adresa] u ime svih suvlasnika trgovačkog objekta u [adresa], temeljem odredbe čl. 93. st. 2. ZVDSP podnio ovršni prijedlog protiv tuženika radi naplate iznosa od 831,54 eura, koji iznos tuženik duguje na ime neplaćene pričuve i pripadajućih zakonskih zateznih kamata.

    20. U podnesku od 16. travnja 2025. tužitelji su specificirali tužbeni zahtjev na način da od tuženika potražuju isplatu iznosa od 376,60 eura zajedno sa zakonskim zateznim kamatama tekućima na pojedini iznos od dospjelosti pa do isplate (kao što je to pod točkom I. izreke navedeno), dok su povukli dio tužbenoga zahtjeva u iznosu od 310,94 eura, za koji iznos je nastupila zastara. Podnesak tužitelja sa specificiranim tužbenim zahtjevom dostavljen je tuženiku, ali se tuženik na navedeni podnesak nije očitovao.

    21. Prigovor zastare kojeg je istaknuo tuženik djelomično je osnovan te su tužitelji povukli dio tužbenog zahtjeva za koji je nastupila zastara, dok za preostali dio tužbenoga zahtjeva u iznosu od 376,60 eura nije nastupila zastara obzirom da se na plaćanje zajedničke pričuve primjenjuje odredba čl. 226. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine broj: 35/05, 41/08, 125/11, 78/15 i 29/18, dalje ZOO) u kojoj je propisan rok zastare od 3 godine. Kako su tužitelji u podnesku od 16. travnja 2025. specificirali tužbeni zahtjev na način da od tuženika potražuju isplatu iznosa od 376,60 eura, a najstarije utuženo potraživanje u iznosu od 10,45 eura dospjelo je na naplatu 15. studenog 2021., a prijedlog za ovrhu podnesen je 15. listopada 2024. za taj dio tužbenoga zahtjeva nije nastupila zastara.

    22. Kako visina tužbenog zahtjeva proizlazi iz izvoda iz poslovnih knjiga tužitelja, koja isprava se smatra vjerodostojnom ispravom u smislu odredaba ovršnog zakona te kako su tužitelji specificirali tužbeni zahtjev na način da potražuju isplatu iznosa za koje nije nastupila zastara sud istu visinu prihvaća kao istinitu i točnu.

    23. Kako se u konkretnom slučaju radi o tzv. nastavljenom postupku u odluci o glavnoj stvari sud odlučuje održava li se platni nalog u cijelosti ili djelomično ili se ukida, kao što je to odredbom čl. 451. st. 3 ZPP određeno, sud je održao na snazi platni nalog u kojem je naloženo tuženiku OP da tužitelju plati iznos od 376,60 eura zajedno sa zakonskim zateznim kamatama tekućima od drugog dana iza dana dospjelosti pojedinog iznosa pa do isplate (točka I. izreke).

    24. Odluka o kamati na dosuđeni iznos glavnice u skladu je sa odredbom čl. 29. ZOO.

    25. Sud je ukinuo platni nalog za iznos od 310,94 eura zajedno sa zakonskim zateznim kamatama, koji iznos je tužitelj povukao tijekom postupka, kao i za iznos troškova ovršnog postupka od 212,50 eura zajedno sa zakonskim zateznim kamatama tekućima od 23. siječnja 2025. pa do isplate (točka II. izreke) iz razloga što je o troškovima ovršnog i parničnog postupka sud odlučio jednom odlukom. Ovo stoga što je ovršni postupak nakon podnesenog prigovora nastavljen kao parnični postupak pa se radi o jedinstvenom postupku te o troškovima stranaka treba odlučiti jednom odlukom, a zatezna kamata na dosuđeni trošak teče od donošenja I. stupanjske presude pa do isplate.

    26. Tužiteljima je priznat trošak ovršnog postupka u iznosu od 200,00 eura, a koji trošak se sastoji od troška sastava prijedloga za ovrhu u iznosu od 150,00 eura (Tbr. 11/1 Tarife u svezi s Tbr. 7/1 Tarife), troška nagrade i naknade javnog bilježnika u iznosu od 10,00 eura te PDV-a u iznosu od 40,00 eura.

    27. Odluka o troškovima parničnog postupka u skladu je sa odredbom čl. 154. st. 2. i čl. 155 ZPP. Tužiteljima je priznat trošak parničnog postupka u iznosu od 414,82 eura. Trošak je dosuđen ovisno o vrijednosti predmeta spora te je u skladu s Tarifom o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine br. 69/93, 87/93, 16/94, 117/96 i 91/04, 148/09, 142/12,103/14, 1 18/14, 104/1 5, 37/22 i 126/22, dalje Tarifa). Trošak se sastoji od troška zastupanja na ročištu 19. veljače 2026. u iznosu od 100,00 eura (Tbr. 9/1 Tarife), troška sastava podnesaka od 16. travnja 2025. i 23. rujna 2025., svako u iznosu od 100,00 eura (Tbr.8/1 Tarife), PDV u iznosu od 75,00 eura i troška sudske pristojbe na presudu u iznosu od 39,82 eura.

    28. Kamate na trošak postupka u skladu su sa odredbom čl. 151. st. 3. ZPP.

    29. Na ime troškova ovršnog i parničnog postupka tužiteljima je sveukupno priznat trošak u iznosu od 614,82 eura (200,00 eura na ime troškova ovršnog postupka i 414,82 eura na ime troškova parničnog postupka). Kako su tužitelji u ovom postupku uspjeli sa 55% u tom im je omjeru dosuđen trošak postupka. Tako je tužiteljima sveukupno dosuđen trošak postupka u iznosu od 338,70 eura (točka III. izreke).

    30. Tužitelji su odbijeni s dijelom zatraženog troška postupka u iznosu od 276,12 eura (točka IV. izreke). Odbijajući dio odnosi se na dio troškova ovršnog postupka u iznosu od 12,50 eura koji sud nije priznao tužiteljima jer se u spisu ne nalazi dokumentacija o ostatku naknade javnog bilježnika. Ostali odbijajući dio odnosi se na uspjeh u sporu.

    31. Uslijed svega naprijed navedenog i obrazloženog odlučeno je kao u izreci.

    U Vrbovcu 23. ožujka 2026.

    Sudac

    Ljiljana Košić

    Uputa o pravnom lijeku:

    Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo uložiti žalbu Županijskom sudu u roku od 15 dana od dana objave. Žalba se podnosi pismeno putem ovoga suda u 3 istovjetna primjerka.

    Presuda kojom se završava spor u postupku u sporovima male vrijednosti može se pobijati samo zbog pogrešne primjene materijalnog prava i zbog bitnih povreda odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. Zakona o parničnom postupku, osim zbog povrede iz čl. 354. st. 2. toč. 3. ZPP.

    U postupku u sporovima male vrijednosti žalba protiv presude ne odgađa ovrhu. (čl. 467.a ZPP).

    Dostaviti:

    1. Pun. tužitelja

    2. Tuženiku

    3. Zovi tužitelja na uplatu pristojbe za presudu u iznosu od 39,82 eura

    4. presuda nepravomoćna

    5. vidi upisnik ''Povrv''

    6. kal. 15 dana

    Upozorenje Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.