Republika Hrvatska
Općinski sud u Rijeci
51 000 Rijeka, Žrtava fašizma 7
Poslovni broj: R1 Ob-475/2025-15
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Rijeci, OIB: 54566384631, po sucu Jasni Kovačev, kao sucu pojedincu u pravnoj stvari predlagateljice ŽŠ OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] i mldb. protustranke malodobne JŠ OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupane po posebnoj skrbnici ČŠ, zaposlenici Centra za posebno skrbništvo, Podružnica Rijeka, Drage Gervaisa 7, radi mjere za zaštitu imovine i imovinskih prava djeteta, dana 23. ožujak 2026.
r i j e š i o j e
I. Odobrava se predlagateljici ŽŠ OIB: [osobni identifikacijski broj] kao majci i zakonskoj zastupnici malodobne JŠ OIB: [osobni identifikacijski broj] da zastupa svoju malodobnu kćer kod sklapanja Ugovora o najmu (kratkoročni ili dugoročni) stana broj 1 u prizemlju u Rijeci u ulici Lagnjina 10 ukupne površine 48,35 m2 upisan u zemljišne knjige Općinskog suda u Rijeci, kč. br. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] suvlasnički dio 460/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-15), za najniži iznos mjesečne najamnine od 600,00 EUR, a koji mjesečni iznos najamnine mora biti uvećan za troškove pričuve, režija, te sve ostale ine troškove koji terete predmetnu nekretninu, sukladno mjesečnom obračunu, a koji iznos u cijelosti se ima uplatiti na račun malodobne JŠ OIB: [osobni identifikacijski broj], otvoren kod Erstesteiermärkische bank HR 0424020063102813355 .
II. Odobrava se predlagateljici ŽŠ OIB: [osobni identifikacijski broj] kao majci i zakonskoj zastupnici malodobne JŠ OIB: [osobni identifikacijski broj] da zastupa svoju malodobnu kćer kod sklapanja Ugovora o najmu (kratkoročni ili dugoročni) stana broj 7b na četvrtom katu u [adresa] u [adresa], površine 49,37 m2 s pripadajućim spremištem na tavanu upisan u zemljišne knjige Općinskog suda u Rijeci, kč. br. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina] suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO( E-8), za najniži iznos mjesečne najamnine od 700,00 EUR, a koji mjesečni iznos najamnine mora biti uvećan za troškove pričuve, režija, te sve ostale ine troškove koji terete predmetnu nekretninu, sukladno mjesečnom obračunu, a koji iznos u cijelosti se ima uplatiti na račun malodobne JŠ OIB: [osobni identifikacijski broj], otvoren kod kod Erstesteiermärkische bank HR 04 2402 0063 1028 1335 5 .
O b r a z l o ž e nj e
1. Predlagateljica je 18. srpnja 2025.podnijela naslovnom sudu prijedlog koji je konačno precizirala na ročištu održanom 16. prosinca 2025. kojim je predložila da sud donese rješenje kojim će joj odobriti da zastupa malodobnu kćer JŠ u zaključenju ugovora o najmu ( kratkoročni ili dugoročni) u naravi stan br. 1 u prizemlju u Rijeci u ulici Lagnjina 10 ukupne površine 48,35 m2 upisan u zemljišne knjige Općinskog suda u Rijeci, kč. br. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] suvlasnički dio 460/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-15), za najniži iznos mjesečne najamnine od 600,00 EUR, a koji mjesečni iznos najamnine mora biti uvećan za troškove pričuve, režija, te sve ostale ine troškove koji terete predmetnu nekretninu, sukladno mjesečnom obračunu, a koji iznos u cijelosti se ima uplatiti na račun malodobne JŠ OIB: [osobni identifikacijski broj], otvoren kod Erstesteiermärkische bank HR 0424020063102813355.
2. Sud je rješenjem poslovni broj R1 Ob-475/2025-6 od 07. listopada 2025.
. malodobnoj JŠ imenovao posebnu skrbnicu radi zastupanja njezinih prava i interesa u predmetnom postupku u osobi dipl. prav. ČŠ, djelatnice Centra za posebno skrbništvo, Podružnica Rijeka, Drage Gervaisa 7.
3. Posebna skrbnica malodobne JŠ u tijeku postupka se očitovala podneskom od 16. prosinca 2025. navodeći da bi najam nekretnine predstavljao razumno i svrhovito upravljanje imovinom jer je ostvarivanje bilo kakvog prihoda u interesu malodobne JŠ, osobito u smislu propuštanja zarade i smanjenja vrijednosti usred nekorištenja nekretnina, te je predložila da se ostvarena najamnina položi na račun malodobne stranke.
4. U provedenom postupku provedeni su dokazi uvidom u cjelokupnu dokumentaciju priležeću spisu, posebice u izvadak iz zemljišne knjige od 16. lipnja 2023. ( list 4 spisa), izvadak iz zemljišne knjige od 29. kolovoza 2024. (list 5spisa ), presliku osobne iskaznice predlagateljice (list 6 spisa), presliku osobne iskaznice protustranke ( list 7 spisa), elektronički zapis iz matice vjenčanih od 16. srpnja 2025 ( list 9 spisa), ugovor o najmu stana od 18. lipnja 2025 ( od lista 10- 12 spisa), ugovor o najmu stana od 01. travnja 2024. ( od lista 13- 14 spisa), sporazumni raskid ugovora o najmu stana od 27. svibnja 2025. ( list 15), žiro račun malodobne protustranke ( list 21 spisa).
.
5. Također u provedenome postupku proveden je dokaz saslušanjem predlagateljice ŽŠ (list 31- 32 spisa) te je nakon savjesne i brižljive ocjene svakog dokaza pojedinačno i svih dokaza ukupno stav ovoga Suda, da je konačni precizirani prijedlog predlagateljice na ročištu održanom 16. prosinca 2025., kako je to pobliže navedeno u izreci ovoga rješenja, u cijelosti osnovan iz u nastavku iznesenih razloga.
6. Nesporno je, a što je utvrđeno i uvidom u elektronički zapis iz matice vjenčanih od 16. srpnja 2025 ( list 9 spisa )roditelja malodobne JŠ da je ista kćer predlagateljice i pokojnog LŠ ,koji brak je prestao smrću LŠ, a koja činjenica je upisana u maticu umrlih ,matičnog područja Matulji u godini 2010, pod rednim brojem 65.
7. Uvidom u izvadak iz zemljišne knjige od 16. lipnja 2023. ( list 4 spisa), ), utvrđeno je da je malodobna JŠ vlasnica predmetnog stana u [adresa]..
8. Uvidom u izvadak iz zemljišne knjige od 29. kolovoza 2024. (list 5spisa ), utvrđeno je da je malodobna JŠ vlasnica predmetnog stana U [adresa].
9.Uvidom u presliku osobne iskaznice predlagateljice (list 6 spisa), i presliku osobne iskaznice protustranke ( list 7 spisa) utvrđeno je da obje imaju prijavljeno prebivalište u [adresa] na adresi [adresa].
10.Uvidom u ugovor o najmu stana od 18. lipnja 2025 ( od lista 10- 12 spisa), u u govor o najmu stana od 01. travnja 2024. ( od lista 13- 14 spisa),i sporazumni raskid ugovora o najmu stana od 27. svibnja 2025. ( list 15), utvrđeno je da je predmetni stan u [adresa] već bio iznajmljen sa mjesečnim iznosom najma od 600 eura, izuzev za srpanj i kolovoz 202 2025. kada je iznajmljen uz najamninu od 800,00 eura, dok je stan u [adresa] u [adresa] bio iznajmljen za mjesečni iznos od 700,00 eura prema navodima predlagateljice.
11. Uvidom u podatke sa lista 21 spisa utvrđeno je da mldb . protustranka ima otvoren žiro račun.
12. Predlagateljica saslušana na ročištu održanom 16. prosinca 2025. u bitnom je iskazala da je njezin suprug Deein otac preminuo 2010. godine nakon čega ima samostalnu roditeljsku skrbu odnosu na mldb. JŠ .Zaposlena je na poslovima administrativnog referenta u TD Timia d.o.o. gdje zarađuje prosječnu plaću od 1.200,00 do 1.300,0 0eura osim čega nema drugih prihoda. Vlasnica je stana u [adresa] na adresi [adresa] od 74m2, nema u vlasništvu drugih vrjednijih nekretnina i pokretnina niti ima ušteđevine. Njezina majka ĆŠ je 2023. godine prodala jednu svoju nekretninu na Krku te je od iznos kupoprodajne cijene kupila svojoj unuci dva stana jedan u [adresa] i jedan u [adresa] u [adresa], također i svom unuku CŠ je kupila još jedan stan, u kojem stanu žive ona, mldb. JŠ i sin Dalas Sin je zaposlen ima mjesečne prihode. Obzirom da je šteta da stanovi stoje neiskorišteno bez da ostvaruju prihod odlučila je iznajmiti oba stana u [adresa] i [adresa] te ostvariti prihod od najma prvenstveno koja sredstva će koristiti za Deeino zdravlje, izlete, školovanje te za poboljšanje uvjeta za oboje djece. U odnosu na malodobnu JŠ navela je da je učenica osmog razreda Osnovne škole za koju ima mjesečne troškove 300,00 eura (hrana, obuća, odjeća),dok za režije mjesečno potroši cca 300,00 EUR.
13. Člankom 101 stavak 1 ObZ-a propisano je, da je zastupanje djeteta u vezi sa njegovom vrjednijom imovinom odnosno imovinskim pravima valjano, između ostalog ako roditelj koji zastupa dijete dobije odobrenje suda u izvanparničnom postupku.
14. Člankom 101 stavak 2 ObZ-a propisano je, da se zastupanjem djeteta iz stavka 1 citiranog članka smatraju između ostalog i zastupanja glede otuđenja i opterećenja nekretnina, kao i pokretnina koje se upisuju u javne upisnike ili pokretnina veće vrijednosti, kao i raspolaganje dionicama i poslovnim udjelima.
15.Nakon provedenog postupka, po ocjeni ovog suda u cijelosti su ostvareni preduvjeti iz članka 101 st. 1 točka 2 ObZ-a, stoga je Sud odobrio predlagateljici – majci malodobne JŠ da je zastupa kako je to pobliže navedeno u izreci ovoga rješenja, posebice iz razloga što će mjesečnu najamninu koju ostvari polagati na račun malodobne kćerke JŠ a koju će uglavnom trošiti kako je to sama iskazala upravo za njezine potrebe.
16. Konačno, za naglasiti je da se posebna skrbnica JŠ nije usprotivila prijedlogu predlagateljice, te je sud nakon provedenog dokaznog postupka, obzirom da je utvrdio da ne postoje okolnosti koje bi opravdavale eventualnu sumnju u opravdanost potrebe za raspolaganje imovinom djeteta, nije smatrao potrebnim naložiti Centru za socijalnu skrb da utvrdi i dostavi podatke o obiteljskim, socijalnim i imovinskim prilikama stranaka u smislu članka 356. ObZ-a.
U Rijeci, 23. ožujak 2026.
Sutkinja
Jasna Kovačev
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana primitka prijepisa istog. Žalba se podnosi putem ovoga suda u 3 istovjetna primjerka, a o žalbi odlučuje nadležni Županijski sud.
D N A:
- predlagateljici
- posebnoj skrbnici mldb. protustranke ČŠ
