Republika Hrvatska

Općinski sud u Sisku

Sisak

Ovr-184/2023-19

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

RJEŠENJE O OSIGURANJU

Općinski sud u Sisku, po sutkinji Jasni Dumbović, u ovršnom postupku predlagatelja osiguranja u ovršnom postupku 1. predlagatelja osiguranja KC, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 2. predlagatelja osiguranja VIDAR j.d.o.o. za proizvodnju i usluge, OIB 24822382802, [adresa], 3. predlagateljice osiguranja GC, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], koju zastupa punomoćnik ĆC, [adresa]. predlagatelja osiguranja HC, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], protiv 1. protivnika osiguranja SAVIA SISAK d.o.o. za poslovne usluge, OIB 55208846738, [adresa], 2. protivnika osiguranja VC, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 3. protivnika osiguranja NC, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], koje zastupaju punomoćnici CC i TC odvjetnici u Zajedničkom odvjetničkom uredu Sisak, S. i A. Radića 39A, 4. protivnika osiguranja SC, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]. protivnika osiguranja SENSAMED d.o.o. za trgovinu i usluge, OIB 27092343619, Sisak, Ulica Nikole Tesle 17, kojeg zastupaju punomoćnici CC i TC odvjetnici u Zajedničkom odvjetničkom uredu Sisak, S. i A. Radića 39A, radi osiguranja novčane tražbine određivanjem privremene mjere zabrane otuđenja, opterećenja prijeboja zamjene ili drugog raspolaganja nekretninama i udjelima u trgovačkim društvima, 23. ožujka 2026.

r i j e š i o  j e

Radi osiguranja novčane tražbine koju 1., 2., 3. i 4. predlagatelji osiguranja imaju prema 1., 2., 3. i 5. protivnicima osiguranja, u ukupnom iznosu 476.157,67 eura, sa pripadajućim potraživanjem, određuje se

p r i v r e m e n a  m j e r a

I. tako što se zabranjuje:

1. protivniku osiguranja SAVIA SISAK d.o.o. za poslovne usluge, OIB 55208846738, [adresa], da otuđi ili optereti nekretnine i to:

-upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], čest. br. 718/9 dvorište od 1641 m[2] , dvorište od 341 m i zgrada mješovite uporabe [adresa] od 1368 m2

2 Poslovni broj: OvO PosloOvnvir b-1ro8j4: /O20vr2-3O-v1r9-

- upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], čest. br. 90 dvorište od 1641 m2, dvorište od 341 m2 i zgrada mješovite uporabe, [adresa] od 1368 m2

1. protivniku osiguranja SAVIA SISAK d.o.o., OIB 55208846738, [adresa]. protivniku osiguranja NC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], da otuđe ili opterete cijele svoje suvlasničke dijelove nekretnina upisanih u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], etažno vlasništvo E-2, 130/479 dijela čest. br. 1189 dvorište od 697 m2, stambena zgrada od 123 m2, zgrada mješovite uporabe od 476 m2 i dvorišna zgrada od 24 m2, s kojima je povezan posebni dio POSLOVNI PROSTOR II – u prizemlju uličnog dijela zgrade iz hodnika lijevo (južni dio), a koji se sastoji od ureda I od 22,35 m2, ureda 2 od 28,10 m2, ureda 3 od 23,65 m2, ureda 4 od 16,05 m2, ureda 5 od 17,00 m2, čajne kuhinje od 7,70 m2, hodnika od 13,45 m2 i WC-a od 1,70 m2, sveukupne korisne površine od 130,00 m2, a pripada mu drvarnica broj 2 od 55,60 m2 u sklopu podruma II iz podrumskog hodnika desno i tavanski prostor broj 2 iznad poslovnog prostora od 113,50 m2,

2. protivniku osiguranja VC, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], da otuđi ili optereti nekretnine

- upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koje se sastoje od čest.br. 1561 dvorište od 382 m2, kuća, Obala A. Mihanovića od 115 m2 i dvorišna zgrada, Obala A. Mihanovića od 26 m2, vlasništvo u cijelosti,

II. Zabrana iz točke I. smatra se provedenom dostavom rješenja Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Sisku (članak 345. stavak 3. OZ-a).

III. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Sisku upis zabilježbe zabrane otuđenja ili opterećenja na navedenim nekretninama.

IV. Otuđenje i opterećenje koje protivnik osiguranja obavi protivno zabrani bez pravnog su učinka, osim ako ima mjesta primjeni pravila o zaštiti poštenog stjecatelja (članak 345. stavak 4. OZ-a).

V. Učinak zabilježbe zabrane je u tom što predlagatelj osiguranja može predložiti ovrhu radi naplate svoje tražbine kada ona postane ovršna na nekretnina uknjiženoj u zemljišnoj knjizi bez obzira na to što je poslije te zabrane treća osoba na temelju dobrovoljne raspoložbe protivnika osiguranja stekla i uknjižila u zemljišnu knjigu neko svoje pravo. Ovrhu na nekretnini, odnosno pravu uknjiženom na nekretnini predlagatelj osiguranja može predložiti izravno protiv osobe koja je uknjižena kao vlasnik nekretnine odnosno nositelj stvarnoga prava uknjiženoga na nekretnini, na temelju ovršne isprave kojom je protiv protivnika osiguranja utvrđena njezina tražbina radi osiguranja koje je zabrana zabilježena te dokaza da je osoba protiv koje se ovrha predlaže stekla vlasništvo nekretnine odnosno pravo na nekretnini nakon zabilježbe zabrane (članak 345. stavak 5. OZ-a).

VI. Zabranjuje se:

2. protivniku osiguranja VC, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]

- otuđenje i opterećenje udjela i poslovnih udjela koje ima u trgovačkom društvu SAVIA SISAK d.o.o. [adresa], OIB 55208847738

3 Poslovni broj: OvO PosloOvnvir b-1ro8j4: /O20vr2-3O-v1r9-

- otuđenje i opterećenje udjela i poslovnih udjela koje ima u trgovačkom društvu SEMSAMED d.o.o. Sisak, Nikole Tesle 17, OIB 2709234389

- otuđenje i opterećenje udjela i poslovnih udjela koje ima u trgovačkom društvu I.G.K. reciklaža d.o.o. Sisak, Božidara Adžije 2, OIB 9362083263

1. protivniku osiguranja SAVIA SISAK d.o.o. za poslovne usluge, OIB 55208846738, [adresa]

- otuđenje i opterećenje udjela i poslovnih udjela koje ima u trgovačkom društvu društvu I.G.K. reciklaža d.o.o. Sisak, Božidara Adžije 2, OIB 9362083263

5. protivniku osiguranja SENSAMED d.o.o. za trgovinu i usluge, OIB 27092343619, Sisak, Ulica Nikole Tesle 17

- otuđenje i opterećenje udjela i poslovnih udjela koje ima u trgovačkom društvu društvu EMS d.o.o. Sisak, Nikole Tesle 10, OIB 43113948868

VII. Nalaže se upis zabilježbe zabrane otuđenja i opterećenja udjela i poslovnih udjela u knjigu udjela i poslovnih udjela i sudski registar Trgovačkog suda u Zagrebu.

VIII.1., 2., 3. i 4. predlagatelji osiguranja dužni su podnijeti tužbu radi opravdanja ove privremene mjere u roku od petnaest dana računajući od dana kada predlagateljima osiguranja bude dostavljen prijepis ovog rješenja.

IX. Ova privremena mjera traje do proteka petnaest dana od stjecanja uvjeta za

ovrhu, odnosno do drukčije odluke suda.

X. Odbija se prijedlog 1., 2., 3. i 4.. predlagatelja za određivanje privremene mjere zabrane otuđenja i opterećenja nekretnina upisanim u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], čest. br. 2659/1 deponija od 74433 m2, vlasništvo I.G.K. reciklaža d.o.o., OIB 93620583263, [adresa], kao neosnovan.

X. Obustavlja se postupak povodom prijedloga za određivanje privremene mjere u odnosu na 4. protivnika osiguranja SC, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa].

Obrazloženje

1. Predlagatelji osiguranja podnijeli su ovom sudu prijedlog za određivanje privremene mjere zabrane protivnicima osiguranja otuđenja, opterećenja, prijeboja, zamjene ili na drugi način raspolaganja nekretninama i udjelima, uz zabilježbu te zabrane u zemljišnim knjigama i knjigama udjela u društvima. Predlaže sudu da radi utvrđivanja za korist ĐC, odnosno Vidaj d.o.o. [adresa] sklapanja kupoprodajnog ugovora nekretnine tzv. " [adresa] u [adresa] i to čest. br. 781/9 k. o. [katastarska općina], ponude za prodaju od 15. svibnja 2013. koju je ĐC uputio BC za iznos od 2.800.000,00 kuna, njenog prihvaćanja, zaključenog pisanog sporazuma o kupoprodaji nekretnine od 1. srpnja 2014. kojeg su zaključili SAVIA Sisak d.o.o. kao prodavatelj i FRUGIS BEME d.o.o., [adresa] kao kupac za iznos od 411.508,55 eura plativ na način pristupa dugu kod VABA banke d.d. Varaždin i iznosa glavnice od 1.512.788,37 kuna i ostatka duga do iznosa kupoprodajne cijene 1.600.685,40 kuna, a koja cijena obuhvaća i ponuđenu cijenu iz ranije ponude za prodaju Jelovice i njezinog prihvaćanja, dakle ranije zaključenog kupoprodajnog

4 Poslovni broj: OvO PosloOvnvir b-1ro8j4: /O20vr2-3O-v1r9-

ugovora u iznosu od 2.800.000,00 kuna + razliku zbog naknadnog obračuna banke u iznosu od 62.788,73 kuna i konačno uvrštenog iznosa glavnice tzv. privatnih pozajmica u visini od cca 150.000,00 kuna ima sveukupno novčano potraživanje u iznosu od: 476.157,67 eura, odredi privremenu mjeru kako je to navedeno u izreci ovog rješenja. Uz prijedlog su priložili izvatke iz zemljišne knjige, izjavu od prijeboju (kompenzaciji) od 10. siječnja 2023., ugovor o ustupanju (cesiji) i preuzimanju tražbine od 20. travnja 2015., ugovor o prijenosu (cesiji) i preuzimanju potraživanja od 2. siječnja 2023., ugovor o ustupu (cesiji) tražbine od 10. prosinca 2022., potvrdu od 6. ožujka 2023., ugovor o gotovinskom kreditu od 3. travnja 2014., ugovor o kratkoročnoj pozajmici od 5. siječnja 2015. i 11. veljače 2015., aneks 2. sporazuma o reguliranju međusobnih odnosa po ugovoru o dugoročnom kreditu od 4. prosinca 2013., ugovor o pristupanju dugu od 1. prosinca 2015. i 16. veljače 2023., ugovor o zakupu poslovnog prostora od 21. ožujka 2012. i 1. prosinca 2015. te aneks od 25. listopada 2016. i 3. siječnja 2018., sporazum o kupoprodaji nekretnine od 1. srpnja 2014., ugovor o prodaji nekretnine od 24. svibnja 2007., ugovor o zajmu i sporazum o osiguranju novčane tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretnini od 26. studenog 2004., ugovor o namirenju od 5. lipnja 2007. i predugovor o prodaji nekretnine od 15. srpnja 2007.

2. - 1., 2., 3. i 5. protivnici osiguranja u očitovanju na prijedlog navode kako je isti u cijelosti neosnovan i pravno neutemeljen. Predlagatelji osiguranja u prijedlogu miješaju dugove poduzeća sa privatnim dugovima fizičkih osoba. Predlagatelji osiguranja polaze od pretpostavke da postoji i da je sklopljen ugovor o kupoprodaji nekretnine tzv. K temeljem ugovora o najmu i sporazuma HC i njegovog tadašnjeg poduzeća FRUGIS BENE koje više ne postoji sa SAVIOM d.o.o. [adresa]. Nikakvim sporazumima ili ugovorima o najmu ne može se zaključiti ugovor o kupoprodaji nekretnine te proizlazi da takvog ugovora nema. Obzirom da nema ugovora, nema definirane cijene, načina isplate, nema odredbi o plaćanju poreza i stupanju u posjed, a postoji najam koji nikada u cijelosti nije plaćen, postojali su i postoje privatni dugovi, dugovi pravnih osoba što predlagatelji miješaju. Pristupatelji dugu SAVIE prema banci su otplatama kredita u iznosima koji tek trebaju dokazati stekli isključivo pravo regresa, a ne pravo vlasništva K. Nema nikakve osnove po kojoj bi trgovačka društva vezana za VC mogla biti odgovorna za eventualne obveze koje ga terete kao fizičku osobu. Potraživanja Vidar d.o.o. prema SAVIJI d.o.o. i VC već su osigurana zalogom na nekretninama SAVIE d.o.o. i tzv. Jelovice u korist banke, a kako je Vidar j.d.o.o. preuzeo samo zadnji dio kredita ima regresna potraživanja prema korisniku kredita, ali ne prema drugim vlasnicima nekretnina. Nove privremene mjere su suvišne i besmislene obzirom da SAVIA Sisak ili BC nisu obaviješteni o cesijama i ustupima, proizlazi da je brisanje FRUGIS BEME iz sudskog registra 16. lipnja 2021. prestao važiti sporazum te dvije pravne osobe o mogućem zaključenju kupoprodajnog ugovora. ĐC je e- mailom od 20. listopada 2022. zatražio od VC ponudu za prodaju Jelovice, što dokazuje da predlagatelji sporazum nisu smatrali ugovorom o kupoprodaji. Predlažu odbiti prijedlog za određivanje privremene mjere.

3. Odredba članka 341. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj: 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20 i 114/22, dalje: OZ), propisuje da se privremena mjera može predložiti prije pokretanja i tijekom sudskog ili upravnoga postupka, te nakon završetka tih postupaka, sve dok ovrha ne bude provedena (stavak 1.).

5 Poslovni broj: OvO PosloOvnvir b-1ro8j4: /O20vr2-3O-v1r9-

4. Odredba članka 344. OZ-a propisuje da se privremena mjera radi osiguranja novčane tražbine može odrediti ako predlagatelj osiguranja učini vjerojatnim postojanje tražbine i opasnost da će bez takve mjere protivnik osiguranja spriječiti ili znatno otežati naplatu tražbine time što će svoju imovinu otuđiti, prikriti ili na drugi način njome raspolagati (stavak 1.). Predlagatelj osiguranja ne mora dokazivati opasnost iz stavka 1. toga članka ako učini vjerojatnim da bi predloženom mjerom protivnik osiguranja pretrpio samo neznatnu štetu (stavak 2.).

5. Odredba članka 345. stavak 1. točka 3. OZ-a propisuje da se radi osiguranja novčane tražbine može odrediti svaka mjera kojom se postiže svrha takva osiguranja.

6. Na održanoj raspravi 3. protivnik osiguranja OC je naveo da nema nikakve veze s predmetnim postupkom i nije mu jasno zbog čega je obuhvaćen prijedlogom. Pretpostavlja da je to zbog toga što je njemu isplaćen iznos od 30.500,00 kuna, umjesto SAVIJI d.o.o. 4. protivnik osiguranja PC naveo je da nema ništa sa prijedlogom predlagatelja, a da se u toj situaciji našao isključivo jer je suvlasnik u zemljišnoj knjizi. 1. i 2. predlagatelji osiguranja pojasnili su da se prijedlogom traži osiguranje novčane tražbine svih predlagatelja osiguranja u iznosu od 476.157,67 eura, koje imaju prema SAVIJI d.o.o. 1. do 4. predlagatelji osiguranja izričito su izjavili da nemaju nikakvog potraživanja prema tvrtki SENSAMED već oni duguju njoj. Pojašnjavaju da je glede kupnje Jelovice došlo do ponude, prihvaćanja iste i plaćanja duga VABA banci, ali nije došlo do sklapanja ugovora koji bi bio valjan za zemljišno knjižnu provedbu. U podnesku od 25.10.2023. predlagatelji ustraju kod prijedloga i u odnosu na Sensamed d.o.o.

7. U ovom slučaju 1., 2., 3. i 4. predlagatelji osiguranja su priloženom dokumentacijom učinili vjerojatnim postojanje novčane tražbine prema 1., 2., 3, i 5. protivnicima osiguranja.

8. Ujedno su dokazali i opasnost da bi bez takve privremene mjere protivnici osiguranja spriječili ili znatno otežali ostvarenje novčane tražbine predlagatelja osiguranja jer bi svoju imovinu mogli otuđiti, opteretiti ili na drugi način njome raspolagati.

9. Slijedom navedenog odlučeno je kao u stavku I. do IX. izreke ovog rješenja na temelju odredaba članka 341., 342., 344. i 345. stavak 1. točka 3. te stavak 3. i 5. OZ-a.

10. Sud je odbio prijedlog za upis zabilježbe zabrane otuđenja i opterećenja nekretnina upisanih u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], čest. br. 2659/1 deponija od 74433 m2, obzirom da su u vlasništvu I.G.K. reciklaža d.o.o., OIB 93620583263, [adresa] koji nije stranka u ovom postupku. Slijedom navedenog odlučeno je kao u stavku X. ovog rješenja.

11. U odnosu na 4. protivnika osiguranja ŽC postupak je obustavljen, obzirom da su predlagatelji osiguranje odustali od prijedloga (podnesak od 29.5.2023.) u odnosu na njega.

6 Poslovni broj: OvO PosloOvnvir b-1ro8j4: /O20vr2-3O-v1r9-

12. Slijedom navedenog odlučeno je kao u stavku XI. izreke ovog rješenja.

U Sisku 23. ožujka 2026.

Sutkinja

Jasna Dumbović

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba Županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda u tri istovjetna primjerka u roku od 8 dana od dana dostave ovjerenog prijepisa rješenja.

Dostaviti

1. 1. predlagatelju osiguranja Vjenceslav Popović, [adresa]

2. 2. predlagatelju osiguranja VIDAR j.d.o.o. za proizvodnju i usluge, [adresa]

3. Pun. 3. predlagateljice ĆC, [adresa]

4. 4. predlagatelju osiguranja ĆC Popović, [adresa]

5. 1. protivniku osiguranja SAVIA SISAK d.o.o. za poslovne usluge, [adresa]

6. 2. protivniku osiguranja BC, [adresa]

7. Pun. 3. protivnika osiguranja CC i TC odvjetnici u Zajedničkom odvjetničkom uredu Sisak, S. i A. Radića 39A

8. 4. protivniku osiguranja PC, [adresa]

9. Pun. 5. protivnika osiguranja CC i TC odvjetnici u Zajedničkom odvjetničkom uredu Sisak, S. i A. Radića 39A

10. Zemljišnoknjižni odjel u Sisku, prije pravomoćnosti

11. Trgovački sud u Zagrebu, prije pravomoćnosti