Zakon.hr

Povrv-3154/2023-24

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E R J E Š E NJ E

P R E S U D A

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sutkinji toga suda Vedrani Kufrin, u parničnom predmetu tužitelja Grad Zagreb, OIB [osobni identifikacijski broj], Zagreb, Trg Stjepana Radića 1, protiv tuženika HB, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po punomoćnici Tanji Petković Gregurek, odvjetnici u Zagrebu, radi isplate, nakon održane glavne i javne rasprave zaključene 5. veljače 2026. u prisutnosti punomoćnice tužitelja VB, punomoćnice po zaposlenju i punomoćnice tuženika Tanje Petković Gregurek, odvjetnice, a po objavi presude dana 23. ožujka 2026.

r i j e š i o j e

Dopušta se preinaka tužbe učinjena podneskom od 11.7.2024.

p r e s u d i o j e

I. Ukida se u cijelosti platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi javne bilježnice Danaje Debicki iz Zagreba, poslovni broj: Ovrv-41943/2023 od dana 30. lipnja 2023.

II. Odbija se kao neosnovan tužbeni zahtjev tužitelja koji glasi:

"I. Nalaže se tuženiku HB, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] isplatiti tužitelju Gradu Zagrebu, Zagreb, Trg Stjepana Radića 1, OIB [osobni identifikacijski broj] iznos od 5.662,93 EUR zajedno sa zakonskim zateznim kamatama tekućim:

- na iznos od 211,32 EUR od 13.04.2022. godine pa do isplate

- na iznos od 288,14 EUR od 13.04.2022. godine pa do isplate

- na iznos od 288,14 EUR od 03.05.2022. godine pa do isplate

- na iznos od 295,63 EUR od 03.05.2022. godine pa do isplate

- na iznos od 295,63 EUR od 06.04.2022. godine pa do isplate

- na iznos od 295,63 EUR od 06.05.2022. godine pa do isplate

- na iznos od 295,63 EUR od 06.06.2022. godine pa do isplate

- na iznos od 295,63 EUR od 06.07.2022. godine pa do isplate

- na iznos od 295,63 EUR od 06.08.2022. godine pa do isplate

- na iznos od 295,63 EUR od 06.09.2022. godine pa do isplate

- na iznos od 295,63 EUR od 06.10.2022. godine pa do isplate

- na iznos od 295,63 EUR od 06.11.2022. godine pa do isplate

- na iznos od 295,63 EUR od 06.12.2022. godine pa do isplate

- na iznos od 182,70 EUR od 23.03.2023. godine pa do isplate

a koje kamate se obračunavaju po stopi koja se do 31.12.2022. određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za 3 (tri) postotna poena, od 01.01.2023. do 29.12.2023. po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za 3 (tri) postotna poena, a od 30.12.2023. do isplate po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za 3 (tri) postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve sukladno odredbi čl. 29. st. 2. ZOO -a, u roku od 15 dana.

II. Nalaže se tuženiku HB, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] naknaditi tužitelju Gradu Zagrebu, Zagreb, Trg Stjepana Radića 1, OIB: [osobni identifikacijski broj] parnični trošak sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od dana donošenja presude pa do isplate, po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za 3 (tri) postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve sukladno odredbi čl. 29. st. 2. ZOO-a, u roku od 15 dana."

III. Nalaže se tužitelju Gradu Zagrebu, OIB [osobni identifikacijski broj], da tuženiku HB, OIB [osobni identifikacijski broj], naknadi parnične troškove u iznosu od 1.327,96 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od dana 23. ožujka 2026. pa do isplate, po godišnjoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope, odnosno kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine , u roku od 15 dana.

IV. Odbija se kao neosnovan zahtjev tuženika za naknadom troškova parničnog postupka u iznosu od 312,50 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 23. ožujka 2026. do isplate.

Obrazloženje

1. Tužitelj je dana 14. lipnja 2023. podnio prijedlog za ovrhu na temelju vjerodostojne isprave protiv tuženika javnoj bilježnici Danaji Debicki iz Zagreba. Povodom tog prijedloga ona je donijela rješenje o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave poslovni broj Ovrv-41943/2023 od 30. lipnja 2023., kojim je naloženo tuženiku isplatiti tužitelju u roku 8 dana iznose od 211,32 EUR, 288,14 EUR, 288,14 EUR, 288,14 EUR, 288,14 EUR, 288,14 EUR, 288,14 EUR, 288,14 EUR, 295,63 EUR, 295,63 EUR, 295,63 EUR, 295,63 EUR, 295,63 EUR, 295,63 EUR, 295,63 EUR, 295,63, EUR, 295,63 EUR, 295,63 EUR, 187,70 EUR, 295,63 EUR, sve sa zateznim kamatama, kao i naknaditi mu nastali trošak ovršnog postupka u iznosu 25,00 EUR sa zateznim kamatama tekućim od donošenja rješenja o ovrsi do isplate.

1.1. Podneskom od 11.7.2024. tužitelj je specificirao tužbeni zahtjev na način da potražuje isplatu iznosa od 5.651,91 EUR sa zateznim kamatama na pojedine iznose. Na navedeni način, tužitelj je preinačio tužbu, budući da je isti povećan. Sud je dopustio preinaku, smatrajući da bi ista bila svrsishodna za konačno rješenje odnosa među strankama, sve temeljem čl. 190. st. 3. Zakona o parničnom postupku (NN broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 70/19 i 80/22; dalje u tekstu: ZPP) pa je riješeno kao u izreci rješenja.

2. U prigovoru protiv rješenja o ovrsi tuženik u bitnome navodi kako je očito došlo do pogreške. Ističe da nikada nije osobno koristio, a ne koristi ni danas predmetni prostor. Moli naslov da utvrdi razlog zbog kojeg je došlo do pogreške. Kasnije tijekom postupka ističe prigovor promašene pasivne legitimacije obzirom da nikada nije bio korisnik predmetnog poslovnog prostora niti je bio u posjedu istoga. Ukazuje da ovu činjenicu tužitelj ničime ne dokazuje, dapače iz dokumentacije koju tužitelj prilaže uz podnesak od 30.1.2024. proizlazi da je predmetni poslovni prostor Ugovorom o zakupu poslovnog prostora tužitelj dao u zakup udruzi AMD Zanatlija-Castrol, kasnijeg naziva Auto i karting klub Zanatlija Castrol, dakle predmetni prostor nije dan u zakup tuženiku, već udruzi AMD Zanatlija-Castrol. Navedena udruga koristila je predmetni poslovni prostor temeljem citiranog Ugovora od 2001. do početka 2014., kada je ista prestala sa djelovanjem temeljem Odluke skupštine od 23.4.2014., nakon čega je pokrenut postupak radi likvidacije udruge, a tuženik imenovan likvidatorom. Zakupnik Auto i karting klub Zanatlija Castrol nikada nije predmetni prostor dao u podzakup, kako to tvrdi tužitelj, već je isti prostor temeljem Ugovora o čuvanju poslovnog prostora i pokretnina u poslovnom prostoru [adresa] od 3.3.2014. predao na čuvanje Auto i karting klubu Zanatlija iz [adresa], koji je dakle preuzeo posjed predmetnog prostora. Citirani Ugovor zaključen je upravo iz razloga jer je udruga- zakupnik Auto i karting klub Zanatlija Castrol temeljem Odluke skupštine od 23.4.2014. prestala sa djelovanjem i pokrenut je postupak likvidacije ove udruge, a što sve proizlazi iz dokumentacije koju dostavlja uz podnesak upravo tužitelj , odnosno ispisa iz registra udruga na dan 30.1.2024. Iz Ugovora o čuvanju poslovnog prostora i pokretnina u poslovnom prostoru Ilica 52 koji je sklopljen 3.3.2014. jasno proizlazi da je ovdje tuženik kao zastupnik Auto i karting kluba Zanatlija Castrol, zakupca predmetnog prostora, predao prostor u posjed i na čuvanje Auto i karting klubu Zanatlija zastupano po predsjedniku DB. Dakle tuženik nikada osobno kao fizička osoba nije bio u posjedu predmetnog prostora, a kao zastupnik tadašnjeg posjednika-zakupca, Auto i karting kluba Zanatlija Castrol, u ime zakupca predao je posjed prostora Auto i karting klubu Zanatlija putem predsjednika istoga kluba DB. Prema saznanjima tuženika koji je bio i tajnik Auto i karting kluba ”Zanatlija” članovi navedene udruge nikada nisu koristili predmetni prostor, ispraznili su predmetni prostor od pokretnina sukladno članku 2. Ugovora o čuvanju poslovnog prostora i pokretnina u poslovnom prostoru [adresa] još tijekom 2015. Ključ predmetnog prostora prilikom potpisivanja Ugovora o čuvanju poslovnog prostora i pokretnina u poslovnom prostoru [adresa] preuzeo je i držao predsjednik DB koji je u međuvremenu dana **.**.2016. umro. Netočno tužitelj u podnesku navodi da je dana 11.04.2014. po gradonačelniku Grada Zagreba donesen Zaključak klase 372-05/14-02/76 kojim se otkazuje Ugovor o zakupu poslovnog prostora te da je neposredno nakon donošenja Zaključka donesena Odluka skupštine o prestanku djelovanja udruge kojoj je prostor prvotno dan u zakup. Iz priloženog dokumenta-Zaključka klasa 372-05/14-02/76 jasno proizlazi da je isti Zaključak donesen 11.11.2014., a ne 11.4.2014. kako to pogrešno navodi, dakle Zaključak o otkazu Ugovora o zakupu gradonačelnik je donio 7 mjeseci nakon što je skupština Auto i karting kluba Zanatlija Castrol donijela odluku o prestanku djelovanja udruge. Sve ove činjenice tužitelju su vrlo dobro poznate obzirom da je tužitelj pred naslovnim sudom protiv ovršenika Auto i karting klub Zanatlija Castrol u likvidaciji vodio ovršni postupak radi ispražnjenja i predaje nekretnine pod posl.br. Ovr- 7514/2015 koji postupak je temeljem ovosudnog rješenja od 3.2.2023. dovršen na način da je predmetna nekretnina predana ovrhovoditelju-ovdje tužitelju u posjed slobodna od osoba i stvari. Dakle tužitelj je postupak radi predaje u posjed predmetne nekretnine vodio protiv pasivno legitimiranog tuženika Auto i karting kluba Zanatlija Castrol u likvidaciji, a sada u ovom postupku bez ikakve pravne osnove pokušava naplatiti naknadu za korištenje predmetnog prostora od likvidatora osobno , iako ničim ne dokazuje da je upravo likvidator, ovdje tuženik, predmetnu nekretninu na bilo koji način koristio ili držao u posjedu.

3. Povodom prigovora tuženika rješenjem ovog suda poslovni broj Povrv- 3154/2023-4 od 14. studenog 2023. stavljeno je izvan snage rješenje o ovrsi u dijelu u kojem je određena ovrha, ukinute su sve provedene radnje te je određeno da će postupak nastaviti kao u povodu prigovora protiv platnog naloga.

4. Tijekom provedbe dokaza sud je izvršio uvid u izvadak iz ovjerovljenih poslovnih knjiga za prostor na adresi [adresa], sistemski broj objekta 06676839 (list 22 spisa), Djelomično rješenje Grada Zagreba, Gradski ured za imovinsko -pravne poslove od 20.5.2020. (list 60-70 spisa), Zaključak Grada Zagreba, Gradski ured za imovinsko-pravne poslove od 29.6.2020. (list 71-73 spisa), Ugovor o zakupu poslovnog prostora (list 74-77 spisa), Ugovor o čuvanju poslovnog prostora i pokretnina u poslovnom prostoru [adresa] (list 78-80 spisa), Zaključak gradonačelnika Grada Zagreba od 11.11.2014. (list 81 spisa), ispis iz Registra udruga na dan 30.1.2024. za Auto i karting klub "Zanatlija" (list 82-85 spisa), ispis iz Registra udruga na dan 30.1.2024. za Auto i karting klub "Zanatlija Castrol" u likvidaciji (list 86-88 spisa), Zaključak o kriterijima za određivanje zakupnine za poslovni prostor (list 89- 103 spisa), Indekse potrošačkih cijena u prosincu 2021. (list 104-112 spisa), Rješenje ovog suda posl. br. Ovr-6042/2018-26 od 3. veljače 2023. (list 126-128 spisa), Rješenje o nasljeđivanju iza pok. DB posl. br. O-1788/2016-29 (list 129 spisa), Potvrdu Udruženja obrtnika Grada Zagreba od 7.1.2025. (list 130 spisa), ispis iz Registra udruga na dan 28.4.2025. za Auto i karting klub "Zanatlija Castrol" u likvidaciji (list 136-138 spisa), ispis iz Registra udruga na dan 28.4.2025. za Auto i karting klub "Zanatlija" (list 139-142 spisa), proveo dokaz saslušanjem svjedoka FB, proveo dokaz saslušanjem tuženika kao stranke, izvršio uvid u Rješenje Grada Zagreba, Gradski ured za obnovu, izgradnju, prostorno uređenje, graditeljstvo i komunalne poslove, odjel za komunalna javna davanja, Odsjek za komunalnu naknadu od 9.9.2025. (list 166-171 spisa), u Rješenje Grada Zagreba, Gradski ured za obnovu, izgradnju, prostorno uređenje, graditeljstvo i komunalne poslove, odjel za komunalna javna davanja, Odsjek za komunalnu naknadu od 10.9.2025. (list 172-177 spisa), izvršio uvid u spis ovoga suda posl. br. Ovr-6042/2018.

5. Savjesnom i brižljivom ocjenom svakog dokaza zasebno, kao i svih dokaza zajedno, kao i na temelju rezultata cjelokupnog postupka, temeljem čl. 8. ZPP sud je utvrdio da tužbeni zahtjev tužitelja nije osnovan.

6. Među strankama nije sporna aktivna legitimacija tužitelja te visina naknade za korištenje poslovnog prostora koju je tužitelj obračunao u razdoblju za koje ju potražuje. Sporna je pasivna legitimacija jer tuženik tvrdi da da nikada nije bio korisnik predmetnog poslovnog prostora niti je bio u posjedu istoga.

7. Predmet ovog postupka je potraživanje tužitelja na ime naknade za korištenje 902304/960000 dijela poslovnog prostora u [adresa] u razdoblju od lipnja 2021. do siječnja 2023., a koji temelji na činjeničnoj i pravnoj osnovi da je tuženik u utuženom razdoblju bespravno koristio njegov poslovni prostor te da tužitelju za korištenje poslovnog prostora nije platio naknadu.

8. Uvidom u djelomično rješenje Grada Zagreba, Gradskog ureda za imovinsko

– pravne poslove, Klase: UP/I-942-01/03-013/18 od 20. svibnja 2020., koje rješenje je steklo svojstvo pravomoćnosti 29.8.2020 utvrđeno je da je predmetni poslovni prostor u dijelu vraćen u vlasništvo ranijim vlasnicama, i to NB u 23328/960000 dijela te BB u 34368/960000 dijela. Tužitelj tvrdi da slijedom navedenog, a budući je riječ o djelomičnom rješenju, tužitelj i nadalje, do pravomoćnog okončanja upravnog postupka radi povrata imovine upravlja sa 902304/960000 dijela predmetnog poslovnog prostora.

9. Uvidom u Ugovor o zakupu poslovnog prostora (list 74-77) utvrđeno je da je tim ugovorom tužitelj u svojstvu zakupodavca predmetni poslovni prostor dao u zakup udruzi AMD ZANATLIJA – CASTROL u svojstvu zakupnika na neodređeno vrijeme. Odredbom čl. XIII. predmetnog Ugovora propisano je da zakupnik ne može zakupljeni prostor kao niti njegov dio davati u podzakup. Ugovor je odobren po Općinskom državnom odvjetništvu u Zagrebu, Građansko-upravni odjel pod brojem MZ-1165/2001 dana 31.11.2001.

10. Uvidom u Ugovor o čuvanju poslovnog prostora i pokretnina u poslovnom prostoru [adresa] od 3.3.2014. (list 78-80) utvrđeno da je isti sklopljen između AUTO I KARTING KLUB ZANATLIJA CASTROL, zastupanog po tajniku HB i AUTO kao nalogodavcu i KARTING KLUB ZANATLIJA, zastupanog po predsjedniku DB, kao nalogoprimcu. Predmet Ugovora je poslovni prostor u [adresa]-dvorište koji se sastoji od tri prostorije u prizemlju dvorišne zgrade u ukupnoj površini od 67,66 m 2, a kojih je zakupac AMD ZANATLIJA-CASTROL iz Zagreba (sada AKK ZANATLIJA CASTROL) [adresa], temeljem Ugovor o zakupu poslovnog prostora zaključenog sa Gradom Zagrebom, odobrenom po Općinskom državnom odvjetništvu u Zagrebu, Građansko-upravni odjel pod brojem MZ-1165/2001 dana 31.11.2001., kao i pokretnine koje su u istom prostoru nalaze. Člankom 2. Ugovora ugovoreno je da potpisom tog Ugovora nalogoprimac preuzima od nalogodavca obvezu čuvanja poslovnog prostora opisanog u čl. 1. Ugovora, kao i pokretnina koje se u istom nalaze, prema popisu koji će stranke zajednički sačiniti na zapisnik, koju obvezu se obvezuje izvršavati pažnjom dobrog gospodara te ih vratiti nalogodavcu ukoliko on to zatraži pismenim putem. Obzirom da nalogodavac ima namjeru prestati sa djelovanjem i pokrenuti postupak likvidacije, nalogoprimac se obvezuje poslovni prostor i pokretnine koje su u njemu nalaze čuvati do dovršetka postupka likvidacije. Nalogoprimac je također upoznat da je u vezi poslovnog prostora u tijeku postupak radi povrata imovine pokrenut po zahtjevu prijašnjih vlasnika te se potisdom tog Ugovora obvezuje da će prostor čuvati do pravomoćnog dovršetka tog postupka, odnosno nakon što konačno budu utvrđeni vlasnici prostora, isti predati slobodan od osoba i stvari isključivo vlasnicima prostora, dok će pokretnine zadržati na čuvanju u prostoru koji će sam osigurati do predaje istih ovlaštenim osobama po okončanju postupka likvidacije.

11. Uvidom u Zaključak gradonačelnika Grada Zagreba od 11.11.2014. utvrđeno je da se njime AKK Zanatlija Castrol, [adresa], zakupniku poslovnog prostora u [adresa], površine 67,66 m 2 otkazuje Ugovor o zakupu poslovnog prostora, KLASA: 372-01/98-02/2693, sklopljen na neodređeno vrijeme, za obavljanje djelatnosti udruge, uz mjesečnu zakupninu u iznosu od 135,35 kn, budući da je utvrđeno da zakupnik duguje zakupninu, komunalnu naknadu i naknadu za uređenje voda. AKK Zanatlija Castrol u obvezi je poslovni prostor iz toč. I. tog zaključka predati slobodan od osoba i stvari u posjed Gradu Zagrebu, putem Gradskog ureda za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada, u otkaznom roku od 30 dana, koji počinje teći danom primitka tog zaključka.

12. Uvidom u ispis iz registra udruga na dan 30.1.2024. za AUTO I KARTING KLUB ZANATLIJA CASTROL utvrđeno je da je status te udruge na dan ispisa "brisana", a kao osobe ovlaštene za zastupanje udruge navedeni su LB, predsjednik i ovdje tuženik kao tajnik. Istovjetno proizlazi i iz ispisa iz registra udruga na dan 28.4.2025.

13. Uvidom u ispis iz registra udruga na dan 30.1.2024. za AUTO I KARTING KLUB ZANATLIJA CASTROL u LIKVIDACIJI utvrđeno je da je status te udruge na dan ispisa "prestanak djelovanja", a kao osoba ovlaštena za zastupanje udruge naveden je ovdje tuženik. Istovjetno proizlazi i iz ispisa iz registra udruga na dan 28.4.2025.

14. Iz Potvrde sastavljene po predsjedniku Udruženja obrtnika Grada Zagreba ZB proizlazi da on tom potvrdom potvrđuje da Društvo AKK Zanatlija službeno koristi adresu Trg Ivana Mažuranićša 13, kao i predmetne prostore Udruženja za održavanje službenih sastanaka Društva.

15. Uvidom u priklopljeni spis ovog suda poslovni broj Ovr-6042/2018 utvrđeno je da je u tom predmetu ovrhovoditelj Grad Zagreb ovome sudu dana 19.6.2015. podnio prijedlog za ovrhu protiv ovršenika AUTO I KARTING KLUB "ZANATLIJA CASTROL" u likvidaciji sa sjedištem u [adresa], a radi ispražnjenja i predaje u posjed poslovnog prostora u [adresa], a koji prostor se sastoji od tri prostorije u prizemlju dvorišne zgrade u ukupnoj površini od 67,66 m 2. Rješenjem ovog suda, poslovni broj: Ovr-7514/2015 od 2.11.2015. određena je ovrha radi ispražnjenja i predaje nekretnine u posjed ovrhovoditelju. Uvidom u zapisnik od 12.1.2023. (list 84 priklopljenog spisa) utvrđeno je da na toj adresi sudski ovršitelj ne pronalazi ovršenika te da se prema izjavi stanara ovršenik odselio, odnosno ne obavlja djelatnost na datoj adresi već duže vrijeme. Vanjsko uredovanje radi provedbe rješenja o ovrsi (udaljavanjem osoba, uklanjanjem stvari s te nekretnine i predaje nekretnine u posjed ovrhovoditelju), provedeno je 19.1.2023. na adresi u [adresa] te tom prilikom na toj adresi sudski ovršitelj također ne pronalazi ovršenika, sudski ovršitelj je dao nalog bravaru da nasilnim putem otvori vrata predmetne nekretnine, a nakon ulaska izvršen je popis zatečenih pokretnina koje će biti prevezene u skladište ovrhovoditelja. Pravomoćnim rješenjem ovog suda, poslovni broj: Ovr-7514/2015 od 3. veljače 2023. utvrđeno je da je ovrha dovršena.

16. Sud prihvaća iskaze svjedoka FB i tuženika u cijelosti, ocjenjuje ih uvjerljivim i istinitim, budući da isti imaju neposredna saznanja o odlučnim činjenicama, a sadržaj iskaza nije ničim doveden u sumnju. Ti iskazi su u bitnom suglasni, kako međusobno, tako i sa ispravama u spisu.

17. Dakle, na osnovu provedenih dokaza utvrđeno je da je ovdje tužitelj sa udrugom AMD ZANATLIJA – CASTROL zaključio Ugovor o zakupu poslovnog prostora bez naznake nadnevka na Ugovoru (koji je odobren po Općinskom državnom odvjetništvu u Zagrebu, Građansko-upravni odjel dana 31.11.2001.) na neodređeno vrijeme, a kojim je toj udruzi dao u zakup poslovni prostor u [adresa] koji se sastoji od tri prostorije u prizemlju dvorišne zgrade u ukupnoj površini od 67,66 m 2 za obavljanje djelatnosti Udruge. Utvrđeno je i da je Ugovor zaključio tadašnji gradonačelnik za zakupodavca, a za zakupoprimca predsjednik udruge DB. Utvrđeno je i da su AUTO I KARTING KLUB ZANATLIJA CASTROL, kao nalogodavac i AUTO KARTING KLUB ZANATLIJA, kao nalogoprimac 3.3.2014. zaključili Ugovor o čuvanju poslovnog prostora i pokretnina u poslovnom prostoru [adresa] kojim nalogoprimac preuzima od nalogodavca obvezu čuvanja poslovnog prostora u [adresa]-dvorište koji se sastoji od tri prostorije u prizemlju dvorišne zgrade u ukupnoj površini od 67,66 m 2, kao i pokretnina koje se u istom nalaze, a u tom Ugovoru je konstatirano da nalogodavac ima namjeru prestati sa djelovanjem i pokrenuti postupak likvidacije pa se nalogoprimac obvezuje poslovni prostor i pokretnine koje su u njemu nalaze čuvati do dovršetka postupka likvidacije. Utvrđeno je i da je Ugovor zaključio ovdje tuženik za nalogodavca, a za nalogoprimca predsjednik udruge DB. Utvrđeno je i da je udruga AMD ZANATLIJA- CASTROL istovjetna udruzi AKK ZANATLIJA CASTROL [adresa], što pak proizlazi iz čl. 1. tog Ugovora. Utvrđeno je i da je Zaključkom gradonačelnika Grada Zagreba od 11.11.2014. AKK Zanatlija Castrol, [adresa], zakupniku poslovnog prostora u [adresa], površine 67,66 m 2 otkazan Ugovor o zakupu poslovnog prostora, KLASA: 372-01/98-02/2693, sklopljen na neodređeno vrijeme za obavljanje djelatnosti udruge, budući da je utvrđeno da zakupnik duguje zakupninu, komunalnu naknadu i naknadu za uređenje voda. Utvrđeno je i da je udruga AUTO I KARTING KLUB ZANATLIJA CASTROL u LIKVIDACIJI sa sjedištem u [adresa] u statusu prestanka djelovanja s danom 23.4.2014., a da je razlog prestanka djelovanja Odluka skupštine o prestanku udruge, kao i da je likvidator te udruge ovdje tuženik. Utvrđeno je i da je udruga AUTO I KARTING KLUB ZANATLIJA sa sjedištem u [adresa] u statusu "brisana", da je brisana temeljem rješenja Trgovačkog suda u Bjelovaru Sat-249/2020-3, a da su kao osobe ovlaštene za zastupanje udruge navedeni LB, predsjednik i ovdje tuženik kao tajnik te udruge. Utvrđeno je i da je pred ovim sudom pod posl. br. Ovr-6042/2018 vođen ovršni postupak između ovdje tužitelja kao ovrhovoditelja i AUTO I KARTING KLUB "ZANATLIJA CASTROL" u likvidaciji sa sjedištem u [adresa], kao ovršenika, a radi ispražnjenja i predaje u posjed predmetnog poslovnog prostora u [adresa], a koji je pravomoćno dovršen. Na temelju iskaza saslušanog svjedoka FB proizlazi kako je Auto klub Zanatlija Castrol (čiji je svjedok bio član) djelovao od 1990. pa do 2000. na adresi u [adresa], a na toj adresi nalazio se poslovni prostor koji je spomenuti klub dobio u zakup odnosno na korištenje od Grada Zagreba. Predsjednik Auto kluba Zanatlija Castrol bio je DB koji je imao i ključeve od poslovnog prostora na adresi u [adresa] te je on i otključavao i zaključavao spomenuti prostor kada bi članovi dolazili i odlazili. Oni su po izlasku iz tog prostora uzeli neke slike i pokale od autokluba Castrol Zanatlija. Sponzor Auto kluba Zanatlija Castrol bio je Castrol pa njemu u jednom trenutku više nije bilo u interesu da ih sponzorira, prestao je plaćati i zakupninu pa je nakon toga taj klub i prestao djelovati, to je bilo otprilike 2000., nakon čega je osnovan Auto i karting klub Zanatlija koji djeluje od 2003., i to na adresi u [adresa]. Auto i karting klub Zanatlija nikada nije djelovao u poslovnom prostoru u Zagrebu na adresi [adresa]. Auto i karting klub Zanatlija i dalje djeluje na adresi u [adresa], a bav i se edukacijom sudaca, organizira auto utrke i slično. Nije mu poznato da bi tuženik ikada bio u posjedu poslovnog prostora u Zagrebu na adresi [adresa]. Također mu nije poznato tko je koristio poslovni prostor u Zagrebu na adresi [adresa], on tamo nije bio od 2000., a DB je u međuvremenu preminuo. Na temelju iskaza tuženika utvrđeno je da je on 23 godine bio glavni tajnik Nacionalnog sportskog i automobilističkog saveza, točnije Hrvatskog auto i karting saveza pa je bio zadužen za administrativno, a ne operativno pomaganje svim auto i karting klubovima u Republici Hrvatskoj pa je slijedom toga pomagao mnogim navedenim klubovima pa je jedanput godišnje klubovima dostavljao materijale za pripreme za godišnje skupštine. Iz iskaza tuženika proizlazi da je predsjednik Auto kluba Zanatlija Castrol DB sa [adresa] prije 10 do 15 godina potpisao ugovor o korištenju tog prostora, on je i preuzeo ključeve od tog prostora, a koliko je njemu poznato, on je jedini bio u posjedu tih ključeva. Kada je odlučeno da će Auto kluba Zanatlija Castrol prestati s radom, zatražena je likvidacija tog autokluba, a nakon toga osnovan je Auto i karting klub Zanatlija koji je djelovao na adresi udruženja obrtnika Grada Zagreba, [adresa] u [adresa]. Tuženiku nije mu poznato tko je bio u posjedu poslovnog prostora u Zagrebu na adresi [adresa] u razdoblju od lipnja 2021. pa uključujući siječanj 2023. (dakle u utuženom razdoblju), odnosno nije mu poznato da bi itko koristio taj prostor, tuženik osobno nije koristio taj prostor u spomenutom razdoblju, a osobno ga nije koristio niti ranije, već ga je koristio Auto klub Zanatlija Castrol, a ne zna točno razdoblje u kojem ga je koristio, također mu nije poznato što je bilo sa ključevima prostora na adresi [adresa], a nakon što je Auto klub Zanatlija Castrol prestao postojati. Proizlazi i da je tuženik likvidator Auto kluba Zanatlija Castrol te da je zatražio likvidaciju te udruge. Iz njegova iskaza proizlazi da je bio tajnik udruge Auto klub Zanatlija Castrol, što podrazumijeva pripremu papirologije za godišnje skupštine.

18. Na temelju prethodno iznesenog činjeničnog stanja ovaj sud zaključuje da niti iz jednog dokaza provedenog tijekom postupka ne proizlazi, niti ima mjesta zaključku, da je upravo tuženik HB u utuženom razdoblju (od lipnja 2021. pa do siječnja 2023.) bio posjednik predmetnog poslovnog prostora, odnosno da bi tuženik taj poslovni prostor u utuženom razdoblju na bilo koji način koristio. Okolnost da je tuženik likvidator Udruge Auto klub Zanatlija Castrol u likvidaciji koja je prestala postojati danom 23.4.2014. odlukom Dkupštine o prestanku udruge , kao i okolnost da je tuženik tajnik sada brisane Udruge Auto i karting klub Zanatlija, sama po sebi, a niti uz ostale po ovom sudu izvedene dokaze, suprotno tvrdnjama tužitelja ne daje zaključak da bi tuženik na bilo koji način koristio predmetni poslovni prostor u utuženom razdoblju. Također, okolnost da je udruga Auto i karting klub Zanatlija Castrol kao nalogodavac dala udruzi Auto karting klubu Zanatlija kao nalogoprimcu na čuvanje predmetni poslovni prostor prema Ugovoru od 3.3.2014., a da je Ugovor u ime nalogodavca sklopio GB, a u ime nalogoprimca ovdje tuženik također sama po sebi, a niti uz ostale po ovom sudu izvedene dokaze, suprotno tvrdnjama tužitelja , ne daje zaključak da bi tuženik na bilo koji način koristio predmetni poslovni prostor u utuženom razdoblju. Posebice valja ukazati da sudski ovršitelj ovog suda u ovršnom postupku koji je tužitelj kao ovrhovoditelj pokrenuo protiv ovršenika AUTO I KARTING KLUB "ZANATLIJA CASTROL" u likvidaciji radi ispražnjenja i predaje u posjed predmetnog poslovnog prostora tijekom oba svoja vanjska uredovanja na adresi poslovnog prostora nije zatekao ovršenika, nekog od članova ili osoba ovlaštenih za zastupanje ovršenika ili pak samog tuženika te je štoviše, na zapisniku sudskog ovršitelja od 12.1.2023. utvrđeno da se prema izjavi stanara ovršenik odselio, odnosno ne obavlja djelatnost na datoj adresi već duže vrijeme. Takva utvrđenja su sukladna i Ispisu iz registra udruga. Slijedom navedenog, iako je tužitelj utvrđen kao predmnijevani vlasnik dijela predmetne nekretnine, utvrđen je osnovanim prigovor promašene pasivne legitimacije u odnosu na tuženika, odnosno nije utvrđeno da bi tuženik na bilo koji način koristio predmetnu nekretninu, odnosno bio u posjedu iste, slijedom čega je tužbeni zahtjev valjalo u cijelosti odbiti kao u točki II. izreke ove presude.

19. Imajući u vidu da je u tijeku postupka, podneskom od 31.10.2024. tužitelj preinačio tužbeni zahtjev u odnosu na sadržaj prijedloga za ovrhu, sada tužbe, primjenom odredbe čl. 451. st. 3. ZPP valjalo je u cijelosti ukinuti platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi suda te odlučiti o konačno postavljenom tužbenom zahtjevu tužitelja pa je odlučeno kao u toč. I. izreke presude.

20. Odluka o troškovima parničnog postupka donesena je temeljem odredbe članka 154. stavka 1. ZPP i odredbe članka 155. stavka 1. i stavka 2. ZPP. Tuženiku je priznat trošak sastavljanja podneska od 7.1.2025. i 27.1.2026. u iznosu od 200,00 EUR na temelju Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" broj: 138/23- dalje: Tarifa), trošak zastupanja na ročištima održanim 7.5.2025., 7.10.2025. i 5.2.2026. u iznosu od 200,00 EUR (Tbr. 9. točka 1. Tarife) za svako navedeno ročište. Za sastavljanje podneska od 25.9.2025. priznat mu je trošak u iznosu od 50,00 EUR, temeljem Tbr. 8. toč. 3. Tarife, odnosno 25 % nagrade iz Tbr 7. toč. 1. Tarife, obzirom da se u konkretnom slučaju radi o kategoriji "ostalih" , a ne obrazloženih podnesaka u parničnom postupku. Za svaku navedenu radnju tuženiku je priznat PDV po stopi od 25 %. Priznat je i trošak uplate predujma za dostavu putem sudskog dostavljača u iznosu od 15,46 EUR. Na dosuđeni iznos troška parničnog postupka sud je temeljem odredbe članka 151. stavka 3. ZPP dosudio i zatražene zatezne kamate tekuće od dana donošenja presude do isplate. Slijedom navedenog odlučeno je kao pod točkom III. izreke presude.

20.1. Tuženiku nije priznat trošak sastavljanja podneska od 21.8.2025. kojim izvještava sud kako je uplatio predujam za dostavu putem sudskog dostavljača, budući da uplatu sud sam provjerava putem računovodstva ili Ipis financijske kartice predmeta. Tuženiku nije priznat trošak zastupanja na ročištu održanom 9.1.2025. jer je to ročište odgođeno upravo krivnjom tuženika koji je dva dana prije navedenog ročišta dostavio podnesak koji iz tog razloga nije uručen tužitelju. Slijedom navedenog odlučeno je kao pod točkom IV. izreke presude.

U Zagrebu, 23. ožujka 2026.

Sutkinja

Vedrana Kufrin

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude i rješenja može se izjaviti žalba u roku od 15 (petnaest) dana:

- od dana održavanja ročišta na kojem se presuda objavljuje, ako je stranka uredno obaviještena o ročištu za objavu, bez obzira da li je na isto pristupila, odnosno

- od dana primitka prijepisa presude, ako stranka nije bila uredno obaviještena o ročištu na kojem je presuda objavljena.

Žalba se podnosi ovom sudu, u tri primjerka, a o žalbi odlučuje Županijski sud.

DNA:

1. tužitelju, uz rješenje o sudskoj pristojbi na presudu-102,97 EUR

2. tuženiku po punomoćnici, uz rješenje o sudskoj pristojbi na prigovor protiv rješenja o ovrsi-102,97 EUR

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.

Prijavite se Besplatno se registrirajte