REPUBLIKA HRVATSKA
Posl.br. P-244/2025-56
OPĆINSKI SUD U DUBROVNIKU
STALNA SLUŽBA U KORČULI
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Dubrovniku, Stalna služba u Korčuli, po sucu Mariji Skokandić, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja DO, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], kojeg zastupa punomoćnik Hrvoje Čipčić - Bragadin, odvjetnik u Zagrebu, protiv tuženika Viganj commerce d.o.o., OIB: 63349894640, iz [adresa], kojeg zastupa punomoćnik Dražen Vuković, odvjetnik iz odvjetničkog društva Vuković & Lalić d.o.o., radi predaje u suposjed i isplate, nakon glavne rasprave održane dana 6. veljače 2026. u nazočnosti punomoćnika stranaka, dana 20. ožujka 2026.
p r e s u d i o j e
I. Odbija se tužbeni zahtjev koji glasi:
"1. Nalaže se tuženiku društvu VIGANJ COMMERCE d.o.o., [adresa], OIB: 63349894640 da tužitelju EO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], te EDITI PO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], VO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i MARIETI ORTOLIO iz [adresa], OIB: 2690089 2785, kao zajedničarima i članovima nasljedničke zajednice na ostavini iza pok. MO iz D, kbr. 184, OIB: [osobni identifikacijski broj], rođ. **.**.1955. a umrlog **.**.2015. g., u korist svih svakodobnih nasljednika i članova nasljedničke zajednice iza pok. ZO kao zajedničkim vlasnicima, preda u posjed, sjedeće nekretnine:
‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 979 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 5/24 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 444 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 1264 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 525 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 108 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 5237 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 305 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 5030 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 362 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 2650 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 547 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 1151 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 706 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 371 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 2697 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 644 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 131 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 156 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 311 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 1884 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 2897 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 399 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 5/24 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 151 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 144 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 205 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 349 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 349 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 43 m3, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 1752 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 183 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 361 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 5/12 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 313 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 403 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 586 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 5/12 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 575 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 61 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 11/24 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 514 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/3 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 3895 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/3 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 575 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/3 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 201 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 151 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 255 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 180 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 104 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 421 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/3 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 1575 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 475 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 788 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 435 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 626 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 90 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 65 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 428 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 86 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/3 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 97 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 658 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/6 dijela - k. č. br. [katastarska čestica], površine 1904 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 71/89 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 5135 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/7 dijela - k. č. br. [katastarska čestica], površine 1677 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/1 dijela
i to predajom primjerka svih ključeva ili uvođenjem u suposjed na drugi adekvatan način, u roku od 15 dana pod prijetnjom ovrhe.
2. Nalaže se tuženiku društvu VIGANJ COMMERCE d.o.o., [adresa], OIB: 63349894640 da tužitelju EO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], te EDITI PO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], VO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i MARIETI ORTOLIO iz [adresa], OIB: 2690089 2785, kao zajedničarima i članovima nasljedničke zajednice na ostavini iza pok. MO iz D, kbr. 184, OIB: [osobni identifikacijski broj], rođ. **.**.1955. a umrlog **.**.2015. g., u korist svih svakodobnih nasljednika i članova nasljedničke zajednice iza pok. MO kao zajedničkim vlasnicima, na ime naknade štete zbog korištenja njihovih zajedničkih dijelova nekretnina iz točke I. izreke ove presude,isplati iznos koji će se utvrditi po provedenom vještačenju u ovom postupku ali minimalno u iznosu od po 6.636,14 eur /50.000,00 kn/ mjesečno počevši od 01.08.2015. g. pa do predaje nekretnina opisanih u točki I. izreke ove presude u posjed tužitelju i PO, VO i ŽO kao članovima nasljedničke zajednice iza pok. MO, zajedno sa zakonskim zateznim kamatama,tekućim na svaki pojedinačni mjesečni iznos od 1. dana sljedećeg mjeseca pa do isplate, po stopi propisanoj čl. 29. st. 2. Zakona o obveznim odnosima, koja se određuje do 31.07.2015. uvećanjem eskontne stope HNB koja je vrijedila zadnjeg dana polugodišta koje je prethodilo tekućem polugodištu za 5 postotnih poena, od 01.08.2015. za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 01.01.2023. za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranjakoje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena ili da taj iznos zajedno sa pripadajućim kamatama položi u sudski depozit ovog suda ili u javnobilježnički depozit u korist svih nasljednika iz nasljedničkezajednice i ostavinske mase iza pok. MO, sve u roku od 15 dana pod prijetnjom ovrhe.
3. Nalaže se tuženiku društvu VIGANJ COMMERCE d.o.o., [adresa], OIB: 63349894640 da tužitelju EO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] nadoknadi trošak parničnog postupka, zajedno sa pripadajućim zakonskim kamatama na taj trošak, tekućim od dana donošenja presude pa do isplate, po stopi iz čl. 29. st. 1. i 2. ZOO odnosno za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, sve u roku od 15 dana pod prijetnjom ovrhe."
II. Odbija se i tužbeni zahtjev koji glasi:
"1. Nalaže se tuženiku društvu VIGANJ COMMERCE d.o.o., [adresa], OIB: 63349894640 da tužitelju EO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], preda u suposjed, sljedeće nekretnine:
‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 979 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 5/24 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 444 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela - k. č. br. [katastarska čestica], površine 1264 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 525 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 108 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 5237 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 305 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela - k. č. br. [katastarska čestica], površine 5030 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 362 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 2650 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 547 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela - k. č. br. [katastarska čestica], površine 1151 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 706 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 371 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 2697 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela - k. č. br. [katastarska čestica], površine 644 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela
- k. č. br. [katastarska čestica], površine 131 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela - k. č. br. [katastarska čestica], površine 156 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 311 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 1884 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela - k. č. br. [katastarska čestica], površine 2897 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 399 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 5/24 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 151 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 144 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 205 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 349 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 349 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 43 m3, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 1752 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 183 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 361 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 5/12 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 313 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 403 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 586 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 5/12 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 575 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 61 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 11/24 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 514 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/3 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 3895 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/3 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 575 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/3 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 201 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 151 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 255 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 180 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 104 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 421 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/3 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 1575 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 475 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 788 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 435 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 626 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 90 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 65 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 428 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 86 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/3 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 97 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 658 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/6 dijela - k. č. br. [katastarska čestica], površine 1904 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 71/89 dijela ‐ k. č. br. [katastarska čestica], površine 5135 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/7 dijela - k. č. br. [katastarska čestica], površine 1677 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/1 dijela
i to predajom primjerka svih ključeva ili uvođenjem u suposjed na drugi adekvatan način, u roku od 15 dana pod prijetnjom ovrhe.
2. Nalaže se tuženiku društvu VIGANJ COMMERCE d.o.o., [adresa], OIB: 63349894640 da tužitelju EO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], na ime naknade štete zbog korištenja njegovog suvlasničkog dijela nekretnina iz točke I. izreke ove presude, isplati iznos koji će se utvrditi po provedenom vještačenju u ovom postupku ali minimalno u iznosu od po 3.318,07 eur /25.000,00 kn/ mjesečno počevši od 01.08.2015.g. pa do predaje nekretnina opisanih u točki I izreke ove presude u suposjed tužitelju, zajedno sa zakonskim zateznim kamatama, tekućim na svaki pojedini mjesečni iznos od 1. dana sljedećeg mjeseca pa do isplate a po topi propisanoj čl 29. st. 2. Zakona o obveznim odnosima, koja se određuje do 31.07.2015. uvećanjem eskontne stope HNB-a koja je vrijedila zadnjeg dana polugodišta koje je prethodilo tekućem polugodištu za 5 postotnih poena, od 01.08.2015. za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje odgodine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 01.01.2023. za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, sve u roku od 15 dana pod prijetnjom ovrhe.
3. Nalaže se tuženiku društvu VIGANJ COMMERCE d.o.o., [adresa], OIB: 63349894640 da tužitelju EO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] nadoknadi trošak parničnog postupka, zajedno sa pripadajućim zakonskim kamatama nataj trošak, tekućim od dana donošenja presude pa do isplate, po stopi iz čl. 29. st. 1. i 2. ZOO odnosno za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, sve u roku od 15 dana pod prijetnjom ovrhe."
III. Dužan je tužitelj u roku od 15 dana naknaditi tuženiku parnični trošak u iznosu od 10.500,00 € uz pripadajuću zateznu kamatu počev od presuđenja pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za tri postotna poena pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi 1. srpnja te godine.
Obrazloženje
1. Tužbom od 1. veljače 2022. tužitelji DO i PO su, a pozivajući se na tvrdnju da su oni zakonski nasljednici pok. KO, zatražili da im tuženik preda u suposjed nekretnine u k. o. [katastarska općina] pobliže pobrojane u postavljenom tužbenom zahtjevu, a koje nekretnine spadaju u ostavinsku imovinu njihovog prednika što je i utvrđeno pravomoćnom presudom ovoga suda pod posl.br. P-192/16 od 6. rujna 2018. Istom tužbom od tuženika zahtijevaju naknadu koristi koju je imao posjedovanjem i uporabom njihova suvlasničkog dijela utuženih nekretnina te po tom osnovu tužbom zahtijevaju iznos od 50.000,00 kn mjesečno počev od 1. kolovoza 2015. pa do predaje nekretnina u posjed, a uz napomenu da će zahtjev konačno urediti po provedenom vještačenju.
1. 1. Podneskom od 30. rujna 2022. (list spisa br. 192-199) tužitelji su predložili određivanje privremene mjere kojom bi se tuženiku, kao protivniku osiguranja, izrekla zabrana otuđenja ili opterećenja prava vlasništva na nekretninama upisanim u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Obrazlažući svoj prijedlog tužitelji ističu kako vjerojatnost njihove novčane tražbine proizlazi iz sadržaja tužbe pored čega se iz postupanja tuženika može opravdano pretpostaviti da bi mogao spriječiti ili znatno otežati naplatu njihove tražbine time što će svoju imovinu otuđiti, prikriti ili na drugi način njome raspolagati.
1. 2. O prijedlogu za određivanje privremene mjere sud je odlučio rješenjem pod posl.br. P-79/2022 od 16. srpnja 2024. (list spisa br. 450-454) te je prijedlog odbijen, a isto je rješenje potvrđeno odlukom drugostupanjskog suda (list spisa br. 501-507).
1. 3. Podneskom od 9. lipnja 2023. (list spisa 287-294) tužitelji su pored prvobitno istaknutog tužbenog zahtjeva postavili i eventualno kumulirani tužbeni zahtjev kojim od tuženika zahtijevaju da tužiteljima kao i VO i ŽO, a kao članovima nasljedničke zajednice na ostavini pok. MO, preda posjed nekretnine u k. o. [katastarska općina] te isplati naknadu na ime korištenja njihovih suvlasničkih omjera.
1. 4. Dana 13. veljače 2024. zaprimljen je u spisu podnesak tužiteljice PO (list spisa br. 305-312) kojim izvješćuje sud da je sa tuženikom postigla izvansudsku nagodbu te je ovim podneskom povukla podnesenu tužbu. Stoga je rješenjem ovoga suda od 14. veljače 2024. (list spisa br. 313) utvrđeno da je PO povukla tužbu nakon što se tuženik sa time suglasio, a sve sukladno odredbi čl. 193. Zakona o parničnom postupku (NN 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19 i 80/22 – dalje ZPP).
1. 5. Tužitelj DO je ustrajao u svojoj tužbi te je podneskom od 13. veljače 2024. uredio svoju tražbinu budući da je prijašnja tužiteljica PO povukla tužbu (list spisa br. 305-312). Podneskom od 20. ožujka 2024. (list spisa br. 432-445) tužitelj je ponovo izmijenio tužbeni zahtjev, odnosno izmijenio je njihov redoslijed na način da je ranije istaknuti eventualno kumulirani zahtjev sada postao glavni zahtjev kao u točki. I izreke ove presude, dok je prvobitni osnovni zahtjev sada istaknut kao eventualno kumulirani zahtjev (toč. II izreke).
1. 6. Obrazlažući ovakvo traženje tužitelj tvrdi da mu kao nasljedniku pok. KO pripada pravo suvlasništva utuženih nekretnina koje tuženik posjeduje i koristi bez suglasnosti svih nasljednika kao zajedničara na toj imovini. Za ovakav posjed, tvrdi tužitelj, ne postoji valjani osnov jer je ugovore o zakupu na koje se tuženik poziva potpisala jedino VO (supruga pok. KO) koja je ujedno i jedini član društva Viganj Commerce. Stoga je, smatra tužitelj, tuženikov posjed nepošten i nezakonit jer je vrlo dobro znao da zakupodavac VO nije isključiva vlasnica opisanih nekretnina niti je imala ovlasti njima raspolagati. Zbog toga, a pozivajući se na tvrdnju da su nekretnine pobliže pobrojane u izreci date u zakup tuženiku bez suglasnosti svih suvlasnika, tužitelj sada od tuženika zahtijeva predaju u posjed njemu, ali i sunasljednicama VO, ŽO i PO, sve kao u točki I. 1 izreke.
1. 7. Jednako tako tužbom traži da sud naloži tuženiku da i njemu i ostalim sunasljednicama isplati naknadu za korištenje suvlasničkih dijelova nekretnina koje čine ostavinsku imovinu njihova zajedničkog prednika ili pak da tu naknadu zajedno s kamatama položi u sudski ili javnobilježnički depozit. Postavljenim zahtjevom radi isplate tužitelj na ime naknade za korištenje označenih nekretnina zahtijeva najmanje iznos od 6.636,00 € mjesečno u razdoblju od 1. kolovoza 2015. pa do konačne predaje nekretnina, uz pripadajuću kamatu, a zadržavši za sebe pravo da konačan iznos naknade precizira po provedenom vještačenju (toč. I. 2.).
1. 8. Za slučaj da sud ne bi prihvatio ovako postavljene zahtjeve, tužitelj ističe podredni zahtjev pobliže označen u toč. II izreke presude.
2. Tuženik je u odgovoru na tužbu (list spisa br. 211-214) osporio osnovanost i glavnog i podrednog tužbenog zahtjeva navodeći da tužitelju ne pripada pravo zahtijevati predaju posjeda utuženih nekretnina jer ostavinski postupak iza smrti pok. KO nije dovršen niti su utvrđeni nasljedni dijelovi. Pored toga, tvrdi tuženik, opisane nekretnine on drži i koristi za obavljanje svoje djelatnosti temeljem valjanih ugovora o zakupu pa ih nije dužan predati tužitelju u posjed niti mu duguje bilo kakvu naknadu mimo ugovorene zakupnine. Stoga predlaže da se i glavni i eventualno kumulirani tužbeni zahtjev odbije, a ujedno je istaknuo da je u ovosudnoj parnici pod br. P-543/2021 tužitelj istovjetan tužbeni zahtjev postavio prema tuženima VO zahtijevajući od njih predaju suposjeda označenih nekretnina te isplatu naknade na ime korištenja njegova suvlasničkog dijela. Takvi se zahtjevi, smatra tuženik, međusobno isključuju jer nije moguće zahtijevati dvostruku-nepripadnu naknadu, a niti je logično u jednoj parnici zahtijevati od VO i ŽO predaju suposjeda iz čega proizlazi da su one posjednice, a u ovoj parnici tražiti da tuženik te iste nekretnine preda u posjed svim nasljednicima pa time i VO i ŽO.
2. 1. Podneskom od 8. ožujka 2024. (list spisa br. 321-325) tuženik je prigovorio nepravilno određenoj vrijednosti spora ukazujući da se tužbeni zahtjev radi isplate odnosi na mjesečna davanja u najmanjem iznosu od 6.636,41 € pa da bi u tom slučaju vrijednost predmeta spora morala odgovarati zbroju takvih davanja za vrijeme od 5 godina. Predložio je da sud odredi pravilnu vrijednost spora u ovoj parnici.
2. 2. Obzirom na istaknuti prigovor tuženika potrebno je istaći da sud u ovoj pravnoj stvari nije ovlašten određivati vrijednost predmeta spora. Ovlaštenje suda da, po službenoj dužnosti ili na prigovor tuženika, rješenjem protiv kojeg nije dopuštena posebna žalba odredi vrijednost predmeta spora proizlazi iz odredbe čl. 40. st. 3. ZPP-a. Takvo ovlaštenje suda se odnosi samo na slučajeve iz st. 2. citiranog članka odnosno kada se tužbeni zahtjev ne odnosi na novčanu svotu.
2. 3. Prema odredbi čl. 35. st. 1. ZPP-a kao vrijednost predmeta spora uzima se u obzir samo vrijednost glavnog zahtjeva, a ako se zahtjev odnosi na buduća davanja koja se ponavljaju, vrijednost predmeta spora računa se (dakle, ne određuje) po njihovu zbroju, ali najviše do iznosa koji odgovara zbroju davanja za vrijeme od 5 godina, kako je i propisano člankom 36 ZPP-a.
2. 4. Budući se u konkretnom slučaju tužbeni zahtjev odnosi na novčanu svotu, sud nije bio ovlašten određivati vrijednost predmeta spora jer je to vrijednost na koju glasi tužbeni zahtjev odnosno zbroj davanja u određenom razdoblju, a najviše do iznosa koji odgovara zbroju davanja za 5 godina. Sam tužitelj naznačio je vrijednost predmeta spora u iznosu od 79.633,69 € što odgovara zbroju davanja u trajanju od jedne godine. Samim time neosnovano tuženik prigovara nepravilno određenoj vrijednosti spora. Naime, razdoblje od pet godina propisano čl. 36. ZPP-a je najdulji vremenski period za koji se mogu zbrajati buduća davanja prilikom određivanja vrijednosti spora. Stoga nema zapreke da se kao vrijednost predmeta spora odredi i jednogodišnji zbroj davanja koja se ponavljaju, a kako je to u ovom postupku naznačio tužitelj.
3. Proveden je dokaz pregledom spisu priloženih isprava te ovosudnog ostavinskog spisa pod br. O-453/16 (raniji broj O-1591/2015) kao i pregledom ovosudnog parničnog spisa pod br. P-108/2025 (ranije P-543/2021) te spisa pod br. P 295/2016.
4. Ocjenom provedenih dokaza odlučeno je kao u izreci, a nakon što je u postupku utvrđeno:
- da su tužitelj DO i njegova sestra PO djeca pok. MO iz njegovog pravog braka, a VO je njegova supruga iz drugog braka
- da je u drugom braku otac tužitelja imao i kćerku ŽO te sina
TO, a koji je umro
- da je ostavinski postupak iza smrti MO pokrenut pred ovim sudom pod posl.br. O-1591/2015, te je radi zajedničkog raspravljanja spojen sa ostavinskim postupkom pod br. O-1641/2015 iza smrti pok. TO
- da su na ročištu za ostavinsku raspravu dana 2. rujna 2015. svi zakonski nasljednici dali nasljedničke izjave o prihvaćanju nasljedstva s time što je VO zatražila odvajanje imovine s osnova bračne stečevine i to u odnosu na pokretnu imovinu, a takvo su njeno pravo ostali nasljednici priznali
- da je naknadno tijekom ostavinskog postupka među nasljednicima postalo sporno koje sve nekretnine spadaju u ostavinsku imovinu pok. KO, istaknuti su i zahtjevi za uračunavanje darova, a ujedno je utvrđeno da je već pred ovim sudom pokrenuta parnica pod posl.br. P-192/2016 predmetom koje je zahtjev za utvrđenje da nekretnine u k. o. [katastarska općina], iako upisane na ime tužene ad 1, predstavljaju bračnu stečevinu pok. MO i tužene VO na jednake dijelove
- da je dana 11. listopada 2017. ostavinski sud donio djelomično rješenje o nasljeđivanju pod posl.br. O-453/2016 i to isključivo u pogledu pokretne imovine
- da je takvo djelomično rješenje o nasljeđivanju ukinuto drugostupanjskom odlukom Županijskog suda u Rijeci pod posl.br. Gž-2678/2017 od 28. ožujka 2019.
- da je u istom ostavinskom postupku dana 6. listopada 2021. održano ročište ostavinske rasprave a iz zapisnika sa tog ročišta proizlazi da još uvijek nije valjano utvrđeno što sve spada u ostavinsku imovinu ostavitelja, da su zatražena određena financijska izvješća i podaci o bankovnim računima, da je u istom postupku zatraženo i uračunavanje darova u nasljedni dio, da je predloženo izvršiti procjenu vrijednosti čitave ostavine
- da su tužitelji PO i DO dana 25. veljače 2016. podnijeli tužbu pod posl.br. P-192/2016 protiv tuženih VO i tad maloljetne AO zatraživši da se utvrdi kako bračnu stečevinu njihovog pok. oca i tužene VO predstavljaju nekretnine u k. o. [katastarska općina], a riječ je o katastarskim česticama pobliže pobrojanim u izreci ove presude
- da su istom tužbom zatražili da ih sud ovlasti, a kao zakonske nasljednike pok. MO i ČO, na uknjižbu prava suvlasništva predmetnih nekretnina i to svakog za po 1/8 dijela
- da je tečenje ovog spora bilo zabilježeno u zemljišnim knjigama pod br. Z- 335/2016
- da je presudom ovoga suda pod posl.br. P-192/2016 od 6. rujna 2018. prihvaćen zahtjev tužitelja, utvrđeno da nekretnine u k. o. [katastarska općina], a upisane u zemljišnoj knjizi na VO, predstavljaju bračnu stečevinu pok. MO i njegove supruge, svakoga za po 1/2 dijela s time što je riječ o katastarskim česticama pobliže pobrojanim u izreci (list spisa br. 32-43)
- da je istom presudom prihvaćen i zahtjev tužitelja da ih se ovlasti na uknjižbu prava suvlasništva na navedenim nekretninama za po 1/8 dijela uz istodobno brisanje tog prava u naznačenom omjeru sa imena knjižne vlasnice VO
- da je povodom izjavljenih žalbi odlukom Županijskog suda u Varaždinu pod posl.br. Gž-2803/2018 od 29. travnja 2020. potvrđena prvostupanjska presuda u dijelu koji se odnosi na utvrđenje bračne stečevine dok je istom odlukom ukinuta presuda u dijelu koji se odnosi na ovlaštenje za uknjižbu prava suvlasništva te je u tom dijelu tužba odbačena, a sve iz razloga jer je riječ o nasljednopravnim zahtjevima te su tužitelji prema obrazloženju ove odluke upućeni da takve svoje zahtjeve moraju ostvarivati u ostavinskom postupku (list spisa br. 25-30)
- da je zemljišnoknjižno stanje nekretnina koje su predmetom ovog postupka vidljivo iz sadržaja zemljišnoknjižnih izvadaka priloženih spisu (list spisa br. 63-139)
- da su nekretnine u naravi kamp
- da je u neposrednom posjedu predmetnih nekretnina zakupnik društvo Viganj Commerce d.o.o., čiji su osnivači pok. MO i VO s time da su bračni drugovi i pok. ČO bili članovi uprave, a od srpnja 2015. član uprave je treća osoba, što je i moguće utvrditi iz povijesnog izvatka iz sudskog registra (list spisa br. 141-148)
- da je za života pok. KO, između VO kao zakupodavca i društva Viganj Commerce d.o.o., kao zakupnika sklopljen ugovor o zakupu od 21. prosinca 2004. kojim su predmetne nekretnine dane u zakup na vrijeme od deset godina (list spisa br. 204)
- da je dana 10. listopada 2008. zaključen ugovor o zakupu (list spisa br. 206) kojim je VO zakupodavcu Viganj Commerce d.o.o. dala u zakup iste katastarske čestice radi obavljanja djelatnosti autokampa, a prema čl. 6 tog ugovora isti je zaključen na neodređeno vrijeme
- da je u pogledu istih nekretnina zaključen i ugovor o zakupu od 20. srpnja 2013. i to na neodređeno vrijeme (list spisa br. 58 i 59)
- da su nakon smrti pok. KO, između VO kao zakupodavca i društva Viganj Commerce d.o.o., kao zakupnika, sklopljeni ugovor o zakupu od 9. prosinca 2015. (list spisa br. 45 i 46) i to na vrijeme od 30 godina
- da je dana 10. prosinca 2015. sačinjen aneks tog ugovora (list spisa br. 52 i 53) kojim su izmijenjene određene odredbe te je sada utvrđeno da zakupni odnos traje 25 godina
- da su DO i PO pred ovim sudom dana 23. ožujka 2016. podnijeli tužbu zaprimljenu pod posl.br. P-295/2016 zatraživši od tuženih VO i ŽO da im predaju u suposjed sve nekretnine koje su predstavljale suvlasništvo njihovog pok. oca KO i to temeljem stjecanja u braku, a istom su tužbom zatražili i isplatu novčanog iznosa s tvrdnjom da su se tužene neosnovano obogatile koristeći se i onim suvlasničkim dijelovima nekretnina koji pripadaju njima
- da je u istom postupku dana 20. ožujka 2017. sud odredi prekid postupka do pravomoćnog okončanja parnice pod posl.br. P-192/2016, a u kojoj parnici se raspravljalo upravo o tome jesu li utužene nekretnine predstavljale bračnu stečevinu pok. MO i VO
- da je tako prekinuti postupak nastavljen rješenjem suda pod posl.br. P- 295/2016 od 30. studenog 2020.
- da je tijekom postupka prijašnja tužiteljica PO dala izjavu kojom se odriče postavljenog zahtjeva te je u odnosu na nju donesena djelomična presuda na temelju odricanja pod posl.br. P-543/2021 od 23. srpnja 2024.
- da je u istoj parnici dana 13. rujna 2024. donesena djelomična presuda pod posl.br P-543/2021 kojom je odlučeno o zahtjevu za predaju suposjeda
- da je istom presudom naloženo tuženoj VO da tužitelju CO preda u suposjed nekretnine u k. o. [katastarska općina] i to predajom primjerka svih ključeva ili na drugi adekvatan način dok je u odnosu na tuženu ŽO tužbeni zahtjev odbijen
- da je povodom izjavljene žalbe ovakva presuda potvrđena u dijelu kojim je tuženoj VO naložena predaja suposjeda s time što je odlukom Županijskog suda u Karlovcu pod posl.br. Gž-995/2024 od 15. siječnja 2025. prvostupanjska presuda dijelom preinačena te je odbijen tužbeni zahtjev kojim je tražena od tužene VO predaja primjeraka svih ključeva ili predaja na drugi adekvatan način
5. Nije, dakle, sporno da su predmet tužbenog zahtjeva na predaju u suposjed nekretnine koje su u 1/2 dijela ostavinska imovina ostavitelja pok. KO. Naime, pravomoćnom presudom donesenom u ovosudnom parničnom predmetu P- 192/2016 utvrđeno je da je pok. MO u trenutku smrti bio suvlasnik predmetnih nekretnina u 1/2 dijela temeljem bračne stečevine.
5. 1. Temeljem članka 5. stavak 2. Zakona o nasljeđivanju (NN 48/03, 163/03, 35/05, 127/13, 33/15 i 14/19 – dalje: ZN), smrću ostavitelja njegova ostavina prelazi na nasljednike i tim se trenutkom otvara njegovo nasljedstvo (čl. 122. ZN-a). Kod nesporne činjenice da je DO zakonski nasljednik oba ostavitelja i da nije doneseno rješenje o nasljeđivanju, njegovo pravo na suposjed valja razmatrati kroz odredbe članka 141. ZN-a koje uređuju nasljedničku zajednicu. Prema navedenoj odredbi, do utvrđenja koliki dijelovi nasljednog prava pripadaju pojedinim nasljednicima, sunasljednici upravljaju i raspolažu svime što čini nasljedstvo po pravilima po kojima zajednički vlasnici upravljaju i raspolažu stvarima, osim onim što je povjereno na upravljanje izvršitelju oporuke ili skrbniku ostavine.
5. 2. Nasljednička zajednica iz čl. 141. ZN-a, je oblik zajedničkog vlasništva, pa do donošenja rješenja o nasljeđivanju kojim se utvrđuje tko je nasljednik i koji dijelovi ostavine pripadaju pojedinom nasljedniku, sunasljednici upravljaju ostavinom po pravilima po kojima zajednički vlasnici upravljaju i raspolažu stvarima. U tom smislu, svim nasljednicima koji se u pogledu ostavinske imovine nalaze u nasljedničkoj zajednici kao zajedničarima pripada pravo na nepodijeljeni suposjed, pri čemu jedan od nasljednika ne može iz suposjeda isključiti drugog sunasljednika.
5. 3. Prema odredbi čl. 62. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09. 143/12, 152/14 i 81/15, 94/17 - dalje ZV) zajedničar ima pravo glede zajedničke stvari postavljati ostalim zajedničarima one zahtjeve koji proizlaze i iz njegova zajedničkoga vlasništva, što podrazumijeva ostvarivanje zaštite iz čl. 161. ZV- a. Tužitelj kao zakonski nasljednik temeljem čl. 141. ZN, ima pravo od sunasljednika zahtijevati predaju u suposjed nekretnina koje su ostavinska imovina.
5. 4. Takvo je svoje pravo tužitelj i ostvario ishodivši pravomoćnu presudu ovoga suda pod posl.br. P-543/2021 od 13. rujna 2024. kojom je naloženo sunasljednici VO da mu utužene nekretnine preda u suposjed pri čemu je svakako za napomenuti da je riječ o posrednom suposjedu budući sve utužene nekretnine u neposrednom posjedu drži tuženik po osnovu ugovora o zakupu.
6. U ovoj parnici tužitelj, a pozivajući se na tvrdnju da utužene nekretnine predstavljaju nasljedničku zajednicu, podnosi vlasničkopravni zahtjev prema trećoj osobi odnosno prema neposrednom posjedniku i glavnim tužbenim zahtjevom traži da sud naloži tuženiku da sve te nekretnine preda njemu i ostalim zajedničarima.
6. 1. Takav je tužiteljev zahtjev neosnovan.
6. 2. U postupku nije sporno da su predmetne nekretnine još za života ostavitelja pok. KO dane u zakup trgovačkom društvu čiji su osnivači i članovi uprave bili upravo supružnici VO i MO. Stoga je nedvojbeno da su bračni drugovi ove nekretnine sporazumno dali u zakup i samim time oboje bili zakupodavci, iako se formalno na strani zakupodavca u ugovorima o zakupu od 21. prosinca 2004., od 10. listopada 2008. i od 20. srpnja 2013. pojavljuje samo VO.
6. 3. Jednako je tako neprijeporno da je zakupni odnos nastavljen i nakon smrti oca tužitelja (umro **.**.2015.) i da je VO kao zakupodavac zaključila ugovor o zakupu sa tuženikom dana 9. prosinca 2015. koji je izmijenjen aneksom od 10. prosinca 2015. Nedvojbena je i činjenica da su predmetom zakupa nekretnine koje čine ostavinsku imovinu i da nasljednica VO nije za sklapanje ovih pravnih poslova imala ovlaštenje svih zajedničara. No, unatoč tomu ne stoji tvrdnja tužitelja da je tuženikov posjed nezakonit i bez valjanog osnova.
6.4 Budući je ovdje riječ o nasljedničkoj zajednici kao obliku zajedničkog vlasništva mjerodavna je odredba čl. 61. ZV-a kojom je u st. 1. propisano da zajedničkim stvarima raspolažu zajedničari zajednički, a pojedini od njih mogu stvarju raspolagati samo na temelju ovlasti koju su mu za to dali svi ostali. U st. 2. istog članka određeno je da treća osoba iznimno, a radi zaštite povjerenja u pravnom prometu, može na temelju pravnog posla koji nije sklopljen sa svim zajedničarima steći pravo vlasništva i to na pokretnoj stvari ako ju je pribavila u dobroj vjeri naplatnim pravnim poslom, a na nekretninama pod pretpostavkama pod kojima se štiti povjerenje u zemljišne knjige ako vlasništvo nije bilo upisano kao zajedničko.
6.5 Iz naprijed citiranih odredbi ZV-a proizlazi da zajedničari zajednički raspolažu stvarima u zajedničkom vlasništvu iz čega bi proizlazila zabrana jednog zajedničara da sam, bez znanja i suglasnosti drugih zajedničara, raspolaže zajedničkom imovinom. Takav bi se zaključak odnosio i na konkretno raspolaganje nasljednice VO koja je zaključila s tuženikom ugovor o zakupu u pogledu nekretnina koje spadaju u nasljedničku zajednicu.
6. 6. Ništetnost ugovora propisana je odredbom čl. 322. Zakona o obveznim odnosima (NN 35/05, 41/08, 78/15 i 29/18 – dalje ZOO). Prema st. 1. ovog članka ništetan je ugovor koji je protivan Ustavu RH, prisilnim propisima ili moralu društva, osim ako cilj povrijeđenog pravila ne upućuje na neku drugu pravnu posljedicu ili ako zakon u određenom slučaju ne propisuje što drugo. U st. 2. cit. članka propisano je doslovce: “Ako je sklapanje određenog ugovora zabranjeno samo jednoj strani, ugovor je valjan ako u zakonu nije što drugo predviđeno za određeni slučaj, a strana koja je povrijedila zakonsku zabranu snosit će odgovarajuće posljedice.".
6. 7. Kod ocjene pravne valjanosti, odnosno ocjene ništetnosti ugovora o zakupu sklopljenog nakon smrti pok. KO, a temeljem kojega tuženik vrši neposredan posjed utuženih nekretnina, primjenjuje se po mišljenju ovoga suda upravo naprijed citirana odredba čl. 322 st. 2. ZOO-a.
6. 8. Ovo stoga jer se zabrana raspolaganja koja proizlazi iz odredbi čl. 58. i čl. 61. ZV-a odnosi samo na zajedničara koji raspolaže imovinom u zajedničkom vlasništvu, u konkretnom slučaju na VO, kao zakupodavca, uz napomene da ta ugovorna strana može snositi odgovarajuće posljedice. Takva se zabrana ne odnosi na drugu stranu tj. na tuženika kao zakupoprimca.
6. 9. Samim time ugovor o zakupu kojega je VO zaključila s tuženikom dajući u zakup i nekretnine koje predstavljaju ostavinsku imovinu pok. KO nije ništetan. Stoga nije u pravu tužitelj kad tvrdi da tuženik nema bilo kakav valjani osnov za posjed jer je ugovor o zakupu na snazi a rok zakupa nije istekao.
6. 10. Svi prigovori tuženika o nezakonitom raspolaganju ostaviteljevom imovinom ne dovode u sumnju ovakav zaključak suda. Ovo tim više jer niti jednom od naprijed citiranih zakonskih odredbi nije propisana sankcija ništetnosti ugovora sklopljenog povredom navedene zabrane koja se odnosi na zajedničara.
6. 11. Jednako tako nije u ovoj parnici bilo potrebe raspravljati o savjesnosti sudionika ugovornog odnosa, kako tuženika, tako i zakupodavca VO. Naime, ovdje je sud trebao samo ocijeniti pravnu valjanost (ništetnost) ugovora o zakupu jer je predmetom spora zahtjev za predaju posjeda (čl. 161. ZV-a) a tuženik odbija tužitelju predati posjed pozivajući se upravo na taj ugovor te time ističe u smislu čl. 163. st. 2. ZV-a prigovor koji ovakav vlasničkopravni zahtjev odgađa (još uvijek traje zakupni odnos). Drugo je pak pitanje pravnih učinaka ovakvog ugovora i kako to utječe na odnose među sunasljednicima, no o tim pitanjima se odlučuje u drugoj parnici.
6. 12. Na sve ove okolnosti nije bilo u postupku nužno provoditi dokaz saslušanjem parničnih stranaka kao ni saslušanjem predloženih svjedoka slijedom čega je takav dokazni prijedlog sud odbio ocijenivši da je i bez provedbe ovih dokaza moguće donijeti pravilnu i zakonitu odluku.
7. Utvrdivši tako u postupku da tuženik neposredan posjed utuženih nekretnina vrši po pravnom poslu koji nije ništetan i da tužitelj, dok traje zakupni odnos, nije ovlašten zahtijevati predaju svih utuženih nekretnina na način kako je to zatraženo točkom I. 1. izreke, sud je takav tužbeni zahtjev odbio.
8. Odbijen je i eventualno kumulirani zahtjev koji se temelji na istom činjeničnom osnovu, a kojim tužitelj od tuženika zahtjeva da samo njemu preda u suposjed sporne nekretnine, sve pobliže označene u toč. II. 1. izreke.
8. 1. Naime, tužitelj je nasljednik pok. KO te on nastavlja izvršavati posjed stvari i prava na isti način kako je to činio i ostavitelj. Još za života pok. MO zajedno sa svojom suprugom je bio zakupodavac u pogledu utuženih nekretnina neovisno o tome što je ugovor o zakupu potpisala samo VO. Shodno tome tužiteljev je prednik bio posredan suposjednik ovih nekretnina pa je tužitelj u granicama posjeda ostavitelja već ostvario zaštitu u odnosu na sunasljednike i to u parnici pod posl.br. P-543/2021 u kojoj je presudom od 13. rujna 2024. odlučeno o zahtjevu za predaju suposjeda. Time je tužitelj ostvario pravo na posredan suposjed, a s druge pak strane nije ovlašten od tuženika zahtijevati predaju suposjeda na način kako je to postavljeno toč. II. 1. izreke ove presude, a sve to iz razloga koji su prethodno i obrazloženi (toč. 6. obrazloženja).
9. Odbijen je i tužiteljev zahtjev kojim od tuženika zahtjeva da njemu i svim ostalim nasljednicama, kao zajedničarima, isplati novčanu naknadu u iznosu od najmanje 6.636,14 € mjesečno počev od 1. kolovoza 2015. pa do predaje nekretnina.
9. 1. Ovakvo novčano potraživanje tužitelj temelji na tvrdnji da su ništetni ugovori o zakupu i da tuženik nema valjani osnov korištenja predmetnih nekretnina slijedom čega je dužan platiti naknadu za korištenje imovine koja predstavlja nasljedničku zajednicu odnosno zajedničko vlasništvo svih sunasljednika.
9. 2. Tijekom postupka tužitelj se u dokaz ovih svojih tvrdnji poziva na utvrđenja iz pravomoćne djelomične presude ovoga suda pod posl.br. P-543/2021 od 13. rujna 2024. u čijem je obrazloženju, među ostalim, naznačeno da su ugovori o zakupu na koje se poziva tuženik suprotni izričitoj zakonskoj odredbi iz čl. 41. st. 1. ZV-a pa da su time ništetni u smislu čl. 322. ZOO-a.
9. 3. Međutim, ovdje je svakako za naglasiti da se parnica pod posl.br. P- 543/2021 pa time i djelomična presuda od 13. rujna 2024. donesena u tom postupku bavi isključivo odnosima između sunasljednika u pogledu nasljedničke zajednice nastale smrću pok. KO. U toj parnici tužitelj, a kao nasljednik oca, ostvaruje svoju zaštitu u granicama posjeda i prava koja je imao ostavitelj te mu je povodom njegovog zahtjeva i omogućeno pravo na posredan posjed. Da li mu osim toga pripada pravo i na novčanu naknadu za korištenje nekretnina od ostalih sunasljednika, o tome će se također odlučiti u navedenoj parnici.
9. 4. S druge pak strane u ovom je postupku sud ocijenio da tuženik ima valjani osnov posjedovanja predmetnih nekretnina i da ugovor o zakupu sačinjen nakon smrti pok. KO ne predstavlja ništetan pravni posao pozivom na odredbu st. 2. čl. 322. ZOO-a.
9. 5. Za korištenje opisanih nekretnina tuženik plaća ugovorenu zakupninu te povrh toga nije u ovome trenutku, a dok je ugovor o zakupu na snazi, dužan platiti tužitelju bilo kakvu novčanu naknadu.
9. 6. Upravo iz naprijed obrazloženih razloga, a ocijenivši da tužitelj nije ovlašten od neposrednog posjednika zahtijevati naknadu, sud je smatrao da u ovom postupku nema potrebe provoditi dokaz vještačenjem odnosno utvrđivanjem izgleda, namjene i vrijednosti utuženih nekretnina. Stoga je takav dokazni prijedlog odbijen, a pri tome je svakako trebalo voditi računa o načelu ekonomičnosti jer bi provedba takvog dokaza iziskivala znatne troškove i utjecala bi na vrijeme trajanja ove parnice. K tomu, i bez provedbe takvog dokaza bilo je moguće donijeti odluku o osnovanosti postavljenog zahtjeva te je i odlučeno kao u toč. I. 2. izreke presude.
9. 7. Imajući u vidu odnose među strankama i brojnost sudskih postupaka ovaj sud smatra neophodnim ovdje napomenuti da ostavinski postupak iza smrti pok. KO još uvijek nije dovršen (počeo je prije 10 godina), niti je u postupku utvrđeno što sve spada u ostavinsku imovinu i kakvi su suvlasnički omjeri. Stoga je za ukazati i tužitelju kao i ostalim zaineresiranim nasljednicima da bi upravo okončanje ostavinskog postupka doprinijelo razrješenju njihovih međusobnih odnosa s time da bi donošenjem rješenja o nasljeđivanju prestala nasljednička zajednica a u tom trenutku bi tužitelj stekao pravo suvlasništva sa svim ovlaštenjima koja su i propisana odredbom čl. 38. ZV-a, među ostalim i pravo na plodove i druge koristi od cijele stvari razmjerno veličini svog suvlasničkog dijela.
10. Odbijen je i to iz istih razloga pobrojanih u toč. 9. ove presude i tužiteljev eventualno kumulirani zahtjev istaknut pod toč. II. 2. izreke ove presude kojim je na ime naknade zbog korištenja njegova suvlasničkog dijela zahtijevao od tuženika isplatu u iznosu od najmanje 3.318,07 € počev od 1. kolovoza 2015. pa do predaje nekretnina. Ovakvo je novčano potraživanje odbijeno jer tužitelju ne pripada pravo od tuženika zahtijevati bilo kakvu novčanu naknadu budući je tuženikova obveza na ime korištenja predmetnih nekretnina utvrđena ugovorom o zakupu.
11. O parničnim je troškovima odlučeno prema odredbi čl. 154. st. 1. ZPP-a pa je sud obvezao tužitelja naknaditi tuženiku troškove koji su bili potrebni radi vođenja ove parnice. Dosuđeni troškovi odmjereni su u skladu s odredbom čl. 155. ZPP-a te sukladno propisanoj odvjetničkoj tarifi te vrijednosti spora koja u ovoj pravnoj stvari iznosi 79.633,69 €.
11. 1. Tuženiku su tako priznati izdaci za zastupanje po punomoćniku odvjetniku i to za sastav odgovora na tužbu te sastav podnesaka od 8. ožujka 2024. i od 21. srpnja 2025. te za pristup ročištima od 12. ožujka 2024., 24. listopada 2024., 28. studenog 2025. te 6. veljače 2026., za svaku radnju po 600 bodova (Tar. br. 7) odnosno po 1.200,00 € što ukupno iznosi 8.400,00 €. takav je iznos uvećan za pripadajuću stopu PDV-a (2.100,00 €) pa je sud obvezao tužitelja na ime prouzročenih troškova platiti tuženiku iznos od 10.500,00 € zajedno s pripadajućom zateznom kamatom.
12. Zbog navedenoga odlučeno je kao u izreci.
U Korčuli, 20. ožujka 2026.
S u d a c :
Marija Skokandić
PRAVNA POUKA:
Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku 15 dana od dana primitka iste. Žalba se podnosi putem ovog suda za nadležni županijski sud. Ako stranka nije pristupila na ročište na kojem se presuda objavljuje, a uredno je obaviještena o ročištu, smatrat će se da joj je dostava presude obavljena onoga dana kada je održano ročište na kojem se presuda objavljuje. Ovjereni prijepis presude stranka može preuzeti u sudskoj zgradi (čl. 335. ZPP-a).
