Poslovni broj: Povrv-484/2025-8

Republika Hrvatska

Općinski sud u Rijeci

Stalna služba Opatija

Maršala Tita 4

51 410 Opatija

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Rijeci, Stalna služba u Opatiji, po sucu Denisu Putiću, u pravnoj stvari tužitelja Lind-Grad d.o.o. OIB 81530401884, Zagreb, Ulica Božidara Adžije 19, zastupanog po punomoćniku Nikoli Fanuku, odvjetniku iz Rijeke, protiv tuženika Produco d.o.o. OIB 05584147801, [adresa], radi naplate, nakon održane glavne i javne rasprave 18.ožujka 2026. u prisutnosti zamjenice punomoćnika tužitelja MV, odvjetničke vježbenice iz Rijeke, a u odsutnosti tuženika te objave 20.ožujka 2026.

p r e s u d i o  j e

I/ Održava se na snazi platni nalog sadržan u Rješenju o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika Srđana Markiša, poslovni broj Ovrv-5146/2024- 3 od 26 .travnja 2024. kojim je naloženo tuženiku PRODUCO d. o. o., OIB: 05584147801, [adresa], da tužitelju LIND-GRAD d.o.o., OIB: 81530401884, Ulica Božidara Adžije 19, Zagreb namiri tražbinu u iznosu od 248,85

EUR sa zateznom kamatom kako slijedi:

-49,77 EUR sa zateznom kamatom od 21.03.2022. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 31.12.2022. određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, od 01.01.2023. do 29.12.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30.12.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR00, s pozivom na broj 13139,

-49,77 EUR sa zateznom kamatom od 21.04.2022. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 31.12.2022. određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, od 01.01.2023. do 29.12.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30.12.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR00, s pozivom na broj 13139,

-49,77 EUR sa zateznom kamatom od 21.07.2023. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 29.12.2023. određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30.12.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR00, s pozivom na broj 13139,

-49,77 EUR sa zateznom kamatom od 21.02.2023. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 29.12.2023. određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30.12.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR00, s pozivom na broj 13139,

-49,77 EUR sa zateznom kamatom od 21.03.2024. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR00, s pozivom na broj 13139,

sve u roku od 8 dana.

II/ Ukida se platni nalog sadržan u Rješenju o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika Srđana Markiša posl.br. Ovrv-5146/2024-3 od 26.travnja 2024. u dijelu kojim je naloženo tuženiku da plati tužitelju iznos od 996,34

EUR sa zateznom kamatom kako slijedi:

-0,23 EUR uvećano za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.06.2023. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 29.12.2023. određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30.12.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR00, s pozivom na broj 13139, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

-0,23 EUR uvećano za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.07.2023. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 29.12.2023. određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30.12.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR00, s pozivom na broj 13139, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

-995,42 EUR uvećano za zakonske zatezne kamate koje teku od 01.01.2022. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 31.12.2022. određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, od 01.01.2023. do 29.12.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30.12.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR00, s pozivom na broj 13139, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

-0,23 EUR uvećano za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.02.2023. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 29.12.2023. određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30.12.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR00, s pozivom na broj 13139, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

-0,23 EUR uvećano za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.03.2024. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR00, s pozivom na broj 13139, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

te se u tom dijelu odbija tužbeni zahtjev tužitelja kao neosnovan.

III/ Svaka stranka snosi svoj parnični trošak.

Obrazloženje

1. Na prijedlog ovrhovoditelja, sada tužitelja javni bilježnik je donio rješenje o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave kojim je naloženo ovršeniku, sada tuženiku da plati iznos od 1.255,19 EUR sa zateznom kamatom.

2.Po prigovoru tuženika sud je stavio izvan snage rješenje o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave u dijelu u kojem je određena ovrha te su ukinute provedene ovršne radnje i postupak je nastavljen kao u povodu prigovora protiv platnog naloga.

3.Tužitelj svoje potraživanje temelji na neplaćenim iznosima tuženika za zajedničku pričuvu stambene zgrade u [adresa], Ive [adresa].

4.Tuženi u prigovoru osporava zahtjev tužitelja te ističe da je dio duga u zastari, da svaki račun mora imati datum i iznos duga te da je netočno upisana površina stana za koje je tuženik dužan plaćati pristojbe jer da je isti površine 106,00 m2, a ne 125,00 m2 za koju površinu se tuženika tereti za plaćanje zajedničke pričuve.

5.U tijeku postupka sud je proveo dokaz uvidom u karticu prostora, međuvlasnički ugovor od 06.srpnja 2019., povijesni izvadak iz sudskog registra, izvještaj salda-conti obveznika i Ugovor o upravljanju zgradom od 20.kolovoza 2025. zaključen između tužitelja i zajednice suvlasnika stambene zgrade u [adresa].

6.Ocjenom provedenih dokaza primjenom odredbe čl. 8 Zakona o parničnom postupku (dalje ZPP) sud utvrđuje da je tužbeni zahtjev tužitelja djelomično osnovan.

7. Iz međuvlasničkog ugovora od 06.srpnja 2019. zaključenog između suvlasnika stambene zgrade u [adresa] razvidno je da su suvlasnici upravljanje stambenom zgradom na temelju posebnog ugovora povjerili tvrtki Vitabel d.o.o. iz [adresa], koja je u međuvremenu prestala postojati nakon pravomoćno okončanog postupka pripajanja tužitelju temeljem rješenja Trgovačkog suda u Rijeci, posl.br. Tt- 21/5435-8 od 29.lipnja 2022. Iz citiranog međuvlasničkog ugovora razvidno je da su suvlasnici ugovorili mjesečno plaćanje troškova zajedničke pričuve u iznosu od 3,00 kn po m2. Iz popisa suvlasnika s utvrđenim suvlasničkim dijelovima razvidno je da površina prostora tuženika iznosi 125,00 m2 što pomnoženo s iznosom od 3,00 kn za jedan m2, iznosi 375,00 kn odnosno 49,77 EUR. Stoga je osnovan dio tužbenog zahtjeva tužitelja za plaćanje iznosa od 49,77 EUR za mjesec veljaču i ožujak 2022., veljaču i lipanj 2023. i veljaču 2024.,sa zateznom kamatom od dospijeća svakog pojedinog iznosa do isplate, odnosno ukupno pet mjesečnih iznosa jer ovi iznosi nisu u zastari, a tuženik nije dokazao da bi za ove mjesece platio iznose zajedničke pričuve. Plaćanje zajedničke pričuve zastarijeva u roku od 3 godine od dospjelosti svakog pojedinog davanja te se radi o povremenim tražbinama u smislu odredbe čl. 226 st. 1 ZOO-a. Kako je prijedlog za ovrhu na temelju vjerodostojne isprave podnesen 26.ožujka 2024., a najstarije potraživanje tužitelja dospijeva 21.ožujka 2022., ovih 5 dosuđenih iznosa tužitelju nisu u zastari.

8. Neosnovano u tom dijelu tuženik osporava tužbeni zahtjev ističući da površina stana iznosi 106,00 m2, a ne 125,00 m2 za koju površinu se tereti tuženika za plaćanje zajedničke pričuve jer suprotno proizlazi iz međuvlasničkog ugovora od 06.srpnja 2019. i popisa suvlasnika s utvrđenim suvlasničkim dijelovima iz kojeg je razvidno da površina prostora tuženika iznosi 125,00 m2 a to je tuženi vlastoručno potpisao i potvrdio pečatom firme. Također tuženi na ovu okolnost nije predložio provođenje dokaza da bi se utvrdilo suprotno od onoga kako je navedeno u međuvlasničkom ugovoru pa sud ovaj prigovor tuženika smatra neosnovanim kao i prigovor da se na računima ne navode iznosi plaćanja i datum plaćanja jer je plaćanje zajedničke pričuve zakonska obveza svakog vlasnika posebnog dijela.

9. U preostalom dijelu tužbeni zahtjev tužitelja je neosnovan i to za četiri iznosa od 0,23 EUR jer mjesečna obveza plaćanja zajedničke pričuve tuženika iznosi 49,77 EUR, a ne kako to za ova četiri mjeseca tužitelj potražuje pa je u tom dijelu odbijen tužbeni zahtjev tužitelja.

10. Sud je prihvatio istaknuti prigovor zastare koji je istaknuo tuženi za iznos od 995,42 EUR sa zateznom kamatom od 01.siječnja 2022. do isplate jer se očito radi o dugovanju za neko prethodno razdoblje za koje dugovanje je zatražena zatezna kamata od 01.siječnja 2022. da potraživanje tužitelja ne bi bilo u zastari. Radi se o otprilike 20 mjesečnih iznosa zajedničke pričuve, ali iz priložene kartice prostora i izvještaja salda-conti obveznika nije razvidno na koje mjesece se odnosi potraživanje tužitelja. Nakon istaknutog prigovora zastare tužitelj je bio dužan sudu dostaviti dokaze da ovi iznosi nisu u zastari odnosno dostaviti mjesečna dospijeća svakog pojedinog iznosa zajedničke pričuve koji je utužen u zbirnom iznosu od 995,42 EUR. Primjenom pravila o teretu dokazivanja sud je prihvatio istaknuti prigovor zastare za cjelokupni iznos od 995,42 EUR sa zateznom kamatom.

11. Odluka o trošku postupka temelji se na odredbi čl. 154 st. 4 ZPP-a. Tužitelj je uspio s postavljenim tužbenim zahtjevom u 19,83%, pa kako je uspjeh tuženika u parnici 80,17%, a tuženi nije potraživao naknadu parničnog troška, odlučeno je da svaka stranka snosi svoj trošak postupka.

U Opatiji, 20.ožujka 2026.

S u d a c

Denis Putić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv presude stranke mogu izjaviti žalbu nadležnom županijskom sudu u roku od 15 dana od dostave. Žalba se predaje putem ovog suda pisanim podneskom u tri primjerka.

Presuda u sporu male vrijednosti može se pobijati samo zbog pogrešne primjene materijalnog prava i zbog bitnih povreda odredaba parničnog postupka iz čl. 354 st. 2 ZPP-a, osim zbog povrede iz čl. 354 st. 2 toč.3 ZPP-a.

DNA:

- pun. tužitelja uz pristojbu na presudu

- tuženiku