Republika Hrvatska
Općinski sud u Velikoj Gorici
Stalna služba u Ivanić-Gradu
Ivanić-Grad, Športska 2
Poslovni broj: Ovr-985/2025-4
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Općinski sud u Velikoj Gorici, Stalna služba u Ivanić-Gradu, po sucu toga suda Damiru Gazdiku, rješavajući u predmetu predlagatelja osiguranja Croatia osiguranje d.d. sa sjedištem u [adresa], OIB 26187994862 zastupano po punomoćniku Mariji Bartoluci, odvjetnici iz Odvjetničkog društva Leko & partneri protiv protivnika osiguranja DN, vlasnika odjavljenog obrta " [obrt]" sa sjedištem u [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], zastupanog po Ivanu Mračiću, odvjetniku iz OD Mračić & partneri, Zagreb, radi osiguranja novčane tražbine prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretnini protivnika osiguranja, 20. ožujka 2026.
r i j e š i o j e
I Osiguranje određeno rješenjem ovog suda poslovnog broja Ovr-228/2023-2 od 9. svibnja 2023., ispravljeno rješenjem Ovr-228/2023-5 od 23. svibnja 2023., kojim je određeno prisilno zasnivanje založnog prava na nekretninama protivnika osiguranja radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja u iznosu od 4.202,08 € s pripadajućima zateznim kamatama, troškova ovrhe u iznosu od 281,88 € s pripadajućima zateznim kamatama u troškova ovog ovršnog postupka s pripadajućima zateznim kamatama,
mijenja se na način da se uknjižba založnog prava u korist predlagatelja osiguranja ograničava na nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] - kč. br. [katastarska čestica], u naravi ULICA IVANA GORANA KOVAČIĆA površine 735 m², DVORIŠTE površine 404 m², ZGRADA MJEŠOVITE UPORABE površine 189 m², STAMBENA ZGRADA, Velika Mlaka, ULICA IVANA GORANA KOVAČIĆA 32, površine 142 m², ukupne površine 735 m², u suvlasništvu protivnika osiguranja u ½ dijela.
II Obustavlja se osiguranje određeno rješenjem o osiguranju Općinskog suda u Velikoj Gorici, Stalne službe u Ivanić-Gradu, posl. broja Ovr-228/2023-2 od 9. svibnja 2023., ispravljeno rješenjem Ovr-228/2023-5 od 23. svibnja 2023., na nekretninama upisanima u:
- zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],
kč. br. [katastarska čestica], u naravi VELIKOGORIČKA ULICA površine 500 m², DVORIŠTE površine 278 m², ZGRADA MJEŠOVITE UPORABE, Novo Čiče, VELIKOGORIČKA ULICA 115, površine 222 m², kč. br. [katastarska čestica], u naravi VELIKOGORIČKA ULICA površine 1622 m², DVORIŠTE površine 348 m², ORANICA površine 1043 m², NADSTREŠNICA površine 231 m², , kč. br. [katastarska čestica], u naravi ORANICA KOD KUĆE U MJESTU, površine 299 čhv, ukupne površine 299 čhv, 2122 m², vlasništvo protivnika osiguranja u cijelosti,
- zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],
kč. br. [katastarska čestica], u naravi LIVADA U GORNJIM SJENOKOŠAMA, površine 1 jutro, 125 čhv, ukupne površine 1 jutro, 125 čhv, u suvlasništvu protivnika osiguranja u ½ dijela,
[katastarska općina]
kč. br. [katastarska čestica], u naravi ORANICA U GORNJEM POLJU, površine 1 jutro, 709 čhv, ukupne površine 1 jutro, 709 čhv, u su vlasništvu protivnika osiguranja u ½ dijela.
III Nalaže se zemljišno-knjižnom odjelu Općinskog suda u Velikoj Gorici brisanje uknjižbe založnog prava i zabilježba ovršivosti tražbine na nekretninama protivnika osiguranja upisanima u:
- zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],
kč. br. [katastarska čestica], u naravi VELIKOGORIČKA ULICA površine 500 m², DVORIŠTE površine 278 m², ZGRADA MJEŠOVITE UPORABE, Novo Čiče, VELIKOGORIČKA ULICA 115, površine 222 m², kč. br. [katastarska čestica], u naravi VELIKOGORIČKA ULICA površine 1622 m², DVORIŠTE površine 348 m², ORANICA površine 1043 m², NADSTREŠNICA površine 231 m², , kč. br. [katastarska čestica], u naravi ORANICA KOD KUĆE U MJESTU, površine 299 čhv, ukupne površine 299 čhv, 2122 m², vlasništvo protivnika osiguranja u cijelosti,
- zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],
kč. br. [katastarska čestica], u naravi LIVADA U GORNJIM SJENOKOŠAMA, površine 1 jutro, 125 čhv, ukupne površine 1 jutro, 125 čhv, u suvlasništvu protivnika osiguranja u ½ dijela,
[katastarska općina]
kč. br. [katastarska čestica], u naravi ORANICA U GORNJEM POLJU, površine 1 jutro, 709 čhv, ukupne površine 1 jutro, 709 čhv, u suvlasništvu protivnika osiguranja u ½ dijela,
provedena rješenjem ovog suda posl. br. Z-6639/2023 od 26. rujna 2023.
IV U preostalom dijelu rješenje ovog suda poslovnog broja Ovr-228/2023-2 od 9. svibnja 2023., ispravljeno rješenjem Ovr-228/2023-5 od 23. svibnja 2023., ostaje nepromijenjeno.
Obrazloženje
1. Po prijedlogu predlagatelja osiguranja Croatia osiguranje d.d. određeno je prisilno zasnivanje založnog prava na više nekretnina protivnika osiguranja radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja rješenjem ovog suda poslovnog broja Ovr-228/2023-2 od 9. svibnja 2023. (list 13-15), ispravljenim rješenjem Ovr- 228/2023-5 od 23. svibnja 2023. (list 20-21).
2. Protivnik osiguranja podneskom od 22.5.2023. (list 18) predložio je da se sukladno čl. 5. Ovršnog zakona osiguranje prisilnim zasnivanjem založnog prava ograniči samo na nekretnine protivnika osiguranja na kč. br. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] u k. o. [katastarska općina], s obrazloženjem da su na navedenoj čestici sagrađene dvije zgrade, da vrijednost svake zgrade premašuje 200.000,00 €, a glavnica potraživanja predlagatelja osiguranja je svega 4.202,08 €, zbog čega je prijedlog pretjeran i nerazmjeran.
3. Ovaj sud rješenjem posl. broja Ovr-228/2023-12 od 20.8.2024. (list 31-33) odbio je prijedlog protivnika osiguranja, koji je protiv istog uložio žalbu, a Županijski sud u Zagrebu rješenjem posl. broja: Gž Ovr-1563/2024-2 od 11.9.2025. (list 45-47) ukinuo je prvostupanjsko rješenje posl. broja Ovr-228/2023-12 od 20.8.2024. i predmet vratio na ponovni postupak.
4. U ponovnom postupku sud je od Porezne uprave zatražio podatke o približnoj vrijednosti nekretnina protivnika osiguranja, a Porezna uprava, Ispostava Velika Gorica, dopisom od 5.12.2025. (list 52) je obavijestila sud o prosječnim tržišnim cijenama stambenih objekata, građevinskog zemljišta i poljoprivrednog zemljišta u k. o. [katastarska općina] i k. o. [katastarska općina], odnosno da je prosječna tržišna cijena stambenih objekata u k. o. [katastarska općina] 280,96 €/m2. Na kčbr. [katastarska čestica] u k. o. [katastarska općina], koje je protivnik osiguranja suvlasnik u ½ dijela nalaze se dvije zgrade, od kojih jedna površine 189 m/2 te druga površine 142 m/2, a predmetnoj čestici pripada i 404 m/2 dvorišta. Iz navedenog očigledno je da vrijednost nekretnina u suvlasništvu protivnika osiguranja premašuje vrijednost potraživanja predlagatelja osiguranja u tolikom omjeru da je za osiguranje potraživanja predlagatelja osiguranja dovoljno ograničiti založno pravo samo na, po protivniku osiguranja predložene, nekretnine kčbr. [katastarska čestica] u k. o. [katastarska općina], odnosno prihvatiti prijedlog protivnika osiguranja.
5. S obzirom na navedeno, na temelju čl. 5. st.2. Ovršnog zakona , odlučeno je kao u izreci.
U Ivanić-Gradu, 20. ožujka 2026.
Sudac
Damir Gazdik
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba Županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda u dva primjerka u roku od osam (8) dana od dana dostave prijepisa ovog rješenja. Žalba protiv ovog rješenja ne odgađa provedbu privremene mjere.
DNA:
1. rješenje nepravomoćno
- dostavi:
- predlagatelju osiguranja po pun.
- protivniku osiguranja po pun.
2. nakon pravomoćnosti Zemljišno-knjižnom Općinskog suda u Velikoj Gorici, spis u kal. 20 dana
