Poslovni broj: P-3989/2019-109

Republika Hrvatska

Općinski sud u

Rijeci

Žrtava fašizma 7

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Rijeci po sucu Mirna Santini u pravnoj stvari tužitelja RK, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 52440 Poreč zastupanog po punomoćniku RKI, protiv tuženika NK, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi isplate , nakon glavne rasprave zaključene dana 5. veljače 2026. u prisutnosti punomoćnika tužiteljice i odsutnosti uredno pozvanog tuženika, a koja presuda je objavljena 20. ožujka 2026.

p r e s u d i o  j e

I. Nalaže se tuženiku NK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], platiti tužiteljici RK iz [adresa], 43. [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], novčani iznos u visini 15.422,34 eura sa zakonskom zateznom kamatom koja kamata teče:

- na iznos od 277,02 eura počev od 01.11.2019. godine pa do isplate,

- na iznos od 277,02 eura počev od 01.12.2019. godine pa do isplate,

- na iznos od 233,38 eura počev od 01.01.2020. godine pa do isplate,

- na iznos od 288,62 eura počev od 01.02.2020. godine pa do isplate,

- na iznos od 288,62 eura počev od 01.03.2020. godine pa do isplate,

- na iznos od 288,62 eura počev od 01.04.2020. godine pa do isplate,

- na iznos od 290,715 eura počev od 01.05.2020. godine pa do isplate,

- na iznos od 290,715 eura počev od 01.06.2020. godine pa do isplate,

- na iznos od 290,715 eura počev od 01.07.2020. godine pa do isplate,

- na iznos od 292,12 eura počev od 01.08.2020. godine pa do isplate,

- na iznos od 292,12 eura počev od 01.09.2020. godine pa do isplate,

- na iznos od 292,12 eura počev od 01.10.2020. godine pa do isplate,

- na iznos od 293,73 eura počev od 01.11.2020. godine pa do isplate,

- na iznos od 293,73 eura počev od 01.12.2020. godine pa do isplate,

- na iznos od 293,73 eura počev od 01.01.2021. godine pa do isplate,

- na iznos od 305,68 eura počev od 01.02.2021. godine pa do isplate,

- na iznos od 305,68 eura počev od 01.03.2021. godine pa do isplate,

- na iznos od 305,68 eura počev od 01.04.2021. godine pa do isplate,

- na iznos od 309,225 eura počev od 01.05.2021. godine pa do isplate,

- na iznos od 309,225 eura počev od 01.06.2021. godine pa do isplate,

- na iznos od 309,225 eura počev od 01.07.2021. godine pa do isplate,

- na iznos od 318,06 eura počev od 01.08.2021. godine pa do isplate,

- na iznos od 318,06 eura počev od 01.09.2021. godine pa do isplate ,

- na iznos od 318,06 eura počev od 01.10.2021. godine pa do isplate,

- na iznos od 328,03 eura počev od 01.11.2021. godine pa do isplate,

- na iznos od 328,03 eura počev od 01.12.2021. godine pa do isplate,

- na iznos od 328,03 eura počev od 01.01.2022. godine pa do isplate,

- na iznos od 339,01 eura počev od 01.02.2022. godine pa do isplate,

- na iznos od 339,01 eura počev od 01.03.2022. godine pa do isplate,

- na iznos od 339,01 eura počev od 01.04.2022. godine pa do isplate,

- na iznos od 348,765 eura počev od 01.05.2022. godine pa do isplate,

- na iznos od 348,765 eura počev od 01.06.2022. godine pa do isplate,

- na iznos od 348,765 eura počev od 01.07.2022. godine pa do isplate,

- na iznos od 358,62 eura počev od 01.08.2022. godine pa do isplate,

- na iznos od 358,62 eura počev od 01.09.2022. godine pa do isplate,

- na iznos od 358,62 eura počev od 01.10.2022. godine pa do isplate,

- na iznos od 370,29 eura počev od 01.11.2022. godine pa do isplate,

- na iznos od 370,29 eura počev od 01.12.2022. godine pa do isplate,

- na iznos od 370,29 eura počev od 01.01.2023. godine pa do isplate,

- na iznos od 383,595 eura počev od 01.02.2023. godine pa do isplate,

- na iznos od 383,595 eura počev od 01.03.2023. godine pa do isplate,

- na iznos od 383,595 eura počev od 01.04.2023. godine pa do isplate,

- na iznos od 393,285 eura počev od 01.05.2023. godine pa do isplate,

- na iznos od 393,285 eura počev od 01.06.2023. godine pa do isplate,

- na iznos od 393,285 eura počev od 01.07.2023. godine pa do isplate,

- na iznos od 387,85 eura počev od 01.08.2023. godine pa do isplate,

- na iznos od 387,85 eura počev od 01.09.2023. godine pa do isplate,

po kamatnoj stopi koja se od 01. studenog 2019. godine do 31. prosinca 2022. godine određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, od 01. siječnja 2023. godine do 31. prosinca 2023. godine pa po kamatnoj stopi koja se određuje uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena, a od 01. siječnja 2024. godine pa do isplate po kamatnoj stopi iz članka 29. Zakona o obveznim odnosima koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne kamatne stope, odnosno kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotnih poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku od 15 dana.

II. Nalaže se tuženiku NK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], da tužiteljici RK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], naknadi prouzročeni parnični trošak u iznosu od 3.656,53 eura sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od 20. ožujka 2026. pa sve do isplate po kamatnoj stopi iz članka 29. Zakona o obveznim odnosima koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne kamatne stope, odnosno kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotnih poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku od 15 dana dok se za više zatraženi parnični trošak zahtjev tužiteljice odbija kao neosnovan.

Obrazloženje

1. Tužiteljica u tužbi navodi da su ona i tuženik svaki u po jednoj polovini di jela suvlasnici dvosobnog stana broj 143 na 24. katu koji se sastoji od dvije sobe, dnevnog boravka, kuhinje, izbe, kupaonice, wc-a, predsoblja, hodnika, lođe, ukupne površine 88,21 m2 koji stan se nalazi u zgradi u [adresa], sagrađenoj na kat. čest. [katastarska čestica] i koji stan je upisana kao etažno vlasništvo s neodređenim omjerima, suvlasnički udio redni broj 144-suvlasnički udio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-144) u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Rijeci, u zk. ulošku [broj ZK uloška] k.o. 999906 Plase. Dalje navodi da je predmetni stan isključivo u posjedu tuženika i tuženik se njime koristi bez plaćanja bilo kakve naknade tužiteljici. Tuženik da je krajem veljače 2016. g. promijenio bravu od ulaznih vrata i zabranio joj ulaz u stan iako je suvlasnica. Stoga joj neosnovano uskraćuje posjed. Kod ovog suda vodio se postupak po njezinoj tužbi pod posl .br. P Ob-226/2016 radi predaje u suposjed predmetnog stana i predaje ključeva istog koji tužbeni zahtjev je usvojen u cijelosti. Kako tuženik drži predmetni stan u isključivom posjedu , dakle koristi ga bez naknade onda se i neosnovano bogati za razmjeran iznos najamnine koji bi inače morao platiti za korištenje cijelog stana pa da se radi o stjecanju bez osnove. Navodi da je protiv tuženika vodila i ovršni postupak radi predaje stana u suposjed koji postupak se vodio pod posl. br. Ovr-227/2023. Tuženik da joj je 05. rujna 2023. g. prilikom provođenja ovrhe predao ključ od stana čime ju je uveo u posjed. Svojim postupanjem tuženik da joj je neprekidno od kraja veljače 2016. g. do 05. rujna 2023. g. neosnovano uskraćivao suposjed predmetnog stana navodi i da je u postupku P-3989/20'19 prethodno protiv tuženika ustala s tužbenim zahtjevom za isplatom naknade za korištenje njezinog suvlasničkog dijela od jedne polovine dijela za razdoblje od ožujka 2016. g. do rujna 2019. g. Kako je tuženik neosnovano i nepošteno držao predmetni stan u isključivom posjedu isti je dužan nadoknaditi tužiteljici sve koristi koje je imao za vrijeme svog isključivog posjedovanja predmetnog stana u visini polovice iznosa mjesečnog najma . Slijedom navedenog predlaže da sud po provedenom postupku usvoji tužbeni zahtjev sadržaja naznačenog kao u izreci prema konačno postavljenom tužbenom zahtjevu iz podneska od 22.07.2025. g. a nakon izvršenog vještačenja.

2. Tuženik nije dostavio odgovor na tužbu niti je pristupio na ročišta određena u ovoj pravnoj stvari. Napominje se da je tuženiku tužba dostavljena putem oglasne ploče suda nakon više puta pokušane i bezuspješne dostave na adresu prebivališta. U tom smislu govori i shvaćanje Vrhovnog suda Republike Hrvatske u odluci Rev - 1027/2024. Napomene dostavljača " obaviješten nije preuzeo pošiljku " ili " obaviješten nije tražio " u okolnostima kada je za dostavu pismena propisana osobna dostava primjenom čl. 141. i 142. ZPP-a smatraju se neurednom odnosno bezuspješnom dostavom i takva se dostava mora ponoviti. Nakon bezuspješne dostave na adresu prijavljenog prebivališta ponovljena dostava mora biti pokušana nakon proteka roka od 30 dana od prethodno pokušane dostave i tek nakon tako pokušane dostave ispunjene su pretpostavke za pristupanje dostavi putem oglasne ploče suda.

3. U dokaznom postupku sud je izvršio uvid i pročitao dokumentaciju priloženu spisu te u spis posl br. P-3989/19 te je proveden očevid na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka građevinske struke radi procjene visine najamnine predmetnih nekretnina.

4. Tužbeni zahtjev tužiteljice je osnovan.

5. Tužiteljica ovom tužbom potražuje od tuženika naknadu za korištenje njezinog dijela stana a za razdoblje od listopada 2019. g. do kolovoza 2023. g.

7. Nesporno je da je predmetni stan suvlasništvo ovdje parničnih stranaka što konačno slijedi i iz priloženog zk. izvadka. Iako tuženik nije pristupio na ročište, ne bi trebalo biti sporno da je u utuženom razdoblju isključivo on koristio i stan jer suprotno nije ni naveo.

8. Ono što je sporno u tijeku postupku je činjenica da li tužiteljici pripada naknada za korištenje njezinog suvlasničkog dijela kroz utuženo razdoblje, Da bi se odlučilo o osnovanosti zahtjeva tužiteljice trebalo je prvenstveno utvrditi da li je tuženik protupravno isključio tužiteljicu iz suposjeda i posjeda ili to nije slučaj. Ovo stoga što ukoliko je tužiteljica bila u mogućnosti vršiti suposjed nekretnine bilo neposredno bilo da je sporazumno određen drugačiji način suposjedovanja nekretnine, tada nisu ispunjene pretpostavke iz čl. 1111. Zakona o obveznim odnosima ( NN-35/05) a da bi joj pripadala naknada.

9. Tužiteljica je priložila u spis P-3989/19 presudu ovog suda P Ob-226/16 od 31. srpnja 2019. g. kojom je naloženo tuženiku da preda u suposjed predmetni stan tužiteljici,. Tužba u tom predmetu je podnesena 23. svibnja 2016. g. Upravo iz priložene presude proizlazi da je tuženik protupravno isključio tužiteljicu iz suposjeda. Tuženik je 05. rujna 2023. g. prilikom provođenja ovrhe predao ključ od stana tužiteljici te je on uvedena u posjed. Nadalje iz spisa pol br. P- 3989/19 slijedi da se postupak vodio radi isplate najamnine za nekorištenje stana u razdoblju od ožujka 2016. g. do rujna 2019. g.

10. Tuženik nije pristupio na ročište radi saslušanja niti je predložio dokaze koj i bi pobili navode tužiteljice, nije niti dao odgovor na tužbu. Drugim riječima, tuženik nije dokazao da tužiteljica može ući u stan nesmetano. Pri tome se ističe da pravo posjeda stana znači moći ga u svakom trenutku koristiti što podrazumijeva imati ključ od ulaznih vrata. Tužiteljica mora biti u mogućnosti ući u svoje suvlasništvo, ući u suposjed stana, imati ključ i koristiti ga kako želi ako nema drugačijeg dogovora među suvlasnicima. To bez obzira da li trenutno boravi u [adresa] ili nekom drugom gradu ili državi ili je odsutna poslovno. Pravo na posjed znači u svakom trenutku posjedovati predmetnu nekretninu što po stajalištu ovog suda znači-moći ući u nju po želji a ne uz dozvolu ostalih suposjednika tj. dozvolu tuženika. Navedeno je u skladu s odredbom čl. 37. st. 4. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima koja odredba predviđa da je svaki suvlasnik vlasnik onog idealnog dijela stvari koji odgovara njegovom suvlasničkom djelu pa glede njega ima sve ovlasti kakve pripadaju vlasniku, ako ih može izvršavati s obzirom na narav idealnog dijela. Ovlasti vlasnika stvari određene su čl. 30. ZOV-a. Iz navedenih zakonskih odredbi proizlazi pravo suposjedovanja stranaka predmetne nekretnine odnosno u smislu čl. 38. st. 1. ZOV -a svaki suvlasnik smije izvršavati ovlast glede cijele stvari koje ima kao nositelj dijela prava vlasništva i bez suglasnosti ostalih suvlasnika ako time ne vrijeđa prava ostalih suvlasnika. Tužiteljica po stavu suda nema odnosno nije imala ovakav posjed u odnosu na stan jer je iz njega bila isključena. Uvedena je u posjed 5. rujna 2023. g. no ona traži najamninu za razdoblje dok nije bila bila u posjedu, zaključno sa kolovozom 2023. -

11. Uvidom u predmet ovog suda P-3989/2019 utvrđeno je da je 25. ožujka 2022. g. donesena presuda kojom je ovdje tuženik obvezan isplatit tužiteljici novčani iznos od 10.665,68 eura ( tada 80.360,55 HRK ) sa kamatama i troškovima postupka a na ime korištenja suvlasničkog dijela tužiteljice. Navedena presuda postala je pravomoćna budući je Županijski sud u Karlovcu svojom presudom posl .br. Gž - 566/2022 odbio žalbu tuženika.

12. Temeljem provedenih dokaza sud utvrđuje da je tuženik koristio u utuženom razdoblju predmetni stan kao isključivi posjednik dakle i suvlasnički dio tužiteljice koji dio je koristio bez osnove. Stoga je tuženik dužan isplatiti tužiteljici utužene iznose temeljem odredbe čl.1111. Zakona o obveznim odnosima a u visini određenoj prema podacima dobivenim od vještaka tj. ukupni iznos od 15.422,34 eura.

13. Iz nalaza vještaka građevinske struke DK slijedi da je trenutna visina najma 900 eura odnosno 10,26 eura po m2. Vještak je pozvan izraditi nalaz i mišljenje u kojem će utvrditi visinu najamnine prema prosječnoj cijeni najama i prema površini iz vlasničkog lista za period od listopada 2019. g. do kolovoza 2023. g. a to stoga što nije bio moguć prstu u predmetn i stan. Tužiteljica je uredila tužbeni zahtjev prema nalazu vještaka u podnesku od 22.7.20205.g. Stranke nisu imale primjedbi na nalaz vještaka niti su tražile saslušanje vještaka.

14. Odluka o trošku temelji se na odredbi čl. 154. st. 1. Zakona o parničnom postupku. Tužiteljici je priznat trošak sastava tužbe u visini od 250 bodova, sastav podneska od 22.7.2025.g. u visini od 125 bodova (Tbr.8/3) zastupanje po punomoćniku iz redova odvjetnika na ročištima 1.7.2025. .g i 17.10.2025. u visini od po 250 bodova a na ročištima 11.3.2025. .g, i 5.2.2026. u visini od po 125 bodova ( Tbr.9/2 jer se na ovim ročištima nije raspravljalo o glavnoj stvari u smislu da su se izvodili dokazi dok je na ročištu 5.2.2206 .g. ponovno zaključena glavna rasprava bez posebnog raspravljanja )što sa PDV-om iznosi 2.812,50 eura. Kada se tome doda trošak vještačenja u iznosu od 550 eura , trošak sudske pristojbe na tužbu od 93,35 eura i na presudu od 200,68 eura slijedi da je tuženik u obvezi isplatiti tužiteljici ukupan trošak od 3.656,53 eura.

15.U preostalom dijelu zahtjev tužiteljice za naknadom parničnog troška je odbijen jer joj nisu priznati troškovi zastupanja na svom ročištima po Tbr.9/1 iz već iznesenih razloga niti sastav podneska od 22.7.2025. g. po Tbr.8/1 već po Tbr.8/3 jer se radi o preciziranju tužbenog zahtjeva a ne o obrazloženom podnesku.

U Rijeci, 20. ožujka 2026.

S U D A C

Mirna Santini

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana primitka pismenog otpravka. Žalba se podnosi putem ovog suda na Županijski sud, pismeno u tri istovjetna primjerka.

D N A :

1. Tužiteljici po punomoćniku uz rješenje pristojbe na presudu 200,68 eura

2. Tuženiku osobno

U Rijeci, 20.03.2026. g