Republika Hrvatska
Općinski sud u Crikvenici
Kralja Tomislava 85 A, Crikvenica
Posl. broj: R1-3/2023-47
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Crikvenici, po sutkinji toga suda Kristini Pavelić, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom postupku predlagatelja EČ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Josipu Puliću, odvjetniku u Rijeci, protiv protustranaka 1. UČ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. RČ, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], 3. NČ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] zastupan po punomoćnicima iz odvjetničkog društva Vukić i partneri iz Rijeke i 4. IČ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, izvan ročišta, 20.ožujka 2026.
r i j e š i o j e
Suvlasnička zajednica nekretnina i to
k. č. br. [katastarska čestica] sjenokoša u Vrbici površine 370 čhv
i 3568/3 krš površine 625 čhv,
[katastarska općina]
na kojoj su stranke suvlasnici i to predlagatelj EČ u 4/8 dijela, a protustranke UČ u 1/8 dijela, RČ u 1/8 dijela, NČ u 1/8 dijela i OČ u 1/8 dijela, razvrgava se na način da:
predlagatelju pripada u cijelosti k. č. br. [katastarska čestica] krš površine 625 čhv k. o. [katastarska općina],
te južni dio katastarske čestice [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] koji je na skici lica mjesta - dopuna II od 12.listopada 2025., koju je izradila Jasmina Jurinčić, označen crvenom bojom, slovima A-B-C-D-E-F-G-H-I-J-K-L-A, u površini od 1220 m2 i koji bi prema prijedlogu diobe imao novi broj čestice [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina],
a protustrankama svakom u ¼ dijela pripada sjeverni dio katastarske čestice [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] koji je na skici lica mjesta - dopuna II od 12.listopada 2025., koju je izradila Jasmina Jurinčić, označen žutom bojom, u površini od 1846 m2 i koji bi prema prijedlogu diobe zadržao broj čestice [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina],
te se osniva pravo služnosti puta i to pravo služnosti kolnika
na teret katastarskih čestica [katastarska čestica] i novoformirane 3557/5 k. o. [katastarska općina] kao poslužnih nekretnina u vlasništvu predlagatelja, koji put je na skici lica mjesta - dopuna II od 12.listopada 2025., koju je izradila Jasmina Jurinčić, označen sivom bojom i oznakama od P1 do P18, širina 2,60 metara, put preko katastarske čestice [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] ima površinu od 101 m2 i ide točkama P1 -P2-P3-P4-P17-P18-P1, put preko novoformirane katastarske čestice [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] ima površinu od 94 m2 i ide točkama P17-P4-P5-P6-P7-P8-P9-P10-P11-P12-P13-P14-P15-P16-P17, a u korist k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] kao povlasne nekretnine u suvlasništvu protustranaka.
Obrazloženje
1. U svome prijedlogu za razvrgnuće suvlasničke zajednice od 5.lipnja 2020. predlagatelj predlaže da sud razvrgne suvlasničku zajednicu stranaka u odnosu na nekretnine upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].
2. Na ročištu održanom 23.rujna 2025., stranke su postigle dogovor oko razvrgnuća suvlasničke zajednice, a u skladu s dogovorom stranaka je vještak Jasmina Jurinčić izradila nalaz i mišljenje od 12. listopada 2025.
3. Odredbom čl. 47. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ( NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17; dalje ZV) propisano je da suvlasnik ima pravo na razvrgnuće suvlasništva ako je moguće i dopušteno koje pravo mu ne zastarijeva. Odredbom čl. 50. st. 1 ZV propisano je da je sud kad provodi razvrgnuće vezan u prvom redu strogim zakonskim propisima, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguće je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona, dok je u odredbi st. 2. istog članka propisano da će sud, ako nije vezan glede načina razvrgnuća u smislu st.1 tog članka, nekretnine dijeliti geometrijski. Prigodom geometrijske diobe nekretnine sud može osnovati služnost i stvarni teret na ostalim njezinim dijelovima, ako je to nužno za uporabu ili iskorištavanje dijela koji se diobom odvaja, a kako je i odlučeno na temelju dogovora stranaka, u svezi s odredbom čl. 190. ZV ( o služnostima puta ) kojim je propisano da vlasnik povlasne nekretnine koji ima pravo staze ovlašten je time hodati tom stazom te tako tuda k sebi puštati druge ljude; ima li pravo progoniti stoku, ovlašten je time i služiti se kolicima; a ima li pravo kolnika, ovlašten je voziti se po poslužnoj nekretnini jednom ili više zaprega, motornim vozilom i biciklom.
4. S obzirom da su stranke postigle sporazum oko razvrgnuća suvlasničke zajednice, sud je odlučio kao u izreci ovog rješenja, a sve na temelju nalaza geodetskog vještaka od 12.listopada 2025. i to skice lica mjesta - dopuna II od 12.listopada 2025., koju je izradila Jasmina Jurinčić.
5. Na temelju čl. 55 ZV svaki suvlasnik koji je sudjelovao u razvrgnuću stječe na temelju sporazuma o razvrgnuću ili pravomoćne odluke suda o razvrgnuću, a na zakonom određeni način, pravo vlasništva ili/i neko drugo pravo, izvodeći ga iz onoga svoga suvlasničkoga dijela s kojim je sudjelovao u tom razvrgnuću, a koji mu istodobno prestaje. Zakonom određeni način stjecanja i prestanka prava vlasništva, odnosno suvlasništva i drugih stvarnih prava na temelju sporazuma, odnosno odluke suda iz stavka 1. ovoga članka jest predaja pokretnina u samostalan posjed, odnosno uknjižba prava na nekretninama u zemljišnim knjigama, ako nije što posebno propisano. U slučaju sudskoga razvrgnuća, izvršenje odluke o razvrgnuću moći će zahtijevati svaki od suvlasnika koji je sudjelovao u tom razvrgnuću, bez obzira na to na čiji je zahtjev sud odlučivao.
6. Slijedom iznijetog, sud je odlučio kao u izreci ovog rješenja.
U Crikvenici, 20.ožujka 2026.
S U T K I NJ A:
Kristina Pavelić
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv rješenja, donesenog u prvom stupnju, stranke mogu podnijeti žalbu, u roku od petnaest (15) dana od dana dostave prijepisa rješenja. Žalba se podnosi sudu koji je donio rješenje, u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranku. Pravovremeno podnesena žalba sprečava da rješenje postane pravomoćno u dijelu koji se pobija žalbom. O žalbi protiv rješenja odlučuje drugostupanjski sud.
- Punomoćniku predlagatelja
- 1., 2. i 4. protustrankama
- Punomoćniku 3. protustranke
