Republika Hrvatska

Općinski sud u Kutini

Hrvatskih branitelja 4

44320 Kutina

Poslovni broj: P-337/2025.-55.

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Kutini, po sucu pojedincu Jasmini Pintarić, u pravnoj stvari tužitelja ŽF iz [adresa], sada iz Austrije, Zell Am See, Weidenweg 1, Top 27, OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupaju punomoćnici iz odvjetničkog društva Klaić & Klaić iz Kutine, protiv tužene SF iz [adresa], sada iz Austrije, 5730 [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupa odvjetnik Denis Pedić iz Popovače, radi isplate, nakon zaključene javne i glavne rasprave, održane 18. veljače 2026. u prisutnosti punomoćnika tužitelja odvjetnika TF, tužene osobno i zamjenika punomoćnika tužene odvjetničkog vježbenika AF, na temelju odredbe članka. 335. st. 3. Zakona o parničnom postupku (''Narodne novine'' broj 53/91., 91/92., 111/99., 88/01., 117/03., 84/08., 57/11., 148/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22., 155/23.- dalje: ZPP) 19. ožujka 2026.

p r e s u d i o  j e

I Nalaže se tuženoj SF iz [adresa] isplatiti tužitelju ZF iz [adresa], Top 27 iznos od 955,22 € (devetsto pedeset i pet eur i dvadeset i dva cent), zajedno sa zakonskom zateznom kamatom računajući ovu od 31.12.2018. do 31.12.2022. po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunatim za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za 3 postotna poena, od 1.1.2023. do 29.12.2023. prema stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, te od 30.12.2023. do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku 15 dana.

II Nalaže se tuženoj naknaditi tužitelju parnični trošak u iznosu od 3.124,83 €, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom računajući ovu od 19.3.2026. do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužiteljica SF u tužbi navodi da su ona i tuženik ŽF suvlasnici svaki u ½ dijela nekretnina upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to čkbr. [katastarska čestica] Kuća, dvorište i oranica u [adresa] sa 898 čhv i čkbr. [katastarska čestica] Oranica u [adresa] sa 602 čhv.

Nadalje tužiteljica navodi da je u predmetnoj kući tuženik nastavio živjeti nakon prestanka bračne zajednice između stranaka odnosno da on od dana razvoda braka koristi suvlasnički dio tužiteljice za stanovanje bez njene suglasnosti i da takvim redovitim izvršavanjem ovlasti nad cijelom nekretninom vrijeđa suvlasničko pravo tužiteljice jer da nema pravo korištenja suvlasničkog dijela tužiteljice bez njene suglasnosti. Tužiteljica nema mogućnosti iskorištavanja svoga dijela niti mogućnosti davanja u najam, te tužiteljica trpi štetu .

Slijedom navedenog tužiteljica traži da se tuženiku naloži da joj isplati ukupan iznos od 23.083,00 kn, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom od dana dospijeća svakog pojedinog iznosa do isplate.

Konačno određenim tužbenim zahtjevom tužiteljica potražuje isplatu iznosa od 50.583,00 kn.

2. U odgovoru na tužbu tuženik se u cijelosti protivi tužbi i tužbenom zahtjevu i u bitnome navodi da on živi u [adresa], da dvije godine nije bio u Hrvatskoj, a kada dođe zadrži se u predmetnoj kući po nekoliko sati samo da je prozrači i očisti, a u kući nema uvjeta za stanovanje.

Kada je bio u Hrvatskoj uzeo je ključ od susjede ŠF koji joj je tužiteljica dala bez njegove suglasnosti.

Tuženik navodi da je podmirio sve režijske troškove za kuću i da plaća susjeda koji održava oranicu i okućnicu da ne zarastu u korov.

U dopuni odgovora na tužbu od 17.6.2016. tuženik ponovno osporava da bi nakon razvoda braka nastavio živjeti u predmetnoj nekretnini i navodi da živi i radi u Austriji i da stoga nije logičan navod tužiteljice da tuženik stanuje u predmetnoj nekretnini. Obje parnične stranke imaju ključeve od kuće i obje mogu kuću koristiti i uživati na identičan način, pri čemu tuženik ničim to pravo ne ograničava niti priječi tužiteljici. Tuženik također podnosi i protutužbeni zahtjev kojim potražuje isplatu ½ dijela režijskih troškova i troškova redovitog održavanja predmetne nekretnine u ukupnom iznosu od 8.933,26 kn.

Konačno određenim protutužbenim zahtjevom tuženik potražuje isplatu iznosa od 1.139,19 eur, zajedno sa pripadajućom zakonskom zateznom kamatom.

3. Tijekom postupka sud je izvršio uvid u izvadak iz zemljišne knjige, prijepis analitičke kartice, kartice analitičkog knjigovodstva za razdoblje od 1.1.2009. do 31.12.2009., od 1.1.2010.do 31.12.2010., od 1.1.2011.do 31.12.2011., od 1.1.2012.do 31.12.2012., od 1.1.2013. do 31.12.2013., karticu kupca na dan 14.4.2016., financijsku karticu obveznika – knjiženja, financijsku karticu potrošačkog mjesta, provedeno je saslušanje stranaka i svjedoka ŠF i EF, pročitan je dopis Porezne uprave, Ispostava Kutina od 6.5.2019., izvršen je uvid u podatke Moslavine d.o.o. – pregled potrošnje vode, podatke Moslavina Plin d.o.o. – potrošnja plina, podatke Hep-a

– potrošnja struje, pročitan je nalaz i mišljenje knjigovodstveno-financijskog vještaka Vedrana Panjkovića, izvršen je uvid u spis Općinskog suda u Kutini poslovni broj. R1- 133/15.

4. Presudom ovog suda poslovni broj: P-114/2019 od 4. lipnja 2024. odbijeni su u cijelosti i tužbeni i protutužbeni zahtjev, te je određeno da svaka strana snosi svoj trošak postupka.

Presudom Županijskog suda u Zagrebu poslovni broj: Gž-3787/2024 od 1.listopada 2025. potvrđena je gore navedena 1. stupanjska presuda u dijelu kojim je odbijen tužbeni zahtjev dok je rješenjem Županijskog suda u Zagrebu poslovni broj: Gž- 3787/2024 od 1. listopada 2025. ukinuta 1. stupanjska presuda u dijelu kojim je odbijen protutužbeni zahtjev, kao i odluka o troškovima postupka.

4. Analizom provedenih dokaza sud utvrđuje da je protutužbeni zahtjev koji sada predstavlja tužbeni zahtjev osnovan u cijelosti.

5. Uvidom u izvadak iz zemljišne knjige nesporno je utvrđeno da su kčbr. [katastarska čestica] i kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] upisane kao suvlasništvo stranaka, svake u ½ dijela

6. Prema odredbi članka 38.stavak 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (''Narodne novine'' br. 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06-, 146/08., 38/09., 153/09., 143/12. , 152/14.- dalje: ZV) plodovi i druge koristi od cijele stvari, kao i troškovi i tereti, dijele se među sve suvlasnike razmjerno veličini njihovih suvlasničkih dijelova, ako se drukčije ne sporazumiju.

7. Na okolnost utvrđivanja iznosa režijskih troškova koje je platio tuženik provedeno je vještačenje po vještaku knjigovodstveno-financijske struke Vedranu Panjkoviću. U svom nalazu i mišljenju vještak je utvrdio da se uplate koje je tuženik vršio ne mogu jasno i nedvojbeno razgraničiti na plaćanje potrošnje odnosno paušalnih troškova, pa je i raspored pokrića troškova koji se odnose na potrošnju matematički moguće napraviti tek po zauzimanju pravnog stava o tome koja ih strana i u kojem omjeru treba pokriti.

Vještak je za utuženi period izvršio izračun procijenjenih troškova režijske potrošnje za Moslavinu Plin d.o.o., Moslavinu d.o.o., Hep d.o.o., Grad Popovaču i Hrvatske vode i to u ukupnom iznosu od 183,97 € i izračun procijenjenih paušalnih troškova u ukupnom iznosu od 933,10 € odnosno ukupno 1.117,07 €.

8. Budući su stranke suvlasnici svaki u ½ dijela nekretnine to je tužena sukladno članku 38. stavak 2. ZV u obvezi platiti ½ procijenjenog paušalnog troška i potrošnje, kao i ½ troškova održavanja okućnice.

9. Sud po slobodnoj ocjeni sukladno članku 223. stavak 1. ZPP-a procjenjuje troškove redovnog održavanja okućnice (košnja trave) u periodu od 27. kolovoza 2010. do danas (uzeto je obzir da se košnja trave obavlja u proljetnim i ljetnim mjesecima i to minimalno 1 puta mjesečno odnosno prosječno 10 x godišnje) u ukupnom iznosu od 1.117,07 €, te je tužena dužna tužitelju isplatiti ½ navedenog iznosa odnosno iznos od 580,66 €.

10. Podneskom od 9.4.2024. tužitelj potražuje ½ procijenih troškova potrošnje i paušalnih troškova odnosno iznos od 558,54 € i na ime troškova održavanja okućnice iznos od 580,66 € ili ukupno 1.139,19 €.

Na raspravi od 18. veljače 2026. tužitelj je povukao dio tužbenog zahtjeva i to za iznos od 183,97 €, a koji iznos se odnosi na procijenjeni trošak potrošnje režija.

11. Slijedom navedenog tužitelju je na ime paušalnih režijskih troškova i na ime troškova održavanja okućnice dosuđen iznos od 955,22 €, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom od dana podmirenja režijskih troškova do isplate.

12. Odluka o troškovima postupka se temelji na odredbi članka 154. stavak 1. ZPP-a. Tužitelju je priznat trošak sastava protutužbe 150,00 €, zastupanja na ročištu od 17.6.2016. 150,00 €, sastava podneska od 9.11.2016. 150,00 €, zastupanja na ročištu od 15.11.2016. 75,00 €, zastupanja na ročištu od 7.2.2019. 150,00 €, na ročištu od 25.4.2019. 150,00 €, sastava podneska od 3.7.2019. 150,00 €, zastupanja na ročištu od 7.11.2019. 37,5 €, na ročištu od 16.9.2020. 37,5 €, na ročištu od 24.11.2020. 150,00 €, na ročištu od 12.11.2021. 150,00 €, na ročištu od 12.4.2022. 75,00 €, na ročištu od 19.1.2023. 75,00 €, na ročištu od 16.10.2023. 75,00 €, na ročištu od 20.12.2023. 75,00 €, sastava podneska od 9.4.2024. 150,00 €, zastupanja na ročištu od 8.5.2024. 150,00 €, sastava žalbe 187,50 €, zastupanja na ročištu od 18.2.2026. 150,00 €, PDV-a 571,88 € i trošak predujma za financijsko vještačenje 265,45 €.

13. Radi navedenog presuđeno je kao u izreci.

U Kutini 19. ožujka 2026.

Sudac

Jasmina Pintarić

Uputa o pravnom lijeku

Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku 15 dana računajući od prvog idućeg dana od dana dostave presude.

Žalba se podnosi ovom sudu. O žalbi odlučuje nadležni županijski sud (članak 348. ZPP- a).

Dna

1.Odvjetničko društvo Klaić & Klaić, Kutina

2.Odvjetnik Denis Pedić, Popovača