Republika Hrvatska
Općinski sud u Kutini
Hrvatskih branitelja 1
44320 Kutina
Poslovni broj: R1-13/2021.-51.
U I M E R E P U B L I K E H R V AT S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Kutini, po sutkinji Andreji Ivančić Podoreški, u izvanparničnom predmetu predlagateljice ĐI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupane po punomoćniku Branku Bunčugi, odvjetniku iz Jelse, protiv 1. protustranke ĆI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i 2. protustranke UI, r. Đ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], obje zastupane po punomoćnici Sandri Mandić Jurić, odvjetnici iz Kutine, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, 19. ožujka 2026.
r i j e š i o j e
I. Prijedlog predlagateljice za razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina smatra se povučenim u odnosu na 2. protustranku UI, koja je suvlasnica na kčbr. [katastarska čestica], Novo Brdo, kuća i dvorište površine 630 m², oranica površine 1002 m², ukupne površine 1632 m², upisanoj u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (ranije zk. ul. broj [broj ZK uloška]),
II. Razvrgava se isplatom suvlasnička zajednica nekretnina stranaka na nekretninama upisanim u:
- zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (ranije zk. ul. broj [broj ZK uloška]), kčbr. [katastarska čestica], Novo Brdo, kuća i dvorište površine 630 m², oranica površine 1002 m², ukupne površine 1632 m², u odnosu na suvlasnički dio predlagateljice ĐI od 1/4 dijela i 1. protustranke ĆI od 1/4 dijela,
- zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kčbr. [katastarska čestica], Lijevi [adresa], pašnjak površine 103 m², kčbr. [katastarska čestica], Lijevi [adresa], pašnjak površine 191 m², kčbr. [katastarska čestica], Doma, oranica površine 1101 m², kčbr. [katastarska čestica], oranica površine 1000 m², kčbr. [katastarska čestica], Lijevi [adresa], oranica površine 700 m² i pašnjak površine 669 m², ukupne površine 1369 m² (koja kčbr. je ranije bila upisana u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]), kčbr. [katastarska čestica], Lijevi [adresa], kuća i dvorište površine 239 m², pašnjak površine 300 m², ukupne površine 539 m², kčbr. [katastarska čestica], Lijevi [adresa], pašnjak površine 121 m² i kčbr. [katastarska čestica], Lijevi [adresa], pašnjak površine 21 m², suvlasništvo predlagateljice ĐI i protustranke ĆI svake u 1/2 dijela,
- zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kčbr. [katastarska čestica], Staro brdo, oranica površine 2086 m², suvlasništvo predlagateljice ĐI i protustranke ĆI svake u 1/2 dijela,
na način da navedene nekretnine, nakon izvršene isplate, imaju pripasti u vlasništvo 1. protustranci ĆI u naprijed navedenim omjerima, u cijelosti.
III. Nalaže se 1. protustranci ĆI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], da predlagateljici ĐI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], na ime razvrgnuća isplatom iz točke II. ovog rješenja, isplati na ime njezinog suvlasničkog dijela iznos od 10.560,05 EUR (desettisućapetstošesdeset eura i pet centi) uplatom na račun predlagateljice ĐI otvoren u Privrednoj banci Zagreb d.d., IBAN: [broj bankovnog računa], u roku od 3 (tri) dana od dana primitka ovog rješenja.
IV. Predlagateljica ĐI ima do isplate založno pravo na predmetnim nekretninama koje razvrgnućem imaju pripasti 1. protustranci ĆI u naprijed navedenim omjerima.
Ne isplati li 1. protustranka ĆI iznos iz točke III. ovog rješenja u navedenom roku, predlagateljica može zahtijevati ispunjenje ili naplatu iz vrijednosti zaloga, a može i tražiti da se poništi odluka o razvrgnuću isplatom.
V. Nalaže se Općinskom sudu u Kutini, zemljišnoknjižni odjel Kutina, da po pravomoćnosti ovog rješenja, a na prijedlog 1. protustranke, izvrši uknjižbu prava vlasništva u skladu sa točkom II. izreke ovog rješenja, uz dokaz o izvršenoj isplati iz točke II. izreke ovog rješenja.
VI. Nalaže se 1. protustranci ĆI da na ime dijela troškova ovog postupka isplati predlagateljici ĐI iznos od 232,27 EUR, u roku od 3 (tri) dana od dana primitka ovog rješenja.
Obrazloženje
1. Predlagateljica ĐI podnijela je prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice na nekretninama stranaka upisanim u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kčbr. [katastarska čestica], kuća, dvorište i oranica Potrsnice površine 454 čhv, suvlasništvo 2. protustranke u 2/4 dijela, te predlagateljice i 1. protustranke svake u 1/4 dijela, i nekretninama upisanim zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kčbr. [katastarska čestica], oranica Potrsnice u brdu površine 383 čhv, suvlasništvo predlagateljice i protustranke svake u 1/2 dijela.
2. Podneskom od 13. ožujka 2026., predlagateljica je obavijestila ovaj sud da su ona i 1. protustranka ĆI postigle sporazum sukladno kojem nekretnine iz prijedloga, te dodatne nekretnine koje se nalaze u neposrednoj blizini, imaju pripasti u vlasništvo 1. protustranci, koja bi na ime naknade za njezin suvlasnički dio, isplatila predlagateljici dogovoreni novčani iznos od 10.560,05 EUR, te bi joj također nadoknadila polovinu troškova postupka koji se odnose na očevid i vještačenje u iznosu od 232,27 EUR.
Istim podneskom predlagateljica je navela da povlači prijedlog u odnosu na 2. protustranku UI, koja je suvlasnica u 2/4 dijela na kčbr. [katastarska čestica], kuća, dvorište i oranica Potrsnice površine 454 čhv, kako je ista čestica označena u prijedlogu.
Nastavno, navedenim podneskom predlagateljica je proširila prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice na nekretnine pobliže navedene u istom podnesku, a koje su sve navedene u izreci ovog rješenja.
3. Podneskom od 16. ožujka 2026., 1. i 2. protustranke izjavile su da su suglasne sa navodima iz podneska predlagateljice od 13. ožujka 2026., te da predlažu donošenje rješenja sukladno sporazumu stranaka, kako je isti opisan u podnesku predlagateljice od 13. ožujka 2026.
4. Prema odredbi članka 47. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14, u daljnjem tekstu: ZV), svaki suvlasnik ima pravo na razvrgnuće suvlasništva ako je to moguće i dopušteno, to mu pravo ne zastarijeva. Sukladno odredbi članka 50. stavak 1. ZV-a, propisano je da kad razvrgnuće provodi sud, vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom kojeg bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona.
Člankom 51. stavak 1. i 2. ZV-a propisano je da suvlasnik ima pravo na razvrgnuće isplatom ako je to posebno određeno zakonom ili pravnim poslom, ili ako učini vjerojatnim da za to postoji osobito ozbiljan razlog, pa će sud odrediti da mu pripadne stvar u cijelosti, a da on ostalim suvlasnicima isplati vrijednost njihovih dijelova u roku koji će sud odrediti prema okolnostima, a u tom slučaju ostali suvlasnici imaju do isplate založno pravo na stvari koja je pripala tražitelju razvrgnuća, a ne isplati li ih u roku, mogu zahtijevati ispunjenje ili naplatu iz vrijednosti zaloga, a mogu i tražiti da se poništi odluka o razvrgnuću isplatom.
5. Kako su u predmetnom postupku predlagateljica i 1. protustranka, budući je prijedlog povučen u odnosu na 2. protustranku, postigle sporazum da se suvlasnička zajednica predmetnih nekretnina u ovom postupku razvrgne isplatom, na način da 1. protustranci ĆI u vlasništvo pripadnu nekretnine navedene u prijedlogu od 26. ožujka 2021. i u podnesku od 13. ožujka 2026., u cijelosti, a da 1. protustranka predlagateljici isplati dogovoreni novčani iznos kao naknadu na ime njezinog suvlasničkog dijela, kao i polovinu dijela troškova postupka, to je valjalo odrediti da se razvrgnuće predmetnih nekretnina, navedenih u prijedlogu i podnesku od 13. ožujka 2026., između stranaka izvrši isplatom, sukladno sporazumu stranaka, te naprijed navedenim odredbama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, kako je to pobliže navedeno u izreci ovog rješenja, te da predmetne nekretnine nakon izvršene isplate predlagateljici od strane 1. protustranke, pripadnu u vlasništvo 1. protustranci ĆI, u cijelosti.
6. Radi navedenog, odlučeno je kao u izreci ovog rješenja.
U Kutini, 19. ožujak 2026.
Sutkinja:
Andreja Ivančić Podoreški
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja je dopuštena žalba koja se podnosi ovom sudu pisanim putem u roku od 15 dana od dana primitka pisanog otpravka ovog rješenja, a o njoj odlučuje nadležni županijski sud.
DNA:
1. predlagateljica po pun.
2. 1. i 2. protustranka po pun.
