Republika Hrvatska

Županijski sud u Varaždinu

Varaždin, Međimurska ulica 26d

Poslovni broj: Gž Ovr-87/2026-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Varaždinu po sucu toga suda Milku Samboleku, kao sucu pojedincu, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja EOS MATRIX d.o.o, OIB: 76674680107, Zagreb, Horvatova 82, protiv ovršenika ZC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kojeg zastupa privremena zastupnica Ana Smolčić, odvjetnica u Sisku, radi ovrhe na nekretninama, povodom žalbe ovršenika podnesene protiv rješenja o dosudi Općinskog suda u Sisku, poslovni broj: Ovr- 331/2019-60 od 2. prosinca 2025., dana 19. ožujka 2026.,

r i j e š i o  j e

Odbija se žalba ovršenika kao neosnovana i potvrđuje rješenje o dosudi Općinskog suda u Sisku, poslovni broj: Ovr-331/2019-60 od 2. prosinca 2025.

Obrazloženje

1. Prvostupanjski je sud donio rješenje o dosudi čija izreka glasi:

„I. Nekretnina ovršenika upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], etažno vlasništvo E- 2, 46/310 dijela čest. br. 1156/1 zgrada mješovite uporabe u ZCI od 163 m2, dvorišna zgrada od 12 m2 i dvorište od 143 m2, s kojima je povezan posebni dio STAN BROJ 2 - dvosobni stan u potkrovlju koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, hodnika, kupaonice, vanjskih nenatkrivenih stuba u prizemlju i vanjske nenatkrivene terase, ukupne površine 54,51 m2, dosuđuje se ovrhovoditelju kao kupcu EOS Matrix d.o.o, OIB 76674680107, iz Zagreba, Horvatova 82 za iznos od 39.776,00 eura.

II. Ovrhovoditelj EOS Matrix d.o.o, OIB 76674680107, iz Zagreba, Horvatova 82, oslobađa se od polaganja kupovnine prema odredbi članka 107. Ovršnog zakona (NN. 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20 i 114/22 - dalje OZ), a na temelju postavljenog zahtjeva u podnesku od 16. listopada 2025.

III. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu ovog suda u Sisku da nakon pravomoćnosti ovog rješenja u zemljišnoj knjizi upiše pravo vlasništva na dosuđenoj nekretnini iz toč. I. izreke ovog rješenja na ime ovrhovoditelja kao kupca EOS Matrix d.o.o, OIB 76674680107, iz Zagreba, Horvatova 82.

IV. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu u Sisku na nekretnini upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], etažno vlasništvo E-2, 46/310 dijela čest. br. 1156/1 zgrada mješovite uporabe u ZCI od 163 m2, dvorišna zgrada od 12 m2 i dvorište od 143 m2, s kojima je povezan posebni dio STAN BROJ 2 – dvosobni stan u potkrovlju koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, hodnika, kupaonice, vanjskih nenatkrivenih stuba u prizemlju i vanjske nenatkrivene terase, ukupne površine 54,51 m2, a nakon pravomoćnosti ovog rješenja: Ovr-331/2019-60 2

- brisanje uknjižbe založnog prava i zabilježbe ovršivosti, te brisanje zabilježbe ovrhe koja glasi:

"1.1. Temeljem zapisnika broj Z-6020/2006/3062 prenosi se slijedeći upis: Primljeno: 26. lipnja 2007. Z-3838/07

Na temelju Ugovora o kreditu broj 158-50-4198897 od 20. lipnja 2007. godine, ovjerenog kao ovršni javnobilježnički akt, uknjižuje se pravo zaloga na nekretnine u A, za iznos kunske protuvrijednosti od 55.490,00 CHF, po srednjem tečaju kreditora na dan dospijeća tražbine, a što po srednjem tečaju kreditora na dan sklapanja ugovora iznosi 244.853,23 kn (dvjestočerdesetčetiritisućeosamstopedesettrikune i dvadesettrilipe) uz mogućnost promjene valutne klauzule iz CHF u EUR, sukladno uvjetima Ugovora, s redovnom kamatom po stopi 4,95% godišnja, promjenjiva, sukladno Odluci o kamatnim stopama Kreditora i kamatom po dospijeću u visini zakonske zatezne kamate koja u trenutku sklapanja ugovora iznosi 15 % godišnje, promjenjiva, te pripadajućim naknadama i drugim troškovima, za korist:

EOS Matrix d.o.o, OIB 76674680107, iz Zagreba, Horvatova 82.

2.1. Zaprimljeno 28.10.2019.g. pod brojem Z-12836/2019 ZABILJEŽBA, OVRHA, RJEŠENJE O OVRSI BROJ OVR-331/2019 od 24.10.2019."

V. Porez na promet nekretnina snose kupci. Rješenje o dosudi objavit će se na Oglasnoj ploči suda i mrežnim stranicama Financijske agencije. Smatrati će se da je Rješenje o dosudi dostavljeno svim osobama kojima se dostavlja Zaključak o prodaji, te svim sudionicima u dražbi istekom trećeg dana od dana njegovog isticanja na Oglasnoj ploči suda, te isti imaju pravo tražiti da im se u sudskoj pisarnici neposredno preda otpravak rješenja.

VI. Protiv ovog rješenja žalbu mogu uložiti stranke kao i sve osobe koje su sudjelovale na dražbi kao ponuditelji.

VII. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu ovog suda zabilježba dosude nekretnine navedene u stavku I. izreke ovog rješenja.

2. Pravovremenom, potpunom i dopuštenom žalbom ovršenik pobija rješenje o dosudi navodeći da to čini iz svih žalbenih razloga, a uzimajući u obzir opseg žalbe, ovaj sud sadržaj žalbe reproducira u cijelosti:

„Rješenje o ovrsi broj Ovr-331/2019 od dana 2.12.2025. pobija se u cijelosti. Isto je u potpunosti neosnovano. Nije bilo zakonskih uvjeta za donošenjem rješenja o dosudi.

Sud je pogrešno i nepotpuno utvrdio činjenično stanje i na tako utvrđeno činjenično stanje pogrešno primijenio materijalno pravo.

S obzirom na sve navedeno predlaže se uvažiti ovaj prigovor ovršenika, obustaviti ovaj postupak uz naknadu troškova postupka kako su niže navedeni.“

3. Odgovor na žalbu nije podnesen.

4. Žalba nije osnovana.

5. Prema odredbi čl. 21. st. 1. Ovršnog zakona (NN br. 112/12; 25/13; 93/14; 55/16- odluka US RH; 73/17; 131/20 i 114/22 i 6/24-odluka US RH; dalje: OZ) u ovršnom postupku i postupku osiguranja na odgovarajući se način primjenjuju odredbe Zakona o parničnom postupku, ako tim ili drugim zakonom nije drukčije određeno.

6. Kako ovršenik sadržajem žalbe ne upućuje na niti jednu konkretnu bitnu povredu ovršnog postupka, pobijano rješenje je najprije ispitano u odnosu na one bitne povrede na koje ovaj sud u žalbenom postupku pazi po službenoj dužnosti prema odredbi čl. 365. st. 2. u vezi čl. 381. primjenjivog Zakona o parničnom postupku (NN br. 53/91; 91/92; 112/99; 88/01; 117/03, 88/05; 2/07-odluka US RH; 84/08; 96/08- odluka US RH; 123/08-ispravak; 57/11; 148/11-pročišćeni tekst; 25/13; 89/14-odluka US RH i 70/19; dalje: ZPP). Utvrđeno je da u prvostupanjskom postupku nije počinjena niti jedna tako normirana bitna povreda ovršnog postupka.

7. Nije ostvaren niti žalbeni razlog pogrešne primjene materijalnog prava, dok žalbeni razlog pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja ovršenik u žalbi ničim ne konkretizira odnosno argumentira.

8. Prvostupanjski sud primjenu materijalnog prava temelji na ovom utvrđenom činjeničnom stanju:

- da je rješenjem o ovrsi poslovni broj: Ovr-331/2019-2 od 24. listopada 2019. određena ovrha na nekretninama ovršenika pobliže opisanim u toč. I. izreke pobijanog rješenja o dosudi, radi naplate novčane tražbine ovrhovoditelja,

- da je nakon provedenog postupka za utvrđenje vrijednosti nekretnine sud donio Zaključak o prodaji nekretnina od 29. srpnja 2025. i isti dostavio na postupanje Financijskoj agenciji sukladno odredbi čl. 95.a. OZ-a,

- da je Financijska agencija dostavila prvostupanjskom sudu izvještaj o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi (identifikator nadmetanja: 55932) od 30. listopada 2025. , koji je pobliže opisan u toč. 3. obrazloženja pobijanog rješenja o dosudi,

iz čega je prvostupanjski sud zaključio da je zadnju najvišu valjanu ponudu dao ovrhovoditelj u iznosu od 39.776,00 EUR.

9. Stoga je prvostupanjski sud pravilnom primjenom odredbe čl. 103. st. 3. OZ-a, kojom je propisano da će nakon primitka obavijesti iz st. 2. tog članka (riječ je o obavijesti koju Financijska agencija nakon završetka elektroničke javne dražbe dostavlja sudu o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi, prikupljenim ponudama i drugim potrebnim podacima: opaska ovog suda) odlučio kao u toč. I. izreke pobijanog rješenja, dok je uz pravilnu primjenu odredbe 108. (st. 1.) OZ-a, kojom je propisano da će u rješenju o dosudi nekretnine sud odrediti da se nakon pravomoćnosti toga rješenja i nakon što kupac položi kupovninu u zemljišnu knjigu upiše u njegovu korist pravo vlasništva na dosuđenoj nekretnini te se brišu pravo i tereti na nekretnini koji prestaju njezinom prodajom, odlučio kao u toč. III.-VII. pobijanog rješenja.

9.1. Također je prvostupanjski sud u toč. II. izreke rješenja o dosudi zakonito oslobodio ovrhovoditelja od polaganja kupovnine, s obzirom da je odredbom čl. 107. (st. 1.) OZ-a propisano da ovrhovoditelj koji je kupac jedini vjerovnik koji se namiruje iz kupovnine, nije dužan položiti kupovninu ako ona iznosi koliko i njegova ovršna tražbina ili manje.

10. Slijedom iznijetog, primjenom odredbe čl. 380. toč. 2. ZPP-a odbijena je žalba ovršenika kao neosnovana i potvrđeno prvostupanjsko rješenje o dosudi.

U Varaždinu 19. ožujka 2026.

Sudac

Milko Sambolek