REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: P-6853/2022-30

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sutkinji toga suda Snježani Lukša u pravnoj stvari tužiteljice ŽF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćniku Ici Škarpa, odvjetniku iz Splita, Trg Hrvatske bratske zajednice 2a/II, protiv I tuženika RF, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i II tuženika GF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupani po punomoćniku Deanu Rahan, odvjetniku iz Supetra, Hrvatskih velikana 8 te III tuženika TF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] radi utvrđenja, na ročištu dana 18. ožujka 2026.

r i j e š i o  j e

Određuje se prekid postupka do pravomoćnog završetka postupka ovog suda pod poslovnim brojem P Ob-933/2023 ili do drugačije odluke suda.

Obrazloženje

I Tužiteljica u ovom postupku traži utvrđenje da su ništetni i ne proizvode pravne učinke Ugovor o darovanju nekretnina od 02. studenog 2017. godine, ovjeren kod javnog bilježnika Nevenke Kekez iz Splita broj OV-5724/17 od 02. studenog 2017. godine i Aneks ugovoru o darovanju od 02. studenog 2017. od 24. studenog 2017. godine, ovjeren kod javnog bilježnika Nevenke Kekez iz Splita broj OV-6310/17 od 01. prosinca 2017. godine, sklopljeni između I tužene i II tužene kojim je I tužena RF, OIB: [osobni identifikacijski broj], kao darovateljica prenijela u vlasništvo II tuženoj GF, OIB: [osobni identifikacijski broj], kao daroprimateljici, nekretninu koja je u zemljišnoj knjizi Općinskog građanskog suda u Zagrebu, zemljišnoknjižni odjel Zagreb, označena kao: „178. Suvlasnički dio: 338/100000 ETAŢNO VLASNIŠTVO (E-178) jednosobni stan broj 107 tip 1A-Z površine 35,66čm, 2. kat istok na kućnom broju 237 D i spremište broj 107 površine 2,50čm“, koji stan se nalazi u zgradi sagrađenoj na kat. čest. [katastarska čestica], KUĆA BR. 237, 237 A, 237 B, 237 C, 237 D I DVORIŠTE U ULICI GRADA [adresa], površine 2840 m2 , ZK uložak broj [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina]. Nadalje, traži da se utvrdi da je ništetan i ne proizvodi pravne učinke Ugovor o kupoprodaji nekretnine od 15. lipnja 2022. godine, ovjeren kod javnog bilježnika Vesne Pučar iz Zagreba broj OV-7889/2022 od 15. lipnja 2022.g., sklopljen između II tužene i III tužene, kojim je II tužena GF, OIB: [osobni identifikacijski broj], kao prodavateljica prenijela u vlasništvo III tuženoj TF, OIB: [osobni identifikacijski broj], kao kupcu, nekretninu koja je u zemljišnoj knjizi Općinskog građanskog suda u Zagrebu, zemljišnoknjižni odjel Zagreb, označena kao: „178. Suvlasnički dio:

338/100000 ETAŢNO VLASNIŠTVO (E-178) jednosobni stan broj 107 tip 1A-Z površine 35,66čm, 2. kat istok na kućnom broju 237 D i spremište broj 107 površine 2,50čm“, koji stan se nalazi u zgradi sagrađenoj na kat. čest. [katastarska čestica], KUĆA BR. 237, 237 A, 237 B, 237 C, 237 D I DVORIŠTE U ULICI GRADA [adresa], površine 2840 m2 , ZK uložak broj [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina]. Ujedno traži da joj tužene solidarno nadoknade parnički trošak sa zakonskim zateznim kamatama od presuđenja do isplate.

Tužiteljica u tužbi ističe da je predmetni stan kupljen za vrijeme postojanja braka između pok. FF i I tužene pa da se zapravo radi o imovini koja predstavlja bračnu stečevinu, jer su je pok. FF i I tužena stekli radom za vrijeme trajanja bračne zajednice. Nadalje, navodi da su dana 02.11.2017.g., I i II tužena sklopile Ugovor o darovanju nekretnina i dana 24.11.2017.g. Aneks ugovoru o darovanju, kojim je I tužena darovala II tuženoj predmetni stan, koji je upisan na ime II tužene rješenjem broj Z-67435/2017 od 19.12.2017.g. Nadalje, ističe da su dana 15.06.2022.g., II tužena i III tužena sklopile Ugovor o kupoprodaji nekretnine, kojim je II tužena prodala III tuženoj predmetni stan, za kupoprodajnu cijenu u iznosu od 70.000,00 EUR, koji stan je upisan na ime III tužene rješenjem Z-33773/2022 od 28.06.2022.g. Nadalje, navodi da kako je I tužena sa pok. FF kao bračnim drugom predmetni stan stekla za vrijeme važenja Zakona o braku i porodičnim odnosima , (dalje: ZBPO), ukazuje se na odredbu čl. 277. ZBPO, koja glasi: „Imovina koju su bračni drugovi stekli radom za vrijeme trajanja bračne zajednice, ili potječe iz te imovine, njihova je zajednička imovina.“ Nadalje, ukazuje se na odredbe čl. 283. ZBPO, kako slijedi:

- st. 1.: „Zajedničkom imovinom bračni drugovi raspolažu sporazumno.“

- st. 2: „Svojim udjelom u zajedničkoj imovini jedan bračni drug ne može samostalno raspolagati niti ga opteretiti pravnim poslom među živima.“

Naime, ističe da I tužena sklopivši Ugovor o darovanju nekretnina i Aneks ugovoru o darovanju sa II tuženom raspolagala je zajedničkom imovinom protivno kogentnoj normi iz čl. 283. ZBPO, što ima za posljedicu ništavost tog pravnog posla. Tužiteljica predlaže prekinuti ovaj postupak do pravomoćnog okončanja postupka koji se vodi pred ovim sudom pod posl.br. P Ob-933/2023 jer tužbeni zahtjevi iz navedenog postupka predstavljaju prethodno pitanje u odnosu na tužbene zahtjeve koji su predmetom ovog postupka, a sve u smislu čl. 213 st. 1. tč. 1 Zakona o parničnom postupku.

II S obzirom na činjenicu da je rješenjem ovog suda P-6853/2022-3 od 12. lipnja 2023.g.( list 55-57) došlo do razdvajanja postupka i to radi utvrđenja da je predmetna nekretnina bračna stečevina bračnih drugova I tužene RF i sada pok,. FF, (tč. I. tužbenog zahtjeva), te radi utvrđenja da ostavinsku masu iza smrti FF OIB: [osobni identifikacijski broj], predstavlja predmetna nekretnina odnosno suvlasnički udio od ½ dijela predmetne nekretnine, (tč. II. tužbenog zahtjeva) i radi prijedloga da se naloži I tuženoj temeljem ove presude zatražiti i ishoditi upis uknjižbe prava vlasništva na svoje ime za cijelo, (1/1 dijela) na predmetnoj nekretnini, uz istovremeni upis brisanja prava vlasništva predmetne nekretnine sa imena III tužene za cijelo (1/1 dijela), kakav upis brisanja prava vlasništva je III tužena dužna trpjeti, a u protivnom se ovlašćuje tužiteljica da zatraži i ishodi takav upis u zemljišnoj knjizi Općinskog građanskog suda u Zagrebu, zemljišnoknjižni odjel Zagreb. (tč. V. tužbenog zahtjeva), te u dijelu zahtjeva za naknadom parničnog troška glede navedenih zahtjeva sa zakonskim zateznim kamatama od presuđenja do isplate, a koje točke tužbenog zahtjeva predstavljaju prethodno pitanje u odnosu na točke tužbenog zahtjeva koje su sada predmet ovog postupka, ( točka III. i IV. osnovnog tužbenog zahtjeva – utvrđenje da su ništetni i ne proizvode pravne učinke ugovor o darovanju nekretnina i Anex navedenom ugovoru sklopljeni između I i II tužene te utvrđenje da je ništetan i ne proizvodi pravne učinke ugovor o kupoprodaji nekretnine od 15.6.2022. sklopljen između II i III tužene kojim je II tužena kao prodavateljica prenijela u vlasništvo III tuženoj kao kupcu predmetnu nekretninu), valjalo je odlučiti kao u izreci.

III Naime,među strankama nije sporno da se pred ovim sudom u predmetu P Ob- 933/2023 vodi parnični postupak između istih stranaka radi naprijed navedenih zahtjeva tužiteljice.

IV Kako odluka u ovoj parnici ovisi o prethodnom rješenju pitanja o kojima se odlučuje u predmetu P Ob-933/2023, a osobito utvrđenja da predmetna nekretnina predstavlja bračnu stečevinu pok. FF i ovdje I tužene RF i posljedično tome ostala utvrđenja koja se traže u navedenom predmetu a koja parnica je u tijeku, ovaj sud je odlučio da sam ne rješava to prethodno pitanje (čl. 12. ZPP-a). Na temelju čl. 213 st. 1 t. 1 ZPP i 215. st. 4 ZPP odlučeno je kao u izreci ovog rješenja.

U Zagrebu 18. ožujka 2026.

Sutkinja:

Snježana Lukša

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi putem ovog suda Županijskom sudu u tri primjerka u roku od petnaest (15) dana od dana dostave prijepisa ovog rješenja.

Protiv ovog rješenja tužiteljica nema pravo na žalbu jer se na ročištu 18. ožujka 2026. odrekla tog prava.

Dna:

- pun. stranaka