Republika Hrvatska

Općinski sud u Bjelovaru

Stalna služba u Garešnici

Garešnica, Vladimira Nazora br. 22

Poslovni broj: P-951/2025-7

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

P R E S U D A  NA T E M E L J U P R I Z N A N J A

Općinski sud u Bjelovaru Stalna služba u Garešnici po sutkinji toga suda Dajani Gabud Jandoš kao sucu pojedincu u pravnoj stvari tužitelja IU, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po punomoćniku odvjetnici Aniti Marković iz Bjelovara protiv tuženika JU, 561 IUD ON, L4Z 2L3 [adresa] i GU (Vlado) Kučinić, 921 Mississauga Valley Blvd, ON L5A 2A1, Mississauga, CANADA, osobno i kao nasljednici ŠU, radi utvrđenja prava vlasništva nekretnine, dana 18. ožujka 2026.

p r e s u d i o  j e

Prihvaća se tužbeni zahtjev koji glasi:

„Utvrđuje se da je tužitelj IU, LADISLAV, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] vlasnik nekretnine zk.č.br. 1127/1 D.L. 5 JAZMAK površine 252 m2 ORANICA površine 252 m2 ukupne površine 252 m2 upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kod zemljišnoknjižnog odjela Garešnica Općinskog suda u Bjelovaru koje su u zemljišnoknjižnim knjigama upisane kao vlasništvo 5/9 dijela nekretnine FU, [adresa], 2/9 dijela nekretnine FU mlljt. BU, [adresa] sada 561 LU Blvd, Mississauga, ON, L4Z 2L3 CANADA, 2/9 dijela nekretnine ŽU, [adresa] sada 921 Mississauga Valley Blvd, Mississauga, ON L5A 2A1 CANADA pa su tuženici dužni trpjeti da tužitelj temeljem ove presude, nakon njene pravomoćnosti ishodi u zemljišnim knjigama ovoga suda uknjižbu prava vlasništva na navedenoj nekretnini na svoje ime i u svoju korist uz istodobno brisanje tog prava s imena prednika tuženika ŠU i tuženika.“

Obrazloženje

1. Tužitelj je podnio 02.12. 2025. kod ovog suda tužbu protiv tuženika radi utvrđenja prava vlasništva na nekretninama pobliže opisanim u izreci odluke.

2. U tužbi se navodi, da je tužitelj izvanknjižni vlasnik nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koja se sastoje od zk.č.br. 1127/1 D.L. 5 JAZMAK površine 252 m2 ORANICA površine 252 m2 ukupne površine 252 m2 dok su u zemljišnim knjigama kao suvlasnici upisani u 5/9 dijela nekretnine FU, [adresa]; 2/9 dijela nekretnine FU mlljt. BU, [adresa] sada 561 IUD, [adresa]; 2/9 dijela nekretnine ŽU, [adresa] sada 921 [adresa], ON L5A 2A1 [adresa]. Navedena čestica u naravi predstavlja oranicu nepravilna oblika koja se sa svih strana nalazi okružena nekretninama tužitelja. Ista je očito omaškom izostavljena iz ugovora o kupoprodaji koji su tuženici sklopili s ocem i majkom tužitelja SU i TU dana 29.01.1980. godine. Tuženik GU upisan je u zemljišnoj knjizi kao ŽU, te se u pravnom prometu služio s oba imena, a kako je vidljivo i iz samog ugovora od 29.1.1980. gdje se potpisao kao GU. Tužitelj je dakle nekretninu stekao iza svojih roditelja s kojima je imao sklopljen ugovor o doživotnom uzdržavanju, dok su se njegove dvije sestre ugovorom o odricanju od nasljedstva odrekle istoga. Obzirom da je BU, [adresa] sada 561 IUD, [adresa], ON, L4Z 2L3 [adresa] tada bio maloljetan, njegova majka, sada pok. FU, zatražila je i dobila suglasnost Općinskog suda za prodaju nekretnina SU, [adresa]. FU je preminula, a njezini jedini nasljednici su njeni sinovi ovdje tuženici. Tužitelj se dakle, zajedno sa svojim prednicima nalazi u samostalnom, zakonitom, istinitom i poštenom posjedu nekretnine već više od 40 godina. Do trenutka podnošenja ove tužbe niti tuženik, a niti bilo koja treća osoba nisu osporavali posjed niti izvanknjižno vlasništvo tužitelja, kao niti njegovog prednika na nekretnini. Odredbom članka 159. stavka 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, dalje u tekstu: ZV) propisano je da samostalni, zakoniti, istiniti i pošteni posjednik nekretnine istu stječe dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina neprekidnog posjedovanja, odnosno dvadeset godina sukladno odredbi čl. 159. stavka 2. istog zakona. Tužitelj stoga predlaže sudu donijeti presudu kako je pobliže naznačeno u izreci ove odluke.

3. Uz tužbu tužitelj je priložio: izvadak za zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kupoprodajni ugovor od dana 29.1.1980. godine, snimku geoportala, izvod iz katastarskog plana za predmetnu nekretninu, rješenje o odobravanju raspolaganja imovinom maloljetnog djeteta.

4. Tuženi su podnescima od 26.01.2026. priznali navode iz tužbe i tužbeni zahtjev u cijelosti.

5. Imajući u vidu priznanje tuženih, odnosno da su isti nasljednici iza ŠU te da dakle priznaju tužbeni zahtjev za utvrđenje prava vlasništva na predmetnim nekretninama, sud je temeljem čl. 331 Zakona o parničnom postupku prihvatio tužbeni zahtjev odnosno donio Presudu na temelju priznanja.

U Garešnici,18. ožujka 2026.

Sutkinja

Dajana Gabud Jandoš

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od pismenog primitka otpravka iste. Žalba se podnosi putem ovog suda Županijskom sudu, pisano u tri istovjetna primjerka.

Presuda na temelju priznanja može se pobijati zbog bitnih povreda odredaba parničnog postupka ili zbog toga što je izjava o priznanju dana u zabludi ili pod utjecajem prisile ili prijevare, sukladno odredbi članka 353. stavak 3. Zakona o parničnom postupku.

PRESUDA SE DOSTAVLJA:

1. Odvjetnica Anita Marković, Bjelovar

2. BU, 561 LU Blvd ON, L4Z 2L3 [adresa] , kod ČU, [adresa]

3. GU (Vlado) Kučinić, 921 Mississauga Valley Blvd, ON L5A 2A1,

[adresa], kod ČU, [adresa]