REPUBLIKA HRVATSKA
TRGOVAČKI SUD U RIJECI
Rijeka, Zadarska 1 i 3
Poslovni broj: P-11/2026-4
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Trgovački sud u Rijeci, u ime Republike Hrvatske, po sucu pojedincu Nataši Vukić, u pravnoj stvari tužitelja REPUBLIKA HRVATSKA, OIB: 52634238587, kojeg zastupa Županijsko državno odvjetništvo u Rijeci, protiv tuženika FOTOKLUB RIJEKA, [adresa], OIB: 88984076869, radi isplate 13.682,90 EUR s kamatama, 18. ožujka 2026.,
p r e s u d i o j e
I. Nalaže se tuženiku da tužitelju preda u posjed, slobodan od osoba i stvari poslovni prostor u prizemlju zgrade u [adresa], površine 108 m2, upisanog u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Rijeci kao „8. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-8), Zgrada u [adresa], Poslovni prostor u prizemlju koji se sastoji od dvije prostorije i WC-a, ukupne površine 108 m2“ koji se nalazi u zgradi sagrađenoj na zk.č.br. 406, KUĆA BROJ 1 UL. POD KAŠTELOM, površine 42 čhv, upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] u k. o. [katastarska općina], u roku 15 dana.
II. Nalaže se tuženiku da isplati tužitelju 13.682,90 EUR zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja teče na pojedine mjesečne iznose kako slijedi:
- 182,90 EUR od 16. svibnja 2021. do isplate;
- 270,00 EUR od 16. lipnja 2021. do isplate;
- 270,00 EUR od 16. srpnja 2021. do isplate;
- 270,00 EUR od 16. kolovoza 2021. do isplate;
- 270,00 EUR od 16. rujna 2021. do isplate;
- 270,00 EUR od 16. listopada 2021. do isplate;
- 270,00 EUR od 16. studenog 2021. do isplate;
- 270,00 EUR od 16. prosinca 2021. do isplate;
- 270,00 EUR od 16. siječnja 2022. do isplate;
- 270,00 EUR od 16. veljače 2022. do isplate;
- 270,00 EUR od 16. ožujka 2022. do isplate;
- 270,00 EUR od 16. travnja 2022. do isplate;
- 270,00 EUR od 16. svibnja 2022. do isplate;
- 270,00 EUR od 16. lipnja 2022. do isplate;
- 270,00 EUR od 16. srpnja 2022. do isplate;
- 270,00 EUR od 16. kolovoza 2022. do isplate;
- 270,00 EUR od 16. rujna 2022. do isplate;
- 270,00 EUR od 16. listopada 2022. do isplate;
- 270,00 EUR od 16. studenog 2022. do isplate;
- 270,00 EUR od 16. prosinca 2022. do isplate;
- 270,00 EUR od 16. siječnja 2023. do isplate;
- 270,00 EUR od 16. veljače 2023. do isplate;
- 270,00 EUR od 16. ožujka 2023. do isplate;
- 270,00 EUR od 16. travnja 2023. do isplate;
- 270,00 EUR od 16. svibnja 2023. do isplate;
- 270,00 EUR od 16. lipnja 2023. do isplate;
- 270,00 EUR od 16. srpnja 2023. do isplate;
- 270,00 EUR od 16. kolovoza 2023. do isplate;
- 270,00 EUR od 16. rujna 2023. do isplate;
- 270,00 EUR od 16. listopada 2023. do isplate;
- 270,00 EUR od 16. studenog 2023. do isplate;
- 270,00 EUR od 16. prosinca 2023. do isplate;
- 270,00 EUR od 16. siječnja 2024. do isplate;
- 270,00 EUR od 16. veljače 2024. do isplate;
- 270,00 EUR od 16. ožujka 2024. do isplate;
- 270,00 EUR od 16. travnja 2024. do isplate;
- 270,00 EUR od 16. svibnja 2024. do isplate;
- 270,00 EUR od 16. lipnja 2024. do isplate;
- 270,00 EUR od 16. srpnja 2024. do isplate;
- 270,00 EUR od 16. kolovoza 2024. do isplate;
- 270,00 EUR od 16. rujna 2024. do isplate;
- 270,00 EUR od 16. listopada 2024. do isplate;
- 270,00 EUR od 16. studenog 2024. do isplate;
- 270,00 EUR od 16. prosinca 2024. do isplate;
- 270,00 EUR od 16. siječnja 2025. do isplate;
- 270,00 EUR od 16. veljače 2025. do isplate;
- 270,00 EUR od 16. ožujka 2025. do isplate;
- 270,00 EUR od 16. travnja 2025. do isplate;
- 270,00 EUR od 16. svibnja 2025. do isplate;
- 270,00 EUR od 16. lipnja 2025. do isplate;
- 270,00 EUR od 16. srpnja 2025. do isplate;
koje teku od 16. svibnja 2021. do 30. lipnja 2021. po stopi od 5,75%, godišnje, od 1. srpnja 2021. do 31. prosinca 2021. po stopi od 5,61%, od 1. siječnja 2022. do 30. lipnja 2022. po stopi od 5,49% godišnje, od 1. srpnja 2022. do 31. prosinca 2022. po stopi od 5,31% godišnje, a od 1. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023. po stopi koja se određuje, za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, te od 30. prosinca 2023. za svako polugodište uvećanjem referentne stope za tri postotnih poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku od 15 (petnaest) dana.
III. Nalaže se tuženiku da tužitelju naknadi prouzročeni parnični trošak od 1.000,00 EUR zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja teče od 18. ožujka 2026. do isplate po stopi koja se određuje sukladno čl. 29. Zakona o obveznim odnosima, a koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za tri postotnih poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku od 15 (petnaest) dana.
Obrazloženje
1. Tužitelj je 13. siječnja 2026. podnio tužbu radi radi predaje u posjed nekretnine i isplate 13.682,90 EUR s kamatama. Sukladno odredbi čl. 186a Zakona o parničnom postupku pokušao je prethodno mirno riješiti ovaj spor, te je uputio Zahtjev za mirno rješenje spora oznake N-DO-55/2025 tuženom, a isti ga je zaprimio dana 29.8.2025., međutim u zakonskom roku od tri mjeseca, kao niti do dana podnošenja ove tužbe nije došlo do sklapanja nagodbe, odnosno do mirnog rješenja spora. Republika Hrvatska je vlasnica poslovnog prostora u prizemlju koji se sastoji od dvije prostorije i WC-a, ukupne površine 108 m2, označen kao 8. suvlasnički dio s neodređenim omjerom (E-8), koji se nalazi u zgradi u [adresa], sagrađenoj na zk.č.br. 406, KUĆA BROJ 1 UL. POD KAŠTELOM, površine 42 čhv, upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] u k. o. [katastarska općina] pri Zemljišnoknjižnom odjelu Rijeka Općinskog suda u Rijeci. Vlasništvo Republike Hrvatske na tom poslovnom prostoru (interne oznake PP2520) je upisano u zemljišne knjige u postupku povezivanja zemljišne knjige i knjige položenih ugovora rješenjem Općinskog suda u Rijeci posl. br. RZ-283/2015 od 20. prosinca 2017. i to pod brojem Z-50779/2017. Poslovni prostor i dalje koristi udruga Fotoklub Rijeka koja je u posjed ušla temeljem Ugovora o zakupu br. 7886/02-03 od dana 12. svibnja 2011., sklopljenog s Gradom Rijeka za razdoblje od 9. svibnja 2011. do 9. svibnja 2021., bez mogućnosti prešutnog produljenja, s tim da je Grad Rijeka sa nadležnim ministarstvom tužiteljice sklopilo Zapisnik o primopredaji ovih poslovnih prostorija od dana 20.2.2019.. Fotoklub Rijeka je svojim dopisom od 23. srpnja 2019. obavijestio Republiku Hrvatsku, odnosno Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine o želji da nastavi koristiti predmetni poslovni prostor, odnosno iz navedenog dopisa proizlazi da je isti upoznat o stvarnom vlasništvu navedenog poslovnog prostora. Republika Hrvatska, odnosno nadležno Ministarstvo je dopisima od 15. rujna 2022. i 18. ožujka 2024. Fotoklubu Rijeka ponudilo sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora koji ugovor do danas nije sklopljen. Republika Hrvatska, odnosno nadležno Ministarstvo je dopisom od dana 20. svibnja 2025. još jednom pozvalo Fotoklub Rijeka na plaćanje naknade za korištenje nekretnine, odnosno na predaju u posjed, ali na taj dopis nije zaprimljeno nikakvo očitovanje. Za korištenje nekretnine udruga Fotoklub Rijeka nema riješene imovinskopravne odnose s Republikom Hrvatskom, odnosno istu koristi bez pravne osnove. Fotoklub Rijeka nije fizička osoba ili neuka stranka te od 10. svibnja 2021. nije pošten posjednik jer je Ugovor o zakupu br. 7886/02-03 od 12. svibnja 2011., sklopljen s Gradom Rijeka za razdoblje od 9. svibnja 2011. do 9. svibnja 2021., sukladno čl. 17. tog ugovora, prestao istekom vremena na koje je sklopljen, odnosno s danom 9. svibnja 2021., a da je tome tako proizlazi i iz njegovog dopisa od 23.7.2019. koji je naveden pod točkom III. ovog zahtjeva. Čl. 13. tog ugovora je izričito utvrđeno kako je zakupoprimac Fotoklub Rijeka bio dužan po prestanku ugovora o zakupu u roku od 8 (osam) dana isprazniti prostor. Slijedom toga, ima se smatrati da je Ugovor o zakupu istekao, odnosno da udruga Fotoklub Rijeka nije imala i nema više nikakvu pravnu osnovu za korištenje poslovnog prostora. Fotoklub Rijeka je dužan Republici Hrvatskoj nadoknaditi koristi koje je imao i ima za vrijeme posjedovanja predmetnog poslovnog prostora, odnosno za razdoblje od 10. svibnja 2021. do 31. srpnja 2025. . Naknada za korištenje poslovnog prostora u vlasništvu Republike Hrvatske obračunata je sukladno čl. 12. st. 1. Zakona o upravljanju nekretninama i pokretninama u vlasništvu Republike Hrvatske („Narodne novine“ br. 155/23) i Odluke o uređenju odnosa s organizacijama civilnog društva i drugim osobama (KLASA: 372-01/17-01/82, URBROJ: 531-09-1-2/3-23-3) od 24. siječnja 2023., a na temelju Pravilnika o utvrđivanju zakupnine i djelatnosti u poslovnom prostoru (Službene novine Grada Rijeke br. 2/15 i 2/16), odnosno Pravilnika o utvrđivanju zakupnine i djelatnosti u poslovnom prostoru (Službene novine Grada Rijeke br. 7/21), prema kojima visina naknade iznosi 2,00 EUR/m2 za djelatnost članskih organizacija, ukoliko obavljaju neprofitnu djelatnost, za I. zonu Grada Rijeke, uvećano za porez na dodanu vrijednost. Sukladno iznesenome, mjesečna naknada iznosi 216,00 EUR uvećana za porez na dodanu vrijednost, odnosno ukupno 270,00 EUR, a koja dospijeva 15 dana u mjesecu, za tekući mjesec. Slijedom navedenog, Republika Hrvatska potražuje naknadu za korištenje za razdoblje od 10. svibnja 2021. pa nadalje, odnosno za svibanj 2021. potražuje iznos od 182,90 EUR, a za razdoblje od 1. lipnja 2021. do 31. srpnja 2025. potražuje iznos od 270,00 EUR mjesečno, sve uvećano za zakonske zatezne kamate koje teku za svaki pojedini mjesečni iznos naknade od 15. dana u mjesecu pa do plaćanja. Predložio da da sud prihvati tuzžbeni zahtjev.
2. Tuženik nije podnio odgovor na tužbu u određenom roku od 30 dana, iako su mu tužba s prilozima i poziv za davanje odgovora na tužbu uredno dostavljeni 30. siječnja 2026. (povratnica nakon str. 42 spisa), uz upozorenje da će se u slučaju da tuženik u roku ne podnese odgovor na tužbu donijeti presuda kojom se prihvaća tužbeni zahtjev (presuda zbog ogluhe).
3. Sukladno odredbi čl. 331b. st. 1. Zakona o parničnom postupku (dalje: ZPP- a, Narodne novine broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07 – Odluka USRH, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19 i 80/22), ako tuženik ne podnese odgovor na tužbu u određenom roku, donijeti će se presuda kojom se prihvaća tužbeni zahtjev (presuda zbog ogluhe).
4. Kako osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, koje nisu u suprotnosti s dokazima koje je podnio sam tužitelj, a ne postoje niti općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu, to je na temelju odredbe čl. 331b. st. 1. ZPP-a, valjalo odlučiti kao u točki I. i II. izreke presude, odnosno prihvatiti tužbeni zahtjev (čl. 338. st. 5. ZPP-a).
5. Odluku o parničnom trošku sud je donio na temelju odredbe čl. 154. st. 1., čl. 155. i čl. 163. ZPP-a. Tužitelj je u cijelosti uspio u sporu pa mu je priznat trošak sukladno Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika za slijedeće radnje u postupku:
- sastav prijedloga za mirno rješenje spora 500,00 EUR (Tbr. 28.) jer je taj trošak bio nužan za vođenje ovog postupka jer je podnošenje tog prijedloga procesna pretpostavka dopustivosti tužbe;
- sastav tužbe od 500,00 EUR (Tbr. 7.t.1.);
6. Slijedom navedenoga, sud je naložio tuženiku da tužitelju naknadi prouzročeni parnični trošak od 1.000,00 EUR, odnosno donio je odluku sukladno točki
III. izreke presude.
7. Napominje se da je tuženik uredno s pozivom za davanje odgovora na tužbu zaprimio i obavijest suda od 16. siječnja 2026. (str. 46 spisa) kojim se obavještava da će sud sva daljnja pismena u postupku do dodjele prava pristupa informacijskom sustavu elektroničke komunikacije obaviti stavljanjem pismena na e-oglasnu ploču sudova te upozorenje da će se smatrati da je dostava obavljena istekom osmoga dana od dana stavljanja pismena na e-oglasnu ploču sudova (čl. 133. st. 6. ZPP-a).
8. Slijedom svega iznijetoga, sud je donio odluke kao u izreci presude.
Rijeka, 18. ožujka 2026.
sudac
Nataša Vukić
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude nezadovoljna stanka može podnijeti žalbu u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka iste. Žalba se podnosi putem ovog suda, a o žalbi odlučuje Visoki trgovački sud Republike Hrvatske.
U žalbi se ne mogu iznositi nove činjenice niti predlagati novi dokazi osim ako se oni odnose na bitne povrede odredaba parničnog postupka zbog kojeg se žalba može izjaviti (čl. 352. st. 1. ZPP-a).
Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl. 353. st. 2. ZPP-a).
