Republika Hrvatska

Općinski sud u Vinkovcima

Trg bana Josipa Šokčevića 17

32100 Vinkovci

Poslovni broj: R1-195/2025-9

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Vinkovcima, OIB: 77561654785, po sucu Snježani Kozina kao sucu pojedincu u pravnoj stvari predlagatelja SU iz [adresa], s boravištem u [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Nedi Brčić, odvjetnici iz Vinkovaca, protiv protustranke HU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćniku Vesni Šnur, Odvjetnici iz Vinkovaca, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, 18. ožujka 2026.,

r i j e š i o  j e

I. Prekida se ovaj izvanparnični postupak.

II. Upućuje se protustranka HU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], da u roku od 30 dana od pravomoćnosti ovog rješenja pokrene parnični postupak protiv predlagatelja SU iz [adresa], s boravištem u [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi utvrđenja da stranke nisu suvlasnici nekretnina upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od k. č. br. [katastarska čestica] dvije pomoćne zgrade i dvorište u [adresa], površine 232 m2, te nekretnine u suvlasničkom dijelu koji iznosi 572/10000 etažno vlasništvo E-10 neodvojivo povezano s vlasništvom stana br. 10 na 1. katu ukupne korisne površine 43,32 m2 kojem pripada ostava u podrumu kao sporedni dio, ukupne površine 3,86 m2 koji se nalazi u zgradi u [adresa] sagrađenoj na k. č. br. [katastarska čestica] upisanom u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u omjerima kako je navedeno u zemljišnim knjigama, odnosno da protustranci pripada pravo vlasništva u većem omjeru.

III. Prekid postupka trajati će do pravomoćnog okončanja postupka iz točke II. izreke ovog rješenja.

IV. Ukoliko protustranka ne pokrene parnični postupak na koji je upućena točkom II. izreke rješenja, smatrati će se da nema spora o pravu radi čijeg rješavanja je upućena na parnicu.

Obrazloženje

1. Predlagatelj je podnio prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od k. č. br. [katastarska čestica] dvije pomoćne zgrade i dvorište u [adresa], površine 232 m2, te nekretnine u suvlasničkom dijelu koji iznosi 572/10000 etažno vlasništvo E-10 neodvojivo povezano s vlasništvom stana br. 10 na 1. katu ukupne korisne površine 43,32 m2 kojem pripada ostava u podrumu kao sporedni dio, ukupne površine 3,86 m2 koji se nalazi u zgradi u [adresa] sagrađenoj na k. č. br. [katastarska čestica] upisanom u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], na kojima su stranke upisane kao suvlasnici u 1/2 dijela svaki.

2. Podneskom od 1. studenog 2025. protustranka se protivila prijedlogu, navodeći da osporava suvlasničke omjere budući protustranci pripada veći suvlasnički dio predmetne nekretnine od onog koji je upisan u zemljišnim knjigama zbog ulaganja vlastitih sredstava u nekretninu upisanu u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], dok je nekretninu upisanu u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] otplaćivala vlastitim novčanim sredstvima iz kredita koji iznos je predstavljao njezinu vlastitu imovinu.

3. Uvidom u izvadak iz zemljišne knjige utvrđeno je da su predlagatelj i protustranka upisani kao suvlasnici predmetnih nekretnina u omjeru od 1/2 dijela svaki.

4. Odredbom članka 27. stavka 1. Zakona o izvanparničnom postupku ("Narodne novine" broj 59/23., dalje u tekstu: ZIP) propisano je da ako u postupku u kojemu sudjeluju dvije ili više stranaka dođe do spora o pravu čije rješenje ovisi o utvrđivanju spornih činjenica, sud će prekinuti izvanparnični postupak i uputiti predlagatelja na parnični postupak ili drugi postupak pred nadležnim sudom ili drugim tijelom. Stavkom drugim istog članka propisano je da će u slučaju iz stavka 1. ovoga članka sud odrediti rok u kojemu predlagatelj ili druga stranka trebaju pokrenuti postupak na koji su upućeni. Ako predlagatelj ne pokrene postupak u određenom roku, smatrat će se da je povukao prijedlog, a ako to ne učini druga stranka, smatrat će se da nema spora o pravu radi čijeg rješavanja je upućena na parnicu ili drugi postupak, osim ako ovim Zakonom ili drugim zakonom koji sadrži odredbe o izvanparničnom postupku nije drukčije određeno.

5. Budući su u ovom postupku sporni suvlasnički omjeri stranaka na predmetnim nekretninama, sud je prekinuo ovaj izvanparnični postupak i upustio protustranku na pokretanje parnice radi utvrđivanja suvlasničkih omjera stranaka na predmetnim nekretninama sukladno odredbi članka 27. stavka 1. i 2. ZIP-a.

6. Sud je na pokretanje parničnog postupka uputio protustranku iz razloga što su njezine tvrdnje ocjenjene manje vjerojatnim jer su u suprotnosti s podacima iz zemljišnih knjiga, a temeljem odredbe članka 27. stavka 2. ZIP-a, kojom je propisano da sud osim predlagatelja može na parnicu uputiti i drugu osobu.

U Vinkovcima 18. ožujka 2026.

Sudac

Snježana Kozina

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja stranke mogu izjaviti žalbu u roku od 15 dana od dana ovjerenog primitka istog. Žalba se podnosi Županijskom sudu putem ovoga suda pismeno u tri primjerka.

DNA:

1. Odvjetnica Neda Brčić, Vinkovci – punomoćnik predlagatelja

2. Odvjetnica Vesna Šnur, Vinkovci – punomoćnik protustranke