REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
10000 ZAGREB – Ul. grada Vukovara 84
Poštanski pretinac 303
Poslovni broj: P-5457/2025-5
Zapisnik
od 18. ožujka 2026.
o održanom pripremnom ročištu kod Općinskog građanskog suda u Zagrebu
Prisutni od suda:
AKT
Tužitelj: ZAGREBGRADNJA d.o.o.
sudac
Tuženi: AK i dr.
ĆK
zapisničar
Radi: ništetnosti
Sudac započinje pripremno ročište u 12,00 sati, i objavljuje predmet raspravljanja.
Ročište je javno.
Utvrđuje se da su pristupili:
Za tužitelja: pun. Ana Petrić, odvj. uz zz PK
Za 1.-3. tuženike: pun. Maja Lešnjak, odvj.
Utvrđuje se da stranke suglasno izjavljuju da žele sklopiti sljedeću:
SUDSKU NAGODBU
I.
Tužitelj ZAGREBGRADNJA d.o.o. Zagreb (Grad Zagreb), V Ravnice 6, OIB: 39233442442 i I-tuženik AK, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] ovime vrše diobu zajedničkog vlasništva na nekretnini čk.br. 3237/15 Ograde površine 1024 m2, u naravi dvorište površine 733 m2 i stambena zgrada [adresa], 2/1 površine 291 m2, UKUPNO: 1024 m2, upisana u z. k. uložak broj [broj ZK uloška], katastarska općina: 335541, Resnik, koje zajedničko vlasništvo je proisteklo iz Ugovora o ortaštvu rada i imovine, i to na način da tužitelju ZAGREBGRADNJA d.o.o. pripada pravo samovlasništva posebnih dijelova navedene nekretnine, i to:
10. Suvlasnički dio: 1016/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-9) ˝STAN E 9˝ na trećem katu zgrade, koji se sastoji od hodnika, izbe, dvije sobe, kupaonice, wc-a, dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinja površine 66,70 m², s dva balkona površine 10,01 m2 i 8,70 m2; a kojem pripada: spremište (u prizemlju, oznake spremište 3) površine 2,29 m2 i vanjsko parkirališno mjesto (oznake S6-P8) površine 12,50 m²;
12. Suvlasnički dio: 762/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-11) ˝STAN E 11˝ na četvrtom katu zgrade, koji se sastoji od dva hodnika, dvije sobe, kupaonice, kuhinje, dnevnog boravka s blagovaonicom površine 46,65 m², s dvije loggie površine 6,63 m2 i 10,12 m2; a kojem pripada: spremište (u prizemlju, oznake spremište 2) površine 2,39 m2 i vanjsko parkirališno mjesto (oznake S8-P3) površine 12,65 m²,
13. Suvlasnički dio: 696/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-12) ˝STAN E 12˝ na četvrtom katu zgrade, koji se sastoji od hodnika, izbe, sobe, kupaonice, dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinja površine 42,47 m², s dvije loggie površine 6,54 m2 i 8,76 m2 m2; a kojem pripada: spremište (u prizemlju, oznake spremište 1) površine 2,33 m2 i vanjsko parkirališno mjesto (oznake S7-P9) površine 12,50 m²,
uključujući zemljište i zajedničke dijelove zgrade povezane temeljem odredbe čl. 68. i 370. st. 4. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima s navedenim posebnim dijelovima, a što I – tuženi AK priznaje te daje izričito ovlaštenje tužitelju ZAGREBGRADNJI d.o.o. da se temeljem ove sudske nagodbe, a bez ikakvih njegovih daljnjih odobrenja i/ili suglasnosti u zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda u Zagrebu uknjiži kao vlasnik naprijed navedenih nekretnina u 1/1 dijela.
Stranke Sporazuma izričito utvrđuju da se na promet nekretnina iz ove Nagodbe ne plaća porez na promet nekretnina jer se radi o poreznom oslobođenju iz čl. 13. st. 1. toč. 8. Zakona o porezu na promet nekretnina (dioba zajedničkog vlasništva).
II.
Po uknjižbi prava (samo)vlasništva tužitelja ZAGREBGRADNJE d.o.o. na nekretninama iz točke I ove sudske nagodbe i po njihovoj predaji u posjed tužitelju ZAGREBGRADNJI d.o.o., tužitelj ZAGREBGRADNJA d.o.o. izjavljuje kako će:
izričito priznavati I - tuženom AK pravo vlasništva posebnih dijelova nekretnine čk.br. 3237/15 Ograde površine 1024 m2, u naravi dvorište površine 733 m2 i stambena zgrada [adresa], 2/1 površine 291 m2, UKUPNO: 1024 m2, upisana u z. k. uložak broj [broj ZK uloška], katastarska općina: 335541, Resnik, i to: etaža E-1, E-2, E-3, E-4, E-7, E-8, E-13 i E-14 te vezano za navedene nekretnine, a niti nikakve druge nekretnine, prema I – tuženom AK neće imati nikakvih daljnjih potraživanja;
izričito priznavati II - tuženome GK i III - tuženoj TK pravo vlasništva posebnog dijela nekretnine čk.br. 3237/15 Ograde površine 1024 m2, u naravi dvorište površine 733 m2 i stambena zgrada [adresa], 2/1 površine 291 m2, UKUPNO: 1024 m2, upisana u z. k. uložak broj [broj ZK uloška], katastarska općina: 335541, Resnik, i to - etaža E-10, svakog u ½ dijela, te vezano za navedenu nekretninu prema II – tuženom GK i III - tuženoj TK neće imati nikakvih daljnjih potraživanja.
III.
Svaka parnična stranka snosi svoj trošak ovog parničnog postupka.
Utvrđuje se da je nagodba pravomoćna i ovršna danom donošenja tj. 18. ožujka 2026.g.
Dovršeno u 12,05 sati
Sudac:
Stranke:
Zapisničar:
