Zakon.hr

Republika Hrvatska

Trgovački sud u Zagrebu

Zagreb, Trg Johna Fitzgeralda Kennedyja 11

P-448/2026

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

P R E S U D A

N A T E M E LJ U O D R I C A NJ A

Trgovački sud u Zagrebu po sucu ovog suda Sandri Rotar u pravnoj stvari tužitelja INSTRUMENTARIJ, d.o.o., Zagreb, Šestinski vijenac 62, OIB: 56504548939, zastupan po punomoćniku Lovro Zovko, odvjetnik iz Zagreba, protiv tuženika ZAGREBGRADNJA d.o.o., [adresa], OIB: 39233442442, zastupan po punomoćniku Hrvoju Petriću, odvjetniku iz Varaždina, i protiv tuženika BKS Bank AG, Austrija, A-9020 Klagenfurt, [adresa], OIB: 95202348925, Podružnica BKS Bank AG, Glavna podružnica Hrvatska, Rijeka, Mljekarski trg 3, OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Branimiru Ivekoviću, odvjetniku iz Zagreba, izvanraspravno, 17. ožujka 2026.

p r e s u d i o j e

I. Odbija se kao neosnovan tužbeni zahtjev koji glasi:

"1. Utvrđuje se da Ugovor o kupoprodaji nekretnine od dana 08.03.2022. godine, ovjeren po javnom bilježniku Kristianu Hukelju iz Zagreba, broj ovjere: OV- 2380/2022, kojim I. tuženik ZAGREBGRADNJA d.o.o., [adresa], OIB: 39233442442 prodaje i predaje u vlasništvo II. tuženiku BKS Bank AG, poslovna banka osnovana i valjano postojeća po zakonima Austrije sa sjedištem u [adresa], OIB: 95202348925, upisana u austrijski Registar trgovačkih društava (Österreichisches Firmenbuch) pri Zemaljskom sudu u Klagenfurtu pod registarskim brojem [registarska oznaka]/ EUID [europski jedinstveni broj subjekta].091810-000 svoje nekretnine, i to:

- nekretnina upisana u zemljišne knjige Općinskog građanskog suda u Zagrebu, k. o. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica], u naravi poslovna zgrada 5 [adresa] i dvorište” ukupne površine 262,7 čhv ili 945 m2, zk. uložak [broj ZK uloška],

- nekretnina upisana u zemljišne knjige Općinskog građanskog suda u Zagrebu, k. o. [katastarska općina], k.č 7350/197, u naravi “Poslovna zgrada i dvorište u [adresa]” ukupne površine 252,5 čhv ili 908 m2, zk. uložak br. [broj ZK uloška],

- nekretnina upisana u zemljišne knjige Općinskog građanskog suda u Zagrebu, k. o. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica], u naravi “livada 5 Ravnice” ukupne površine 1377 m2, zk. uložak br. [broj ZK uloška],

- nekretnina upisana u zemljišne knjige Općinskog građanskog suda u Zagrebu, k. o. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica], u naravi poslovni objekt u [adresa] popisni broj 124 i dvorište, ukupne 806,3 čhv ili 2900 m2, zk. uložak br. [broj ZK uloška]

- nekretnina upisana u zemljišne knjige Općinskog građanskog suda u Zagrebu, k. o. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica], u naravi “kuća br. 6, dvije zgrade i dvorište, [adresa]” ukupne površine 863,6 čhv ili 3106 m2, zk. uložak br. [broj ZK uloška]

- nekretnina upisana u zemljišne knjige Općinskog građanskog suda u Zagrebu, k. o. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica], u naravi livada u Gornjem Borongaju, ukupne površine 612,2 čhv ili 2202 m2, zk. uložak br. [broj ZK uloška]

- 2221/14530 suvlasničkog dijela nekretnine pod rednim brojem 2., upisan u zemljišne knjige Općinskog građanskog suda u Zagrebu, k. o. [katastarska općina], k.č, 7350/1, u naravi “X. [adresa]; oranica” ukupne površine 14075 m2, zk. uložak br. [broj ZK uloška]

- 1565/63846 suvlasničkog dijela nekretnine pod rednim brojem 5, upisan u zemljišne knjige Općinskog građanskog suda u Zagrebu, k. o. [katastarska općina], k.č, 7712/1, u naravi “Maksimirska cesta, uređeno zemljište, ukupne površine 64416 m2; k. č. br. [katastarska čestica], u naravi “Ulica Dragutina Mandla, livada” ukupne površine 47470 m2; k. č. [katastarska čestica], u naravi Maksimirska ulica, livada” ukupne površine 167 m2; k. č. [katastarska čestica], u naravi “ [adresa], uređeno zemljište” ukupne površine 4599 m2; što predstavlja sveukupnu površinu od 116652 m2, zk. uložak br. [broj ZK uloška]

- nekretnina upisana u zemljišne knjige Općinskog građanskog suda u Zagrebu, k. o. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica], koja u naravi predstavlja poslovnu zgradu [adresa], ukupne površine 297 m2; k. č. [katastarska čestica], koja u naravi predstavlja livadu, Ravenska, ukupne površine 618 m2; k. č. [katastarska čestica], koja u naravi predstavlja livadu, Ravenska”, ukupne površine 4175 m2; što predstavlja sveukupnu površinu od 5090 m2, zk. uložak br. [broj ZK uloška]

- nekretnina upisana u zemljišne knjige Općinskog građanskog suda u Zagrebu, k. o. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica], koja u naravi predstavlja “livada, Mandlova” ukupne površine 7332 m2, zk. uložak br. [broj ZK uloška]

gubi pravni učinak prema tužitelju INSTRUMENTARIJ, d.o.o., Zagreb, Ognjeslava Utješenovića 1, OIB: 56504548939 u dijelu u kojem je to potrebno za ispunjenje tužiteljeva potraživanja prema I. tuženiku u iznosu od 1.450.000,00 (jedanmilijunčetristopedesttisuća) eura u kunskoj protuvrijednosti po srednjem tečaju BKS BANK AG, Glavna podružnica Hrvatska na dan plaćanja uvećano za zakonske zatezne kamate tekuće od 28.02.2022. godine pa do dana plaćanja te iznos od 480.000,00 EUR u kunskoj protuvrijednosti po srednjem tečaju BKS bank AG, Glavna podružnica Rijeka na dan plaćanja, uvećano za zakonske zatezne kamate tekuće od 28.02.2022. godine do isplate, sve po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za pet postotnih poena.

2. Nalaže se II. tuženiku BKS Bank AG, poslovna banka osnovana i valjano postojeća po zakonima Austrije sa sjedištem u [adresa], OIB: 95202348925, upisana u austrijski Registar trgovačkih društava (Österreichisches Firmenbuch) pri Zemaljskom sudu u Klagenfurtu pod registarskim brojem [registarska oznaka]/ EUID [europski jedinstveni broj subjekta].091810-000, da dopusti tužitelju INSTRUMENTARIJ, d.o.o., Zagreb, Ognjeslava Utješenovića 1, OIB: 56504548939, da svoja potraživanja iz točke 1. izreke ove Presude namiri prodajom nekretnina, i to:

- nekretnina upisana u zemljišne knjige Općinskog građanskog suda u Zagrebu, k. o. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica], u naravi poslovna zgrada 5 [adresa] i dvorište ukupne površine 262,7 čhv ili 945 m2, zk. uložak [broj ZK uloška],

3. Nalaže se tuženicama naknaditi tužitelju trošak parničnog postupka sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od dana donošenja prvostupanjske odluke pa do isplate, po stopi propisanoj člankom 29. stavkom 2. ZOO-a koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanje kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, sve u roku od 15 dana pod prijetnjom ovrhe."

II. Nalaže se tužitelju INSTRUMENTARIJ, d.o.o., Zagreb, Šestinski vijenac 62, da tuženiku ZAGREBGRADNJA d.o.o., [adresa], naknadi parnični trošak u iznosu od 31.510,00 EUR zajedno sa zateznim kamatama na taj iznos tekućim od dana donošenja prvostupanjske presude do isplate po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku od 15 dana.

III. Odbija se kao neosnovan zahtjev tuženika ZAGREBGRADNJA d.o.o., [adresa], za naknadu parničnog troška u iznosu od 701,11 EUR zajedno sa zateznim kamatama na taj iznos tekućim od dana donošenja prvostupanjske presude do isplate po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine.

Obrazloženje

1. U ovoj pravnoj stvari tužitelj je podneskom od 9. siječnja 2026. obavijestio sud da se odriče tužbenog zahtjeva.

2. Stoga je na temelju odredaba čl. 331.a i čl. 456. st. 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, dalje: ZPP) odlučeno kao točki I. izreke ove presude.

3. Tuženik ZAGREBGRADNJA d.o.o., [adresa], je podneskom od 20. siječnja 2026. postavio zahtjev za naknadu parničnog troška u ukupnom iznosu od 32.211,11 EUR, dok je u odgovoru na tužbu zahtijevao i plaćanje zateznih kamata na dosuđeni parnični trošak u slučaju odbijanja tužbenog zahtjeva, tekućih od dana donošenja prvostupanjske presude do isplate.

4. Tužitelj se podneskom od 26. siječnja 2026. protivio zahtjevu tuženika za naknadom parničnog postupka u bitnome navodeći da se on odrekao tužbenog zahtjeva nakon što je njegovo potraživanje prestalo te da je stoga na temelju čl. 158. st. 2. Zakona o parničnom postupku troškove postupka dužan tužitelju naknaditi tuženik, kao i da se zbog činjenice što tuženik BKS Bank AG, [adresa] nije potraživao troškove postupka u ovoj pravnoj stvari, može utvrditi da su ti navodi tužitelja istiniti i osnovani.

5. Prema utvrđenju ovoga suda tužitelj nije ničime dokazao da je u konkretnom slučaju do odricanja tužbenog zahtjeva došlo odmah nakon što je tuženik ZAGREBGRADNJA d.o.o. udovoljio zahtjevu tužitelja ili zbog drugih razloga koji se mogu pripisati tom tuženiku te da je zbog toga troškove postupka dužan tužitelju naknaditi tuženik ZAGREBGRADNJA d.o.o. Stoga je na temelju čl. 158. st. 1. ZPP-a tužitelj dužan tuženiku ZAGREBGRADNJA d.o.o. naknaditi troškove parničnog postupka.

6. Tuženiku ZAGREBGRADNJA d.o.o. prema vrijednosti premeta spora u iznosu od 1.924.518,28 EUR u trošak parničnog postupka valja priznati trošak sastava odgovora na tužbu po Tbr. 8/1 Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine", br. 138/2023, dalje: OT) u iznosu od 16.772,00 EUR, zastupanja na ročištu 27. veljače 2025. po Tbr. 9/2 OT u iznosu od 8.386,00 EUR i sastava podneska od 07. ožujka 2025. po Tbr. 8/4 OT u iznosu od 50,00 EUR, što zajedno iznosi 25.208,00 EUR i što uvećano za porez na dodanu vrijednost iznosi 31.510,00 EUR, na koji iznos mu pripadaju i zatezne kamate od dana donošenja ove presude do isplate po stopi koja se primjenjuje na odnose izvan trgovačkih ugovora, slijedom čega je odlučeno kao u točki II. izreke ove presude.

7. Tuženiku u trošak parničnog postupka nije priznat trošak sastava odgovora na tužbu u preostalom zatraženom iznosu od 20,00 EUR ni trošak zastupanja na ročištu 27. veljače 2025. u preostalom zatraženom iznosu od 10,00 EUR, što zajedno iznosi 30,00 EUR i što uvećano za porez na dodanu vrijednost iznosi 37,50 EUR te trošak sudske pristojbe na odgovor na tužbu u iznosu od 663,61 EUR jer se ta pristojba plaća tek po pravomoćnom okončanju spora razmjerno uspjehu stranaka u parnici, tako da ukupan nepriznati parnični trošak tuženika iznosi 701,11 EUR, slijedom čega je odlučeno kao u točki III. izreke ove presude.

Zagreb, 17. ožujka 2026.

Sudac:

Sandra Rotar

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude nezadovoljna stranka može izjaviti žalbu Visokom trgovačkom sudu Republike Hrvatske u roku od 15 dana od primitka presude, a žalba se predaje ovom sudu.

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.

Prijavite se Besplatno se registrirajte