REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

Broj:Ovr-497/2026-2

STALNA SLUŽBA U SINJU

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Sinju, po sucu tog suda Željku Gusiću, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari predlagatelja osiguranja UPRAVITELJ d.o.o. Split, Put Supavla 1,OIB: 68135834029, kao upravitelj SZ VRANJIČKI PUT 8, SPLIT, zastupan po direktoru i zz ED, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], a ovaj po punomoćnici Katarini Zrilić, odvjetnici u Splitu, Gundulićeva 26A, protiv protivnice osiguranja ID, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi osiguranja novčane tražbine prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretnini, 17. ožujka 2026.,

r i j e š i o  j e

I. Na osnovu pravomoćnog i ovršnog rješenja javnog bilježnika Borice Kovačević broj Ovrv-93/16 od 31.10.2016.g. protivnik osiguranja duguje predlagateljima osiguranja iznos od 1.232,34 EUR- a zajedno s pripadajućim zateznim kamatama i do uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, te da u istom roku naknadi ovrhovoditelju trošak ovog postupaka u iznosu od 250,00 EUR-a uvećan za iznos zateznih kamata koje na taj trošak teče od dana donošenja rješenja o ovrsi pa do namirenja i to na način da se ista određuje za svako polu-godište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, odnosno:

na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.01.2009., na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.02.2009., na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.03.2009., na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.04.2009., na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.05.2009., na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.06.2009., na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.07.2009., na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.08.2009., na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.09.2009., na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.10.2009., na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.11.2009., na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.12.2009., na iznos od 132,46 EUR-a teku od 15.02.2010., na iznos od 132,46 EUR-a teku od 15.03.2010., na iznos od 20,00 EUR-a teku od 15.03.2010., na iznos od 132,46 EUR-a teku od 15.04.2010., na iznos od 132,46 EUR-a teku od 15.05.2010., na iznos od 132,46 EUR-a teku od 15.06.2010., na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.07.2010. na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.08.2010., na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.09.2010., na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.10.2010., na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.11.2010., na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.12.2010., na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.02.2011., na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.03.2011., na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.04.2011., na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.05.2011., na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.06.2011., na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.07.2011., na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.08.2011., na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.09.2011., na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.10.2011., na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.11.2011., na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.12.2011., na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.01.2012., na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.02.2012., na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.03.2012., na iznos od 20,00 EUR-a teku od 15.03.2012., na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.04.2012., na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.05.2012., na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.06.2012., na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.07.2012., na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.08.2012., na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.09.2012., na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.10.2012., na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.11.2012., na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.12.2012., na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.01.2013., na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.02.2013., na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.03.2013., na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.04.2013., na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.05.2013., na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.06.2013., na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.07.2013., na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.08.2013., na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.09.2013., na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.10.2013., na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.11.2013., na iznos od 12,27 EUR-a teku od 15.12.2013., na iznos od 112,46 EUR-a teku od 15.05.2014., na iznos od 112,46 EUR-a teku od 15.06.2014., na iznos od 112,46 EUR-a teku od 15.07.2014., na iznos od 112,46 EUR-a teku od 15.08.2014., na iznos od 112,46 EUR-a teku od 15.09.2014., na iznos od 112,46 EUR-a teku od 15.10.2014., na iznos od 112,46 EUR- a teku od 15.11.2014., na iznos od 112,46 EUR-a teku od 15.12.2014., na iznos od 146,46 EUR-a teku od 15.01.2015., na iznos od 146,46 EUR-a teku od 15.02.2015., na iznos od 146,46 EUR-a teku od 15.03.2015., na iznos od 146,46 EUR-a teku od 15.04.2015., na iznos od 146,46 EUR-a teku od 15.05.2015., na iznos od 146,46 EUR- a teku od 15.06.2015., na iz-nos od 146,46 EUR-a teku od 15.07.2015., na iznos od 146,46 EUR-a teku od 15.08.2015., na iznos od 146,46 EUR-a teku od 15.09.2015., na iznos od 146,46 EUR-a teku od 15.10.2015., na iznos od 146,46 EUR-a teku od 15.11.2015., na iznos od 146,46 EUR-a teku od 15.12.2015., na iznos od 146,46 EUR- a teku od 15.01.2016., na iznos od 146,46 EUR-a teku od 15.02.2016., na iznos od 146,46 EUR-a teku od 15.03.2016., na iznos od 146,46 EUR-a teku od 15.04.2016., na iznos od 146,46 EUR-a teku od 15.05.2016., na iznos od 146,46 EUR-a teku od 15.06.2016., na iznos od 146,46 EUR-a teku od 15.07.2016., pa nadalje, sve do isplate, kao i troškove ovršenog postupka u iznosu od 255,49 EUR -a s pripadajućim zateznim kama-tama pa do isplate po stopi određenoj za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena (3%), pa se protiv protivnika osiguranja određuje

osiguranje:

[katastarska općina]

- uknjiženog prava vlasništva protivnika upisa (ovršenika) ID, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za 1/1 dijela.

II. Pri uknjižbi založnog prava u zemljišnoj knjizi će se naznačiti ovršnost tražbine radi čijeg osiguranja je uknjižba dopuštena (čl.297.st.2. OZ-a).

III. Uknjižba založnog prava i zabilježba ovršnosti tražbine imaju takav učinak da se ovrha na toj nekretnini može provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla.

IV. Nalaže se protivniku osiguranja da predlagatelju osiguranja naknadi nastale troškove ovog postupka osiguranja u iznosu od 625 eura uvećano za pripadajuće zakonske zatezne kamate koja teku od donošenja rješenja o osiguranju pa do konačne isplate po godišnjoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope, tj. kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, dok se za više traženo u dijelu troška koji se odnosi na trošak sudske pristojbe zahtjev za naknadu troška odbija kao neosnovan.

Obrazloženje

1. Predlagatelj osiguranja podnio je 12. 03. 2026. prijedlog za osiguranje novčane tražbine određivanje osiguranja prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretninama protivnika osiguranja u kojem navodi da je na osnovu pravomoćnog i ovršnog rješenja javnog bilježnika Borice Kovačević broj Ovrv-93/16 od 31.10.2016.g. protivnik osiguranja duguje predlagateljima osiguranja iznos od 1.232,34 EUR- a zajedno s pripadajućim zateznim kamatama i do uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, te da u istom roku naknadi ovrhovoditelju trošak ovog postupaka uvećan za iznos zateznih kamata koje na taj trošak teče od dana donošenja rješenja o ovrsi pa do namirenja i to na način da se ista određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, kao i troškove ovršenog postupka u iznosu od 255,49 EUR-a s pripadajućim zateznim kamatama pa do isplate po stopi određenoj za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena (3%). [katastarska općina]

2. Rješenje o ovrsi javnog bilježnika Borice Kovačević broj Ovrv-93/16 od 31.10.2016.g. kojim protivnik osiguranja duguje predlagateljima osiguranja iznos od 1.232,34 EUR- a zajedno s pripadajućim zateznim kamatama je postalo pravomoćno i ovršno 25. 11. 2016., te je isto u smislu odredbe čl. 23. točka 1. Ovršnog zakona ("Narodne novine" br. 112/2012., 25/2013., 93/2014., 55/2016., 73/2017., 131/2020., 114/2022., 6/2024. – u nastavku: OZ) ovršna isprava kojom je utvrđena tražbina predlagatelja osiguranja. Tom ispravom je utvrđena novčana tražbina predlagatelja osiguranja, upravo u iznosu koji odgovara novčanoj tražbini radi koje je podnesen prijedlog radi njezina osiguranja prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretninama protivnika osiguranja, uvećan za ovršnom ispravom utvrđene zakonske kamate čiji je tijek propisan ovršnom ispravom, a po stopi propisanoj odredbom čl. 29. st. 2. i 8. ZOO- a, kao i za troškove ovog postupka sa zateznim kamatama od njegova donošenja do isplate, koja predlagatelju osiguranja pripada temeljem odredbe čl. 30. st. 3. po stopi propisanoj odredbom čl. 29. st. 2. ZOO-a.

3. Uvidom u zemljišnoknjižni izvadak Općinskog suda u Splitu, zemljišnoknjižni odjel Split od 12. 03. 2026., broj ZK uloška [broj ZK uloška], Katastarska općina [katastarska općina] je utvrđeno da je protivnik osiguranja vlasnik nekretnine: 60/5601 suvlasničkog dijela nekretnine označene kao čest. zgr. [katastarska čestica] koji je suvlasnički dio povezan s cjelinom stambenog prostora, označenog kao stan na VI. (šestom) katu, označen br. 39 (u ugovoru označen br. 38), u površini od 60,04 m2, koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, izbe, kupaonice, hodnika i lođe, suvlasnički dio E-107, Z. U. [broj ZK uloška], K.O. SPLIT

- uknjiženog prava vlasništva protivnika upisa (ovršenika) ID, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za 1/1 dijela.

4. Odredbom čl. 296. OZ-a propisano je da predlagatelj osiguranja ima pravo tražiti zasnivanje založnog prava na nekretnini protivnika osiguranja na osnovi ovršne isprave kojom je utvrđena novčana tražbina predlagatelja osiguranja.

5. Budući da predlagatelj osiguranja traži prisilno zasnivanje založnog prava temeljem ovršne isprave kojom je utvrđena njegova novčana tražbina i to na nekretnini koja je u vlasništvu protivnika osiguranja, valjalo je s uporištem na naprijed navedenu odredbu OZ-a, kao i odredbe čl. 297. st. 1. i 2., te 298. st. 1. i 2. istog Zakona, riješiti kao u izreci.

6. Odredbom čl. 296. OZ-a je propisano da predlagatelj osiguranja na osnovi ovršne isprave kojom je utvrđena novčana tražbina ima pravo tražiti osiguranje te tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretnini protivnika osiguranja.

7. Odredbom čl. 297. st.1. OZ-a propisano je da se na nekretnini upisanoj u zemljišnoj knjizi založno pravo zasniva uknjižbom, dok je st. 2. istog članka propisano da će se pri uknjižbi založnog prava u zemljišnoj knjizi naznačiti ovršivost tražbine radi kojeg je osiguranja uknjižba određena.

8. Odredbom čl. 298. st. 1. OZ-a propisano je da uknjižba založnog prava i zabilježba ovršivosti tražbine imaju takav učinak da se ovrha na toj nekretnini može provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla.

9. Odredbom čl. 82 st. 1 OZ-a, koja odredba se ima supsidijarno primijeniti u predmetu osiguranja sukladno odredbi čl. 290. OZ-a, propisano je da je uz prijedlog za ovrhu na nekretnini ovrhovoditelj je dužan podnijeti izvadak iz zemljišne knjige kao dokaz o tome da je nekretnina upisana kao vlasništvo ovršenika.

10. Odredbom čl. 295. st. 2. OZ-a propisano je da je za provedbu osiguranja nadležan sud koji vodi javnu knjigu za tu nekretninu.

11. Kako je u ovom prijedlogu za osiguranje predlagatelj osiguranja dokazao postojanje svoje utvrđene novčane tražbine valjanom ovršnom ispravom, te zahtjeva osiguranje novčane tražbine unutar onog novčanog iznosa koji je utvrđen ovršnom ispravom, te je dostavio dokaz o pravu vlasništva, to je temeljem odredbe čl. 296, čl. 297. st. 1. i st. 2., čl. 298. st. 1, vezano za čl. 82. st. 1., te čl. 295. st. 2., sve OZ -a valjalo odlučiti kao u izreci pod točkama I. do IV.

12. Predlagatelju osiguranja je za zastupanje, primjenom odredbe čl. 14. st. 4. OZ-a, priznat trošak sastava prijedloga za prisilno zasnivanje založnog prava u visini od 250 EUR sa PDV-om temeljem Tbr. 11. Toč. 1. u svezi Tbr. 7. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" br. 138/2023., 107/2025).

13. Predlagatelju osiguranja nije priznat trošak sudske pristojbe koji je zatražio u prijedlogu.

U Sinju, 17. ožujka 2026.

Sudac:

Željko Gusić

Uputa o pravu na žalbu:

Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od 8 dana od dana dostave ovog rješenja, putem ovog suda, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

DN-a:

1. pun. predlagatelja osiguranja

2. protivnik osiguranja,

3. zemljišnoknjižni odjel Split.